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Neu
1/26
Quelle: www.immobilien.de
879.000,00 €
10 Zi.
254
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte und freundliche Haus hat 3 schöne Wohnungen:
EG mit Hochterrasse, Garten (314m²) und Schuppen: 90m², renoviert in 2017 mit EBK, vermietet.
1. Stock mit Balkon: 90m², renoviert in 2015, mit EBK, frei ab 01.08.2024.
DG-Wohnung:
...
74,35m², Originalzustand von 1968 ("altmodisch", aber alles gut in Funktion), vermietet.
Über dem DG befindet sich ein Spitzboden, der zur DG-Wohnung dazugenommen werden könnte.
Jede Wohnung hat 3,5 Zimmer und den gleichen Grundriss.
Eine Garage: für Pkw oder Fahrräder und Kinderwagen, frei ab 01.08.2024. Parkplätze können gut auf der Straße vor dem Haus gefunden werden.
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Quelle: www.immobilien.de
879.000,00 €
10 Zi.
254
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte und freundliche Haus hat 3 schöne Wohnungen:
EG mit Hochterrasse, Garten (314m²) und Schuppen: 90m², renoviert in 2017 mit EBK, vermietet.
1. Stock mit Balkon: 90m², renoviert in 2015, mit EBK, frei ab 01.08.2024.
DG-Wohnung:
...
74,35m², Originalzustand von 1968 ("altmodisch", aber alles gut in Funktion), vermietet.
Über dem DG befindet sich ein Spitzboden, der zur DG-Wohnung dazugenommen werden könnte.
Jede Wohnung hat 3,5 Zimmer und den gleichen Grundriss.
Eine Garage: für Pkw oder Fahrräder und Kinderwagen, frei ab 01.08.2024. Parkplätze können gut auf der Straße vor dem Haus gefunden werden.
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Quelle: www.immobilien.de
90.000,00 €
4 Zi.
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Ein Haus 90qm im Wohngebiet an einer ruhigen Straße, nahe dem Luftkurort Utjeha,
auf einem kleinen Berg mit Panoramablick.
Um das Haus herum gibt es einen Garten mit Orange, Feigen, Weintrauben, Grillplatz, Sonnenterrasse , Ruheraum 12qm,
...
Parkplätze.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer Keller :
Im zweiten Stock Küche / Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick, Schlafzimmer, Dusche / WC , Holzofen Anschluss .
Im dritten Stock Eine Küche/Wohnzimmer mit Panoramablick, Schlafzimmer, Dusche/WC , Holzofen , Eingangs Stahl Doppeltür .
Möbliert.
Auf dem Dach ist ein Wassersammeln-System mit Wasserreservoir 6Qm.
2 -3 Parkplätze.
Eine Bäckerei 200m
Eine Kaffee 200m
Ein Supermarkt 250m
Das Meer 300-350m
10km. von der Hauptstadt Bar entfernt
Zum Flughafen 60km.
--BITTE SCHAUEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTEN AN--
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:
...
WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten.
Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 €
Für das Objekt wurde eine Baugenehmigung des obersten Geschosses am 10.12.2021 von der Stadt Nürnberg unter folgenden Auflagen erteilt (diese müssen noch umgesetzt werden):
1.Ein Gaubenfenster im Dachgeschoss, welches als 2. Rettungsweg dient, muss noch gegen ein Stul
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90489 Nürnberg/Erlangen/Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine tolle 4,5 Zimmer Wohnung im Gebäudekomplex Waterside. Dieser wurde im Jahr 2020 zum Teil neugebaut und zum Teil komplettsaniert. Die Wohnung befinden sich im 2004 errichtetem Gebäudeteil 2. Innen wurde alles sehr hochwertig und
...
komplett neu gemacht. Ein tolles Raumgefühl entsteht durch die hohen Decken und die Glas-Fassaden-Front.
Die maßangefertigte Designerküche (Next125) mit Dektonplatte ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Liebherr ausgestattet und zeigt sich als moderne, offene Küche im Wohnbereich. Der Garten mit Blick ins Grüne mitten in der Stadt sucht seines Gleichen.
Die Hauseingangstür ist über eine Treppe im Innenhof zu erreichen.
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Quelle: www.immobilien.de
179.500,00 €
2 Zi.
47
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Der im Internet angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis für die Wohnung.
Ein eigener PKW-Stellplatz am Haus ist für EUR 10.000 mit zu erwerben
Bei Interesse fordern Sie das
...
Expose durch Absenden Ihrer Anfrage direkt hier an.
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BIETERVERFAHREN: Informationen zum Bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei.
Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden.
Nach einer Besichtigung können Sie Ihr Kaufangebot bei uns abgeben.
Es handelt sich nur um eine Absichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Es ist kein verpflichtendes Kaufangebot.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab.
Dazu erhalten Sie auf Wuns
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt
Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden.
Sie ist daher auch ideal für zwei Personen.
Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit
...
3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche.
Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen.
Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung.
Flächen:
Gesamtfläche 118 m²
Wohnung 96 m²
Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt)
Büro 11 m²
Küche 10 m²
Schlafzi. 17 m²
Wohnzi. 30 m²
Bad 1 9 m² (mit Wanne)
Bad 2 9 m² (mit Dusche)
Abstell. 2 m²
Flur 8 m²
Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive.
Im Büro befind
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
7 Zi.
174,67
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den
...
Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90425 Nürnberg / Thon
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungen nach Absprache möglich. (ab November)
Am Anfang einer Sackgasse gelegenes 6-Familienhaus, dass 1988 in Nürnberg - Thon erbaut wurde und sich in den letzten Jahren als begehrte Wohnlage entwickelte.
Die sehr ruhige und schöne
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gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann eine Wohnfläche von 66 m² ausweisen.
Von der großen Diele (kann auch als Essbereich genutzt werden) gelangen sie in alle anderen Wohnbereiche.
Zu Beginn sei hier das helle Wohnzimmer genannt, von dem aus sie auf die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich kommen.
Ein Fliesenboden befindet sich in Küche, Flur und Badezimmer.
Im Wohn- bzw. Schlafzimmer ist der Fußboden mit Teppich ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist hell und freundlich mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Die helle Einbauküche ist funktionell ausgestattet und beinhaltet im Preis auch die E-Geräte.
Neben einem großen Kellerraum werden noch Wasch-, Trocken- und ein außen li
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
7 Zi.
174,67
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den
...
Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
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Quelle: www.immobilien.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
...
bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnu
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
1.188.000,00 €
14 Zi.
280
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in der Fürther Innenstadt, bestehend aus einem vorderen Haupthaus und einem Hinterhaus. Dieses Angebot beinhaltet insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 280 m² sowie eine
...
Gewerbeeinheit mit ca. 106 m².
Vier der sechs Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit wurden umfassend im Bestand renoviert. Hier wurden in den Jahren 2022/23 umfangreiche Arbeiten ausgeführt, um den Wohnkomfort und die Funktionalität zu optimieren.
Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik in den Wohneinheiten sowie die Verlegung neuer Absteigleitungen gemäß den DIN-Normen. Auch die Leitungen für Heizung und Sanitär wurden komplett ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Die Böden wurden mit hochwertigem Vinylbelag erneuert, während die Wände verputzt und gestrichen wurden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Trockenbaudecken sowie LED-Spotleuchten sorgen für eine moderne Ästhetik. Des Weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52,39
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% Der Interessent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Hauptvertrages zwischen ihm und dem Verkäufer an kQUADRAT immobilien eine Provision in Höhe von 3,57% (einschließlich der geltenden gesetzlichen
...
Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. Etwaiger weiterer Leistungen des Interessenten an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien nicht. Der Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien ist fällig mit Abschluss des vollwirksamem Hauptvertrages mit dem von kQUADRAT immobilien nachgewiesenen Verkäufer. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklerauftrags, aber aufgrund der Tätigkeit von kQUADRAT immobilien zustande kommt. Handelt es sich bei der Immobilie um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung im Sinne des
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
4 Zi.
110
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs, im attraktiven Stadtteil Nürnberg Kleinreuth hinter der Veste. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger,
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gehobener Wohnqualität aus. Exklusive Lage: Der Stadtteil Nürnberg Kleinreuth hinter der Veste zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt für seine hohe Lebensqualität und das exklusive Wohnumfeld. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, die dennoch alle Vorteile des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken, die Ihnen den Alltag erleichtern. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar. Familienfreundlichkeit: Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sie eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen bietet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4 Zi.
103,37
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Großzügig Wohnen auf einer Ebene mit schönem Balkon und toller Lage zum Wöhrder See. Energie: Vorläufig A, Fernwärme, Baujahr 2023, KfW 55 Bauweise.
Lagebeschreibung: UND NEBENAN DER STADTSTRAND .... Als
...
Wohngebiet ist Veilhof modern geprägt und profitiert von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Zentral zur Nürnberger Innenstadt, zur U-Bahn und allem was das tägliche Leben entspannt macht!
Ausstattung: Parkettböden Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumbelüftung hochwertige Fenster und Türen tolle Sanitärgegenstände von Duravit und vieles mehr wird Sie überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin in unserer Musterwohnung!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4 Zi.
99,59
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Großzügig Wohnen auf einer Ebene mit schönem Balkon und toller Lage zum Wöhrder See. Energie: Vorläufig A, Fernwärme, Baujahr 2023, KfW 55 Bauweise.
Lagebeschreibung: UND NEBENAN DER STADTSTRAND .... Als
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Wohngebiet ist Veilhof modern geprägt und profitiert von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Zentral zur Nürnberger Innenstadt, zur U-Bahn und allem was das tägliche Leben entspannt macht!
Ausstattung: Parkettböden Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumbelüftung hochwertige Fenster und Türen tolle Sanitärgegenstände von Duravit und vieles mehr wird Sie überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin in unserer Musterwohnung!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
331.500,00 €
2 Zi.
55,3
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Der beliebte Stadtteil Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs und bietet mit seiner Lage am Rednitzgrund und einer vielfältigen Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Der
...
nahe Anschluss an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg garantiert hervorragende Verkehrsanbindungen Richtung Erlangen, zur A6 und zur A9. Gleichzeitig ist der Stadtteil bestens an den öffentlichen Personennahverkehr und das Radwegenetz angeschlossen. In Eibach gibt es viele verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen für alle Jahrgangsstufen bis zum Gymnasium. Zusätzlich ist hier ein sonderpädagogisches Förderzentrum und ein Gehörlosenzentrum zuhause. Die gute ärztliche Versorgung, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, viele Vereine, kulturelle und kirchliche Angebote bereichern das Leben im Stadtteil und sorgen für ein angenehmes Wohnen. Besonders beliebt ist auch das romantische Naherholungsgebiet Rednitzgrund, eine n
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1/5
219.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Vermietete Eigentumswohnung (4. OG) von Privat - ohne Provision. Seit über 10 Jahren im Privatbesitz. Die Wohnung in der Okenstraße (sehr ruhige Lage) ist seit 2023 sehr gut vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
...
780 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung des Mieters mit mtl. 120 €. Eine tolle Rendite! Das Haus befindet sich in einem tollen, renovierten Zustand (Kunststoffisolierglasfenster, Fassade u. Dach gemacht, Treppenhaus gemacht, etc.) Die Wohnung ist sehr gepflegt, auch hier wurde das Bad schon renoviert. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ein Balkon ist vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 285 €. Der Rücklagenstand zur Wohnung anteilig beträgt ca. 2.900 € (Stand Ende 2022). Rundum ein tolles Investment. Vorsorglich weise ich darauf hin, dass wir dem Mieter keine 10 Besichtigungstermine zumuten möchten. Wir senden Ihnen gerne vorab alle Unterlagen zu. Weiter bitten wir Sie sich um Ihre Bankfinanzierung zu kümmern. Wenn dies grundsätzlich po
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Südstadt nicht weit entfernt zur Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz, angebunden der Bahnhof, die U-Bahn und Busse, sind in weniger als fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto haben Sie den
...
direkten Anschluss an den Frankenschnellweg in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen Alles für täglichen Lebensbedarf befindet sich in der näheren Umgebung sowie: Ärzte, Schulen, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bäcker, Sportmöglichkeiten, etc.
Ausstattung: - ETW im 1. OG - 3-Zimmer Wohnung - ca. 65 m² Wohnfläche - Balkon - Küche mit Einbauküche, komplett neu renoviert - Bad mit Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine, komplett neu renoviert - Satellitenanschluss für besten Empfang - kein Aufzug - Kellerabteil - Fahrradraum - und vieles mehr...
Stichworte: Fahrradraum, Grundstücksfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Ba
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
4 Zi.
103,37
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Großzügig Wohnen auf einer Ebene mit schönem Balkon und toller Lage zum Wöhrder See. Energie: Vorläufig A, Fernwärme, Baujahr 2023, KfW 55 Bauweise.
Lagebeschreibung: UND NEBENAN DER STADTSTRAND .... Als
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Wohngebiet ist Veilhof modern geprägt und profitiert von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Zentral zur Nürnberger Innenstadt, zur U-Bahn und allem was das tägliche Leben entspannt macht!
Ausstattung: Parkettböden Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumbelüftung hochwertige Fenster und Türen tolle Sanitärgegenstände von Duravit und vieles mehr wird Sie überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin in unserer Musterwohnung!
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