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1/9
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein
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separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm. Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erd
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top Angebot in gefragter Wohnlage! Sie haben hier die Möglichkeit, eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1969 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses in
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Nürnberg-Zerzabelshof. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand und abseits des großen Verkehrs. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76 m² und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung (inklusive Abstellraum und Tageslicht-Bad). Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum sowie das Kinderzimmer (bzw. Büro) und das schöne große Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer und linker Hand befinden sich die Küche und das Tageslicht-Bad. In der Wohnung wurden in den letzten Jahren verschiedene Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt, d.h., die Wohnung ist im jetzigen Zustand bezugsfer
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Quelle: www.immowelt.de
3.590.000,00 €
990
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentatives Jugendstilhaus mit 6 Wohnungen + 1 Büro, 1 unausgebauter großer Dachboden (ca.160 m²) im 4. Obergeschoss, verzierte Sandsteinfassade, Kunststoff-Fenster mit 2-fach- Verglasung, Holzfenster im DG und im Treppenhaus, Stuckdecken,
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Kaminöfen, Originalholztüren, Parkett-, Fliesen-, Laminat-, und Dielenböden, Terrasse/ Balkone im EG + im 1. OG; Die Soutterainwohnung wird gerade neu fertiggestellt und ist ab Oktober vermietet. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Nettomieteingang p.a. 151.470,36,- €
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Quelle: www.immowelt.de
595.893,00 €
6 Zi.
147
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr energieeffizientes Architektenhaus – massiv gebaut, ohne Keller oder mit Keller, von einem Traditionsunternehmen in Neumarkt in der Opf., made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! Alles aus einer Hand für Ihr Projekt Traumhaus! Wir
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bringen für Sie alles zusammen, was zusammengehört und dies ist die Basis dafür, dass Ihr neues Haus - ein echtes Traumhaus - wird. Gemeinsam wird das Bauprojekt, in enger Zusammenarbeit mit Ihnen und den wichtigsten Projekt-Parametern, sowie Finanzierung und Förderungen maßgeschneidert für Sie entwickelt. Dank unserer langjährigen Profi-Partner auf den Sektoren Architekten-Planung, Grundstücks-Scouting sowie Finanzierung und Förderung haben Sie für alle großen Meilensteine Ihres Bau-Projektes die richtigen Experten an Ihrer Seite, und alles passt so zusammen, wie es zusammenpassen soll. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Baubeginn erfogt spätestens im Frühjahr 2025. die Fertigstellung ist geplant für Herbst 2025.
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Quelle: www.immowelt.de
797.800,00 €
5 Zi.
124
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
93,42
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das erneuerte Gäste WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich. Die vorhandene neuwertige Einbauküche kann übernommen werden. Das Wohnzimmer
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ist durch großzügig ausgelegte Fenster hell und freundlich. Es ist eine große Terrasse mit schönem Garten vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein erneuertes Badezimmer mit Fenster. Die Sanitärgegenstände wie Badewanne, WC und Waschbecken sind in Weiß. Das Dachgeschoss ist mit einem Zimmer ausgebaut und ebenfalls hell und freundlich. Im Dachgeschoss befindet sich die Möglichkeit ein zweites großes Dachstudio auszubauen um den Wohnraum zu erweitern. Im Kellergeschoss ist der Waschraum, ein ausgebauter Hobbyraum und der Heizraum Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Im Garten befindet sich ein praktischer Fahrradschuppen. Das Haus wu
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene, gewerblich genutzte (Praxisräume), Einheit mit 2 Zimmern und ca. 42 qm befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und frequentierter Lagen von Fürth. Die Einheit ist (warm) für 633,50 € pro Monat
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vermietet, das Hausgeld beträgt 109 € monatlich (hiervon sind ca. 47 € auf den Mieter umlegbar).
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490.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das höchsten Komfort und Qualität vereint? Dieses Einfamilienhaus in Fürth aus dem Baujahr 2007 beeindruckt mit durchdachter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer Raumaufteilung, die sich
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ideal für Familien oder Paare eignet. Die erstklassige Holzrahmenkonstruktion mit hervorragender Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert gleichzeitig Ihre Energiekosten. Mit einer Wohnfläche von 109 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus eine optimale Wohlfühloase. Ein großer Hobbyraum im Keller mit eigener Küche und WC bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für Hobbys. Eine Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys. Zudem überzeugt das große Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und separater Dusche, ideal für entspannte Stunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern lädt zu entspannt
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1974) verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im
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Kaufpreis enthalten. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch verschiedene Ausbaumöglichkeiten denkbar. Aufteilung: Keller: Hobbyraum, Kellerraum mit Treppe zum Garten, Waschküche, Heiz/Tankraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Flur/Diele Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur Ausstattung - Wohnräume mit Teppich ausgestattet, teilweise Parkettboden unter dem Teppich - Küche, Bad, Gäste-WC gefliest - Gäste-WC mit Fenster - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Terrasse (nicht zur Wohnfläche gerechnet) - Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung (erneuert 2018) Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2-Zimmer-ETW im 6. Stock eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit 36 Wohnungen. Die Wohnung steht derzeit mietfrei leer und hat Renovierungsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
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Waschmaschinen/Trockner mit Münzeinwurf befindet sich im Haus. Ein Aufzug ist vorhanden. Achtung: Die Wohnung hat keinen Balkon. Laut Bauakte hat die Wohnung rd. 55 m2 Wohnfläche. Ein Kontrollmaß zeigt allerdings nur eine Wohnfläche von 51 m2.
Raumaufteilung
Siehe beigefügten Grundrissplan als PDF-Datei.
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Quelle: www.immowelt.de
859.900,00 €
4 Zi.
139,45
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Komfortabel, praktisch, harmonisch – dadurch zeichnen sich die Wohnungen im Mehrfamilienhaus „AM FORSTWEIHER“ Nördlinger Str. 24-26 aus. Das Leben in den wunderbar hellen Wohnungen können Sie Schritt für Schritt auf hochwertigem Parkettboden
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genießen. In den Designbädern steht das Zusammenspiel von Form und Funktion an erster Stelle. In den modernen Wohneinheiten ist natürlich an Energieeffizienz gedacht. Die Tiefgarage ersetzt die lästige Parkplatzsuche. Das großzügige Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, so dass auch ein bequemer und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen möglich ist – ein perfektes Wohnumfeld für alle Generationen. - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - hochwertiger Parkettboden - Kaminofen der Firma Dörfler - Designbäder mit exklusiver Ausstattung - traumhafte großformatige Fliesen der Firma Fondovalle - elektrische Rollos und Raffstores im Wohnzimmer - elektrische Rollos auf den Dachflächenfenstern - komfortabler Aufzug - Einzelstellplätze in der Tiefgarage -
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
222
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus welches im Jahr 1962 errichtet wurde, zeichnet sich durch seine herausragende Lage in Laufamholz sowie seiner großzügigen, tatsächlichen Wohnfläche von etwa 222 m² aus. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und
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Gäste-WC führt in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fenstern, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit Blick ins Grüne schaffen. Diese Etage wird durch ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Terrassenzugang sowie den Zugang zur Schwimmhalle mit Dusche und einer Sauna abgerundet. Ein großzügiger Treppenaufgang mit Glasfront führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine weitläufige Diele, die zu einem großen Schlafzimmer mit Balkon in Ostausrichtung, zwei weiteren Kinderzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC führt. Der großzügige Garten in Südausrichtung verfügt über einen großen Terrassenbereich und der direkte Zugang von der Schwimmhalle zum Garten ermöglicht die perfekte Nutzung warmer So
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Erdgeschoss: Windfang/Flur, angenehme Küche und Gäste WC. Von der Küche aus gelangt man in den Essbereich und zum großen hellen Wohnzimmer. Der Essplatz sowie das Wohnzimmer sind hell und
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freundlich gestaltet. Die Fenster sind großzügig und dadurch sind die Zimmer lichtdurchflutet. Dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse vorgelagert und von da aus gelangt man in den großen freundlichen Garten. 1. Obergeschoss Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und zwei geräumige helle Kinderzimmer, sowie ein großes gefliestes Bad mit Fenster. Die Sanitärgegenstände wie Badewanne, WC und Waschbecken sind hell gehalten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studiozimmer ausgebaut und mit großzügigen Fenstern beleuchtet. Auch befindet sich ein nochmaliges Bad mit WC Waschbecken und Dusche im Dachgeschoss. Kellergeschoss: Hier sind der Waschraum mit Fenster, ein Hobbyraum ebenfalls mit Fenster, der Heizraum mit Zentralheizkes
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202.000,00 €
2 Zi.
61,76
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sehr schöne und gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und es ist kein Renovierungsstau zu vermelden. Sie ist aktuell vermietet. Die Bebilderung ist zu Wahrung der Privatsphäre der
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aktuellen Mieter eingeschränkt. Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne , eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Das ist insgesamt in einem guten Renovierungszustand, da in den letzten Jahren einige Renovierungen stattfanden: - 2005 wurden Fenster und Heizungsanlage erneuert - ca. 2013 wurde die Fassade erneuert, die Briefkasten- und Klingelanlage ausgetauscht, der Dachboden neu gedämmt und das Bad renoviert Derzeit vermietet, Mietertrag 456 € + 20 € Stellplatz mtl. zzgl.NK
Raumaufteilung
Von der 6,1 m² großen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. - Die geräumige Küche umfasst 11,95m² - Das Wohnzimm
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
77,47
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 3 Zimmer Wohnung im ruhigen Herzen Nürnbergs am malerischen Kanal. Mit seiner entspannten Atmosphäre und den Ausblick auf die bezaubernde Kanallandschaft ist dieses Apartment eine Oase der Ruhe. Sobald Sie diese
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Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnzimmer begrüßt. Die Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und der großzügige Raum lädt Sie ein, eine gemütliche Ecke zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein zu schaffen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der schönen Loggia, wo Sie einen Kaffee genießen und die wunderbare und entspannende Aussicht genießen können. Die Küche ist bereits vorhanden, hier haben Sie auch Platz für eine kleine Essecke. Die beiden weitere Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten, ob als Kinderzimmer oder für das homeoffice. Das Apartment verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne, mit separater Toilette. Darüber hinaus verfügt die Wohnung ü
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245.000,00 €
2,5 Zi.
60,5
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit - frei ab dem 15.11.2024! Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu
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erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befinden sich zwei großzügige Zimmer: Das erste wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt, während das zweite als Schlafzimmer dient. Beide Räume sind dank großer Tageslichtfenster lichtdurchflutet. Gegenüber dem Flur befindet sich das moderne, vollausgestattete Badezimmer. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die hochwertigen Deckenspots und die moderne Ausstattung verleihen dem Bad zusätzlichen Komfort. Das separate WC befindet sich in einem angrenzenden Raum. Auf der rechten Seite des Flures finden Sie die zeitgemäße Wohn-/Essküche. Diese
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695.000,00 €
3 Zi.
137
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in einer charmanten Wohnanlage in der Parkstraße in Schwaig bei Nürnberg wurde hinsichtlich Stil und Komfort akribisch geplant, modernisiert und verfügt unter anderem über folgende
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Ausstattungsmerkmale: - Regenduschen mit Sun-shower - freistehende Badewanne - individuell angefertigter Waschtisch mit Doppelwaschbecken - offener Holzkamin - Fußbodenheizung - elektrisch betriebene Rollläden - barrierefrei - Eichen-Schiffsholzparkett (verklebt) in allen Räumen + Sockelleisten aus Vollholz in weiß Der Tiefgaragenstellplatz kommt zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von 695.000,00 € hinzu, zzgl. Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €. Die Tiefgarage wurde von der Eigentümergemeinschaft vor fünf Jahren komplett saniert. Auch die Heizungsanlage wurde im letzten Jahr vollständig erneuert. Insgesamt wurden alle notwendigen Instandhaltungen / Instandsetzungen laufend vorgenommen, sodass kein Instandhaltungsstau entstehen konnte. Weitere Details zur durchg
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740.000,00 €
4 Zi.
105
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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385.000,00 €
4,5 Zi.
105,72
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das von den Eigentümern bisher selbst bewohnt und liebevoll behandelt wurde, bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sich das Haus als gute
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Wahl für Paare und Familien an. Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier angrenzend ist ein praktischer Kellerersatzraum mit separater Eingangstüre, die Ihnen einen Zugang von Außen ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste WC mit Fenster und einer Waschküche. Diese kann alternativ als Erweiterung vom Wohnzimmer dienen und unkompliziert zu einem Essplatz umgebaut werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Hier finden Sie auch ein kleines Gartenhaus vor. Im Obergeschoss befindet
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514.310,00 €
5 Zi.
97,31
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi