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1/10
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
117
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Frei werdende, zentrumsnahe Wohnung(en) im 2. Obergeschoss Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, umfasst 117 qm Wohnfläche und besteht aus einem langen Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen
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können. Es gibt zwei ringsum geflieste Tageslichtbäder ausgestattet mit einer Eckwanne, einer Dusche und mit Hänge-WCs, eine gefliesten Küche, die viel Platz für eine geräumige Einbauküche bietet, ein großes helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern, ein behagliches Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer die kreative Räume bieten, in denen sich Kinder wohl fühlen und spielen können. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wurde um das Jahr 1967 erbaut. Heizung und Warmwasser werden durch zwei Gasbrennwertthermen (Marke Vaillant) bereitgestellt. Da zwei Wohnungen zusammengelegt sind, ist eine Trennung in zwei 2x2-Zimmer-Wohnungen möglich. Im Hinterhof gibt es außerdem eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Laminatb
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
141,09
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Überblick: - Luxuswohnung aus dem Jahr 1977 sanierungsbedürftiger Innenausbau: Decke, Wände, Böden, Bäder, Küche, Elektrik - 5 Zimmer Wohnung - Galerie & Studio - Riesiger Wohn- und Essbereich - Luxus Galeriewohnung in der schönsten Straße
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des Nibelungenviertels - Stellplatz in der Tiefgarage - Wundervolle schattige Dachterrasse und Sonnendachterrasse im Dach - Gäste-WC im Eingangsbereich, Mastenbad en suite - Offenes Koch- und Wohnkonzept möglich Das ist wirklich einzigartig: 42m² Wohnzimmer + 8m² Küche 34m² Dachterrasse 20m² Galerie + 8m² Sonnendach 22m² Schlafbereich + 6m² Badezimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
178.750,00 €
3 Zi.
65
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Neuselsbrunn. Die Wohnung liegt im 5. OG eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen schönen Ausblick. Aufzug im Haus ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Baujahr ca. 1965. Auf Wunsch kann ein abschließbarer Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhaus zusätzlich zu Euro 22.000,00 erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einer ansprechenden Wohnung? Hier ist Ihre Gelegenheit! Diese moderne 3-Zimmerwohnung erfüllt sämtliche Ansprüche. Während der Renovierung wurde jedes Detail berücksichtigt, und der
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elegante, helle Laminatfußboden verleiht den Räumen eine besondere Note, perfekt kombinierbar mit Ihrer individuellen Farbgestaltung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit beeindruckendem Ausblick. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese exklusive Immobilie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die helle und freundliche Küche rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als profitable Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeu
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus steht in einem gewachsenen und sehr ruhigem Wohngebiet. Es erstreckt sich über zwei Geschosse. EG: Flur, Küche und Wohnen. 1.OG: 2 Zimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster. DG: Studio Es wurde im Jahre 1968
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erbaut, 1982 modernisiert und dann ab 2005 renoviert: Die Fassade und das Dach wurden gedämmt und das Dach neu gedeckt. 2014 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Bad saniert. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Der Eingangsbereich und das Bad ist gefliest, im Wohnbereich und Flur im OG ist Parkett verlegt und in den weiteren Zimmern liegt Teppichboden. Das Haus ist nicht unterkellert. Dafür gibt es praktischerweise einen Schuppen neben der Garage, der als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden kann. Ein herrlich großzügiger Garten geht nach hinten hinaus und ist damit uneinsehbar. Die Terrasse ist geschützt und kann nach Belieben mit einem Pavillion bestückt werden. Zum Haus gehört die Garage mit dem Schuppen. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
3 Zi.
87,66
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Wohnen im Neubau! Attraktive Doppelhaushälfte - kurzfristig bezugsfertig - Stilvolles Zuhause in hochwertiger Ausstattung - Ideal für den Single, das Paar sowie für die kleine Familie - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden können
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Sie jedoch noch selbst bemustern - Sehr ruhiges Wohnen - in zweiter Reihe gelegen - Stellplatz direkt am Haus - 3 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche - Geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich - Zugang zur überdachten Loggia bzw. Terrasse und Privat-Garten - Praktischer Windfang mit Platz für Garderobe - Schönes Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum und Technikraum kombiniert - Toller Treppenaufgang mit integrierten Wand-Lichtleisten - Eltern-Schlafen mit separater Ankleide - Kinderzimmer bzw. Büro - Modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper Hochwertige Ausstattung: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Großer Kellerraum mit ca. 9 m² - Allgemeiner Fahrrad
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
15 Zi.
420
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: http://360annefrank5.immobilienmakler-nbg.de/ Das leer stehende Mehrfamilienhaus mit Büroflächen (Erdgeschoss) befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Lichtenhof. In jedem der drei Obergeschosse ist
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jeweils eine große 140 m² 5-Zimmer Wohnungen vorhanden (1.OG, 2.OG, 3.OG). Im Erdgeschoss und im Hinterhof ist eine größere Bürofläche von insgesamt ca. 260 m² mit separatem Eingang verfügbar. Der Zugang zum Innenhof erfolgt über eine Durchfahrt. Zusätzlich ist im Innenhof ein Nebengebäude mit Garagen vorhanden. Das gesamte Gebäude steht leer und muss weitreichend saniert werden (Fenster, Haustechnik, Heizung, Schönheitsreparaturen, energetische Sanierung etc.). Das Gebäude bietet sehr gutes Entwicklungspotential. Vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigung ist beispielsweise die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss oder durch eine Nutzungsänderung bei der Gewerbefläche möglich. Auch baulich können die einzelnen Gebäudeteile möglicherwei
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
3 Zi.
76,2
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wohnen in der Bachwiese. Wenn etwas Neues entsteht, dann sollte man es auch neu denken. So wie das Wohnkonzept der Bachwiese, unser umfangreiches Bauprojekt zwischen der Banderbacher Straße und der Vogelherdstraße. Nachhaltigkeit, Effizienz und
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Komfort folgen hier neuen Maßstäben – mit ökologischen Materialien, durchdachten Grundrissen und smarter Technik. Für einen Lebensraum, der schon heute unsere Bedürfnisse in der Zukunft erfüllt. 67 Eigentumswohnungen und 4 Mikro-Apartments erwarten Sie in der Bachwiese. - 4 moderne Wohnhäuser (KfW 55) - 67 Eigentumswohnungen - 4 Mikro-Apartments - Gärten, Balkone & Dachterrassen - Aufzüge & Videosprechanlage - Parkplätze & Tiefgarage - Anschlüsse für E-Mobilität - Naschgarten mit Obstbäumen - Regionaler & sicherer Bauträger
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, perfekt geschnittene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung am Faberpark zum Sofortbezug. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss einer vornehmen Wohnanlage mit Lift. Vom nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon blickt man ins Grüne. Eine Tiefgarage im Wert
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von € 18.000.- ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
6 Zi.
327
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Villenanwesen befindet sich auf einem ca. 1.055 m2 großen Grundstück in exklusivster Lage Schwabachs. Die Stadtvilla wurde 2019 mit Liebe zum Detail und Fokus auf maximalen Komfort geplant und errichtet. Die Kombination von
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hohen Decken, bodentiefen Sprossenfenstern und maßgefertigten großen Schiebe- und Flügeltüren vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Die ca. 327 m2 Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse ohne Schrägen, verteilt auf 6 Zimmer. Im repräsentativen Eingangsbereich eröffnet sich ein doppelter Treppenaufgang. Von dort aus gelangt man über eine große Schiebetür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche mit Kochinsel. Durch eine weitere Schiebetür kommt man in das anliegende Fernsehzimmer. Aus den genannten Wohnräumen hat man mehrere Austrittsmöglichkeiten auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, einem Gäste-WC und einem Büro. Im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
363.000,00 €
3 Zi.
69,7
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in der Bachwiese. Wenn etwas Neues entsteht, dann sollte man es auch neu denken. So wie das Wohnkonzept der Bachwiese, unser umfangreiches Bauprojekt zwischen der Banderbacher Straße und der Vogelherdstraße. Nachhaltigkeit, Effizienz und
...
Komfort folgen hier neuen Maßstäben – mit ökologischen Materialien, durchdachten Grundrissen und smarter Technik. Für einen Lebensraum, der schon heute unsere Bedürfnisse in der Zukunft erfüllt. 67 Eigentumswohnungen und 4 Mikro-Apartments erwarten Sie in der Bachwiese. - 4 moderne Wohnhäuser (KfW 55) - 67 Eigentumswohnungen - 4 Mikro-Apartments - Gärten, Balkone & Dachterrassen - Aufzüge & Videosprechanlage - Parkplätze & Tiefgarage - Anschlüsse für E-Mobilität - Naschgarten mit Obstbäumen - Regionaler & sicherer Bauträger
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Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
LEER STEHEND ! FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER ! Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte, gemütliche und bezugsfertige 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2 Stock (ohne Aufzug) eines 6 Familienhauses, welches im Jahre 2000 kernsaniert wurde. Die
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Wohnung mit 50 m² verfügt über eine große Süd-Terrasse ( Balkon ) mit freier Sicht und befindet sich im Ortskern von Stein bei Nürnberg in begehrter und ruhiger Lage. Sie verfügt über ein 19 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon mit 5 m² , eine rund 6,2 m² große Küche, auch mit Zugang zum Süd-West-Balkon (Die Einbauküche nebst E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten), sowie ein außreichend großes Schlafzimmer mit 11 m². Das hell geflieste und zeitlose Tageslicht-Badezimmer mit 6,3 m² verfügt über eine Wanne mit Duschfunktion nebst WM-Anschluss. Ein großzügiger Garderobenbereich rundet hier das positive Gesamtbild ab. ***Bedenken Sie bei den m² Angaben, dass diese nach DIN also abzüglich der Schrägen gerechnet und somit die Grundf
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
121,5
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inmitten der Metropolregion Nürnberg liegt die Goldschlägerstadt Schwabach im Herzen Mittelfrankens. Nürnberg ist in etwa 10 Minuten bequem über die A6 oder Bundesstraße Wolkersdorf über Eibach zu erreichen. Die nachhaltig und energieeffizient
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gebaute Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ihr neues Eigenheim wird in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise mit neuester Energieeffizienz gebaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 realisiert werden. Diese traditionell und in massiv gebaute werthaltige Doppelhaushälfte findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als Kapitalanlage zum vermieten. Das Haus wurde auf Bodenplatte geplant, kann aber auch mit Keller gegen Aufpreis von 62.000€ ausgestattet werden Das Mauerwerk besteht im Standard aus hochwertigen Porenbeton-Planblocksteinen. Alternativ sind auch Poroton-Ziegel und Kalksandstein planbar.
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Quelle: www.immowelt.de
686.553,00 €
3 Zi.
119,02
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in den Parkterrassen Zirndorf!! Ihr neues Zuhause mit 6 Häusern und insgesamt 48 modernen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Wohnideen. Unsere
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Wohnungen sind teilweise vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 147 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei. Genießen Sie den Komfort des Erstbezugs und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie 3-fach verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder (Dach-)Terrassen, auf denen Sie entspannen und die Natur genießen können. Jede Wohnung bietet Ihnen außerdem einen privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Autofahrer stehen insgesamt 61 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos. Zusätzlich gibt es 12
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
9 Zi.
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir drei helle Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Gebäude wurde im Jahre 1998 erbaut; die Wohnungen befinden sich im EG, 1. OG und DG. Die
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Eigentumswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 70 m² bis ca. 80 m². Es handelt sich um drei 3-Zi.-Wohnungen. Insgesamt sind den drei Wohnungen zwei Außen-Stellplätze zugehörig. Zu zwei der drei Wohnungen gehört ein Balkon bzw. eine Loggia. Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter. Jede Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. In den Wohnungen sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Alle drei Wohnungen sind ungekündigt vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.429.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer Ertrag möglich AUF WUNSCH RUNDUM-S
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt bietet ein hervorragendes Potenzial, ein wunderbares Zuhause zu gestalten. Die schöne Einbauküche bietet ausreichend Platz, um kulinarisch kreativ zu sein und leckere
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Gerichte zu zaubern.Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage, die es ermöglicht, die Innenstadt sowohl zu Fuß als auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die Heizung ist neu eingebaut 2019 . Hier bietet sich die Chance, durch Renovierungen und Modernisierungsarbeiten ein tolles Wohnambiente zu schaffen und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kleiner Garten steht zum Innenhof gewendet allen Bewohnern des Hauses zur allgemeine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
70,9
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wohnen in der Bachwiese. Wenn etwas Neues entsteht, dann sollte man es auch neu denken. So wie das Wohnkonzept der Bachwiese, unser umfangreiches Bauprojekt zwischen der Banderbacher Straße und der Vogelherdstraße. Nachhaltigkeit, Effizienz und
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Komfort folgen hier neuen Maßstäben – mit ökologischen Materialien, durchdachten Grundrissen und smarter Technik. Für einen Lebensraum, der schon heute unsere Bedürfnisse in der Zukunft erfüllt. 67 Eigentumswohnungen und 4 Mikro-Apartments erwarten Sie in der Bachwiese. - 4 moderne Wohnhäuser (KfW 55) - 67 Eigentumswohnungen - 4 Mikro-Apartments - Gärten, Balkone & Dachterrassen - Aufzüge & Videosprechanlage - Parkplätze & Tiefgarage - Anschlüsse für E-Mobilität - Naschgarten mit Obstbäumen - Regionaler & sicherer Bauträger
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf zur Kapitalanlage! Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (4. OG) eines ca. 1960 erbauten, laufend renovierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2010 unbefristet vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete liegt
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bei jährlich knapp 4800,- €. Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist im Wohngeld enthalten.