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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5,5 Zi.
145,07
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Neubau-Doppelhaushälfte ist die Osthälfte der beiden. Sie wird in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Der KfW-40-Standard wird erreicht. Der Baukörper wird in massiver Ziegelbauweise mit einer Luft-Wärmepumpe errichtet. Alle Räume werden
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durch eine Fußbodenheizung versorgt. Die ca. 12m² große Terrasse ist südlich ausgerichtet, was für eine angenehme Nachmittagssonne sorgt. Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores sowie zwei Carports mit einer Wallboxvorbereitung schließen die Ausstattung ab. Bodenbeläge und Armaturen können bemustert werden. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Speis mit Südwest-Ausrichtung. Außerdem sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts-/Technikraum. Im Obergeschoss findet man das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Bad mit Dusch
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben für Sie zwei verschiedene Bilder veröffentlicht! a) im leeren Zustand kurz nach der Renovierung b) im jetzigen Zustand die Immobilie macht einen ordentlichen Gesamteindruck, die Bewohnerin ist sehr nett und ist auch bereit über eine
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Mieterhöhung zu reden!
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Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
4 Zi.
166
m2
92283 Lauterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In modernem Stil präsentiert sich unsere Stadtvilla City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz, da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und
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großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
4 Zi.
124
m2
92283 Lauterhofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Double 1 und bietet durch die Verbreiterung der
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Traufseite ein größeres Raumangebot. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 m² - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
255
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Loft-Stil - Ihr persönliches Paradies Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch seine beeindruckende Architektur und luxuriöse
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Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 255 m² auf einer Ebene und über 5 Meter hohen Decken bietet dieses Domizil ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Freiheit. Betreten Sie über den Flur das Herzstück des Hauses: den riesigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume mit ihren spektakulären Deckenhöhen schaffen eine Atmosphäre von grenzenloser Leichtigkeit und Eleganz. Hier wird jedes Dinner, jeder Familienabend zu einem besonderen Erlebnis. Der wasserführende Kamin im Wohnzimmer, der auch das Heizwasser erwärmt, sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Die Galerie ist ein echter Hingucker und kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Die hochwertige Einbauküche mi
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Quelle: www.immowelt.de
531.800,00 €
4 Zi.
101,65
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
siehe Pläne.
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Quelle: www.immowelt.de
614.380,00 €
47.260
m2
92361 Berngau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
233.499,00 €
5 Zi.
138
m2
92366 Hohenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche - Ausstattung - und aktuellste Wärmeschutztechnik stellten. Alle unsere Häuser verfügen bereits in der Basisvariante über Fenster mit neuester 3-fach
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Wärmeschutzverglasung und Vollwärmeschutz-Dämmung an der Außenfassade. Dieser Haustyp besticht weiterhin durch ein sensationelles Preis- / Leistungverhältnis. Im Angebot enthalten : Baugrundstück mit projektiertem - AUSBAUHAUS - inklusive Keller sowie die Architekten-Leistung u. Bauantrags-Erstellung - Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Natürlich ist auch die Erstellung eines unserer über 100 anderen Hausmodelle in den Größen 100 - 220 m² - in verschiedenen Ausbaustufen bis zur Fertig-Option - auf diesem oder Ihren eigenen Wunsch-Grundstück möglich. - über 850 fertiggestellte Häuser in der Oberpfalz - Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren - Seit über 40 Jahre Produktion von Qualitätshäusern in Deutschlan
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Quelle: www.immowelt.de
490.900,00 €
3 Zi.
93
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz
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und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m.
Raumaufteilung
Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
90
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das 1967 gebaute kleine Einfamilienhaus wurde 1993 mit einem Anbau und einer Doppelgarage erweitert und saniert.
Raumaufteilung
Alles auf einer Ebene! Vom Flur kommen Sie in die neuwertige Wohnküche, an die das großzügige mit
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Echtholzparkett ausgestattete Ess- und Wohnzimmer anschliesst. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das Bad und das Schlaf- und Kinderzimmer.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
3 Zi.
81,92
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubauprojekt Hasenheide - ruhig städtisch wohnen
Objekt
Die Wohnanlage entsteht im idyllischen Stadtteil Hasenheide. Angrenzend an einen herrlichen Kiefernwald liegt das Wohngebiet naturnah und doch nicht fern von der Innenstadt
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Neumarkts. Diese Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit jeweils nur 6 bzw. 7 Wohnungen - hier kennt man seinen Nachbarn! Für die Häuser wählt der Bauträger eine hochwertige und moderne Ausstattung und achten auf nachhaltige Energieeffizienz. Ein besonderer Wohnwert entsteht durch schwellenlose Zugänge zu den Etagen und Wohnungen, Aufzuganlagen und eine Komfort-Tiefgarage. Große Fensterelemente zu den Freibereichen machen Ihren Wohnbereich besonders hell und freundlich. Die gute Infrastruktur vor Ort mit Kindergarten, Grundschule und Sportverein bildet die Grundlage der Lebensqualität. Mit mehreren Stadtbushaltestellen ist eine gute, fahrzeugunabhängige Verbindung in den Stadtkern Neumarkts vorhanden.
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1/34
Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
5 Zi.
121
m2
92334 Holnstein (Berching)
Immobilientyp: Haus
Schönes Doppel Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Privat
Wir bieten Ihnen ein charmantes Doppel Reiheneckhaus mit zwei Stockwerken je einer Wohnung mit eigenem Zugang zum Verkauf an. Dieses Haus befindet sich zentral in einer ruhigen und begehrten
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Gegend von 92334 Berching Ortsteil Holnstein und bietet ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Dieses Doppel Reiheneckhaus ist ideal für Familien, Paare oder Kapitalanlage, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen. Der gut gepflegte Zustand macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Investition.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
624.000,00 €
5 Zi.
185
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Wohnfläche unseres Bungalows Lifetime 9 beträgt stolze 185,15 m² - viel Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen. Beim Betreten des Hauses bist du sofort Mitten im Geschehen und genießen den ungetrübten Blick in den Garten, sei es von der
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Küche oder vom Esstisch aus. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und grenzt offen an den Ess-Küchen-Bereich. Ein großer Bungalow wie unser Lifetime 9, mit Wohnflächen von 180 m² bis 200 m², eignen sich perfekt für große Familien. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre. Auch an Gäste wurde gedacht, mit einem separaten Bad mit Dusche und WC. Der Elternbereich verfügt über eine offene Ankleide und ein eigenes Wellness-Bad. Ein HWR-Raum ergänzt die durchdachte Planung. In diesem großzügigen Bungalow gehst du sicherlich keine Kompromisse beim Wohnkomfort ein!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
124
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Double 1 und bietet durch die Verbreiterung der
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Traufseite ein größeres Raumangebot. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 m² - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
392.000,00 €
4 Zi.
166
m2
92283 Lauterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In modernem Stil präsentiert sich unsere Stadtvilla City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz, da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und
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großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.
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Quelle: www.immowelt.de
306.000,00 €
4 Zi.
125
m2
92283 Lauterhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lauterhofen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch seine flexible Gestaltungsweise besticht. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 125 m² und einem Grundstück von 400 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied darstellen. Das elegant gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Ob Sie ein gemütliches Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden planen - dieses Haus erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Die Möglichkeit, das Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Hierbei können Sie die Raumaufteilung, die Innenausstattung und viele weitere Details selbst be
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Quelle: www.immowelt.de
392.000,00 €
5 Zi.
166
m2
92342 Freystadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit ca 165 m² kannst du hier deine individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, kannst du viel Zeit und Raum mit der Familie und Freunden genießen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss
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lässt sich optimal für Hobby, Home-Office oder als zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzen
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
192.449,00 €
64
m2
92348 Bayern - Berg bei Neumarkt i.d.Opf.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/262275/
Zum Verkauf stehen 39 Pflegeeinheiten zur Kapitalanlage. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und können jederzeit verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.
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Die Kaufpreise liegen zwischen 192.449 € und 265.136 €, bei Zimmergrößen zwischen 49,64 m² und 124,39 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche).
Die Mietrenditen liegen zwischen attraktiven 4,8% und 4,9% und sind dank Indexmiete inflationsgeschützt.
Bei diesem Objekt können wir Ihnen maximale Steuervorteile ermöglichen:
Sie können dort pro Jahr 5 % des Gebäudewertes von der Steuer absetzen – und das 20 Jahre lang! Insgesamt erzielen Sie so Steuererstattungen zwischen ca. 79.787 € und 117.147 € je nach Einheit. Weitere Infos hierzu gerne auf Anfrage.
Rundum Sorglos: Ein erfahrener Verwalter und Betreiber übernehmen sämtliche Eigentümeraufgaben für Sie. Komfortabel für Sie!
Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktu
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Quelle: www.immowelt.de
385.900,00 €
3 Zi.
118
m2
92358 Seubersdorf in der Oberpfalz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nachhaltigkeit Plus: Außenwände mit Holzweichfaser Wärmedämm-Verbundsystem, Gefachdämmung mit Holzfaser Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer
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Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.