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Quelle: www.immowelt.de
386.332,00 €
2 Zi.
65,48
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung - Kurze Wege in die historische Altstadt. - Naherholung direkt vor der Haustür. - hervorragende Infrastruktur. - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. - ein vielfältiges Freizeitangebot. - der aufstrebende Stadtteil im Süden
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überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung. Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das Zuhause, das am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt! Die 45 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 58 bis 132 m² und Garten oder Balkon ein repräsentatives Zuhause für hohe Ansprüche. Sie überzeugen mit ihrer ruhigen Lage und der gehobenen Ausstattung - Das Objekt im Überblick - KfW-55-Neubau - 45 Eigentumswohnungen - Hochwertige Ausstattung - Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Personenaufzüge - Grüne Wohnanlage mit Spielmöglichkeiten für Kinder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
6 Zi.
132
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die gemütlich einladende Gastronomiefläche im Erdgeschoss versprüht einen unvergleichlichen Charme. Der Bereich ist liebevoll restauriert und beeindruckt mit seinen historischen Details. Ebenso ist das Mobiliar in Verbindung mit dem Denkmalschutz
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gut aufeinander abgestimmt und geht mit Kauf an den Erwerber über. Mit Platz für etwa 15 Gäste im Innenbereich und weiteren Plätzen im Außenbereich bietet es die perfekte Atmosphäre. Die Betreiberin des Ladenlokals hat den 1 Platz in Nürnberg (mein Lokal dein Lokal) bekannt aus dem TV Sender Kabel 1 geholt. Einzigartige Köstlichkeiten der Veganen Küche werden in diesem gemütlichen Ambiente zu einem köstlichen Gaumenschmaus den Sie so noch nie erlebt haben. Zu erwähnen ist auch eine zuverlässige und perfekte Mieterin die sich mit Herzblut um viele Anliegen kümmert siehe Platz 1. Natürlich steht es Ihnen offen dieses Historische Häuschen auch nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Ob Café, Restaurant oder Bistro - Ihrer Fantasie sind hier keine Gre
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
3 Zi.
103,33
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
„Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer
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bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschieden zu haben, das es
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
246
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was für einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; über 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 Bäckerei mit integriertem Café im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm große Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und könnte auch für den Käufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur persönlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erwähnt, dass die sich in den Kellerräumen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden. Auch von außen lässt dieses wunderschöne, 5-stöc
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Besonderes Wohnen mit Altstadtflair! Die gepflegte Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Tiergärtnertor - einem der schönsten Plätze in Nürnberg - und zur Burg. Sie befindet sich im Albrecht-Dürer-Hof, inmitten der historischen Sebalder
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Altstadt. Urban und ruhig leben lässt sich hier optimal verbinden. Aufgrund der Lage steht das gesamte Gebiet unter Ensembleschutz. Die Wohnanlage wurde 1983 gebaut und besteht aus insgesamt 24 Eigentumswohnungen und 11 kleinen Gewerbeeinheiten (Läden) im Erdgeschoss, die sich auf drei Häuser verteilen. Die freie 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und ist auch über einen Lift, der im jeweiligen Zwischenpodest hält, erreichbar. Zu den Vorzügen gehören die großzügige Aufteilung mit hellem Wohnbereich, zwei Bädern und separatem WC sowie Schlafzimmer mit davorliegender Ankleide. Der breite Flur eignet sich optimal als Staufläche oder zur Einrichtung eines Arbeitsplatzes. Von allen Wohn- und Schlafräumen besteht ein Balkonzugang. Der sonnige, ca. 12 m² g
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
6 Zi.
110
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus in 90762 Fürth an. Provisionsfrei - Ohne Käuferprovision! Dieses sanierungsbedürftige Hinterhaus bildet zusammen mit dem Vorderhaus eine Eigentümergemeinschaft
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(WEG-Aufteilung) und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m². Es erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils zwei Zimmern, Bad/Abstellraum und einem Flur, sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Objekt ist in allen Gewerken komplett sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar! Durch die umfassende Sanierung des Wohnhauses und Optimierung der Flächen, wäre eine realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 100 - 120 m² denkbar. Die Umbaumaßnahmen müssen mit dem Bauamt, sowie mit den Behörden abgesprochen bzw. genehmigt werden. Die Zustimmung seitens der WEG liegt vor. Das Hinterhaus ist vollständig leerstehend. Der Innenhof ist als Sondernutzungsfläche dem Hinterhaus zugeordnet und kann neu gestaltet werden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Hau
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 75 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1965 in Nürnberg Hasenbuck. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und ist
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derzeit sehr gut vermietet. Raumaufteilung: - Großzügiges Wohnzimmer - Zwei gemütliche Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Praktische offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten Besondere Merkmale: - Sonniger Balkon für entspannte Stunden - Hochwertige Ausstattung nach der Kernsanierung - Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 - Zufahrt zum Grundstück über eine Privatstraße - serh gut vermietet Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Im Jahr 2016 wurde die gesamte Wohnung einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen (Details hierzu finden Sie unter Ausstattung), wobei neben der Modernisierung der Wohnung auch das Dach erneuert, die Fassade gestrichen und die Haus-Eingangstür sowie die Treppenhausfenster erneuert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen! In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1959 hervorragende Wohnqualität. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige,
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offene Wohn- und Essbereich – der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Dies spricht für Wohnqualität. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminofen, der Behaglichkeit ausstrahlt. Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Laminatboden, der sowohl Eleganz als auch Wärme ausstrahlt und eine behagliche Atmosphäre schafft. In den Funktionsräumen sorgt ein ansprechender Fliesenbelag für eine pflegeleichte und praktische Lösung, die gleichzeitig modern und stilvoll wirkt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiges Keller- und Dachbodenabteil. Die Wohnung befindet sich in einem bauzeitgemäßen und gepflegten Gebäude- und Ausstattungszustand. Vermietet – Ihr Vorteil Die Wohnung is
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
70,03
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das 5-geschossige Gebäude ist mit Aufzug und Tiefgarage ausgestattet. Im Haus befinden sich 19 Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
hochwertig modernisierte Wohnung im 10. Stock (mit Aufzug) in der City von Fürth, direkt am Bahnhof von Fürth gelegen. Die Wohnung wurde komplett saniert/modernisiert: - neue Fenster - neue Innentüren - neuer Parkettboden im
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Zimmer sowie Fliesen in Flur, Bad und Küche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Wandbeläge - Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt - Mobiliar der Wohnung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben, z.B. Schrank mit integrierten Klappbett, weitere Einbauschränke etc. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit toller Weitsicht. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Ideal zum Selbstbezug bzw. zur Vermietung und Kapitalanlage!
Raumaufteilung
siehe Grundriss 1 Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer und Flur
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Quelle: www.immowelt.de
825.500,00 €
3,5 Zi.
126,25
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.400,00 €
3 Zi.
66
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Über einen privaten Zuweg führt eine - nur von den Anwohnern befahrene - Stichstraße bis zur Grundstücksgrenze. Das kleine Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1933, 1975 wurde angebaut und die Doppelhaushälfte entspricht inzwischen nicht mehr einem
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zeitgemäßen Wohnen. Das Häuschen ist wirtschaftlich verbraucht - eine Renovierung/Sanierung oder Anbau erscheinen zu aufwändig, wenn aber natürlich auch machbar, sofern man selbst viele Arbeiten ausführen kann und möchte oder Handwerker im Familie-/Freundeskreis hat. BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN: Als wirtschaftlich sinnvolle Nutzung bietet sich für private Bauherren der Abbruch (Bestandshaus nicht unterkellert) und der Neubau einer großzügigen Doppelhaushälfte an. Das herrliche Grundstück verspricht auf Dauer ein ausgezeichnetes Wohnen im Grünen. FÜR BAUTRÄGER dürfte nach Abbruch ein Anbau von 2-3 Wohneinheiten (2 RMH, 1 REH, siehe Flurstück in der Nähe 672/384) interessant und realisierbar sein, was baurechtlich jedoch noch nicht abgestimmt wurde. Auch
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
2 Zi.
61,34
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug befindet sich in der begehrten Fürther Südstadt und ist perfekt für Singles, die Wert auf modernes Wohnen und hohen Standard legen! Die Wohnung besticht durch ihr elegantes Eiche Echtholzparkett, das
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in den Wohn- und Schlafräumen verlegt ist. Die allgemein hochwertige Ausstattung sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Die Küche und das Bad sind mit gräulichen Fliesen in ausgelegt. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Genießen Sie - neben der Badewanne - die bodengleiche, begehbare Dusche mit Echtglas-Duschkabine. Der unterbaufähige Waschtisch bietet die Möglichkeit zuständlichen Stauraum zu schaffen, während das spülrandlose Tiefspül-WC mit WC-Sitz und Absenkautomatik die Reinigung erleichtert. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, der Ihnen viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
63,4
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Leidenschaft für Wohnen & Leben! NEUBAU - kurzfristig bezugsfertig Die Wohnanlage: - Stilvolles Zuhause für Jung & Alt - Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden & Fliesen können Sie
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jedoch noch selbst bemustern - Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften - Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung Hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Milchglas-Balkongeländer - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür) - Stellplatz direkt am Haus - Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose - Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Die Wohnungen: - Wohnung 1: Gartenwohnung, ca. 63,40 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 2: Gartenwohnung, ca. 62,61 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 3: 1. O
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
73,92
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine 3-Zimmer Wohnung in einer zentralen und ruhigen Lage eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 2000 Highlights: gut gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,91m² die Zimmer sind gut aufgeteilt in Wohn.- Schlaf.-und Arbeitszimmer
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südseitige Loggia mit ca. 2,77m Länge und ca. 1,90m Tiefe Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive geräumiges Kellerabteil vorhanden barrierefreies wohnen mit Zugang zum Lift gegeben Badezimmer ohne Tageslicht mit Badewanne, Waschbecken und WC (teilerneuert 2018) Waschmaschinenanschluss steht im Bad zur Verfügung zusätzliches Gäste WC besteht in der Wohnung geräumige Lösungen für Abstellmöglichkeiten sind vorhanden Einbauküche im Preis inklusive Bodenbelag ein Mix aus Parkett und Fliesen (teilerneuert 2018) gepflegte doppelverglaste Kunststofffenster sind gegeben Hausgeld ca. 304 EUR p.M Rücklagen ca. 325.000 EUR (31.12.2023) geplante Modernisierung der Heizungsanlage mit Installation Wärmepumpe (Rücklagen) Modernisierung der Gegensprechan
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sofort bezugsfreie, charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nopitschstraße 102 in Nürnberg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut, besteht aus 73 Wohneinheiten und verfügt über
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einen Aufzug. Es handelt sich um ein sehr ordentliches Wohnhaus, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt und gut bewirtschaftet wird. Es wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Die Wohnung selbst besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in die separate Küche mit zum Laubengang hin ausgerichtetem Fenster. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Über den Wohn/ Schlafraum gelangen Sie auf den wunderschönen Balkon, der in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenboden, das Wohnzimmer mit einem hellen Laminatboden versehen. Beheizt wird die Wohnung über einen Gas Einzelofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet. Es handelt sich dabei um eine äu
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
90
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in ruhiger und begeehrter Wohnlage in Nürnberg-Zabo. Das Haus wurde 1932 errichtet. Zum Anwesen gehört eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller eine niedrige Raumhöhe hat. Bad mit Wanne ist im Keller
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vorhanden (aufgrund des Baujahrs, waren in den Häusern ursprünglich keine Bäder geplant. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Vaillant aus 1995. Die Hausfassade ist gedämmt. Die Kunststofffenster sind ca. 20 Jahre alt. Der Eingangsbereich wurde 1999 neu gestaltet und mit einem Vorbau versehen (Kunststoff-Glas-Element mit Elektro-Rollläden). Die Dacheindeckung wurde um 2000 Biberschwanzziegel neu eingedeckt. Raumaufteilung: EG: Flur mit Treppenhaus und Kellerabgang, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer DG: Treppenhaus, Abstellraum, Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Wasseranschluß, Kinderzimmer Dachspitze: gedämmt, Dachboden mit Spannplatten belegt (Zugang über Alu-Einschubtreppe) KG: Vorraum, Vorrratskeller mit Gastherme, Waschküche, Ba
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die schicke Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem ordentlichen 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1983. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist wie die Küche und der Flur mit Parkett ausgelegt, von hier gibt es einen Zugang auf
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die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier können Sie schöne Stunden verbringen, mit Freunden feiern oder einfach nur relaxen und die Aussicht genießen. Mit ein paar Kübelpflanzen, einem Sonnenschirm und Mobiliar können Sie hier Ihr kleines Paradies erschaffen. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und kann kostenfrei übernommen werden, ein Anschluss für Geschirrspüler und Waschmaschine ist installiert, praktisch ist auch die auf Maß gearbeitete Schiebetüre. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ein zusätzliches Atelierfenster eingebaut, als Bodenbelag kam hier Laminat zum Einsatz. Über eine Holztreppe gelangt man in das ca. 17 m² große Dachstudio, die großen Fenster lassen viel Licht in d
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Nürnberg befindet. Diese Wohnung bietet nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 83 m², sondern auch ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
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Wohnungshighlights: Großzügige Fläche: Die Räume sind geschickt angeordnet und bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in alle Zimmer strömen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei Balkone: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem sonnigen Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus sowie dem zweiten Balkon, der von der Küche zugänglich ist. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Vielseitig nutzbarer Raum: Das zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer und bietet mit seinen großen Fenstern ein helles und inspirierendes Ambiente. Dielenbere
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses aus den Anfängen der 60er Jahre. Sie wurde 2018/2019 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Wohn- und Esszimmer wurde zusammengefasst und
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bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein helles und modernes Wohnambiente. Die anschließende Küche ist mit einer Durchreiche verbunden. Die Besonderheit ist die großzügige Sonnenterasse sowie der im Süden angrenzende Gartenbereich, der ausschließlich der EG-Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich gehört zu diesem Sondereigentum das laut Teilungserklärung zugeordnete Dachzimmer samt WC. Zwischenzeitlich wurde hier eine 1-Zimmer-Wohnung mit Bad geschaffen, die seit 2018 unbefristet vermietet ist. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick über die örtlichen Gegebenheiten und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!