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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
6 Zi.
233
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Reihen-Eck-Bungalow: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde in Massivbauweise erstellt und ist vollständig verklinkert. Das Gebäude ist in beiden Geschossen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Fenster mit
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Doppelverglasung. Die 6 Zimmer bieten auch einer Familie mit Kindern großzügigen Wohnraum. Neben dem Badezimmer (Wanne u. Dusche) und einem Gäste-WC im EG befindet sich ein Duschbad im vollausgebauten UG. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist zur Gartenseite ganzseitig bodentief verglast und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, sowie einer der beiden Garagen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand, u.a. wurden wesentliche Komponenten der Heizungsanlage in 2022 erneuert. Bezug ab sofort möglich.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage am westlichen Ortsrand von Grefrath. Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Busverbindungen sind in Laufweite leicht erreichbar.
Besichtigungsterm
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
72
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Furth, auch als Neusserfurth bekannt, ist ein Stadtteil von Neuss und erstreckt sich nördlich vom Stadtkern, von diesem durch den Hauptbahnhof und dessen Gleisanlagen getrennt, bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Mit Stand vom 31. Dezember
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2021 leben hier 22.379 Menschen. Weitere Bezirke der Nordstadt werden teilweise umgangssprachlich auch zur Furth gerechnet, obwohl sie eigenständige Stadtbezirke sind. So findet beispielsweise das Further Schützenfest auf dem auf der Grenze zwischen Weißenberg und Vogelsang liegenden Kirmesplatz statt.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage im schönen Neuss mit viel Potenzial? Das ist die dritte Wohnung, die nun zum Verkauf steht! *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit eine
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
154.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu erwerben ist.
Die 2,5 Zimmerwohnung teilt
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sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon mit Blick in die sehrt gepflegte Grünanlage bis hin zu einer Pferdewiese, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche.
Alle Zimmer haben große Fenster was die Wohnung sehr hell macht. Das Bad ist saniert und mit einer Badewanne sowie Deckenspot versehen.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
4 Zi.
153
m2
41462 Neuss / Weißenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die neuwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 2021 neugebauten, modernen Zweifamilienhaus. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Innenhof. ber einen zur ckversetzten, separaten Treppenzugang erreichen Sie die gut
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geschnittene Wohnung. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien zeitlos und geschmackvoll ausgestattet. ber die ger umige Wohndiele gelangen Sie in den gro en Wohn- und Essbereich mit offener K che und angrenzender Terrasse in S d-Westausrichtung. Die moderne, ma angefertigte Einbauk che mit K cheninsel verf gt ber hochwertige Elektroger te. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen f r eine optimale Belichtung. Besonders hervorzuheben ist der Masterbedroom mit Bad en Suite sowie separiertem Ankleidezimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad. In allen R umlichkeiten sind Holzoptikfliesen mit hohen Sockelleisten verlegt. Die beiden B der sind mit modernen, grauen Fliesen und Sanit
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Quelle: www.immobilie1.de
187.000,00 €
2 Zi.
54,91
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses und ist ber das
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gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Aufteilung der Wohnung ist so ausgelegt, dass sowohl zur Stra enseite als auch zur Gartenseite R ume der Wohnung liegen. Der Wohnraum mit dem vorgelagerten Balkon ist nach S d-West ausgerichtet und bietet somit ab dem Nachmittag Sonnenschein. Die Wohnung ist leerstehend und kannzeitnah selbst genutzt oder vermietet werden. Die helle Eingangsdiele der Wohnung bietet Zugang zu fast allen R umen und besitzt gen gend Stellfl che f r eine Garderobe. Das helle und ger umige Tageslichtduschbad ist mit einer Dusche inkl. Glaskabine, einem Waschbecken, einem WC und einem gro en Dachfl chenfenster versehen. Alle Sanit rgegenst nde sind in grau gehalten und bilden mit den wei en Wand- und Bodenfliesen ein stimmiges Bi
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Renovierung/Sanierung erforderlich...Alte Ölheizung mit 5000L Tank defekt und über 30 Jahre alt....2 Fenster müssten neu.Bäder ,WC siehe Bilder!.....Doppelgarage mit alten Metalltoren (müssen neu!)...Dach darauf erfordert
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neue Schweißbahn. Der Dachboden sollte neu gedämmt werden. Ansonsten Bestlage, 2, 5 Km zur A 57, 10 KM Düsseldorfer Hafen...Alle Einkaufseinrichtungen , Golfplatz etc. in der Nähe.
Lagebeschreibung: Neuss Norf, Erfttal....ruhiges Wohngebiet in schöner Umgebung. DER ERBPACHTZINS BETRÄGT 230,-€/JAHR.
Raumaufteilung: Keller: 3 Räume mit Kellertreppe zum Garten....Heizraum mit Öltank. EG : Diele, G WV, Wohn-Essbereich, Küche mit Austritt zur Terrasse. OG . 3 Schlafzimmer, Bad , sep. WC
Besichtigungstermine: bitte nur nach schriftlicher Anfrage NUR MIT RÜCKRUFNUMMER UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT!!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
41468 Neuss / Uedesheim
Immobilientyp: Haus
* biet+kauf ist hier m glich ** interessante Konstellation FREISTEHENDER BUNGALOW ... das ist was alle wollen. ber 900 m gro es Grundst ck, Doppelgarage, Wintergarten, Sauna ... eine Rarit t in einer ganz besonderen Wohnlage. MODELL WOLFGANG
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PAULY Immobilie kaufen/ ehemalige Eigent mer auf Zeit wohnen lassen/ Rendite erzielen. Seit Jahren erfolgreich. Rentabel und/ oder variabel ... wir beraten Sie umfassend zu allen Details. ** Interessante Konstellation Der 93-j hrige Eigent mer beabsichtigt sein Haus zeitnah zu verkaufen und im Anschluss dann die Immobilie weiter als Mieter zu nutzen. Der/ die Erwerber erhalten nach Kaufpreiszahlung an den derzeitigen Eigent mer eine monatliche Miete als Nutzungsentsch digung. DIE ECKDATEN: Art: BUNGALOW/ FLACHDACH Grundst ck: 932 m Grund-Baujahr: 1964 Wohnfl che: ca. 116,5 m Zimmer 4 ... plus Diele/ Bad/ G ste WC / K che/ Wintergarten Teilunterkellerung: ja/ ca. 55 m Doppelgarage: ja/ ca. 39 m Sauna: ja INFO-BOX ********* DAS SOL
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch einen gro z gigen Grundriss aus und bietet eine Wohnfl che von ca. 81 m . Beim Betreten der Wohnung f llt sofort der
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offene und freundliche Wohnbereich ins Auge, der viel Platz f r gem tliches Beisammensein bietet. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosph re schafft. Der Laminatboden verleiht dem Raum W rme und sorgt f r ein harmonisches Gesamtbild. Die offene K che bietet einen modernen Grundriss. Nach Einbau einer Einbauk che k nnen Sie Ihre Kochk nste entfalten und gleichzeitig mit Ihren G sten kommunizieren, w hrend diese im Wohnbereich entspannen. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz f r einen erholsamen Schlaf bieten. Beide R ume sind hell und freundlich gestaltet und bieten gen gend Stauraum f r Ihre pers nlichen Dinge. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und pr sentiert
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
5 Zi.
195,18
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zwei separat voneinander getrennte Wohneinheiten in gefragter Wohnlage zu erwerben. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus und einen angebauten Bungalow. Die beiden Einheiten befinden
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sich auf einem 682 qm gro en Grundst ck im beliebten Neusser Ortsteil Grimlinghausen. Das Einfamilienhaus verf gt ber zwei Etagen mit 3,5 Zimmer und ist voll unterkellert. In der unteren Etage befindet sich das ger umige Wohnzimmer, die Wohnk che ein G ste-WC und ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Ein direkter Zugang f hrt in den gro en Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einl dt. In der oberen Etage gelangen Sie ber einen kleinen Flur ins Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das G ste-WC und die beiden B der wurden bereits in den letzten Jahren erneuet. Der angebaute Bungalow verf gt ber einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich das gro e und helle Wohnzim
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gro z gige Maisonette-Wohnung erstreckt sich ber zwei Ebenen und bietet eine Wohnfl che von ca. 77 m im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde und sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einf
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gt. Die Wohnung verf gt ber 2 Schlafzimmer und 2 B der, jeweils eines pro Etage. Die hochwertige Ausstattung sorgt f r ein angenehmes Wohngef hl. Das Wohnzimmer erstrahlt in hellem Licht und bildet das Herzst ck der Wohnung, von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der nach S den ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag von der Sonne verw hnt wird. Hier kann man den Feierabend in Ruhe genie en oder Freunde zum Grillen einladen. ber die Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich neben dem Bad das Schlafzimmer und ein zus tzlicher Abstellraum befinden. Auch hier profitiert man von einer hellen und freundlichen Atmosph re. Eine Tiefgarage befindet sich direkt am Haus und bietet ausreichend Stellpl tze f r die
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
67
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte,
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Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Stadtpark, das Naturgebiet Jröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum Spielen, Erholen, Spazieren und Fahrradfahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in kurzer Zeit in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.
Ausstattung: - 3 Zimmer - Bad mit Fenster - kein Balkon - großer Keller mit Zugang über Außentreppe - Wasch / Fahrradkeller - vermietet seit
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
12 Zi.
290
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gro z gige und sanierungsbed rftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1897 mit Ausnahme des Anbaus, dieser wurde in 1981 errichtet- in massiver Bauweise, Stein auf Stein, erbaut. Das Haupthaus verf gt ber ein Keller-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und
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ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen repr sentativen Eingangsbereich mit hohen Decken und Zugang zur B roeinheit mit Schaufenster. Hier befinden sich 3 hintereinander liegende R ume sowie ein modernisiertes WC. Das WC verf gt ber ein WC und ein Waschbecken. Die W nde wurden halbhoch in wei gefliest, der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. S mtliche Sanit rgegenst nde wurden in wei gehalten. Des Weiteren finden Sie im Anbau eine weitere Diele sowie einen Lagerraum. Von diesem gelangen Sie in den tollen Innenhof. Der Innenhof, den Sie ebenso ber ein doppelfl geliges Stahltor ber die Breite Stra e erreichen, bietet Ihnen zudem eine Garage samt dar berliegender Lagerfl che mit vielen Nutzungsm glichkeiten. Ei
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
142,4
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Eine f nf Raum Maisonette Penthouse Wohnung ist ein exklusives und luxuri ses Wohnerlebnis, dass f r viele Menschen ein Traum ist. Diese Art von Wohnung zeichnet sich durch ihre gro z gige Wohnfl che, ihre exklusive Ausstattung und ihre
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atemberaubende Aussicht aus. Das Penthouse erstreckt sich ber zwei Ebenen und bietet damit viel Platz f r eine Familie oder f r jemanden, der viel Platz ben tigt. Die Wohnung ist mit f nf Zimmern ausgestattet, die eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten bieten. Hier kann man sich beispielsweise ein eigenes Arbeitszimmer einrichten oder ein G stezimmer f r Besucher schaffen. Das Herzst ck der Wohnung ist das gro z gige Wohnzimmer, das dank seiner bodentiefen Fenster viel Licht und Luft hereinl sst. Von hier aus hat man auch Zugang zu einer herrlichen umlaufenden Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt, die Landschaft und atemberaubende Sonnenunterg nge bietet. Der perfekte Ort, um zu entspannen oder zu feiern. Die K che ist mit modernste
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Quelle: www.immobilie1.de
678.400,00 €
4 Zi.
131
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem der letzten freien Baupl tze im Wohngebiet um die Martin-Buber-Stra e entsteht ein hochwertiges Doppelhaus. In gr ner Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstra e befindet sich diese von Architekten individuell geplante Doppelhaush lfte
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auf circa 250 Quadratmeter Grundst ck, sch n gelegen in N he eines Parks. Die circa 130 Quadratmeter Wohnfl che erstrecken sich auf drei Etagen und einem zus tzlichen Kellergeschoss und verleihen dem Haus einen gro z gigen Charme. Der nicht einsehbare Garten mit S d-West Ausrichtung umfasst circa 100 Quadratmeter und l dt mit viel Privatsph re zum Entspannen ein. Das integrierte Vordach bietet Schutz vor schlechtem Wetter und betont mit entsprechender Beleuchtung den Eingangsbereich bei Nacht. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich eine Garderobe und ein G ste WC. Die K che ist mit dem Esszimmer und Wohnbereich verbunden. Das offene Raumkonzept verleiht dem Erdgeschoss Leichtigkeit und schenkt dem Wohnbereich Weit
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch einen gro z gigen Grundriss aus und bietet eine Wohnfl che von ca. 81 m . Beim Betreten der Wohnung f llt sofort der
...
offene und freundliche Wohnbereich ins Auge, der viel Platz f r gem tliches Beisammensein bietet. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosph re schafft. Der Laminatboden verleiht dem Raum W rme und sorgt f r ein harmonisches Gesamtbild. Die offene K che bietet einen modernen Grundriss. Nach Einbau einer Einbauk che k nnen Sie Ihre Kochk nste entfalten und gleichzeitig mit Ihren G sten kommunizieren, w hrend diese im Wohnbereich entspannen. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz f r einen erholsamen Schlaf bieten. Beide R ume sind hell und freundlich gestaltet und bieten gen gend Stauraum f r Ihre pers nlichen Dinge. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und pr sentiert
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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
2 Zi.
55,76
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte,
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Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Stadtpark, das NaturgebietJröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.
Ausstattung: - rd. 55,76 m² - 2 Zimmer - große Wohnküche - Bad mit Fenster - Küche - Abstellraum im Flur - Keller - vermietet seit 15.12.
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
4 Zi.
123,3
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaush lfte auf einem ca. 202 m gro en Grundst ck. Das Haus ist noch in Planung und wird voraussichtlich im Jahr 2024 errichtet. Es bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Immobilie befindet
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sich im Erstbezug und besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualit t sowie modernste Technik. Das individuelle Architektenhaus wird inklusive Architektur, Statik und Energieausweis angeboten. Eine Bauleitung ist ebenfalls vorhanden, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben reibungslos abl uft. Das Einfamilienhaus wird als Massivhaus mit Porenbetonstein gebaut und mit einem wei en Au enputz versehen. Die Fenster sind in einem anthrazitfarbenen RAL 7016 Ton von au en und innen wei gehalten. Zus tzlich sind elektrische Rolll den vorhanden. Aufgrund des herrschenden Bodendenkmals in Neuss-Gnadental wird das Haus ohne Keller errichtet. Im Inneren des Hauses sind die B der bereits mit hochwertiger Ausstattung und Fliesen versehen. Ein G ste-
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
4 Zi.
123,3
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaush lfte auf einem ca. 202 m gro en Grundst ck. Das Haus ist noch in Planung und wird voraussichtlich im Jahr 2024 errichtet. Es bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Immobilie befindet
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sich im Erstbezug und besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualit t sowie modernste Technik. Das individuelle Architektenhaus wird inklusive Architektur, Statik und Energieausweis angeboten. Eine Bauleitung ist ebenfalls vorhanden, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben reibungslos abl uft. Das Einfamilienhaus wird als Massivhaus mit Porenbetonstein gebaut und mit einem wei en Au enputz versehen. Die Fenster sind in einem anthrazitfarbenen RAL 7016 Ton von au en und innen wei gehalten. Zus tzlich sind elektrische Rolll den vorhanden. Aufgrund des herrschenden Bodendenkmals in Neuss-Gnadental wird das Haus ohne Keller errichtet. Im Inneren des Hauses sind die B der bereits mit hochwertiger Ausstattung und Fliesen versehen. Ein G ste-
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Quelle: www.immobilie1.de
939.000,00 €
4 Zi.
126
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 462 m gro en Grundst ck. Das Haus ist noch in Planung und wird voraussichtlich im Jahr 2024 errichtet. Es bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die
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Immobilie befindet sich im Erstbezug und besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualit t sowie modernste Technik. Das individuelle Architektenhaus wird inklusive Architektur, Statik und Energieausweis angeboten. Eine Bauleitung ist ebenfalls vorhanden, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben reibungslos abl uft. Das Einfamilienhaus wird als Massivhaus mit Porenbetonstein gebaut und mit einem wei en Au enputz versehen. Die Fenster sind in einem anthrazitfarbenen RAL 7016 Ton von au en und innen wei gehalten. Zus tzlich sind elektrische Rolll den vorhanden. Aufgrund des herrschenden Bodendenkmals in Neuss-Gnadental wird das Haus ohne Keller errichtet. Im Inneren des Hauses sind die B der bereits mit hochwertiger Ausstattung und Fliesen verseh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
74
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines zweist ckigen Hauses, welches ca. 1956 erbaut wurde und aus zwei Einheiten besteht. Die Wohnung erstreckt sich ber ca. 74 Quadratmeter und bietet ein behagliches Zuhause mit einer
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sch nen und besonderen Raumaufteilung. Es gibt ein Schlafzimmer, ein gro es Wohn- und Esszimmer, eine K che sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung besticht zudem durch ihren direkten Zugang zu einem weitl ufigen eigenen Garten. Dieser bietet reichlich Platz f r Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder gem tliche Grillabende im Sommer. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Die alleinige Nutzung des gesamten Keller steht dem neuen Eigent mer zur Verf gung. Die Nutzung des nicht ausgebauten Dachgeschosses obliegt den Bewohnern der oberen Einheit. Obwohl die Immobilie sich derzeit in einem sanierungsbed rftigem Zustand befindet, bietet sie ein enormes Potenzial, ein individuelles und ansprechendes Eigenheim zu schaffen. Die M glichk