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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
73,67
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese im obersten Stockwerk gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Penthouse Charakter in Top Lage überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, was nicht nur genügend Platz im
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freien verspricht, sondern auch die inneren Räume stetig mit tageslicht versorgt. Der großzügige Wohn-Essbereich führt über eine Terrassentür mit angrenzendem bodentiefen Fenster auf die 10,5m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang zur zweiten Terrasse mit Ostausrichtung. Ideal um schon morgens Sonnenstrahlen einzufangen. Auch das Badezimmer bietet durch ein Oberlicht Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel potenzial für handwerklich begabte Interessenten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Mögeldorf:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
41,09
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von 41,09 m² bietet sie eine hervorragende Raumaufteilung. Sie verfügt über einen
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Westbalkon mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Wohnungsaufteilung: Diele mit Platz für Garderobe, Abstellkammer, inneliegendes Bad mit Wanne und Lüftung, Küche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer. Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen werden. Sie eignet sich aufgrund der Lage und Größe auch hervorragend für die möblierte Vermietung. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
472
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen
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durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen. Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt: WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m² WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m² WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m² WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m² WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m² Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabile Mietert
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) (WE 01, EG links, siehe Grundriss) in Mögeldorf in einem gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus (EG, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss), Baujahr 1967. Eine Maklercourtage fällt
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nicht an, der Verkauf erfolgt direkt von uns als Eigentümer. Grundmiete p.a.: 6.216 EUR (inkl. angekündigter Modernisierungsumlage mit 336 EUR p.a. wegen neuem Heizsystem) Nebenkostenvorauszahlung gem. § 2 BetrKV p.a.: 2.400 EUR Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht! Zur Wohnung kann ein schöner Gartenanteil mit erworben werden. Außerdem ist auch noch die Wohnung Nr. 3 mit ca. 63 qm verfügbar, siehe Grundriss. Von den Wohnungen könnte ein Zugang zum Garten geschaffen werden, das wurde in der Teilungserklärung bereits festgelegt. Der zusätzliche Erwerb einer Garage und / oder eines Stellplatzes ist möglich. Wir sind Eigentümer des gesamten Anwesens, das in 10 Wohnungseigentumseinheiten, 4 Garagen und 2
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia) (WE 07, 2. OG links, siehe Grundriss) in Mögeldorf in einem gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus (EG, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss), Baujahr 1967. Eine Maklercourtage fällt
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nicht an, der Verkauf erfolgt direkt von uns als Eigentümer. Grundmiete p.a.: 9.456 EUR (inkl. angekündigter Modernisierungsumlage mit 492 EUR p.a. wegen neuem Heizsystem) Nebenkostenvorauszahlung gem. § 2 BetrKV p.a.: 3.960 EUR Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht! Der zusätzliche Erwerb einer Garage, eines Stellplatzes und eines großen Gartenanteils ist möglich. Wir sind Eigentümer des gesamten Anwesens, das in 10 Wohnungseigentumseinheiten, 4 Garagen und 2 Außenstellplätze aufgeteilt ist. Die Eigentümergemeinschaft wird neu gebildet, die erste Versammlung erfolgt nach dem Verkauf aller Einheiten, somit sind keine Protokolle vorhanden. Es werden alle 10 Wohnungen im Objekt verkauft, weitere Info
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
98
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
LAUFAMHOLZ: Alles auf einer Ebene! Gemütliche 4-Zi-Whg, ca. 98 m², Gäste-WC, AR. Sonniger Privatgarten und gr. Terrasse. Hochwertige Ausstattung. Ideale Infrastruktur u. kurze Wege in die City. Bezug bereits im Frühjahr 2025! Effizienzhaus KFW
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55, der endgültige Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor. Begeistern auch Sie sich bei der Wohnungsbesichtigung: So, 13 - 15 Uhr, Zugang zw. Happurger Str. 113/115, Nürnberg (beschildert), Sofortinfo: ? 0151 / 23 50 63 37, www.sophianuernberg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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