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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
72,11
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064288 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Nürnberg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Wi
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www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten – perfekt für eine stilvolle WG, ideal für Singles, Paare, Pendler oder als Kapitalanlage. Mit rund 60 m² Wohnfläche aufgeteilt in
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zwei gleich große Zimmer, ist die Wohnung ideal für zwei Schlafzimmer. Die Räume bieten viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass sich beide Mitbewohner gleichermaßen wohlfühlen können. Ein Highlight der Wohnung ist die separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Esstisch – ideal für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Das renovierte Badezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung mit Dusche, Waschbecken und WC und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Durch diese Aufteilung ist für die WG-Bewohner volle Privatsphäre gewährleistet, da der Balkon unabhängig von den Schlafräumen betreten werden kann. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein großzügiger Kellerraum. Der Gemeinschaf
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229.000,00 €
3 Zi.
75,89
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (bestehend aus einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist perfekt geeignet für ein komfortables Wohnen im begehrten Wohngebiet Langwasser in Nürnberg. Von
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sämtlichen Fenstern aus eröffnet sich ein idyllischer Blick auf die Natur, während in sämtlichen Zimmern eine angenehme Ruhe herrscht. Diese einzigartigen Vorzüge machen diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Wahl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch seine Helligkeit und Größe eine einladende Atmosphäre schafft. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe vorhanden, was für ein willkommenes Gefühl sorgt. Die separate Küche ist kompakt, bietet aber genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit Anschlüssen für Elektrogeräte und einem Fenster zum Balkon, ist sie ein funktionaler Ort, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und gleichzeitig den Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen.
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229.650,00 €
2 Zi.
59
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - oder sind Sie Kapitalanleger? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten besticht durch ihre ruhige Lage und den komfortablen Grundriss.
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Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der einladende Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum durch integrierte Garderobenmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden versehen ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier haben Sie genügend Platz für ruhige Fernsehabende, und ein geselliges Beisammensein am Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Loggia. Hier können Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder Tee genießen, oder Sie lassen den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Das geräumige Schlafzimm
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229.900,00 €
1,5 Zi.
37,64
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser punkten mit zeitgemäßer Ausstattung: - 13 moderne Wohneinheiten in Massivbauweise - 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien - attraktive Ausstattung im KFW-Effizienzhaus 55 - Grüne
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Energie: Photovoltaikanlage auf dem Dach - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Personenaufzug und Videosprechanlage - Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellplätze - Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone - Naherholungsgebiet und beste Infrastruktur
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229.900,00 €
3 Zi.
77,31
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station
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ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-319 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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230.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt 826,88 € (Nettokaltmiete). Das Hausgeld liegt bei 478,00 € monatlich in
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diesem sind 121,62 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Die Wohnung befindet sich im Bereich des Betreuten Wohnen und ist sicher vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 01.06.1999. Die Mietausschüttung findet aktuell aus dem Mietenpool statt und beträgt kalt durchschnittlich 750,08 € pro Monat. Es besteht die Möglichkeit, den Mietenpool nicht wahrzunehmen. Jedoch besteht hierdurch das Risiko, dass bei Leerstand kein Mietertrag erzielt wird. Im selben Zuge erhöht sich jedoch der monatliche Mieteingang.
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234.000,00 €
2 Zi.
71,13
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine ruhige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des beliebten Nürnberger Stadtteils Schoppershof vor. Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 überzeugt
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durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung laufend instandgehalten, was den historischen Charakter bewahrt und zugleich für modernen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch ihre hohen Decken und großen Fenster angenehm hell und freundlich wirken. Über den zentral gelegenen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Das Schlafzimmer rundet das großzügige Wohnangebot ab. Beide Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und voll funktionsfähig. Sie ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum und hat dir
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234.990,00 €
1 Zi.
43
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder zusätzlich in einem separaten Abstellraum in der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchte-gesteuerte Wohnraumlüftung Komfort
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Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärme-dämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gem
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235.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte ruhige Wohnanlage direkt am Faberwald * Kunststoffisolierglasfenster 2022/23 erneuert * Zentralheizung 2016 ausgetauscht * Teilweise Fußbodenheizung * Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon * Fliesenboden
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in Flur, Bad, Küche und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper hell und zeitlos gefliest * Zuverlässige Mieter seit 01.11.2022 * Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 9.360,- p.a. * Waschmaschinenanschluß mit eigenem Stromanschluss im Keller * Eigenes, gefliestes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz
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235.000,00 €
2 Zi.
67,45
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie auf der Suche nach eine soliden Eigentumswohnung in Toplage sind und sich in Mögeldorf niederlassen wollen, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Es bietet sich die seltene Chance für Eigennutzer, eine freiwerdende Wohnung
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zu erwerben. Aber auch für Kapitalanleger ergeben sich aus der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen dieser Kategorie gute Investitionsmöglichkeiten. Mit einer klassischen Einteilung des Grundrisses und der Geschosslage im 1. Obergeschoss spricht diese Immobilie eine breite Zielgruppe an.
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235.000,00 €
1,5 Zi.
35,9
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle:
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238.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 71 m². Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der helle Wohn- und Essbereich sowie der
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schöne Balkon mit Blick ins Grüne! Hier können Sie ganz ungestört Ihren Feierabend genießen! Der Bodenbelag dieser Wohnung ist pflegeleicht und besteht aus Fliesen und Laminat. Im Schlafzimmer können Sie ohne Probleme einen Kleiderschrank und ein Bett unterbringen. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie ein großes Fenster. Auch einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner gibt es hier. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt in der Wohnung oder ein großes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Elektro-Heizung. Der monatliche Stromabschlag hält sich sehr in Grenzen und beträgt derzeit 150,00 € für Heizung und den allgemein in einer Wohnung anfallenden Strom. (Nach Antragstellung und en
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1/5
239.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem großzügigen, parkähnlichen Innenhofbereich. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist mit Holz-Isofenstern, Bad mit Wanne, Abstellraum und einem Balkon ausgestattet.
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Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Derzeitige monatl. Nettomiete 676,89 €
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239.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 1983 fertiggestellt. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten 6 Familienhauses. Der schöne Balkon mit etwas über 14 m² ist
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nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher zum Preis von + EUR 15.000,-- mitgekauft werden muss. Die Wohnung ist BEZUGSFREI..!!!
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Quelle:
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239.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wer sich für eine Kapitalanlage in einer Seniorenwohnanlage entscheidet, erhält mehr als nur ein Investment. Die Lage, die Atmosphäre und der Service eines Hauses sind Voraussetzungen, um einen dauerhaft Blick in die Zukunft zu
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sichern!
Raumaufteilung
Es handelt sich hierbei um eine top gepflegte barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit grossen Balkon. Das Badezimmer ist auch für einen Rollstuhl geeignet. Ein Waschmaschinenplatz ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Der Wohnraum und das Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon. Als Bodenbelag ist ein laminatboden verlegt. Die Einbauküche gehört der Bewohnerin! Die Wohnanlage wird über einen Mietenpool geführt. Die monatliche Kaltmiete von 841,37 Euro zzgl. NK werden in den MIetenpool einbezahlt und nach Abzug der Unterhaltskosten an den Eigentümer/Vermieter ausbezahlt. Der Vorteil eines Mietenpools ist, falls es zu einem Leerstand/Mietausfall kommt, wird die monatliche Miete
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1/9
239.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 70 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnungstür. Der großzügige Eingangsbereich bietet
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ausreichend Platz für eine Garderobe und kann bei Bedarf auch mit einem Essbereich ausgestattet werden. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Preis inclusive. Das helle Wohnzimmer ist optimal geschnitten und bietet somit viele Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Ihrem Geschmack. Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, welche zum Verweilen einlädt und entspannte Abende garantiert! Das modernisierte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne mit Regenduschkopf. Praktischerweise ist das WC separat neben dem Badezimmer gehalten. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein moderner und optimal angepasster Einbaukleiderschrank, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Die ak
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239.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte Wohnanlage * Barrierefreier Zugang ins Haus * 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos * 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
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ausgestattet ist * Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen * Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich * Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden * Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen * Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich * Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte * Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice
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Quelle:
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239.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage: Die gut geschnittene und gepflegte Wohnung mit Loggia (Südausrichtung) befindet sich im 12. OG (mit Lift - Zugang barrierefrei) einer gut verwalteten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Schweinau nahe der Nopitschstrasse. Alle
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte direkt vor Ort, Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung: Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; Diele, Küche, Bad und separates WC mit Fliesenboden. Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz hell gefliest, separates WC (ohne Fenster) ebenfalls hell gefliest. Kunststoff-Fenster und Balkontüre 2-fach isolierverglast (ohne Rollos), Innentüren und Zargen Holz weiss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Nebengebäude, ebenfalls gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradkeller und einen Gemeinschafts-Trockenraum. Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler (Küche). Keine Garage, kein Stellplatz zu
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239.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Klein, aber fein und ansprechend möbliert: so zeigt sich Ihnen diese Wohnung im Hochparterre in gepflegter Wohnanlage mit 17 WE in einer ruhigen begrünten Seitenstraße. •Die beispielhafte energetische Sanierung der Wohnanlage
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erfolgte 2009 •Die komplette Renovierung der Wohnung selbst 2019 •Neuer Personenaufzug 2023 Diese Wohnung ist ab August bezugsfrei, so dass der künftige Eigentümer selbst über die Nutzung entscheiden kann. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 285,- selbstverständlich mit Hausmeisterservice.
Raumaufteilung
Ihnen stehen ca. 51 m² Wohnfläche gem. WFIVO 2004 zur Verfügung: •barrierefreier Zutritt zur Wohnung, •eine kleine Diele mit Einbauschrank, •Wohnen/ Essen mit angegliederter Einbauküche, •Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von außen nicht einsehbar und mit Blick in den grünen Innenhof, •Komplett saniertes Duschbad, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmale und angenehmer Fußbodenheizung, •Abstellraum/ HWR mit Fenster mit Waschmaschinen- und Tro