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Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
3 Zi.
96,83
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in unserem exklusiven Wohnkomplex mit insgesamt 47 hochwertigen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Wohnideen. Die Wohnflächen variieren von
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25 m² bis hin zu großzügigen 101 m², sodass für jeden Bedarf das passende Zuhause dabei ist. Einige unserer Wohnungen sind bereits vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche. Jede Wohnung bietet zudem einen Keller oder Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Als Erstbezug garantieren wir Ihnen hohe Qualität und modernes Design in jedem Detail. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 37 Stellplätze in unserer Tiefgarage zur Verfügung, davon 10 mit Schnellladestation für Elektroautos. Zusätzlich bieten wir Ihnen einen Motorradstellplatz sowie ausreichend Fahrradstellplätze, um Ihre Mobilität zu gewährleisten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Geschossebenen des Wohnkomplexes, sodass Sie ke
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
1.902
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Letzte Gelegenheit - 1902 m² Bauerwartungsland in toller Lage! Das eingangs angebotene Gesamtgrundstück mit einer Größe von 5802qm liegt oberhalb angrenzend an das Wohngebiet Sperberstraße in Oberfürberg mit Blick auf den Europakanal. Es wurden
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bereits drei Teilstücke verkauft. Das nun letztverfügbare angebotene Grundstück mit einer Größe von 1902 m² befindet sich am westlichen Rand mit direktem Zugang zur bereits erschlossenen und bebauten Sperberstr. Die Verkaufsfläche ist baurechtlich nicht erschlossen. Im angrenzenden Bereich an das Grundstück wurden seit dem Jahr 2018 bereits mehrere Baugenehmigungen erteilt, mehrere Einfamilienhäuser wurden hier zwischenzeitlich erbaut. Der aktuelle Bodenrichtwert für Oberfürberg liegt bei 620,- EUR. Mit einer Vielzahl von Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Grundstück eine aussichtsreiche Investition für die Zukunft. Für weitere Informationen sowie die genaue Lage und Bilder fordern Sie bitte schriftlich unser umfangreiches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
436.000,00 €
3 Zi.
79,05
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in unserem exklusiven Wohnkomplex mit insgesamt 47 hochwertigen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine breite Auswahl an Wohnideen. Die Wohnflächen variieren von
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25 m² bis hin zu großzügigen 101 m², sodass für jeden Bedarf das passende Zuhause dabei ist. Einige unserer Wohnungen sind bereits vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche. Jede Wohnung bietet zudem einen Keller oder Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Als Erstbezug garantieren wir Ihnen hohe Qualität und modernes Design in jedem Detail. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 37 Stellplätze in unserer Tiefgarage zur Verfügung, davon 10 mit Schnellladestation für Elektroautos. Zusätzlich bieten wir Ihnen einen Motorradstellplatz sowie ausreichend Fahrradstellplätze, um Ihre Mobilität zu gewährleisten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Geschossebenen des Wohnkomplexes, sodass Sie ke
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
43
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4ten Stock und damit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welches laufend renoviert und instand gehalten wurde. Die Wohnung ist mit Wohn- und Schlafzimmer für
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einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt ausgelegt und befindet sich in einem einfachen aber funktionalen Zustand, der beim nächsten Mieterwechsel die ein oder andere Schönheitsreparatur erfordert. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch einen Gasofen im Wohnzimmer, ein separater Boiler sorgt für Warmwasser. 2019 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und der Kamin saniert, 2021 das gesamte Treppengeländer erneuert. Auf Grund der zentralen Lage des Hauses im Stadtteil Wöhrd, ist von laufend hoher Mietnachfrage auszugehen. Seit Übernahme vor ca. 15 Jahren durch den derzeitigen Eigentümer befindet sich die Wohnung in lückenloser Vermietung.
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830.000,00 €
851
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
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haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
- Grundstück 851 m2 - Komplett sanierungsbedürftige Villa um 1920 bzw. Abbruchhaus - Ideales Bauträgergrundstück
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Quelle: www.immowelt.de
588.000,00 €
5 Zi.
151,22
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das in der begehrten Wohngegend von Nürnberg projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und individuellem Flair. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 151,22 m² und einem weitläufigen Grundstück von 630 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. In diesem einzigartigen Raumkonzept erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten einen Ort zum Entspannen bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für den Besuch von Freunden oder Verwandten. Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf die Unterstützung unserer erfahrene
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Quelle: www.immowelt.de
622.000,00 €
4 Zi.
140,25
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nürnberg, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von 140,25 m², verteilt auf zwei harmonisch
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gestaltete Etagen. Das durchdachte Raumkonzept beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause gemütliche Abende verbringen oder Ihre Kinder im eigenen Garten spielen sehen können. Das großzügige Grundstück von 586 m² bietet Ihnen nicht nur viel Freiraum im Außenbereich, sondern auch die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung Ihres Gartens - ob als Rückzugsort zum Entspannen oder als Ort für gesellige Grillabende mit Freunden. Entscheiden Sie sich
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Quelle: www.immowelt.de
968.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus- projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante mit 2 Vollgeschossen im KUBUS Stil mit Flachdach -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Obergeschoss optimal nutzen und Ihre Möbel nach Ihren Wünschen
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stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
583.550,00 €
6 Zi.
127
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem älteren Fertighaus bebaut. Das Bestandsgebäude und die Nebengebäude werden abgerissen. Geplant sind drei moderne und nachhaltige Reihenhäuser, ohne Keller. Bauweise E+1+D in KfW40-Bauweise, jeweils 2
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Carports mit PVA-Anlage. Wohn-/Nutzfläche mit vorbereiteten Dachausbau ca. 127,2m² Die Grundstücksgröße beträgt ca. 820m² inkl. privater Zufahrt, die mit dem Nachbarn genutzt wird. Die Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt war positiv. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
307.890,00 €
1 Zi.
45,36
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
185
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Fam-Haus in Fürth-Stadeln - Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies! Dach/Fassade/Fenster RENOVIERT - Dach 2000 NEU - Fenster 1996 NEU - Heizung 2023 NEU (Brennwertheizung)
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Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
VORWORT: Wir bieten Ihnen ein Grundstück in Oberfürberg an, welches mit einem Eigenheim beplant wurde. Grundstücksbesichtigungen sind vorab jederzeit möglich, als auch die Besichtigung eines Musterhauses der Firma Streif in
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Heßdorf in der Fertighauswelt. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre Traumhaus in Fürth zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von ca.130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 255 m² zzgl. Zufahrtsanteil von ca. 42 qm, bietet dieses Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus kann ganz nach Ihrer Wünschen erstellt werden und kann auch mit Keller erworben werden.
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines davon mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und sogar einem Urinal ausgestattet i
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
155
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 2-Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in ruhiger, grüner Lage von Unterasbach. Eine Wohnung ist frei, die zweite Wohnung aktuell vermietet.
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159.000,00 €
1 Zi.
33,1
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im beliebten Stadtteil Wöhrd in Nürnberg präsentieren zu dürfen. Das Objekt, erbaut im Jahr 1963, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung misst etwa 33 m² und
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bietet durchdacht gestalteten Wohnraum, perfekt geeignet für Singles, die Wert auf eine stadtnahe, dennoch ruhige Wohnlage legen. Der Wohnraum zeichnet sich durch seinen Parkettboden aus, der zusammen mit der lichtdurchfluteten Atmosphäre ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen erholsamen Außenbereich bietet, ideal um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder einfach nur das Wetter zu genießen. Das Apartment umfasst ein geräumiges Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Diese Wohnung ist eine exzellente Wahl für Interessenten, die einen praktischen, aber dennoch stilvollen Lebensraum suchen. Die Immobilie
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
175
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
VORWORT: Wir bieten Ihnen ein Grundstück in Oberfürberg an, welches mit einem Eigenheim beplant wurde. Grundstücksbesichtigungen sind vorab jederzeit möglich, als auch die Besichtigung eines Musterhauses der Firma Streif in
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Heßdorf in der Fertighauswelt. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre Traumhaus in Fürth zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von ca.175 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 556 m² zzgl. Zufahrtsanteil von ca. 84 m², bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus kann ganz nach Ihrer Wünschen erstellt werden und kann auch mit Keller erworben werden.
Raumaufteilung
Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen 3 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines davon mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und sogar einem Urinal ausgestattet ist. Zusätzlich g
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
1.100
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Ein Einfamilienhaus mit EG+OG+DG und bis zu 220 m² Wohnfläche könnte somit als Neubau realisiert werden. Weiteres gerne im persönlichen Gespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
707
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhaft ruhige Grundstück befindet sich in der Sebaldussiedlung im Süden von Erlangen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes, abzureißendes im Jahr 1957 genehmigtes Siedlerhaus. Eine Kostenschätzung von einem örtlichen
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Abrissunternehmen für dieses Haus liegt vor und beläuft sich auf rund 40.000 EUR (inkl. MwSt.). Für das Verkaufsobjekt gilt der Bebauungsplan Nr. 188 1D der Stadt Erlangen. Auf unsere Frage "Ist ein Einzelhaus mit zwei nebeneinander liegenden Wohnungen (unter Einhaltung aller Festsetzungen des Bebauungsplanes wie z.B. GFZ/GRZ) zulässig?" antwortete der Referent für Planen und Bauen der Stadt Erlangen: "Sehr geehrter Herr Amer, in dem von Ihnen angefragten Fall ist laut dem 1. Deckblatt zum Bebauungsplan Nr. 188 ein Einzelhaus mit maximal 3 Wohnungen planungsrechtlich zulässig - unabhängig von der Gliederung und Anordnung der einzelnen Wohnungen. Voraussetzung ist, wie bereits von Ihnen erwähnt, die Einhaltung aller weiteren Festsetzungen des Bebau
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Quelle: www.immowelt.de
548.730,00 €
6 Zi.
137,8
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem älteren Fertighaus bebaut. Bestands- und Nebengebäude werden abgerissen. Geplant sind drei moderne und nachhaltige Reihenhäuser, ohne Keller. Bauweise E+1+D in KfW40-Bauweise Doppel-Carport mit
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Abstellraum und PVA-Anlage, voraussichtlicher Bezug Sommer 2025. Wohn-/Nutzfläche mit vorbereiteten Dachausbau ca. 137,80m² Grundstücksanteil ca. 215m² inkl. Doppel-Carport mit Abstellraum Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 820m² und privater Zufahrt, die mit dem Nachbarn genutzt wird. Die Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt war positiv.
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Quelle: www.immowelt.de
312.354,00 €
2 Zi.
47
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Innenstadtperle für Altbau-Fans! Beste Lage in Nürnberg in Verbindung mit einem kernsanierten Altbau auf KfW-55-Erneuerbare Energien-Niveau! Durch die Sanierung genießen Käufer umfangreiche finanzielle Vorteile (Hohe Zuschüsse & zinsverbilligtes
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Darlehen) durch die KfW, welche unter dem Punkt "Sonstiges" näher erläutert werden. Zusätzlich können Erwerber ggfs. eine erhöhte AfA (Abschreibung) i.H. von 5% p.a. (= über 15.000,- EUR p.a.) beantragen, Details hierzu finden Sie weiter unten. Der Altbau besteht aus insgesamt 7 individuellen kleinen Wohnungen, pro Etage (EG/OG/2. OG) jeweils 2 Wohnungen sowie eine etwas größere Wohnung im Dachgeschoss. Zielsetzung war es, ein optimales Investment mit einigen herausragenden Merkmalen zu kreieren. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf insgesamt rund 47qm Wohnfläche (dem mit Abstand am meisten nachgefragten Mietsegment) 1 Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern sowie eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse in d
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
VORWORT: Wir bieten Ihnen ein Grundstück in Burgfarrnbach an, welches mit einem Eigenheim beplant wurde. Grundstücksbesichtigungen sind vorab jederzeit möglich, als auch die Besichtigung eines Musterhauses der Firma Streif in Heßdorf in der
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Fertighauswelt. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre Traumhaus in Fürth-Burgfarrnbach zu realisieren.