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Quelle: www.immobilie1.de
178.000,00 €
4 Zi.
100
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die helle Doppelhaush lfte liegt in zentraler Lage und ist aufgeteilt in 4 Zimmer auf 2 Etagen; ideal f r Paare, als auch kleine Familien. Der gesch tzte Garten bietet viel Platz f r individuelle Gestaltung und Ruhe. Eine PKW-Garage mit Ger teraum
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und ein gro z giger Keller geh ren ebenfalls dazu. Bitte fordern Sie unser Expos f r weitere Informationen und einen 360 -Rundgang an.
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Quelle: www.immobilie1.de
189.900,00 €
6 Zi.
135
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um eine gro z gige und sehr gepflegte Doppelhaush lfte mit Anbauten und einem Wintergarten. Das Erdgeschoss verf gt ber eine einladende Raumaufteilung mit Wintergarten und Essdiele. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und ein
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Bad zur Verf gung. Aufteilung: EG: Wintergarten, Abstellr ume, Flur, G-WC, Essdiele, Wohnzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss DG: Flur, Bad, 4 Schlafr ume Ein Haus mit Potenzial und gro em Platzangebot in guter Lage. Hier k nnen Sie sich ein sch nes Zuhause schaffen. Kaufen statt mieten!
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
6 Zi.
182
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde urspr nglich im Jahr 1931 mit einem Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. In den 70er Jahren erfolgten gr ere Um- und Anbauma nahmen. Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit bereits
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zwei modernisierten B dern jeweils eines im Erd- und eines im Obergeschoss. Das Studiozimmer mit der gro en Fensterfl che und Blick bis unter die Dachspitze verspr ht seinen Charme. Weiteres Potenzial bieten die Nebengeb ude und die sch ne Gartenanlage mit Teich sowie das Gartenh uschen mit Bar. Aufteilung: EG: Windfang, Flur, K che, Bad, Wohnzimmer, Kaminzimmer DG: Studio, Flur, drei Schlafzimmer, Bad Ein gepflegtes und laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus in gefragter Lage.
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
3 Zi.
96
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sch ne und vor allem gepflegte Haus wurde 1974 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und Garage erbaut und ber die Jahre gut unterhalten. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, innenstadtnahen Wohngebiet im s dlichen Stadtbereich.
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Sie verf gt im Erdgeschoss u.a. ber ein gro z gige Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den sch nen Wintergarten und Blick in den gesch tzten Garten. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve f r weiteren Wohnraum und ist somit auch f r Familien attraktiv. Im Keller befinden befinden sich zudem weitere Nutzfl chen mit zwei Hobbyr umen. Gerne senden wir Ihnen unser ausf hrliches Expos und stellen Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor!
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Quelle: www.immobilie1.de
333.000,00 €
3 Zi.
81,08
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wundersch ne Neubauwohnung befindet sich im 2. OG einer attraktiven und komfortablen Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen und drei separaten Eingangsbereichen. Aufgeteilt auf 4 Etagen stehen in diesem Neubau Wohnungen mit einer Wohnfl che von
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51 m bis zu 180 m zur Verf gung. Alle Wohnungen verf gen ber eine Terrasse, Balkon oder eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die zu den Wohnungen dazugeh rigen Abstellr ume. Das Objekt wird in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen wie die Teilungserkl rung und die komplette Baubeschreibung zur Verf gung. Freuen Sie sich auf eine exklusive Wohnung im Herzen von Nienburg und genie en Sie den Luxus des Erstbezuges. Es stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verf gung. F r ein pers nliches Gespr ch sind wir gerne f r Sie da.
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Quelle: www.immobilie1.de
80.000,00 €
4 Zi.
81,75
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteien Haus mit 28 Wohneinheiten. Die 81,75 m Wohnfl che im 1. Obergeschoss erstrecken sich ber 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, K che , Bad mit separatem WC und dem Flur. Das Bad ist mit einer Wanne
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ausgestattet, Fu boden und W nde mit wei en Fliesen verkleidet. In der K che finden Sie PVC wieder. Die anderen R ume der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus wei em Kunststoff. Das Haus wird mit Gas beheizt und zur Wohnung geh rt ein eigener Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Garagenplatz. Die Wohnung ist vermietet. Der monatl. Mietzins bel uft sich auf 450,- Euro zzgl. Betriebskosten. Eine Mietsicherheit in H he von 2 Nettokaltmieten wurde hinterlegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
239.900,00 €
2 Zi.
117,5
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein im 18. Jahrhundert als Wohnhaus in Fachwerkbauweise errichtetes Geb ude, das aktuell gewerblich genutzt wird. Insgesamt haben wir eine Nutzfl che von 117,5 m . Die Immobilie wurde laufend gut unterhalten und kernsaniert,
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hierbei wurde der Charme erhalten. Das Haus ist von zwei Seiten zug nglich. Eine Holztreppe f hrt ins ansprechend renovierte Obergeschoss. Das Geb ude ist denkmalgesch tzt, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Aufteilung: EG: Windfang, K che, Gastraum mit integriertem Thekenbereich, Herren WC, Damen WC OG: Gastraum, Abstellraum In den vergangenen Jahren wurde diese charmante Immobilie gastronomisch genutzt. Es besteht gegebenenfalls die Option eine Umnutzung zum Wohnen. Hierzu m sste ein Nutzungs nderungsantrag gestellt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
80.000,00 €
4 Zi.
81,75
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteien Haus mit 28 Wohneinheiten. Die 81,75 m Wohnfl che im 1. Obergeschoss erstrecken sich ber 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, K che , Bad mit separatem WC und dem Flur. Das Bad ist mit einer Wanne
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ausgestattet, Fu boden und W nde mit wei en Fliesen verkleidet. In der K che finden Sie PVC wieder. Die anderen R ume der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus wei em Kunststoff. Das Haus wird mit Gas beheizt und zur Wohnung geh rt ein eigener Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Garagenplatz. Die Wohnung ist vermietet. Der monatl. Mietzins bel uft sich auf 450,- Euro zzgl. Betriebskosten. Eine Mietsicherheit in H he von 2 Nettokaltmieten wurde hinterlegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
192
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum von Nienburg, mitten in der beliebten Georgstra e, befindet sich dieser Schnellimbiss. In der stark frequentierten Einkaufsstra e, befinden sich angrenzend zahlreich weitere Gesch fte. Links neben dem Schnellrestaurant befindet eine
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weitere kleine Gewerbefl che, welche bei Bedarf auch weiter vermietet werden kann. Diese besitzt einen eigenen Wasseranschluss. Direkt ber dem Restaurant befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese kann als R ckzugsort oder f r das Personal genutzt werden. Auf der R ckseite des Grundst cks befinden sich drei weitere Wohnungen, welche bereits vermietet sind. Hierbei belaufen sich die Mieteinnahmen auf monatl. 1.030,- Euro zzgl. Betriebskosten. Weiterhin geh ren diverse Abstell- und Lagerfl chen, eine Raum zur Vorbereitung der Speisen sowie getrennte WC s f r die Kunden. Das Inventar sowie die technischen Einrichtungen des Ladenlokals bleiben erhalten und sind im Preis inbegriffen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nienburg (Weser):
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
8 Zi.
150
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Nienburg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit rund 32.000 Einwohnern und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Das "vordere" Leintor befinden sich in Nachbarschaft der schönen Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist.
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Genießen Sie Ihre Freizeit mit einer der tollen Aktivitäten die Nienburg zu bieten hat, wie z.B. das Theater oder das Wesavi Schwimmbad. Auch das gastronomische Angebot ist sehr vielseitig und quasi "um die Ecke" gelegen. Nienburg besitzt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind alle Schulformen vertreten, diverse Supermärkte und die Bus- und Bahnverbindung ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Zug erreichen Sie die beiden nächstgrößeren Städte Hannover und Bremen hervorragend und auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 35min. in Hannover. Werden Sie ein Teil des Leontors und genießen naturnahes Wohnen an der Weser.
Objekt: Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage mit Entwicklungspotenzial Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit aktuell zwei ve
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
5 Zi.
200,02
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus liegt in dem beliebten Stadtteil Alpheide. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Zusätzlich bietet Nienburg ein tolles Freizeitangebot wie z.B. ein Schwimmbad und Theater. Die B 6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Ausstattung dieses exquisiten Anwesens definiert modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Fußbodenheizung durchzieht das gesamte Haus, um eine behagliche Wärme in jedem Raum zu gewährleisten. Ein Kamin fügt dem Wohnzimmer nicht nur eine charmante Note hinzu, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre. Die innovative Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern ermöglicht auch eine effiziente Energiegewinnung. Eine umweltfreundliche Erdwärme
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Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
3 Zi.
85,07
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in Nienburg im beliebten Ortsteil Erichshagen. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und ein Café. Ein paar Friseure,
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zwei Tierhandlungen, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe gelegen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u.a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Auch ÖPNV Möglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit schnell erreichbar.
Objekt: Zu der Wohnung gehören drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein seperates Gäste-WC. Die Fenster wurden im Jahr 2020 komplett ausgetauscht und sind mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkp
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
5 Zi.
220
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in Nienburg im Ortsteil Holtorf. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Die B 6
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Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zudem bietet Nienburg eine gute Infrastruktur mit Bussen und einem Bahnhof.
Sonstiges: Eine Heizung ist nicht vorhanden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
6 Zi.
175
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nienburg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit rund 32.000 Einwohnern und bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Das "vordere" Leintor befinden sich in Nachbarschaft der schönen Altstadt, die fußläufig zu erreichen ist.
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Genießen Sie Ihre Freizeit mit einer der tollen Aktivitäten die Nienburg zu bieten hat, wie z.B. das Theater oder das Wesavi Schwimmbad. Auch das gastronomische Angebot ist sehr vielseitig und quasi "um die Ecke" gelegen. Nienburg besitzt über eine sehr gute Infrastruktur. Es sind alle Schulformen vertreten, diverse Supermärkte und die Bus- und Bahnverbindung ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Zug erreichen Sie die beiden nächstgrößeren Städte Hannover und Bremen hervorragend und auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 35min. in Hannover. Werden Sie ein Teil des Leontors und genießen naturnahes Wohnen an der Weser.
Objekt: Willkommen im vorderen Leintor von Nienburg, wo dieses bebaute Grundstück zwei charmante Häuser umfasst. Haus A: Ein