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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
68
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine
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Familien. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Eine praktische Abstellfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Dank der beiden großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es lädt zum Erholen ein und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne, der für eine entspannte Nachtruhe sorgt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewan
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
45
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem 16-stöckigen Wohnhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf 45 qm eine gut durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer, Flur, Bad, Küche mit einer praktischen Durchreiche. Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
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runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
46
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige Wohnung über den Dächern von Nürnbergs Südstadt! Ein Rohdachboden wurde mit viel Liebe zum Detail zu einer neuen hochwertigen Wohnung im Jahr 2023 ausgebaut. Der Treppenaufgang zum charmanten Apartment fühlt sich dank der
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vergleichsweise niedrigen Decken des gesamten Hauses nach 4.OG Altbau an. Vom neu gestrichenen Treppenhaus des Gemeinschaftseigentums gelangt man über einen kleinen Flur direkt in die Wohnung. Dabei fällt sofort der harmonische Mix aus den offenliegenden Balken und dem hochwertigen, breiten Laminat auf. Abgehend vom Flur erreicht man ein circa 9qm großes, separates Zimmer. Dieses kann ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Einen kleinen Blickfang bietet hier das ausklappbare Dachfenster von Velux, mit dem gerade an sonnigen Tagen zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden kann. Ebenfalls über den Flur wird das helle, circa 7qm große Tageslichtbad betreten. Das Bad besticht durch eine moderne Gestaltung mit großen Bodenfliesen, einem hochwertigen Duschs
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Klein, aber fein und ansprechend möbliert: so zeigt sich Ihnen diese Wohnung im Hochparterre in gepflegter Wohnanlage mit 17 WE in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. •Die beispielhafte energetische Sanierung der Wohnanlage
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erfolgte 2009 •Die komplette Renovierung der Wohnung selbst 2019 •Neuer Personenaufzug 2023 Diese Wohnung ist ab August bezugsfrei, so dass der künftige Eigentümer selbst über die Nutzung entscheiden kann. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 285,- selbstverständlich mit Hausmeisterservice.
Raumaufteilung
Ihnen stehen ca. 51 m² Wohnfläche gem. WFIVO 2004 zur Verfügung: •barrierefreier Zutritt zur Wohnung, •eine kleine Diele mit Einbauschrank, •Wohnen/ Essen mit angegliederter Einbauküche, •Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von außen nicht einsehbar und mit Blick in den grünen Innenhof, •Komplett saniertes Duschbad, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmale und angenehmer Fußbodenheizung, •Abstellraum/ HWR mit Fenster mit Waschmaschinen- und Tro
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Quelle: www.immowelt.de
293.727,00 €
2 Zi.
48,55
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flur82 Living" - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet höchsten
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Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Insgesamt beherbergt das Bauvorhaben "Flur82 Living" 14 exklusive Wohneinheiten, die elegant in einem freistehenden Mehrfamilienhaus angeordnet sind. Diese facettenreiche Wohnvielfalt ermöglicht es, die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der zukünftigen Bewohner optimal zu berücksichtigen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes betont nicht nur seine Modernität, sondern auch seine intelligente und durchdachte Wohnstruktur, welche durch eine Tiefgarage ergänzt wird. Diese Verbindung garantiert nicht nur praktische Zugänglichkeit, sondern unterstreicht auch den Fokus auf einen zeitgemäßen Wohnkomfo
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/mxFZ Sofort bezugsfreie bzw. vermietbare und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage am Stadtpark! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur
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Kapitalanlage oder zum Selbstbezug? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Renovierungsstau auf und präsentiert sich in einem sehr guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zur Terrasse. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 27 und die WEG aus 211 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 212,- €. Die Rücklagenbildung ist über das Hausgeld abgedeckt und belaufen sich zur Zeit auf c
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Stadtteil Gärten b. Wöhrd nahe des Wöhrder Sees und der Technischen Hochschule befindet sich diese sinnvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (mit West-Balkon und Markise) im 6. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten und gut verwalteten
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Wohnanlage mit einem tollen Blick über Nürnberg zur Kaiserburg / Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, ebenso Straßenbahn, Bus und U-Bahn bzw. schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt bzw. zum Wöhrder See. Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos im Wohn- und Schlafzimmer, Verbundfenster (Doppelverglasung) mit Holzrahmen weiß lackiert in Küche und Bad, kleine Seitendiele mit Abstellkammer. Bodenbelag Marke Eiche Moon (Fa. Kährs), Nutzschicht 1,2 mm Eiche auf Trägermaterial HDF, weiss geölt. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, helle Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenabteil, ein abschließbarer
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag bieten wir ein kleines, saniertes Reihenmittelhaus in Fürth an, welches sich ideal für zwei Personen eignet. Die Gesamtwohnfläche liegt bei knapp 55 m² (OHNE Anteil Terrasse) und verteilt sich aufgrund der Split-Level-Bauweise
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auf mehrere Etagen. Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobennische, erreichen Sie direkt die große Wohnküche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch bietet. (Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden). Auf dieser Etage liegt auch das Gäste-WC. Auf der ersten Split-Level-Etage finden Sie das Wohnzimmer mit der Möglichkeit als Zugang auf die Terrasse (Die Terrasse ist noch nicht errichtet). Im obersten Stockwerk befindet sich der private Bereich, welcher mehrere Highlights bietet. Das große Ankleidezimmer mit hochversetzter Schlafebene, sorgt für einen außergewöhnlichen Charme. Neben aufbereiteten Holzdielen, wurde auch im Schlafbereich eine freistehende Badewanne integriert. Ein Badezimmer mit Tageslichtfen
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir ein kleines, saniertes Reihenmittelhaus in Fürth an, welches sich ideal für zwei Personen eignet. Die Gesamtwohnfläche liegt bei knapp 55 m² (OHNE Anteil Terrasse) und verteilt sich aufgrund der Split-Level-Bauweise
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auf mehrere Etagen. Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobennische, erreichen Sie direkt die große Wohnküche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch bietet. (Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden). Auf dieser Etage liegt auch das Gäste-WC. Auf der ersten Split-Level-Etage finden Sie das Wohnzimmer mit der Möglichkeit als Zugang auf die Terrasse (Die Terrasse ist noch nicht errichtet). Im obersten Stockwerk befindet sich der private Bereich, welcher mehrere Highlights bietet. Das große Ankleidezimmer mit hochversetzter Schlafebene, sorgt für einen außergewöhnlichen Charme. Neben aufbereiteten Holzdielen, wurde auch im Schlafbereich eine freistehende Badewanne integriert. Ein Badezimmer mit Tageslichtfen
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmerwohnung im 2. OG ca. 58 m²: Kaufpreis: 210.000,00 €, Verhandlungsbasis. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Wohnung in einem stilvollem Mehrfamilienhaus mit Sandsteinfassaden, in guter Lage, mit ihren vielen
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Vorzügen. Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend und freundlich. Die Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick und somit einen herrlichen Wohnort. Auch auch in finanzieller Hinsicht, lohnt sich diese Wohnung als Kapitalanlage von der sie auch in Zukunft profitieren. Die historische Front des Hauses bietet eine repräsentative Wohnadresse, um hier zu leben. Das denkmalgeschützte Treppenhaus hat seinen besonderen Charme, im Treppenhaus befinden sich Holzfenster mit teilweiser Altverglasung/Buntglas. Auch die Wohnung hat einen besonderen Charm. Die Räume sind hell und groß und teilweise mit hohen Stuckdecken gestaltet, so dass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
2 Zi.
61,34
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug, gelegen in der begehrten Fürther Südstadt. Diese Immobilie ist ideal für Singles, die modernes Wohnen und hohen Standard schätzen, und bietet eine hervorragende Renditechance.
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Unmöbliert ist mit einer circa Miete von 14,50 - 15,00 € pro m² zu rechnen. Unser Service für Sie: Wir kümmern uns um die erste Vermietung dieser Immobilie. Bequem, sorgenfrei und ohne zusätzliche Kosten für Sie! Die Wohnung beeindruckt durch elegantes Eiche Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die Küche und das Badezimmer sind mit stilvollen gräulichen Fliesen ausgestattet, die den modernen Look der Wohnung unterstreichen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und wird Ihre zukünftigen Mieter begeistern: Neben einer Badewanne gibt es eine bodengleiche, begehbare Dusche mit Echtglas-Duschkabine. Der unterbaufähige Waschtisch schafft zusätzlichen Stauraum, während das spülrandlose Tie
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
46,1
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 46 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung. Beim Betreten befindet sich linkerhand der Schlaf-Wohnbereich, während auf der rechten Seite die Küche liegt, mit Zugang zu einem zusätzlichen Zimmer, das als
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Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ist funktional eingerichtet und mit Fliesen versehen, während der Rest der Wohnung mit Laminat ausgestattet ist. Kunststofffenster sorgen für Isolierung, und die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet sie eine komfortable Wohnlösung in einer gut durchdachten Raumaufteilung.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
66,4
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine außergewöhnliche 2-Zimmer Penthousewohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus an. Sie befindet sich im 5.OG und gleichzeitig letzten Stockwerk mit einer wunderschönen Aussicht über Nürnberg. Das Highlight
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an dieser Wohnung sind die beiden sehr großzügigen Dachterrassen. Die West-Terrasse mit ca. 28 m², die über die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen ist, verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss, eine Außenbeleuchtung und eine Terrassenheizung. Die zweite ca.19 m² große Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und grenzt an das Schlafzimmer an. Diese hat ebenfalls einen Stromanschluss, eine Außenbeleuchtung und ein kleines Holzhaus als Abstellraum. Beide verfügen über elektrische Markisen. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein extra WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollos. Zum Objekt gehört noch ein Kellerraum mit
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Quelle: www.immowelt.de
344.000,00 €
2 Zi.
52,39
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es ist das Herzensprojekt des Nürnberger Architekturbüros "Projekt Concept GmbH", gegründet von Detlev Schneider. Anhand der direkten und persönlichen Betreuung des Projektes durch die erfahrenen Architekt:innen, werden Ihre Wünsche besprochen
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und deren Machbarkeit individuell umgesetzt - eben keine Wohnung von der Stange, sondern Ihre individuell für Sie zugeschnittene! Das ARCHITEKTURBÜRO ProjektConcept: Seit über 40 Jahren betreuen sie erfolgreich anspruchsvolle Projekte in Nürnberg. Sie haben es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur Leistungen zu bringen sondern Erfolge zu garantieren. Weitere Informationen über die Projekte des Architekturbüros finden Sie auch auf ihrer Webseite: http://projektconcept.de/projektgalerie/ Die Idee: Eine Bestandsimmobilie auf den energetisch neuesten Stand zu verwandeln und dabei auf die individuellen Wünsche der Käufer:innen einzugehen. Das Architekturbüro bezeichnet das Projekt auch gerne als "BOUTIQUE PROJEKT DIREKT AM NÜRNBERGER STADTPARK"! Zu Rech
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus
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oder bequem über den Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet: Handtuchheizkörper, Deckenspots, Toilette und Waschtisch sind von Villeroy & Boch, die Armaturen von Grohe. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollladen. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein ausreichend großer Abstellraum, in dem viele Dinge Platz finden. Die Wohnung ist an die neu eingebaute Zentralheizungsanlage angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und modernisiert, u. a. wurde das Dach erne
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
2 Zi.
52
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir laden Sie herzlich zum Open House am Samstag, den 5. Oktober von 14.00 - 15.00 Uhr ein! Kommen Sie einfach vorbei, eine Anmeldung ist nicht notwendig! Sanierte Altbau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem gepflegten
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Stadthaus in Nürnberg-Steinbühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt zur Vermietung an eine WG. Die Wohnung ist aktuell leerstehend!
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
293.425,00 €
2 Zi.
48,5
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flur82 Living" - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet höchsten
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Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Insgesamt beherbergt das Bauvorhaben "Flur82 Living" 14 exklusive Wohneinheiten, die elegant in einem freistehenden Mehrfamilienhaus angeordnet sind. Diese facettenreiche Wohnvielfalt ermöglicht es, die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der zukünftigen Bewohner optimal zu berücksichtigen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes betont nicht nur seine Modernität, sondern auch seine intelligente und durchdachte Wohnstruktur, welche durch eine Tiefgarage ergänzt wird. Diese Verbindung garantiert nicht nur praktische Zugänglichkeit, sondern unterstreicht auch den Fokus auf einen zeitgemäßen Wohnkomfo
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Quelle: www.immowelt.de
417.948,00 €
2 Zi.
72,06
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flur82 Living" - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet höchsten
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Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Insgesamt beherbergt das Bauvorhaben "Flur82 Living" 14 exklusive Wohneinheiten, die elegant in einem freistehenden Mehrfamilienhaus angeordnet sind. Diese facettenreiche Wohnvielfalt ermöglicht es, die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der zukünftigen Bewohner optimal zu berücksichtigen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes betont nicht nur seine Modernität, sondern auch seine intelligente und durchdachte Wohnstruktur, welche durch eine Tiefgarage ergänzt wird. Diese Verbindung garantiert nicht nur praktische Zugänglichkeit, sondern unterstreicht auch den Fokus auf einen zeitgemäßen Wohnkomfo