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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
21
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Ideal für Kapitalanleger * Zum Verkauf steht ein sehr schön geschnittenes, gepflegtes Mikroapartment im 1. OG einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in bester Lage in Nürnberg-Zerzabelshof mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist seit
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Februar 2010 vermietet zum aktuellen Nettomietpreis von 253,00 €. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.03.2022 statt. Es handelt sich um einen sehr ordentlichen Mieter, die Wohnung ist gepflegt. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Etagen auf welche sich 121 Apartments verteilen und das mit Fernwärme beheizt wird. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, verfügt über 21qm und ist ideal zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad mit Dusche und einem Wohnraum mit Küchenzeile. Durch drei Fenster im Wohnraum wirkt die Wohnung hell und freundlich. Da die Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
585
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften zu erwerben, die nicht nur ein solides Investment darstellen, sondern auch ein attraktives Entwicklungsprojekt für Bauträger bieten. Diese Immobilie präsentiert sich als
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vielseitige Chance mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, unter der Bedingung, dass die Stadt den Umbau genehmigt. Die erste Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1100€. Diese stabile Einkommensquelle bietet eine attraktive Rendite und stellt eine zuverlässige Ertragsquelle dar. Die bestehende Mietvereinbarung sorgt für Stabilität und Planbarkeit für den neuen Eigentümer. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Diese Einheit ist eine ideale Gelegenheit für Bauträger, ein Entwicklungsprojekt zu realisieren, sei es durch den Abriss und Neubau eines M
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
106
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1992. In dieser Ebene leben Sie vornehmlich alleine, auf dieser Etage gibt es keine weiteren Wohnungen. Die ETW mit einer
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beträchtlichen Größe von ca. 106m thront über den Dächern der beliebten und aufstrebenden Kleeblattstadt und liegt mit ihrem Grundriss ganz im Trend. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche für Ihre Garderobe sowie für Dies und Das. Ein geräumiges Gäste-WC befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Vom großzügig und offen gestalteten Wohnbereich mit einer selten verfügbaren Größe von ca. 40m² gelangen Sie auf einen in den Innenhof gerichteten lauschigen Balkon. Alle Fensterfronten in holzisolierter Zweifachverglasung sind mit Rollläden ausgestattet. In Küche, Bad und Gäste-WC bieten sich zeitlose, pflegeleichte Fliesen in angenehm warmen Tönen. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (bzw. Arbeits- oder Gästezimmer) sowie der Woh
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
112,02
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus das sich auch gut als Einfamilienhaus nutzen lässt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem wunderschönen Gartengrundstück mit 648 m². Die Wohnfläche von ca. 112,02 m² erstreckt sich über zwei Etagen
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und bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen aufzuteilen oder als Einfamilienhaus zu nutzen. Das Haus aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen schönen Baustil und ist ein wahres Liebhaberobjekt. Eine Sanierung im Innenbereich ist notwendig, insbesondere die Elektrik, sanitären Anlagen und Heizung sollten erneuert werden (aktuell Nachtspeicheröfen vorhanden). Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Infrastruktur im Umfeld. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Neubau ist möglich, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Der Bebauungsplan sieht eine Einzel- oder Doppelhausbebauung mit maximal zwei Vollgeschossen vor (GRZ 0,4
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
97
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schön renovierte Terrassenwohnung Erbbaurecht 275,-€/Jahr und ist im Hausgeld mitgestalten. Das Haus wurde Mehrfachrenoviert Terrasse ist Südwest orientiert Kunststofffenster Neues Bad EBK Einbauschrank im Schlafzimmer und Kinderzimmer
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Barierrefrei mit Aufzug zu erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
3.600.000,00 €
898
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentatives Jugendstilhaus in Nürnberg-Nord in unmittelbarer Stadtpark-Nähe. Das im Jahre 1902 erbaute Jugendstilhaus ist in einer ruhigen, sehr gefragten guten Wohnlage in Stadtparknähe. Sandsteinfassade, Stuckdecken, Kachelöfen, Parkett-
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und Dielenböden, herrschaftliche Wohnungen; 1 Büro 28 m², 1 x 4-Zimmer Wohnung im EG, 1.- 4.OG jeweils 5-Zimmer-Etagen-Wohnungen mit Balkonen, großer nicht ausgebauter Dachboden; 2 Wohnungen im 3. + im 4. OG werden derzeit renoviert,
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
106,18
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine 5-Zimmer Wohnung in der Altstadt von Fürth Highlights: - eine besondere Eckwohnung erwartet Sie im denkmalgeschützten Haus ca. aus dem Jahr 1886 - die Wohnung befindet sich im 1.Stock des gepflegten Hauses - auf ca. 106,18m²
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Wohnfläche können Sie sich frei entfalten - mit 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC besitzen Sie eine gute Raumaufteilung - ein Kachelofen im Wohnbereich verspricht nochmal besonderen Charme - die Deckenhöhe ist typisch für ein Altbau, recht hoch und mit angenehmen Raumgefühl - das Bad ist ein Tageslichtbad und mit einer Dusche/Badewanne ausgestattet - das separate WC ist ebenso mit Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss ausgelegt - die Holzfenster (doppelverglast) entsprechen den denkmalgeschützten Bestimmungen - der Bodenbelag ist hauptsächlich aus Parkett und Fliesen - die Mieter sind seriös und seit 11/2013 in der Wohnung - aktuelle Miete sind ca. 750 EUR p.M + ca. 120 EUR NK (letzte Mieterhöhung 08/2017) - das Hausgeld beträgt ca. 250 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
75
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, mit Bad, separatem Gäste-WC, Küche, Loggia und kleinem Wintergarten. Alle Wohn- und Schlafräume nach Süden ausgerichtet. Bad und Gäste-WC innenliegend. Baujahr 1984. Kein Aufzug
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vorhanden. Der dazugehörige KfZ-Stellplatz liegt im zentralen Garagenhaus der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschmaschinenstellplatz ist im Bad vorgesehen. Hausmeisterservice vorhanden. Monatliches Hausgeld Euro 263,00, davon Euro 71,00 Beitrag zur Erhaltungsrücklage. Heizung extra, derzeit monatlich Euro 83,00. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Der Garagenstellplatz ist aktuell vermietet und zum Preis von Euro 12.500,00 separat zu erwerben. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen der bisherigen Bewohner. Auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Gemeinschaftliche Einrichtungen, wie zwei Trockenräume im Keller und Fahrradkeller sind vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwe
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
40
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
DAS ORIGINAL ! My Alp Chalet - Luxury Living 40 Bis 45qm Netto-Wohnfläche -- genehmigungsfrei in Austria - Germany - Suisse - Italy Das My Alp Chalet Luxury bietet auf ca. 40 QM Platz für 4 Personen. Eine Weltneuheit !! Langwierige Baubestimmungen
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und Genehmigungen für Chalets und Chalet Dörfer - private Gästehäuser sind Vergangenheit. Mobil auf einem 3-Achs-Trailer angeliefert ist das My Alp Chalet , in nur 45 Minuten wohnbereit !! Die Aussenmasse : Breite 2.98m plus 2,98m - Terrasse : Länge 13.80m - Breite 2.48m Giebelhöhe aussen : ca. 2,75m Gewicht ohne Trailer : ca. 12 Tonnen Gewicht mit Trailer ca. 18 Tonnen Schneelasttauglich bis 1.000kg pro qm Dachfläche Kranbar Das My Alp Chalet -40 besteht aus einem Wohnraum mit ca. 20qm Luxus- Einbauküche (Miele-Bora..) - -Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzi
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4,5 Zi.
112,49
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/D7mO Das 1986 fertiggestellte Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind im jetzigen Zustand überwiegend Schönheitsreparaturen durchzuführen und gegebenenfalls die
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beiden Bäder zu modernisieren. Die Aufteilung mit den 5 Zimmern und 2 Bädern durch das voll ausgebaute Dachgeschoss ist auch für die größere Familie als ideal zu sehen. Im Untergeschoss gibt es neben dem Anschlussraum mit Waschküche und dem Heizungskeller mit Werkstatt noch einen sehr großzügigen Hobbyraum und einen kleinen Lagerkeller. Der überwiegend nach Westen orientierte kleine Gartenbereich mit der Terrasse ist auch über einen Versorgungsweg erreichbar. Die Garage ist in wenigen Schritten vom Haus entfernt im nahegelegenen Garagenhof. Der Übergabetermin dieser Immobilie ist kurzfristig möglich, da es derzeit nicht bewohnt ist. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ! Für weitere Details und ausführlichere Informatio
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
110,02
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360 ° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/yJ5o Die geräumige 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110,02 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Sie verfügt über
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vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als Normal einzustufen. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben oder das Arbeiten von zu Hause aus. Die Immobilie wurde 2024 modernisiert, wobei das Dach und die Fassade erneuert wurden. 2017 wurde die Dusche in Badezimmer erneuert. Im Schlafzimmer und in der Küche befinden sich elektrische Rollläden. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befinden sich G
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
32 Zi.
785
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde 1905 in Massivbauweise (Sandstein + Ziegel) erbaut und mit 13 Wohnungen ausgebaut. Im Haupteingang in der Turnerheimstraße befinden sich acht Wohnungen und im Nebeneingang in der Friesenstraße fünf Wohnungen. In den
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letzten 20 Jahren fanden bereits umfangreiche Sanierungen statt, z. B. neue Kunststoff-Isolierglasfenster, überwiegend neue Gasetagenheizungen, neue Bäder und neue Elektrik. Das Satteldach wurde 2020 komplett gedämmt und neu gedeckt. Von den 2 - 4-Zimmer-Wohnungen haben sechs Wohnungen einen Balkon (eine davon mit zwei Balkonen). Alle Wohnungen sind vermietet und die aktuellen Kaltmieten betragen ca. 96 T€, teilweise sind diese steigerbar. Fazit: Hier finden Sie die perfekte Kaptitalanlage mit bereits umfangreichen Renovierungen in zentraler Lage und eine gute Rendite in Betongold.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
164
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier gelangen Sie zur 360° Grad Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/Elgb Das moderne und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die
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Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet jeglichen Komfort für das moderne Wohnen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen, bietet sich durch den bereits vorhandenen zweizügigen Kamin. Die Fenster sind absperrbar und verfügen über elektrische Rolläden, mit Ausnahme des Schlafzimmers im Dachgeschoss. Im Haus ist ein Soundsystem der Marke Gira verbaut. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet. Der Keller sowie das Dachgeschoss sind ausgebaut und bieten zusätzlichen Wohnraum. Das Haus hat einen uneinseh
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
295
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/mxFZ Sofort bezugsfreie bzw. vermietbare und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage am Stadtpark! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur
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Kapitalanlage oder zum Selbstbezug? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Renovierungsstau auf und präsentiert sich in einem sehr guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zur Terrasse. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 27 und die WEG aus 211 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 212,- €. Die Rücklagenbildung ist über das Hausgeld abgedeckt und belaufen sich zur Zeit auf c
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
158,74
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen (4. OG u. DG; Aufzug bis 3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Farber Castell Schlosses. Die Wohnung besticht durch seinen außergewöhnlichen
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Grundriss, viele Fensterflächen, mehrere gemütliche Terrassen und tolle Ausblicke ins Grüne sowie auf die Rednitz. Auf der unteren Etage befinden sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine Loggia und eine Terrasse mit Treppenzugang zur obigen Dachterrasse. Der vorhandene Kachelofen mit Sitzmöglichkeiten kann zukünftig für noch mehr Gemütlichkeit sorgen. Auf selbiger Etage ist ein weiterer Bereich vorhanden, welcher ursprünglich als Einliegerwohnung geplant wurde (eigenes Grundbuchblatt vorhanden) und mit wenigen Umbauten wieder als solche genutzt werden kann. Hier finden sich zwei weitere Zimmer, ein vollausgestattetes Bad sowie eine Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen die Etage. Im Dach
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
6 Zi.
236
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Haus befindet sich in zentraler Stadtlage, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Das Haus steht auf einem nach Westen geneigten Hanggrundstück, das nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch eine besondere
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architektonische Gestaltung ermöglicht. Die Hanglage sorgt für helle und freundliche Räume auf jeder Etage. Jede der drei Etagen ist eigenständig und verfügt über eine Einbauküche und ein Bad. Somit ist das Haus flexibel als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten nutzbar. Ein Highlight dieses Anwesens ist der zweistöckige Wintergarten, der sowohl vom Gartengeschoss/Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss zugänglich ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Bezugsfrei nach Absprache.
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
1 Zi.
35,2
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Hier geht es zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/G0qU Diese moderne 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 3 Etagen. Das Haus wurde 1986 erbaut. 2012 wurde die Zentralheizung erneuert. Es
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verfügt über einen Fahrradkeller. Jeder Wohneinheit ist ein Dachboden-/und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35,20 m². Der Bauzustand wird als modernisiert beschrieben. Das Bad wurde renoviert. Die Dichtungen der Fenster wurden erneuert. Als besonderes Highlight lädt der sonnige Balkon, den Sie über die Küche erreichen, zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung betragen 368,50 € kalt und 17,50 € für den Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
127,73
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage, große Räume und eine optimal durchdachte Raumaufteilung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger
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Eingangsbereich, an den sich die Küche und ein helles Wohn-/Esszimmer anschließen. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite dient als komfortabler Rückzugsort für die Eltern. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss begeistern zwei großzügige (Kinder-)Zimmer, eines davon mit einer charmanten Loggia nach Osten. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Etage sorgt für den nötigen Komfort. Der eigene Garten komplettiert das wunderschöne Haus mit viel Platz für Spiel und Spaß im Freien. Nach Südosten ausgerichtet können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Der überdachte Freisitz ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einzelgarage inkl. Stellplatz auf
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603.253,00 €
6 Zi.
149
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Reihenendhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Und ohne Eigentümergemeinschaft! Das Reihen-End-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach
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DIN 277 von 140 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspann