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Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
5 Zi.
190,83
m2
47139 Duisburg / Beeck
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen hier eine besondere Immobilie, die Ihnen aufgrund der Lage und vor allem wegen der Grundstücksgröße mit dem dort erbauten Einfamilienhaus in zweiter Reihe eine hohe Flexibilität und mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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Das Grundstück mit insgesamt 2.982m² ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) nebst Anbau und dem Garagenhof mit 10 Garagen. Insofern ist hier grundsätzlich auch eine Weiterentwicklung vorstellbar.
Umgeben ist die Immobilie von einem herrlichen Garten mit viel Platz für die Kinder, den Gemüseanbau oder zum Relaxen. Derzeit befindet sich im Garten ein emaliger überwachsener Tennisplatz, ein Gartenschuppen und 2 Gartenlauben.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 144,53m² zuzüglich 46,30m² im Anbau und teilt sich auf in 3 Bäder und 5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer. Ein Keller unter dem Haus sowie ein weiterer Gewölbekeller unter dem Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanie
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Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
18 Zi.
482,87
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird eine komplett durchsanierte, voll vermietete Kapitalanlage in sehr zentraler und trotzdem ruhiger Lage.
Das Objekt verfügt über einen großen Garten, drei Kfz-Stellplätze und das Potenzial für drei weitere Stellplätze.
Im Zuge
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einer großflächigen Sanierung wurde die Immobilie nachträglich von außen isoliert, das Dach neu gedeckt und von innen zusätzlich isoliert. Als besonderes Extra wurden im Sommer über 25 Meter Dachgauben von einem Fachbetrieb errichtet.
50% der Fenster wurden 2010 erneuert, die anderen 50% im Jahre 2005. Die Keller-Außenwände wurden ausgehoben und gegen Feuchtigkeit versiegelt.
Sowohl der Hausflur als auch sämtliche andere Gemeinschaftsflächen wie Keller und Dachgeschoss befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Drei von sechs Wohneinheiten sind komplett saniert, drei weitere Einheiten befinden sich in einem modernen Zustand.
Verbaut ist eine zentrale Gasheizung von 2004 mit sechs Wärmemengenzählern.
Die Elektrik und sämtliche Wasserzu- und Ab
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Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das Objekt
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wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die Mietrendite beträgt 7,12 %, 32400*100/455000.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das
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Objekt wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt:
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Auf einem Grundstück von insgesamt 797 m² befindet sich ein eingeschossiges Flachdachgebäude, das bisher als Sporthalle genutzt wird, sowie ein zweigeschossiger Altbau, der zurzeit an einen Handwerksbetrieb verpachtet ist. Das an
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der B8 gelegene eingeschossige Gebäude ist im Jahr 1983 erweitert und saniert worden.
Das hinterliegende zweigeschossige Werkstattgebäude wird geschätzt ca. 100 Jahre alt sein und befindet sich bis auf einen kleinen Bürobereich in unsaniertem Zustand.
Lage:
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Duisburg-Walsum, teilweise direkt an der B8 gelegen. Das zweite Gebäude ist über eine Nebenstraße der B8 durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht erreichbar.
1. Sporthalle:
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Die Halle wurde auf einer Bruttogrundfläche von ca. 200 m² (geschätzte Nettonutzfläche ca. 185 m²) errichtet und ist beidseitig angebaut.
2. Werkstattgebäude:
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Das hinterliegende Werkstattgebäude wurde zweigeschossig auf einer Bruttogrundfläche von ca. 165 m² errichtet und
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
61
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In ruhiger Umgebung von Duisburg-Untermeiderich, empfiehlt
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Quelle: www.immowelt.de
291.608,00 €
3 Zi.
98,04
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Zentrale Lage in Duisburg am Rhein im Stadtteil Ruhrort. Direkt angrenzend an den Vinckekanal, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrorter Hafengebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen in unmittelbarer Nähe.
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Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Beim Ausbau der einzelnen Wohnungen wurden grundsätzlich hochwertige Materialien verwendet. Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig gehalten. In der Wohnung befindet sich folgende Ausstattung: - 2* Elektroinstallation nach DIN (inkl. Netzwerksverkabelung) - Videosprechanlage - Fußbodenheizung - Bäder mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne - Hochwertige Fliesenarbeiten - eigener Sicherungskasten mit aufwendigem Sicherungsbestand - Station für Netzwerkverkabelung - Station für Verbrauchsmesseinrichtungen (Steuerung der Fußbodenheizung) - Alle Innenwände erneuert bzw. neu verputzt und mit hochwertigem Flies tapeziert und weiß gestrichen. - neue hochwe
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
260
m2
46242 Bottrop
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Ruhig in Stadtnähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche
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Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Objekt: Das gut erhaltene Gebäude befindet sich im Ortsteil Vonderort mit optimalen Anbindungen an komplette Infrastruktur. Die Anliegerwohnung wurde Anfang 2000 ausgebaut und renoviert. Es gibt 2 separate Eingänge und einen riesigen traumhaften Garten mit Blick auf Essen.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisi
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
6 Zi.
140
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, eingebettet im charmanten Stadtteil "Röttgersbach", finden Sie dieses Schmuckstück. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt direkt
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vor Ihrer Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A59 und die Bundesstraße B8 gegeben, die Sie in wenigen Autominuten erreichen. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrhein Therme und der Jubiläumshain liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt.
Objekt: Charmante Kapitalanlage im Herzen von Duisburg-Röttgersbach Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit: ein bezauberndes Reihenhaus, das seit 1927 die Geschichte von Duisburg-Röttgersbach mitschreibt. Dieses solide Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und bietet dennoch vielfältige Möglich
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
80,02
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung am Stadtrand von Duisburg
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8,5 Zi.
213
m2
46145 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Königshardt bietet, eingebettet zwischen dem Hiesfelder und Sterkrader Wald, einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Wer ein ruhiges Wohnen bevorzugt, aber
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trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Königshardt ein passendes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, Tennisplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell erreicht. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut.
Objekt: Auf einem 1109 m² großem Grundstück wurde das Haupthaus 1955 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 1988 wurde das Haus um einen großen Anbau mit Unterkellerung erweitert. Die Erdgeschosswohnung ist ca.115m² groß plus einem ca. 55m² wohnlich ausgebautem Kellergeschoss mit eigenem Zugang. Die Wohnung im 1. Obergeschos
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Quelle: www.immowelt.de
2.550.000,00 €
54 Zi.
1.387,99
m2
46147 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 12 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 4,99 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.899,40 EUR
Lage: Oberhausen - immer für eine Überraschung gut Ihre neuen Immobilien liegen verkehrsgünstig im Oberhausener Stadtteil
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Schmachtendorf, welcher zum Stadtbezirk Sterkrade gehört. Sterkrade bietet rund 82.000 Einwohnern eine Heimat. Wälder, die Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Oberhausen ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit vielfältigen kulturellen und sozialen Angeboten. Die kreisfreie Stadt ist das Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Oberhausen hat viele Facetten. Mit dem Gasometer verfügt die Stadt über Europas höchste Ausstellungshalle, die
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
240
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Duisburg - Hamborn
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
46
m2
46119 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen!: Dieses bezaubernde Apartment im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Annehmlichkeiten. Im Jahre 2000 auf das vorhandene Wohnhaus (ca. 60er Jahre) aufgestockt,
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bietet es Ihnen mit seinen ca. 46 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, während der hervorragende Grundriss die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes gewährleistet. Der sonnige Balkon bietet Ihnen reichlich Platz. Lassen Sie hier Ihre Abendstunden, vielleicht bei einem Gläschen Wein, in Ruhe ausklingen. Der moderne und separate Küchen- Essbereich bietet viel Lebensqualität und lässt die Wohnung deutlich größer als ca. 46 m² wirken. Ein praktischer Abstellraum beherbergt alle Dinge die sonst im Wege stehen. Das hell geflieste Badezimmer, verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster zur natürlichen Belüftung. Einige Möbe
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
6 Zi.
149,19
m2
46117 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt : Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, historisches unterkellertes Dreifamilienhaus, das im Jahr 1905 erbaut und 1985 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt wurde. Dieses ansprechende Anwesen besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und
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zwei Garagen, von denen eine bereits verkauft wurde. Umfangreiche Modernisierungen: Von 2007 bis 2016 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, um das Haus auf den heutigen technischen Standard zu bringen und den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Das Exposé enthält eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, die eine attraktive und zeitgemäße Wohnqualität gewährleisten. Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Der derzeitige Eigentümer erwarb das Haus als Kapitalanlage und vermietete die Wohnungen über viele Jahre. Aktuell steht die Erdgeschosswohnung leer, während die Wohnung im 1. Obergeschoss in Kürze frei wird. Beide Wohnungen benötigen Schönheitsreparaturen, bieten aber enormes Potenzial für neue
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
238,15
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Duisburg, empfiehlt sich
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Quelle: www.immowelt.de
1.389.000,00 €
6 Zi.
302
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dinslaken Eppinghoven, Nahe dem Rotbach. Die umliegende Bebauung ist geprägt von vorrangig großzügig dimensionierten, freistehenden Einfamilienhäusern. Alle
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im gut erreichbaren Zentrum von Dinslaken verfügbar. Durch die in gut fünf Autominuten erreichbare A59, genießen Sie eine ideale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet und erreichen die Landeshauptstadt Düsseldorf in weniger als 30 Minuten.
Objekt: Das hier exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 2009 in einer massiven, sehr hochwertigen Bauweise errichtet und überzeugt auf ganzer Linie. So befinden sich im gesamten Haus maßgefertigte Einbaumöbel der Marke Interlübke, eine hochwertige Einbauküche der Marke Simatic, eine Klafs Sauna und viele weitere Highlights. Schon beim Betreten des Hauses durch den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie das Gäste WC und den separaten
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Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
3 Zi.
75,01
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Duisburg, komfortables Investment dank aktueller Vermietung + JNKM: ca. 4.416 €, Mtl. Hausgeld: ca. 350 €, rund 144 € umlagefähig + Entspannung im Freien dank
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
145
m2
46537 Dinslaken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus: Wir verkaufen unser schönes freistehendes Einfamilienhaus im Neubaugebiet in Dinslaken (Bergpark) zum nächstmöglichen Termin. Das Haus ist auf einer Bodenplatte mit einer Wohnfläche von 145qm (Dachschrägen
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berücksichtigt) auf einem 361qm großem Grundstück auf einer ruhigen, kindereichen Seitenstraße (verkehrsberuhigter Bereich) 2019 als Fertighaus (Holzständerweise) errichtet worden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und liebevoll hergerichtet mit einem ansprechenden Vorgarten, blühender Hecke, Holzterasse, Beachsandbereich und angrenzender Holzveranda. Neben dem Haus ist eine große Garage (4×9m) mit Stromversorung und Ausgang in den Garten, sowie ein zusätzlicher Stellplatz umgesetzt worden. Es handelt sich um ein KfW 55-Energieeffizienzhaus, mit einer Luftwasserwärmepumpe (tecalor 5.5 eco) und kontrollierter Be-und Entlüftungsanlage. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt, selbst im bodentiefen Duschbereich für warme Füße beim duschen. Weit
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
98,15
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Duisburg Walsum, hervorragend als Ihr neues Eigenheim + T