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1/22
Quelle: www.immobilien.de
434.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentums-Wohnung( ETW) mit Wintergarten und Terrasse kann sofort erworben und nach Absprache bezogen werden. Bei der Heizungsart der Wohnung - die sich in einem des 1965 wiederaufgebautem Haus befindet-handelt es sich über eine
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Gastherme laufende Zentralheizung
und eine Nachtspeicherheizung. Der Energieausweis
ist noch in Erstellung und wird nachgereicht.
Zur Verfügung steht Ihnen eine kaum genutzte
Einbauküche ( Ohne Aufpreis).
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 62,04€
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
71,14
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
559.950,00 €
3 Zi.
84
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1897. Die Verbindung aus historischem Charme und modernster Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
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Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und bietet höchsten Wohnkomfort dank exklusiver Materialien und durchdachtem Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zum eleganten Badezimmer sowie dem Kinderzimmer führt. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Momenten ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flur in den praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) und auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkettboden ausgestattet, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Hochw
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
178.500,00 €
2 Zi.
49,72
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese sehr profitabel vermietete, freundlich-helle und funktionell aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem Gründerzeit-Haus Nahe des Nürnberger Hauptbahnhofs präsentieren zu dürfen. Vor einigen Jahren erst
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wurde die Wohnung frisch renoviert, das Badezimmer sowie das separate WC, die gesamte Elektrik, die Fußböden, Fenster u. v. m. erneuert. Eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung sorgt für wohlige Wärme. Für Investoren stellt diese Wohnung eine rentable Kapitalanlage dar. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 700,- € vermietet.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
2 Zi.
64,72
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
- Flur, großes Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit leerstehend
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und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
1.670.000,00 €
7 Zi.
250
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das moderne Architektenhaus (250qm) mit zwei Zugängen und zwei Terrassen kann ab sofort erworben werden. Die Immobilie besticht durch eine besonders moderne und gehobene Gesamtausstattung und ist vollmöbliert. Der loftartige und direkt an das
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Haupthaus angebundene Anbau (40qm), kann als Einliegerwohnung, Praxis oder Büro genutzt werden und flexibel unterteilt werden.
Das Objekt bietet, neben besonders hellen und attraktiven Räumen, zwei Badezimmer, einen überdachten Stellplatz sowie zwei weitere Parkplätze.
Es handelt sich um ein barrierefreies Objekt. Der Zugang zum uneinsehbaren Garten und der über 40 qm großen Hauptterasse ist ebenerdig.
Durch die komplett in Deckenhöhe verglaste Südseite, öffnet sich der Wohnraum komplett zum Garten hin. Das Haus ermöglicht ein Leben und Arbeiten zum/im Garten und ist ideal geeignetet für Familien und/oder Unternehmer/Selbständige.
Die Immobilie ist vollmöbliert und kann sofort bezogen werden. Die moderne, zeitlose bulthaup Küche soweit zahlr
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
175.900,00 €
3 Zi.
68,31
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Tel einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen
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energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Hinweis: zu der Wohnung muss mindestens ein Stellplatz oder Garage mit erworben werden Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9377-085 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
563.400,00 €
1 Zi.
73,02
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine vollständig renovierte Wohnung im ersten Stock eines hervorragend gelegenen Viertels in Fürth. Die Innenstadt liegt direkt vor der Tür und der Stadtpark ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 erstreckt sich über vier Stockwerke.
• Die Fassade wurde 2013 mit neuer Dämmung modernisiert.
• 2010 wurden moderne, dreifachverglaste Fenster installiert.
• Ein Aufzug steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
• Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung überzeugt durch einen optimalen Schnitt.
• Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Geräten renommierter Marken.
• Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein separates Gäste-WC.
• Die Heizung basiert auf einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
• Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage.
• Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort.
• Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
• Bei Bedar
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
3 Zi.
115
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zi Wohnung erstreckt sich über 115m2 und wird vom Eigentümer selbst zum Kauf angeboten. Es entstehen keine Makler-Provisionen!
Das Gebäude ist an der Fassade sowie am Dach bereits Wärme isoliert und gedämmt.
Die Wohnung
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befindet sich im 2. OG und erstreckt sich über drei Seiten des Gebäudes, wodurch zu jeder Tageszeit klarer Sonnenschein in die Wohnung gelangt.
Über die letzten 4 Jahre wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Der neue Käufer braucht sich keine Gedanken über etwaige Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten machen.
- Wände und Decken neu verputzt
- Gäste WC erneuert
- Türen erneuert
- Jalousie elektrisch für SZ und KZ
- Fließen und Laminat erneuert
- Elektro Installation überholt
- Heizkörper überholt
Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Elektrogeräten ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Balkon ist zur Sonnenseite gerichtet und lädt Abends zum Entspannen ein.
Zur Wohneinheit gehört ein separater Kellerabteil, der Blickdicht ist und ebenfalls über Li
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1/44
Quelle: www.immobilien.de
1.480.000,00 €
7 Zi.
249
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
Mit diesem Immobilienangebot möchten wir Ihnen ein stilvolles Zweifamilienhaus im idyllischen Stadtteil Deutenbach in Stein bei Nürnberg, provisionsfrei, präsentieren. Das freistehende Fertighaus wurde im Jahr 1995 als Zweifamilienhaus errichtet
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und erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an.
Das Objekt überzeugt durch Eleganz und hochwertige Ausstattung und besticht durch eine weitläufige Grundstücksfläche von 708 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für alle Ihre Wünsche und Vorstellungen bietet. Zugehörig ist eine Terrassenfläche von ca. 25 Quadratmetern, wovon etwa die Hälfte überdacht ist. Der durchdacht angelegte Ziergarten mit seinen Rasen- und Sitzflächen lädt zum Entspannen ein.
Bei einer Wohnfläche von insgesamt 249 Quadratm
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung bietet eine Rendite von ca. 4,9 % und stellt damit eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Aufteilung auf einer Fläche von ca. 61,50 m², einschließlich eines Abstellraums,
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und verfügt zudem über zwei Loggien. Der weitläufige Eingangsbereich führt auf der rechten Seite zu einer der beiden Loggien. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die helle und geräumige Küche mit einem großzügigen Doppel-Fenster. Links des Eingangsbereichs gelangen Sie in das erste Zimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, die sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet. Dieses Zimmer verfügt neben der Balkontür über zwei zusätzliche Fenster, die eine angenehme Helligkeit schaffen. Das Badezimmer überzeugt mit raumhohen Fliesen, einem Handwaschbecken, einem WC und einer Badewanne mit Duschfunktion. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Eingangsbereich sowie Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche PV
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
10 Zi.
221
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1963 im Stadtteil Großgründlach auf einem ca. 588 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche. Über das abgeschlossene Treppenhaus erreicht man die drei
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Wohnebenen sowie das Untergeschoss. Das aktuell leerstehende Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 81 m² und bietet sowohl ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Von dort aus erhält man Zutritt auf die gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise, sie eröffnet den Blick in den schön angelegten Garten und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Das aktuell vermietete erste Oberschoss weist einen nahezu identischen Grundriss auf. Lediglich das zweite Kinderzimmer wurde hier zu einer praktischen Garderobe mit angrenzendem, innenliegendem Gäste-WC umgebaut. Laue Sommerabende verbringt man in dieser Wohneinheit auf dem Südwest-Balkon mit Blick in den Garten. D
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
1.675.000,00 €
11 Zi.
264
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu entwickeln – ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
1 Zi.
30,2
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
88
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Fürth erwartet Sie diese wunderschöne und geräumige Altbauwohnung in einem atemberaubenden Sandsteinhaus mit Denkmalschutz auf einer Etage. Hier leben Sie mitten in der Stadt und doch ruhig in einer Nebenstraße. Die Wohnung besticht
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durch ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die Küche, die über drei Zugänge erreicht werden kann. Die Wohnung wurde vor 12 Jahren aufwendig renoviert und verfügt übe zwei Vollbäder. Abgerundet wird die Wohnung durch einen zusätzlichen Abstellraum und einen kleinen Balkon. Die Wohnung bietet einen ausgezeichneten Blick auf das Fürther Rathaus und zusätzlich den Blick in den grünen Wiesengrund. Sie eignet sich bestens für Menschen, die an historischen Liebhaberobjekten interessiert sind und das Leben in mitten der Stadt lieben, aber auch gerne schnell im Grünen sind.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
252
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ursprünglich 1933 erbaute Immobilie, die 1955 wiederaufgebaut und erweitert wurde, befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen
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oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um den energetischen Zustand zu verbessern und die Immobilie den aktuellen Standards anzupassen. Auf ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten können Sie sich kreativ entfalten und ein ideales Zuhause für Ihre Familie in gefragter und naturnaher Umgebung schaffen. Das gepflegte Grundstück von ca. 971 m² bietet zudem schöne Terrassen- und Freisitzflächen mit gewachsenem Baumbestand. Eckdaten: - Baujahr: 1933 (Wiederaufbau 1955) - Wohnfläche: ca. 252 m² - Grundstücksgröße: ca. 971 m² - Anzahl der Wohneinheiten: 4 - Zustand: Gepflegt, renovierungsbedürftig Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verf
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
30
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das gemütliche Apartment eignet sich für den neuen Eigentümer in jeder Hinsicht als hervorragende Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Es befindet in zentraler Lage von Nürnberg unweit der Innenstadt und der U-Bahn-Station Gostenhof. Das Apartment
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verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und ist mit einem hellen, großzügigen Wohnraum sowie Balkon ausgestattet, welcher zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Ein maßgeschneiderter Garderobenschrank befindet sich in der Diele. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch am Wochenende!
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses lädt direkt zum Einziehen ein. Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die
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Raumaufteilung ist durchdacht, sodass jeder Bereich seinen eigenen Charme entfaltet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.