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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
114
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr angenehmer Lage von Nürnberg-Altenfurt. Weitläufigkeit, Licht und eine klare Formensprache prägen dieses sonnige Domizil.
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Das gut durchdachte Raumangebot erstreckt sich über ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer. Dank des raffinierten Grundrisses lässt sich die Wohnung bestens möblieren. Ergänzt wird das Wohnzimmer durch den direkten Zugang zum Balkon. Perfekt gegliedert, umfasst die sonnige Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein flexibel als Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer nutzbaren Raum. Die moderne, helle Küche ist mit einer funktionalen Design-Einbauküche ausgestattet. Das große, lichterfüllte Badezimmer, mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC wurde 2015 erneuert. Auch ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden sich in diesem Bereich. Die Diele
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
100
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses schöne Häuschen in Ziegelstein freut sich auf einen kreativen und handwerklich begabten neuen Eigentümer, der den Wert und die Möglichkeiten dieses Hauses erkennt. Die Doppelhaushälfte ist ca. aus dem Jahre 1930 und
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wurde immer wieder renoviert, jedoch ist das Haus heute nicht mehr auf dem aktuellen Stand und muss modernisiert und saniert werden (Böden, Wände, Küche, Badezimmer und Heizung). Die Gaszentralheizung ist über 30 Jahre alt und sollte getauscht bzw. ersetzt werden. Das Haus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück in gepflegter Umgebung im Bierweg in Nürnberg Ziegelstein. Die Terrasse ist nicht einsehbar und ruhig nach hinten gelegen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage. Bei dem angegebenen Wert zur Wohnfläche handelt sich um einen circa-Wert. Ein professionelles Aufmaß mit einer Wohnflächenberechnung ist bereits beauftragt, ebenso der Energieausweis.
Raumaufteilung
EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Toilett
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird. Die Wohnung im 4. Obergeschoß erreichen Sie bequem und ohne viel Mühe über den Aufzug. Die frisch renovierte Wohnung hat
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einen schönen Grundriss und Sie erreichen alle Zimmer über den Flur. Das innenliegende Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und im modernen Design gefliest. Über das helle Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon der nach Süd-Westen ausgerichtet ist - hier können Sie ab Mittag die Sonne genießen. Der zusätzliche Keller bietet Ihnen allerhand Stauraum und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche. Interesse? Dann rufen Sie gerne durch und wir besprechen das weitere Vorgehen.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (Kaltmiete: 575,00 Euro)
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
4 Zi.
148
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
48,36
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Sie gehört zu einem Wohnkomplex in der Fürther Südstadt mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten, die zur
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Entspannung im Freien einladen. Ganz bequem mit dem Aufzug oder oder über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihrem sehr gepflegten Zustand auszeichnet. Der modern gestaltete und großzügig geschnittene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur separaten funktionalen Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig mit Zugang zum Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen bietet perfekt, um die Sonne zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das praktisch geschnittene innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist für 515,- Euro Nettoka
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
108
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Schön Wohnen in zentraler und ruhiger Lage
Objekt
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, welche sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 108,17 m² auszeichnet. Das im Jahr 1959 erbaute
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Gebäude verfügt über einen Aufzug, welcher den Komfort zusätzlich erhöht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige, einladende Diele. Auf der linken Seite befindet sich die praktisch geschnittene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Anschluss folgen ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer Von hier aus haben Sie Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen am Feierabend und in der Freizeit einlädt. Auf der rechten Seite finden Sie Platz für eine Garderobe. Anschließend folgen das separate WC, ein praktischer Abstellraum sowie das innenliegende Badezimmer, ausgestattet m
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Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und wird von Grund auf kernsaniert. Die Wohnungen vom Typ B sind vom EG - 3. OG baugleich. Sie verfügen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon.
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Ausreichend Stauraum findet sich in einem zugeordneten Kellerabteil. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight ist die E-Bike-Garage mit Ladestation im Außenbereich. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich auch Restaurants, Schulen und Parks. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in guter Lage suchen. Alles wissenswerte Rund um die
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Quelle: www.immowelt.de
372.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und wird von Grund auf kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ausreichend Stauraum findet sich in einem
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zugeordneten Kellerabteil. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight ist die E-Bike-Garage mit Ladestation im Außenbereich. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich auch Restaurants, Schulen und Parks. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in guter Lage suchen. Alles wissenswerte Rund um die Immobilie und Angaben zu weiteren verfügbaren E
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Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und wird von Grund auf kernsaniert. Die Wohnungen vom 1.-3. OG sind baugleich. Sie verfügen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- & Essbereich sowie 2 Balkone. Ausreichend
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Stauraum findet sich in einem zugeordneten Kellerabteil. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight ist die E-Bike-Garage mit Ladestation im Außenbereich. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich auch Restaurants, Schulen und Parks. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in guter Lage suchen. Alles wissenswerte Rund um die Immobilie und Ang
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
145
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fürth - Ideal für Familien In einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend von Fürth erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und mit
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einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet werden. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ein gehob
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
7 Zi.
241,63
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Haus kann Wohnen mit der eigenen gewerblichen Tätigkeit vereint werden. Das Haus wurde ca. 1979 auf einem 1.828 m² großen Grundstück erbaut. 1986 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Heizung und die Warmwasserversorgung wird durch
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eine im Januar 2024 eingebaute hybridfähige Gaszentralheizung sichergestellt. Wohnung Erdgeschoss: Über den Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus. Die Wohnungseingangstüre im Erdgeschoss führt in die untere Wohnung, welche über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine geräumige Essküche mit ausreichend Platz für einen großen Tisch und ein Wohnzimmer mit einem Kamin verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse in Ostausrichtung. Die beiden Zimmer und der Flur sind mit einem weichen Teppich, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Wohnung Erdgeschoss und Dachgeschoss: Das Treppenhaus führt in das Dachgeschoss des Hauses, welches 1986, zu einer eigenständigen Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einer bodentief
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verglasten Front, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer, Küche und Abstellraum. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die Wohnung und der TG-Stellplatz (Vierfachparker oben rechts) sind vermietet und werden zur Kapitalanlage angeboten. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung sind: - Kaltmiete 495,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) Der TG-Stellplatz ist separat vermietet: - mtl. Miete 35,- Euro Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz inkl. Zuführung Rücklagen beträgt derzeit 280,- Euro. Kaufpreis Wohnung +
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
65,5
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Großzügig und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im 1.OG ohne Aufzug eines Baudenkmals aus dem Jahr 1887. Das Objekt wurde im Jahr 2013 komplett neu konzipiert, ausgebaut und saniert. Die
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Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 € 51.447,71, der Eigenanteil Stand 31.12.2023 beträgt € 3.760,83 Vermietet seit 07/2021 an den gleichen Mieter für € 600,00 plus Nebenkosten. Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich perfekt für den 1-2 Personen-Haushalt.
Raumaufteilung
- Vorraum/Eingangsbereich im EG: ca. 3,33 m² 1. OG: - Diele: ca. 7,39 m² - Bad: ca. 8,05 m² - Wohnen/Kochen: ca. 31,47 m² - Schlafen: ca. 12,26 m² - Balkon 50%: ca. 3,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
1.032
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut. Es verfügt über 2,5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Besondere an diesem schönen Anwesen ist das
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großzügige Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet. Es eignet sich zur Neubebauung einer exklusiven, großzügigen Villa oder für ein Mehrfamilienhaus bzw. Eigentumswohnungen. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Besonders schön ist der große Garten in dem man mit dem alten Baumbestand, den Sträuchern und Hecken, die Jahreszeiten erleben kann. Für ein Bauvorhaben gilt ein einfacher Bebauungsplan (Baulinienplan) in Verbindung mit § 34 BauGB. Die Bestandsbebauung auf dem Grundstück befindet sich außerhalb der Baugrenzen. Für eine Erweiterung der Bestandsbebauung oder einen Neubau ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich. Nach § 34 (1) BauGB ist das Vorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Garage und Freisitz wurde ca. 1955 errichtet und ist in einem liebevoll gepflegten Zustand. Es verfügt über 2,5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss
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befinden sich das Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie das Badezimmer und im Obergeschoss das Schlafzimmer, ein WC und ein weiteres Zimmer. Beheizt wird das Haus über einen mit Holz beiheizten Kachelofen (Feststoff-Heizkassette), Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Besondere an diesem schönen Anwesen ist das großzügige Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet. Es eignet sich zur Neubebauung einer exklusiven, großzügigen Villa oder für ein Mehrfamilienhaus bzw. Eigentumswohnungen. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Besonders schön ist der große Garten in dem man mit dem alten Baumbestand, den Sträuchern und Hecken, die Jahreszeiten erleben kann. Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt; Bezug nach A
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
400
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet. Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten. Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen Erdgeschoss:Bar/ Café - Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet 1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche 2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten. Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 €.
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Quelle: www.immowelt.de
432.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und wird von Grund auf kernsaniert. Hierbei entsteht diese schöne neue Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und einer einladenden Loggia. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein
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weiteres Zimmer, das als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf einer Empore im Wohnraum und einem zugeordneten Kellerabteil. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight ist die E-Bike-Garage mit Ladestation im Außenbereich. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich auch Restaurants, Schulen und Parks. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Paare
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatz familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, möblierte Wohnküche mit Süd-Loggia, zeitlos
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gefliestes Bad: Wanne mit Duschgelegenheit, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer gut möblierbar, heller Wohnbereich mit Ausgang zur West-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Der Kaufpreis beträgt EUR 309.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 für den TG-Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einer begehrten Wohnlage in Nürnberg an. Top-Lage - Direkt am Stadtpark! Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser außergewöhnlichen Lage. Auf der einen
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Seite der Blick ins Grüne, aber dennoch befinden Sie sich inmitten der Stadt und haben die Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür. Diese ansprechend aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² (inkl. 50% der Balkonfläche), eignet sich diese Wohnung aufgrund der offenen Raumaufteilung ideal für Pärchen oder eine kleine Familie! Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher Mehrzweckraum, der direkt an die Wohnung angrenzt und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser ist sowohl von der Wohnung aus, als auch über einen extra Zug