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1/10
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
1 Zi.
27
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1964. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 4. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite eine praktische Abstellkammer, die nicht nur über einen
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Waschmaschinenanschluss verfügt, sondern sich auch ideal als Garderobe eignet. Rechter Hand erwartet Sie das Badezimmer, das 2022 im Zuge einer umfassenden Renovierung mit hochwertigen Sanitärgegenständen und einer großzügigen Dusche ausgestattet wurde. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 21,5 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wie der Eingangsbereich und die Abstellkammer ist er mit einem hochwertigem, kunststofffreiem Naturboden in Eichenoptik ausgelegt. Die große Fensterfront gewährt einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Ergänzt wird der Wohnbereich mit einer stilvollen Küche, ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie reichlich Stauraum. Im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
4,5 Zi.
101,54
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Praxis umfasst eine Nutzfläche von ca. 101,54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 29 Einheiten. Der künftige Eigentümer hat - dank gefragter Lage - verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit als Praxis sowie in Teilbereichen als Wohnung genutzt. Die Praxis ist momentan unterteilt in einen offenen und großzügigen Empfangsbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Wohn- bzw. Schlafräume und zwei Büros. Eine individuelle Anpassung der Räume ist unkompliziert möglich, da die Raumtrennwände innerhalb der Einheit in Trockenbauweise erstellt wurden und somit leichter Hand verändert werden können. Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gut. Die Praxis befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Gemäß Teilungserklärung ist eine Wohnnutzung ausdrücklich erlaubt. Zur Immobilie
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Quelle: www.immowelt.de
609.000,00 €
2 Zi.
51
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Bis ins Detail sorgfältig geplant, entstehen auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngebiet drei moderne, hochwertige Wohnhäuser in solider Massivbauweise. Die Gebäude mit insgesamt 19
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Wohneinheiten werden nach dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 40" errichtet und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 99 m² bieten die sehr gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen individuelle Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die anspruchsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien gewährleisten hierbei ein besonderes Wohlfühlambiente und höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet zudem ausreichend Stellplätze für alle Bewohner. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine nachhaltige Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. D
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Quelle: www.immowelt.de
1.469.900,00 €
3 Zi.
107,4
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch
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unter 089 665960 oder über das Kontaktformular*** Diese traumhafte lichtdurchflutete, sonnige 3-Zimmer-Garten-Wohnung bietet einen perfekten Grundriss mit Süd-West-Ausrichtung, Hobbyraum, Wellnessbad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne, edle Ausstattung, Ziegelbauweise, hocheffizientes Heizsystem u.v.m. Einzug sofort!
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Quelle: www.immowelt.de
976.500,00 €
3 Zi.
93,2
m2
80331 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock direkt beim Sendlinger Tor. Die Immobilie wurde 1982 errichtet und befindet sich auf einem 6.172 m² großen Grundstück mit mehreren Wohngebäuden. Die Hausverwaltung wird von der AWV GmbH & Co. KG
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übernommen. Die Wohnung ist seit April 2010 für 1.600 € mtl./kalt vermietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr zentrale Lage aus, während sie gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre durch ihre Lage zum Innenhof bietet. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in den gewünschten Stock. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Blick auf die Asamkirche. Um den Raum optimal zu nutzen, wurden zwei Küchenzeilen geplant, sodass am Ende noch Platz für einen Esstisch ist. Die zwei Schlafzimmer sind beide mit Blick ins Grüne gerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
75,12
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Bogenhausen
Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt im 8. Obergeschoss mit 180° Blick über München in Richtung Olympiapark und Innenstadt. Sie besticht durch einen einmaligen
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Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch WGs oder Paare eignet. Durch den intelligenten Schnitt der Wohnung hat jedes Zimmer eine schöne Größe und auch die Abstellfläche kommt nicht zu kurz. Die Wohnung verfügt über ein vom Badezimmer abgetrenntes WC und eine ausreichende Küche mit großem Fenster. Im Allgemeinen ist die Wohnung lichtdurchflutet, vor allem aufgrund der großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer. Die Loggia hat eine gute Größe um mit mindestens drei bis vier Personen am Abend draußen zu sitzen. Aufgrund der Westausrichtung der Loggia, ist vor allem die Nachmittagssonne zu genießen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern diverse Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
2 Zi.
43,43
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Erdgeschoss einer stilvollen Wohnanlage wird Sie begeistern. In diesem schönen Objekt erwartet Sie auf ca. 43,43 m² modernster Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause lässt nahezu keine Wünsche offen: Auf der großen Loggia können Sie Ihre
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Ruhe-Oase gestalten und den Feierabend , sowie das Grün außen herum genießen. Der große Flur bietet Platz für Einbauschränke oder eine geräumige Garderobe, sowie Zugang zum Duschbad. Im Anschluss gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Das Schlafzimmer hat, wie auch der Wohnbereich, einen Zugang zur Loggia und bietet auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, draußen zu sitzen. Im Duschbad erwarten Sie eine bodengleiche Dusche, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss, Markenausstattung und großformatige Fliesen. Bei der Materialauswahl des Objekts wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Die moderne Wohnung begeistert mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Gestalten Sie Ihr neues Heim im prosperiere
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Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
8 Zi.
206,45
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besondere Stadthaus im bevorzugten Münchner Stadtteil Harlaching zum Kauf an. Das historische Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1939 und besitzt bis heute weitestgehend die schönen, charakteristischen
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Stilelemente aus dieser Zeit. In 2003 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stilgetreu durchgeführt. Das Haus wurde bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Das historische Wohnhaus wurde 1939 in solider Bauweise errichtet, in den vergangenen Jahren renoviert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei hat man besonderen Wert auf den Erhalt der typischen Stilelemete aus der Entstehungszeit gelegt, wie beispielsweise das Fischgrätparkett. Großzügiges Wohnen auf vier Etagen mit einer ausreichenden Anzahl an Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche, einer Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie viel Stauraum im Dachspeicher und ein zusätzliches Kellergeschoss bietet Ihnen dieses außerge
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Quelle: www.immowelt.de
799.900,00 €
2 Zi.
57,8
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch
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unter 089 665960 oder über das Kontaktformular*** Willkommen zu Hause in dieser einzigartigen Gartenwohnung in begehrter Lage in München-Harlaching. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,8 m² befindet sich in der ruhigen und grünen Autharistraße. Das Entree ist großzügig, von hier aus betreten Sie den schönen Wohnbereich und auch die Terrasse. Die großen Fenster bieten nicht nur einen malerischen Blick in den eigenen Garten, sondern lassen auch viel natürliches Licht herein. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien im Kreise Ihrer Freunde oder Familie. Die moderne und offene Küche bietet genügend Stauraum für all Ihre
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
70
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Blumenau. Geboten werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und allen
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Elektrogeräten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nach Kauf beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
3 Zi.
81,07
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Bogenhausen
Objekt
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 13 Parteienhaus mit Aufzug. Über den Flur erreicht man alle weiteren Räume. Die ideal geschnittenen Zimmer bieten
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vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen einen wohnlichen Charakter. Der großzügige Südbalkon orientiert sich in Richtung des ruhigen Innenhofes. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnküche ist groß genug für einen gemütlichen Esstisch und eine Küchenzeile. Seit 2017 wird die Wohnung von zuverlässigen Mietern bewohnt, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Nettomiete beträgt aktuell 1.672,50 EUR/Monat zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 413,00 EUR. Die Bruttomie
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
2 Zi.
67
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Bis ins Detail sorgfältig geplant, entstehen auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngebiet drei moderne, hochwertige Wohnhäuser in solider Massivbauweise. Die Gebäude mit insgesamt 19
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Wohneinheiten werden nach dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 40" errichtet und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet. Mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 99 m² bieten die sehr gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen individuelle Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die anspruchsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien gewährleisten hierbei ein besonderes Wohlfühlambiente und höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet zudem ausreichend Stellplätze für alle Bewohner. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine nachhaltige Wohnqualität und eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
5.900.000,00 €
34 Zi.
867
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In absolut begehrter Lage in Neuhausen-Nymphenburg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus unweit des Schlosskanals mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur. Aktuell befinden Sich zwei Wohnungen nicht in der Vermietung, somit ist eine
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kurzfristige Steigerung der Gesamtmieteinnahmen gegeben. (1-Zi.- sowie 3-Zi.-Wohnung) Perfekte Wohnungstypen (1-3 Zimmer) sowie -größen (31 - 70m²) sorgen für eine durchgängige Vermietungssituation und sehr geringe Ausfallrisiken. Jeder Wohnung steht im Keller ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ebenso wie ein Fahrradkeller und eine Waschküche. Das Mehrfamilienhaus unterliegt keiner Erhaltungssatzung. Der Zustand der Immobilie präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren haben mehrfache Sanierungsmaßnahmen sowohl in den Wohnungen nach Mieterwechsel als auch außen stattgefunden. Die angegebene Nettokaltmiete ist aufgrund der Vermarktungssituation und zwei, für Besichtigungen zur Verfügung stehenden Wohnung, geprägt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Viktualienmarkt und Isar gelegen, begeistert diese exquisite 2,5-Zimmer-Wohnung durch eine perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und Naturnähe. Das Highend-Wohnquartier "The Seven" zählt zu den nobelsten und zugleich
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zukunftsweisendsten Immobilienprojekten Münchens. Mit Concierge-Service und einem eleganten Aufenthalts- und Loungebereich vereint das Konzept von "The Seven" ein Maximum an Sicherheit, Privatheit und Komfort in urbaner Spitzenlage. Das Stadtdomizil befindet sich im 2. Obergeschoss des angenehm von der Müllerstraße zurückversetzten Hofgebäudes "The Seven Suites", das den "The Seven Tower" ergänzt. Ein raffinierter Grundriss und stylisches Interiordesign prägen dieses hochkarätige Objekt. Bodentiefe Glasfronten lassen viel Licht in die Räume strömen und eröffnen eine weite Blickachse. Die Räumlichkeiten umfassen einen Livingbereich mit offener Küche, ein Homeoffice mit Übernachtungsmöglichkeit, eine Mastersuite mit Bad sowie ein Gäste-Duschbad. Die elega
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Quelle: www.immowelt.de
1.335.000,00 €
4 Zi.
93,56
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
MARBACH Die Vision: modernes Design. Die Devise: urbaner Lifestyle. Die Antwort: MARBACH. Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein
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ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern auf ca. 25 bis 95 m2 Wohnfläche bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon. ZWEI GEBÄUDE. EIN GEFÜHL DER GEBORGENHEIT. Zentral und geschützt eröffnet sich das Neubauprojekt MARBACH in autofreier Innenhoflage für alle, die auf der Suche nach Ruhe nahe der Stadt sind und auf einen grünen Rückzugsort inmitten von München nicht verzichten möchten. Das Wohnensemble besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden, die doch viele Gemeinsamkeiten aufweisen: Von außen zeichnen sie sich durch eine moderne, gradlinige Architektur, begrünte Flachdächer sowie
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
3 Zi.
72
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
-Objektart: Erdgeschosswohnung - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: ca. 72 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² - Baujahr: 2008 - Aktuelle Nutzung: leerstehend - Lift: Ja - Energieträger: Fernwärme - Stellplätze: 1 Duplex-Stellplatz (unten) - Hausgeld: EUR
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506 - Instandhaltungsrücklage Whg.: EUR 575.189 (12/2023) - Instandhaltungsrücklage TG: EUR 724.757 (12/2023) - Kaufpreis Wohnung: EUR 645.000 - Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000 - Verfügbar: sofort bezugsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
91
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
- Objektart: Etagenwohnung - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: ca. 91 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² - Baujahr: 1979 - Zustand: Normal - Lift: Ja - Energieträger: Leichtes Heizöl / Erdgas L - Hausgeld: EUR 605 - Instandhaltungsrücklage: ca. EUR
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100.000 (12/2022) - Kaufpreis Wohnung: EUR 515.000 - Verfügbar: Nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Kapitalanlage: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Au-Haidhausen Investieren Sie in eine erstklassige Immobilie im begehrten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses bietet auf 73 Quadratmetern ein ideales Investment für anspruchsvolle Kapitalanleger. Mit einem modernen Grundriss und hellen Räumen beeindruckt die Wohnung durch ihre Atmosphäre. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Aufzug den Komfort im Alltag erhöht. Die hochwertige Einbauküche rundet das attraktive Angebot ab und ermöglicht modernen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist das praktische Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für eine sofortige Rendite sorgt und sie zur perfekten Kapitalanlage macht. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Au-Haidhausen, einem Viertel, das für seine lebendige Kultur, exzellente Infrastruktur und erstklassi
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
1 Zi.
34,84
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,84 m² Wohnfläche und einer schönen Loggia befindet sich im 6. OG des Neubauprojekts Truderinger Morgen. Die Räume sind dabei optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Diese
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Immobilie eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Duschbad erreichen Sie vom abgetrennten Flur aus und es verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen. Echtholzparkett im Wohnbereich, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplätze mit optionaler E-Ladestation sind nur einige der Vorzüge des hochwertigen Wohnraums. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort mit einer optimalen Anbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Alltag und Freizeit inmitten des modernen, urbanen Flairs des aufstrebenden Stadtteils im Münchner Osten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.325.000,00 €
5 Zi.
166
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zeitlose Schönheit in zeitgemäßem Gewand Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht dieses exklusive Trio aus Grundstück und Architektenhaus. Jedes der Stadthäuser bietet anspruchsvollen Individualisten ein harmonisches Zusammenspiel von
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Ästhetik und Funktionalität. Klares Design, bewusste Zurückhaltung Die Architektur dieses Hauses setzt durch bewusste Zurückhaltung ein starkes Statement. Es wurde individuell geplant und besticht durch schnörkellose, geradlinige und edle Formen. Hier gilt das Prinzip: Weniger ist mehr. Eleganz in jeder Nuance Die weiße Edelputzfassade und filigrane Stuckdetails verleihen dem Haus Noblesse und puristische Schönheit. Dieses Unikat fügt sich harmonisch in die urbane Umgebung Untermenzings ein und setzt gleichzeitig markante Akzente. Massive Bauweise für gesundes Wohnen Das Architektenhaus überzeugt durch seine wohngesunde Ziegelbauweise. Es bietet vier Etagen (UG, EG, OG, DG) und eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m², plus einem eigenen Stellplatz. Großzüg