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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Einheiten. Das Objekt ist sehr gepflegt und hat keinen Renovierungsstau. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Das Treppenhaus
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wurde vor 2 Jahren erneuert inkl. Hauseingangstür. Die Gesamtrücklage betragt ca. 27.000,- € und der Anteil für die Wohnung liegt bei ca. 700,- €
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 2 OG und geht über 2 Ebenen. Im 2 OG befindet sich neben dem zentralen Flur ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine kleine Küche mit einer neuen hochwertigen Einbauküche mit Borakochfeld für ca. 13.000,- €, ein kleines Büro, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe zum Spitzbogen ins große Schlafzimmer. Eine Genehmigung für eine Errichtung einer Dachloggia inkl. Kostenvoranschlag über ca. 23.000€ liegt vor.
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Quelle: www.immowelt.de
638.500,00 €
3 Zi.
111,98
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
KFW Effizienhaus 40 Standard auf einem schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach. Hier wird eine kleine, aber feine Wohnanlage errichtet. Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das
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gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Große Terrassen mit Gärten sowie großzügige Balkone und Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Die Grundrisse sind durchdacht und funktionieren auch im Alltag. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Hobbyräume, die z.B. als Arbeitszimmer verwendet werden können. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über Treppen verbunden. Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich. Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Eine umw
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
250
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen für die kleine und große Familie. Von der Eingangsdiele gelangt man in den Wohnbereich mit einem herrlichen Ausblick in den schön angelegten Garten. Die Südterrasse mit ca. 40 m² ist
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teilweise überdacht. Im Erdgeschoss befindet sich noch die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss ist das Tageslichtbad und 3 Schlafräume. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 2 weiteren Räumen. Der Keller bietet in 2 Räumen viel Stauraum. Daneben gibt es einen Waschkeller, eine Dusche mit kleiner Ankleide und den Heizraum. Die ehemalige Schwimmhalle (ca. 40 m²) wurde unter der Terrasse angebaut und schafft Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist äußerst gepflegt, jedoch entspricht die Ausstattung dem Baujahr und Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Weitere Details: * Offener Kamin im Wohnzimmer * Obergeschoss mit Balkon * Holz-Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollos * Gaszentralheizung (Viessmann,
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
115
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
142
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
157
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet mit ca. 140 qm Wohnfläche, ca. 22 qm Ladenfläche sowie ca. 70 qm großzügige Nutzräume sehr viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Wohnung: Die Wohnung teilt sich in EG und OG auf und verfügt
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über 4 sehr gut geschnittene Zimmer plus Abstellraum. Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Gäste-WC finden sich im EG und ein modernes Duschbad mit Duschpaneele, sowie 2 weitere Zimmer im 1.OG. Ladengeschäft/Büro im EG: Das Ladengeschäft hat einen ca. 20 qm großen Hauptraum mit Ladeneingangstür und Schaufensterfläche sowie ein separates WC und einen kleinen Küchenraum. Erwähnenswert ist auch der geräumige Keller, der in 4 separate Räume plus Heizungsraum unterteilt ist und einen Zugang zur Terrasse sowie auch zur Straßenseite gewährt. Jahresmieteinnahmen: € 14.400,-- (Kaltmiete) Gewerbe- und Wohneinheit werden separat voneinander abgerechnet.
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
10 Zi.
235
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert. Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau. Das Haus teilt
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sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut, hier befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Nutzfläche. Der andere Teil des Dachbodens steht leer. Durch den möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Im Keller befinden sich: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine; 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen; 2007: Kanalsanierung; 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss. Alle W
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
203
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen in seiner schönsten Form
Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² und liegt auf einem weitläufigen, ca. 953 m² großen Grundstück. Schon
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beim Betreten des Hauses durch die einladende Diele spürt man die durchdachte Raumaufteilung und den mediterranen Flair. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur im südländischen Stil, der Zugang zu weiteren Räumen bietet. Neben einem Gäste-WC finden Sie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Geradeaus betreten Sie ein lichtdurchflutetes (Kinder-) Zimmer mit eigenem, angrenzendem Bad. Der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende, moderne Küche ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich, ebenso wie das Wohnzimmer. Von diesem aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit einem beheizba
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem - im Wesentlichen dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand. Durch die Lage in der dritten und damit letzten Etage ohne Dachschrägen genießt man nicht nur einen schönen weiten Ausblick
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sondern hat auch keine Lärmquelle über sich. Eine werthaltige Besonderheit ist das über 6400 m² umfassende Gemeinschaftsgrundstück der Wohnanlage. Dies gewährleistet große Abstandsflächen zur Nachbarschaft und bietet viel Grün auf der eigenen Gartenfläche. Die Wohnung selbst wurde als Erstbezug ausschließlich von den heutigen Eigentümern genutzt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die gelungene Grundrissgestaltung bietet gut möblierbare, helle Räume die alle direkt vom Flur aus begehbar sind. Der mit 3 Fensterflächen bestens belichtete ca. 28 m² große Wohn-Essbereich hat Zugang zur uneinsehbaren Westloggia (über 6 m² Gesamtfläche) an der eine praktische Abstellnische integriert ist. Neben dem Wohnzimmer ist das dritte Zimmer (ca. 8 m²) a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung * Zum Verkauf steht ein freies, sehr schön geschnittenes und gepflegtes Mikroapartment im 5. OG einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in bester Lage in Nürnberg-Zerzabelshof mit Blick in den ruhigen
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Innenhof. Die Wohnung steht leer und kann sofort zum attraktiven Mietpreis neu vermietet oder vom Erwerber selbst bezogen werden. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Etagen auf welche sich 121 Apartments verteilen und das mit Fernwärme beheizt wird. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, verfügt über 26 qm und ist ideal zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad mit Dusche und einem Wohnraum mit Küchenzeile. Durch drei Fenster im Wohnraum wirkt die Wohnung hell und freundlich. Da die Fenster in Richtung Innenhof gelegen sind, ist die Wohnung absolut r
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Quelle: www.immowelt.de
436.500,00 €
3 Zi.
71,21
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt: Die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE! Die Er
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
63,55
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in Nürnberg - Nähe Gebersdorf / Stein und wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert. Die Wohnung ist über 2 Etagen ausgebaut und hat
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einen schönen Balkon. Diele und Küche sind gefliest, der Wohn- und Schlafraum mit hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt. Die weißen Sichtbalken im Wohn- und Esszimmer verleihen dem Raum einen gemütlichen und wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist raumhoch in edlem grau gefliest und verfügt neben einem Dachflächenfenster auch über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. In der oberen Etage befinden sich ein großer, offener Schlafbereich und ein Abstellraum. Selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Doppelparker (oben). Das Angebot lässt keine Wünsche offen - die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das angebotene Reiheneckhaus wurde ca. 1965 erbaut und befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Garten und Einzelgarage. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand auch wenn es in manchen Teilen schon etwas in die Jahre gekommen ist. Im
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Erdgeschoss erreichen Sie durch den Flur bequem die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster aus dem Jahre 2009 sowie das Wohn- und ein Esszimmer. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse können Sie schöne Sonnenstunden bis zum Sonnenuntergang verbringen. Lust auf eine Grundriss-Veränderung? So könnten Wohn- und Esszimmer zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer zusammengefasst werden. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlaf/Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 1992 und die Kunststofffenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen genügend Platz um all Ihre Dinge zu verstauen. Die dazugehörige Einzelgara
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Objekt wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die
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Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) sowie einen Abstellraum. Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. In der Wohnung sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude ist der Eigentumswohnung zugehörig. Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet. Es ist kein Balkon bzw. keine Terr
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
74,06
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das 1963 in massiver Bauweise fertig gestellte Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2060, der monatliche Erbpachtbetrag beträgt nur ca. 32,- €. Die ca 74 m² große
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3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt im im 3. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnräume sind mit Laminatböden, Bad, Küche und Flur mit Fliesen belegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Ein Fenster ist selbstverständlich. Ein kleiner Abstellraum rundet die gute und zweckmäßge Aufteilung in der sehr gepflegten Wohnung ab. Beheizt wir die Wohnung über einen eigenen Öl-Kachelofen. Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit über 8 Jahren an eine gute Mieterin für 500,- € monatlich kalt zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl in der Wohnung und würde sehr gern dort wohnen bleiben. Die ebenfalls zum Verkauf stehende Garage, unmittelbar vor dem Wohnhaus, wu
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
7 Zi.
184,1
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* 1930 gebaut und 1963 bzw. 1983 erweitert * über 184 m² Wohnfläche * 666 m² Grundstück in ruhiger Bestlage * blickdichter Garten und sehr große Sonnenterrasse im ersten Stock * 11 Zimmer * Wohnzimmer mit über 63 m² * Keller vorhanden, mit
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Treppe ins Freie * Dachgeschoss ausgebaut
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
13 Zi.
242
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1890 erbaute, geräumige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Ebenen, vier Wohnungen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 m². Im Erdgeschoss hinter der Eingangstüre rechts befindet sich eine der Wohnungen auf dieser Ebene. Die zweite Wohnung
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schließt sich weiter hinten auf der linken Seite an. Beide haben den gleichen Grundriss, vom Eingangsbereich, kommen Sie direkt in die Küche, rechts befindet sich das Schlafzimmer und Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber auf der linken Seite liegt der Wohn-Essbereich. Im ersten Obergeschoss gelangen sie über den Eingangsbereich ins Esszimmer und die Küche mit Einbauküche und das Gästebadezimmer mit Dusche. Durch den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und über einen weiteren Flur ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde entkernt und bietet neben dem Eingangsbereich mit angedachtem Badezimmer noch fünf weiter Räume. Der Spitzboden ist entkern
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
7,5 Zi.
151,77
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, inklusive Keller, und bietet Ihnen ein Gesamtwohn- und Nutzfläche von 220,1 Quadratmetern, die darauf warten, von Ihnen gestaltet und genutzt zu
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werden. Mit insgesamt 7,5 Zimmern erstreckt sie sich großzügig über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Das Haus präsentiert sich mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, was nicht nur ideal für Familien ist, sondern auch für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby benötigen. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort und die Möglichkeit, sich frei zu entfalten. Die großzügige Grundstücksgröße von 397 Quadratmetern lädt dazu ein, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen Garten für gemütliche Grillabende und Sonnenstunden planen, einen Spielbereich für die Kinder einrichten oder andere individuelle Gestaltun
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
113
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus erbaut im Jahr 1989 gemäß dem Energieausweis, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 113 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 116,00 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer erstreckt. Das gepflegte Haus
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bietet Platz für drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, von welcher aus man das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse betreten kann. Des Weiteren findet man die Küche und die Gästetoilette im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Flur. Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss, welches als Studio oder ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Die Immobilie verzeichnet einen erstklassigen Zustand, wobei die Heizungsanlage im Jahr 2011 vollständig erneuert wurde. Der Grundriss bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, sich hier einzurichten. M
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
84,09
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof – Ein Renovierungsprojekt mit Potenzial! Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Nürnberg-Gostenhof! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon bietet eine hervorragende Basis für
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Ihre individuellen Gestaltungsideen und Träume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und erfordert eine Auffrischung der Türen, Bodenbeläge, Wände und Bad. Nutzen Sie diese Chance, um ein wahres Schmuckstück zu schaffen und Ihre persönliche Note einzubringen. •Das Highlight der Wohnung ist der 8 qm große Balkon (absolut ruhig gelegen)der an das Wohnzimmer angrenzt. Dort können Sie ohne Straßenlärm schöne Stunden verbringen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs. Gostenhof ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, charmanten Cafés, Restaurants und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. •Grundriss: Die