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www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug.
Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof.
In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch
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www.regionalimmobilien24.de
740.000,00 €
4 Zi.
105
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung! Diese exklusive Neubauwohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erleben Sie ein großzügiges
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Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große, bodentiefe Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der elegante Parkettboden und die hochwertige Ausstattung verleihen diesem Bereich eine stilvolle Note. Angrenzend befindet sich die moderne, offene Küche, die sich ideal für Ihre individuellen Einrichtungsideen eignet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgen fü
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
33 Zi.
780
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einer attraktiven exponierten Lage in der Fürther Südstadt. Mit seiner geschichtsträchtigen Fassade und den großzügigen Wohnflächen bietet
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es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund der attraktiven steuerlichen Abschreibungen, die bei denkmalgeschützten Gebäuden möglich sind.
Objektdeteils:
Grundstücksfläche: 330 m²
Bodenrichtwert: 1.150 Euro/m²
Gebäudefläche: ca. 200 m²
Gesamtwohnfläche: 779,53 m²
Genehmigter Dachausbau mit 3 Wohnungen: Zusätzliche Fläche nach Ausbau: ca. 217,94 m²
Vollunterkellert
Erdgeschoss (EG)
Gewerbeeinheiten: 2
Einheit 1: 49,08 m²
Einheit 2: 66,45 m²
Wohnung: 1 (67,96 m²)
Gesamtfläche EG: 183,49 m²
1. Obergeschoss (1. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,72 m²
Wohnung 2: 82,02 m²
Gesamtfläche: 198,74 m²
2. Obergeschoss (2. OG)
Wohnungen: 2
Wohnung 1: 116,15 m²
Wohnung 2: 82,47 m²
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www.regionalimmobilien24.de
3.700.000,00 €
1.090
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung
Kaufpreis: 3.700.000 Euro
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro
Erwartete gesteigerte Mieterhöhung: möglich
Entdecken Sie ein einzigartiges
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Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet.
Die attraktive Lage, die Qualität der Immobilie und das Potenzial für eine gesteigerte Mieterhöhung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertvollen Kapitalanlage.
Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
7 Zi.
193
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besondere Architektur, vielseitige Möglichkeiten
Wohnhaus mit 2 Wohnungen.
Das Wohnhaus mit besonderer Architektur aus dem Jahr 1978 besticht durch ein großzügiges Grundstück von 670 m² und bietet nicht nur viel Raum, sondern auch eine
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einladende Atmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: (106m²)
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen Höhenversatz und den gemütlichen Kaminofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 25 m² große West-Terrasse.
Die Küche ist praktisch durch eine Schwingtüre mit dem Esszimmer verbunden. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, während die Besenkammer praktischen Platz für Haushaltsutensilien schafft.
Zudem befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer m
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5.699.100,00 €
34 Zi.
1.065
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Globalverkauf für Investoren in der Metropolregion Nürnberg: energieeffiziente Neubau-Wohnanlage FRANKENRESIDENZ ENTENSEE mit 10 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen ab 83 m² bis zum Penthouse mit 147 m².
Hier genießt man urbanes und
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naturnahes Wohnen und die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist. Das garantiert Ihnen als Anleger optimale Rahmenbedingungen für eine solide und langfristige Vermietbarkeit mit steigender Rendite!
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt mit höchstem Komfort und hervorragender Bauqualität. Und das zu einem unschlagbaren Preis- / Leistungsverhältnis von etwas weniger als 5.360 Euro pro m² Wohnfläche!
Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen: Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse.
Im voll ausgebauten Kellergeschoss sind insges. 22 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, dazu se
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365.000,00 €
3 Zi.
83,59
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause.
Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug.
Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie
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Wohlbefinden.
Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht.
In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden.
Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht.
Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer.
Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen.
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269.000,00 €
7 Zi.
14.017
m2
07440 Muro
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück mit eigenem Olivenhain ist die ideale Gelegenheit, hier das Landhaus Ihrer Träume zu bauen. Bis zum charismatischen Ort Muro sowie zu den herrlichen Buchten von Alcudia und Can Picafort sind es nur wenige
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Autominuten. Das Basisprojekt wurde bereits vom Inselrat genehmigt.
Das Landhaus wurde äußerst großzügig konzipiert. Durch eine große Doppeltür betreten Sie das ca. 116 qm große Erdgeschoss. Auf der linken Seite befinden sich ein Gästezimmer (ca. 12 qm), ein Bad mit Dusche, WC und Whirpool-Badewanne (ca. 6,5 qm) sowie ein Büro (ca.12,5 qm) mit Trockensteinwand und Zugang zur Terrasse. Auf der rechten Seite verteilen sich die offene Küche, der Ess- und Wohnbereich (ca. 42 qm) mit Kamin, Trockensteinwand und sichtbarer Dachschräge mit Tonziegeln. Ebenfalls ist ein Einbauschrank für die Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum (ca. 16 qm) dort geplant.
Die Terrassen wurden mit ca. 110 qm, der Pool mit ca. 32 m² Wasserfläche veranschlagt. Pergolas
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www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im fünfen und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bis zum vierten Stock über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch ihre hellen Zimmer und eine gut durchdachte
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Grundrissgestaltung. Alle Räume sind von Flur aus begehbar, die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Einbauschränke und Messingarmaturen. Im geräumigen Schlafzimmer ist reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Highlight der Wohnung ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung steht bereits leer, ein Kelleranteil und eine Garage gehören ebenfalls dazu.
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WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.
Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte
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599.000,00 €
5 Zi.
119
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Thon
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Neu
629.000,00 €
7 Zi.
119
m2
Roßtalerstr. 13, 90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Modernes Reihenmittelhaus in Sünderbühl – Geräumig, stilvoll, mit Balkon und Terrasse!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Sünderbühl! Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihnen 7 Zimmer auf 119 m² Wohnfläche und überzeugt
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durch durchdachte Raumaufteilung und großzügiges Platzangebot.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Garten lädt zum Entspannen ein, während der Balkon zusätzlichen Raum für Ihre Wohlfühloase bietet. Ob Familienleben, Homeoffice oder Hobby – hier findet jeder seinen Platz. Das Haus begeistert mit moderner Ausstattung, schicker Küche und einer ruhigen, zentralen Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.
- Badezimmer: 2 moderne, voll ausgestattete Badezimmer.
- Terrasse: Ihre private Oase für entspannte Abende oder gesellige Momente im Freien.
- Großer Balkon: Perfekt, um den Morgenkaffee zu genie
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Quelle:
www.immobilien.de
705.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts verbindet höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, eine
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hochwertige Ausstattung und ein ideales Wohnkonzept – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten überzeugt. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten – Ihr privates Paradies für Entspannung und Freizeit.
Küche
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet Platz für Ihre individuellen Ideen und ist der perfekte Ort für kulinarische Highlights.
Schlafzimmer und zusätzliche Räume
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Blick ins Grüne. Ein weiteres
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740.000,00 €
4 Zi.
105
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung! Diese exklusive Neubauwohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erleben Sie ein großzügiges
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Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große, bodentiefe Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der elegante Parkettboden und die hochwertige Ausstattung verleihen diesem Bereich eine stilvolle Note. Angrenzend befindet sich die moderne, offene Küche, die sich ideal für Ihre individuellen Einrichtungsideen eignet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgen fü
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www.immobilien.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
472
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 472 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, und einer zusätzlichen Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen ermöglichen
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durch ihre klare Aufteilung eine flexible Vermietung und sichern so stabile Mieteinnahmen.
Die detaillierte Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
WHG 1 im Erdgeschoss: 85,27 m²
WHG 2 im 1. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 3 im 2. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 4 im 3. Obergeschoss: 97,10 m²
WHG 5 im 4. Obergeschoss: 95,58 m²
Dachbodenraum im Dachgeschoss: 58,67 m², ideal für möglichen Ausbau oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ausgestattet mit einer Gasheizung und einem geräumigen Keller, bietet das Gebäude darüber hinaus genügend Stauraum. Dank der zentralen Lage in Nürnberg profitieren Mieter von kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage und stabil
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110.000,00 €
3 Zi.
56
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 3 befindet sich im ersten Stock links und hat eine Wohnfläche von 56 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Außerdem gehört ein
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Kellerraum dazu. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude im Jahr 1953 wieder aufgebaut.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 259,00 €. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und verfügt über ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und insgesamt befindet sie sich in einem stark veralteten und vernachlässigten Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie s
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174.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 14 befindet sich im vierten Stock links (mit Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von 57 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon.
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Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar; der Balkon ist über die Küche erreichbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 174.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres koste
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342.000,00 €
4 Zi.
131
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweigeschossig mit Keller, bietet eine Wohnfläche von 131 Quadratmetern, eine Nutzfläche von 47 Quadratmetern sowie eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, die Pergola im Jahr 1984 hinzugefügt, ein Dacherker
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wurde 1994 errichtet und die Fenster wurden in den Jahren 2005 und 2012 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum und einen Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.
Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Das Gebäude weist einen schlechteren Bauzustand auf. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.087 m², was der Gesamtfläche der Reihenhausanlage entspricht. Der zu erwerbende Anteil bezieht sich lediglich auf einen Teil dieses Gesamtgrundstücks.
Bitte kontaktieren Sie uns be
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www.immobilien.de
2.500.000,00 €
14 Zi.
714
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus
Das ab 9500m² große Grundstück mit einem großen Luxus Haus bebaut und ein Nebengebäude.
Der kunstvoll angelegte, sehr weitläufige Garten, auch vor dem Haus mit integrierter Auffahrt.
Körper, Geist und Seele kommen in dieser an Grünland
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grenzenden, hochwertig ausgestattetes Haus in herrlich ruhiger Lage sofort in Einklang. Durchdachte Planung und großflächige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und setzen die traumhaften Ausblicke auf grüne, schier grenzenlose Wiesen aufs Schönste in Szene.
Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man in einen großzügigen Empfangsraum, der sich rechter Hand zum großen Wohnbereich mit Kamin & Terrassenzugang öffnet. Das offene Esszimmer liegt direkt neben der Küche und bietet wie der Wohnbereich einen imposanten Gartenblick und eine große Grill Terrasse.
Im Erdgeschoss ist auch ein Luxus Badezimmer und ein Schlafzimmer
In der Obere Etage sind zwei weitere Zimmer bieten sich als Büro oder Gästezimmer an. Der schicke Master-Bereich punktet mi
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342.000,00 €
131
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1968, letzte Modernisierung: 2012, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Nutzfläche: 47m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Reparaturstau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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174.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: XIV, Miteigentumsanteil: 4.8%, 4. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung