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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
690
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese vollständig in 2024 sanierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 690 m² und liegt auf einem 285 m² großen Grundstück. Sie ist voll unterkellert und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine moderne Ausstattung, die speziell
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für Kapitalanleger attraktiv ist. Heizung und Energieeffizienz: Ausgestattet mit zwei neuen, effizienten Wärmepumpen, bietet die Immobilie eine energiesparende Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie entspricht der Energieeffizienzklasse A gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV), unterstützt durch umfassende Wärmedämmmaßnahmen wie Fassadendämmung, Fußbodendämmung und Dachdämmung. Sanierung und Ausstattung Die umfangreiche Sanierung beinhaltet den Austausch aller Fenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rolläden, die für überdurchschnittlich hohen Lichteinfall sorgen, sowie neue VELUX-Dachfenster. Sämtliche Elektroinstallationen und Sanitärleitungen wurden erneuert. Die Böden
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
31 Zi.
347
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - je eine Wohnung pro Etage - liegt in ruhiger Umgebung von Essen-Altendorf. Aktuell werden 34k Bruttokaltmiete p.a. erzielt. Durch Mietanpassung sind 46k möglich
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
230
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem Wohntraum - einem gehoben ausgestatteten Zweifamilienhaus in einem eleganten Understatement-Kleid. Das in Gladbeck-Mitte befindliche Haus wurde seit 2013 von Fachbetrieben fortlaufend saniert, modernisiert und bietet
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Ihnen auf insgesamt 230 m² gehobene Wohnkultur in modernem Ambiente. Sogar die Elektrik des Hauses wird aktuell erneuert, so dass Sie sich über Sanierungsmaßnahmen keine Gedanken machen müssen. Treten Sie lieber ein, durch die Sicherheits-Haustüre mit Finger-Print-Mechanismus und genießen Sie Ihren Wohntraum. Aufgeteilt ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die durch das Treppenhaus erreichbar sind. Wir starten im 1.Obergeschoss und erleben modernes, offenes Wohnen, aufgeteilt auf 3-Zimmer - einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche inklusiv einer gehobenen Marken-Einbauküche mit Kochinsel, Arbeitsplatten aus Granit, Kochfeld-Abluft und vielem mehr. Der Wohn-Essbereich mit individuell zu steuernder Lichttechnik lädt z
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
369,94
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf der Suche nach einer neuen Immobilie als Kapitalanlage?! Dann vermögen wir von der Deutschen Bank Oberhausen, Ihnen diese Offerte sprichwörtlich schmackhaft machen. Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das moderne
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Fünfparteienhaus geradezu mit einer offenen Türe. Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und im ersten Obergeschoss wurden im Jahre 2013 zwei Wohnungen zusammengelegt. Ebenfalls sind ab dem Jahr 2013 immerzu Modernisierungen vorgenommen worden, die ein freundliches Ambiente mit Leichtigkeit vermitteln. Die Wohnung rechts im Erdgeschoss verfügt über ein Teil-Sondernutzungsrecht (vorne Links) am stilvoll gestalteten Garten. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss links ca. 56,4 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2014 Erdgeschoss rechts ca. 65,90 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2013 1. Obergeschoss ca. 139,05 m², 4 R
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
5 Zi.
154
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem zum Verkauf stehenden Paket handelt es sich um nebeneinander liegende Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss mit ca. 66 und 98 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit mehreren Parteien. Eine Wohn- und/oder Gewerbenutzung ist möglich. Die 88
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m² große WE21 gliedert sich laut Grundrissplan in Flur, separates WC, Abstellraum, innenliegendes Duschbad mit WC, Wohnen, Essen, Kochen und zwei separate Schlafzimmer. Die angrenzende 66 m² große WE22 gliedert sich laut Grundrissplan in Flur, separates WC, Abstellraum, innenliegendes Wannenbad mit Dusche und WC, Wohn- und Essbereich, kleine Küche und ein separates Schlafzimmer. Die Grundrisse sind leicht veränderbar, so dass Wohnungen einzeln genutzt oder zusammengelegt werden können. Zugang über Laubengang mit 3 bis 4 Wohnungen pro Etage/Eingang. Aufzug von der Tiefgarage zu den Wohnungen. Beide Wohnungen sind frei. In dem Paket sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten. Weitere Objektbeschreibungen: - Baujahr des Objektes 1971 - die Anlage
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Quelle: www.immowelt.de
3.449.000,00 €
2.771
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbe-/Büro-/Praxiseinheiten. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 13 Dreiraumwohnungen, 9 Zweiraumwohnungen und 2 Appartements mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 120
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m². Die Büro-, Praxis- und Gewerbeeinheiten verfügen über Flächen von ca. 47 m² bis ca. 484 m². Insgesamt sind 36 Stellplätze (21 Tiefgaragen- und 15 Außenstellplätze) im Angebot enthalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2,5 Zi.
79
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gladbeck-Mitte! Diese Eigentumswohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer guten Infrastruktur und den Raum zur kreativen Umgestaltung (siehe
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Visualisierungen). Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Stauraummöglichkeiten schafft. Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 79 m² und bietet insgesamt 2,5 Zimmer. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und die Küche sorgen für ausreichend Platz. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine umlaufende Dachterasse, die zum Entspannen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
130
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Haus kann gegen Gebot erworben werden! Start-/Anfangsgebot: 479.000 € incl. Einbauküche und Fitnessraum Kein Sanierungsstau und keine Maklercourtage Das Haus wurde erstmals 1937 errichtet, es erfolgte eine Kernsanierung inclusive Anbau in
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2geschössiger Bauweise mit einer Bauabnahme im Jahr 2007. Eine Bestätigung der Einhaltung des Energiegesetzes (1998) liegt vor. Der Energieausweis wurde nach der aktuell gültigen Norm 2024 erstellt!!! Unser Haus liegt am Stadtrand in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Es ist verklinkert und komplett gedämmt, 2-geschossig, keine Dachschrägen. 5 Raum zzgl. Küche, Diele, WC, Bad, Waschküche, Werkzeugkeller, Fitnessraum mit Wohnraum-Deckenhöhe Bogen-Carport aus Holz Garage ist gefliest, Starkstromanschluss und mit Ausgang in den Garten 2 Natursteinterrassen Aussergewöhnlich und aufwendig angelegter Garten
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Quelle: www.immowelt.de
333.300,00 €
15 Zi.
250
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Stück Sicherheit in dieser schweren Zeit! Die ca. 250 m² Wohnfläche mit einem gepflegten Garten bieten Ihnen traumhaft schönes, komfortables Wohnen und idyllisches Wohnklima durch nette und freundliche Nachbarschaft. Trotzdem wohnen Sie super
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zentral und mit bester Infrastrukturanbindung. Es ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Mehrfamilienhaus geeignet, da jede Wohnung über ein eigenes Grundbuch verfügt. Eine solide Bausubstanz und der nicht mehr alltägliche direkte Blick in ein Gartenensemble. Im Garten scheint die Zeit keine Rolle zu spielen. Das Mehrgenerationenhaus Mülheimer Str. 412 ist nach WEG geteilt. Die 5 Wohnungen im Haus 412 sind attraktiv und modern geschnitten, verfügen über zwei separate Schlaf-/Kinderzimmer und eine Wohnküche.
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
40 Zi.
1.303
m2
45964 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt verfügt über insgesamt 19 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeflächen, die sich auf
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einer großzügigen Grundstücksfläche von 953 m² verteilen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.303 m², verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und ermöglichen durch ihre verschiedenen Größen (ca. 30 m² bis ca. 100 m²) eine flexible Nutzung, die sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Die Gewerbeflächen bieten zusätzlich Einnahmequellen und erhöhen die Rentabilität des Objektes. Die Soll-Miete beträgt 111.193,- EUR pro Jahr. Die Brutto-Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis kann als Beispiel bis zu 7,4 % betragen (ohne Gewähr). Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder möchten die genaue Adresse erfahren? Klicken Sie auf den Button "Nachr
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Kapitalanlage Zwei
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vermietete Eigentumswohnungen, ca. 95 m² und 40 m² in Mülheim - Winkhausen. Die Wohnungen werden im nur im Paket verkauft. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
10 Zi.
309
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende Villa in Bottrop-Eigen ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung und einem Gewerbeanteil. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 309 m² bietet sie höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. Die
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Immobilie besticht durch ihr modernes Design und ihre erstklassige Ausstattung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.549 m². Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem modernen Eingangsbereich, der direkt zur eleganten Treppe und einem Gäste-WC führt. Eine hochwertige Schiebetür öffnet den Weg zu einem offenen Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, erfüllt alle Ansprüche an modernes Kochen und Wohnen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Von der Küche aus genießen Sie einen ungestörten Blick auf den gepflegten Garten. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bie
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
7 Zi.
201
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Oberhausen-Osterfeld lädt Sie ein, sich rundum wohlzufühlen. Mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte. Die
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Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Zimmern und einer großen, sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung ist vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie eine weitere, gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern und einem wunderschönen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine kleine Einliegerwohnung, ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Eingang, eignet sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Mieteinheit. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder Hobbyraum. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet einen zusätzlichen Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für eine Werkstatt oder als Hobbyraum. Die praktischen Küchen in den Erdgeschosswohn
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
95
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach. Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses und verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss. Besonders
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geeignet ist die Wohnung für Eigennutzer mit einer kleinen Familie, da der nahegelegene Jubiläumshain ideale Voraussetzungen für entspannte Familientage bietet. Doch auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten: Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten leer geräumt, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Mieter auszuwählen. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen liegt laut dem Wirtschaftsplan von 2024, bei 353,00 Euro. Für zukünftige Investitionen sind bereits Rücklagen in ordentlicher Höhe verfügbar. Fordern Sie für weitere Informationen, sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges und ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
38 Zi.
487
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klassisches Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, voll vermietet, Nähe E-Zentrum für starke Renditen, aktuell 43K pa BKM, 52K möglich
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
185
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus wurde solide erbaut. Im 2. Weltkrieg wurde es durch eine Bombe stark beschädigt. Nach dem Krieg wurde es wieder aufgebaut. Das Haus kann individuell als Ein- oder 2-Familienhaus genutzt werden. Die Möglichkeit besteht mit 2 oder 3
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Generationen unter einem Dach zu wohnen. Das Haus ist gepflegt und kann nach den üblichen Renovierungen bezogen werden. Beide Mietparteien sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Die Nachbarhäuser wurden zugleich mit seitenverkehrten Grundrissen gebaut. Leider existieren fast nur Grundrisse vom Haus 55. Die Maße der Räume sind laut Plänen nahrzu identisch.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
71,64
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, mit 71,64 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in einer guten Verfassung befindet und eine solide Bauweise aufgrund des
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jungen Baujahrs vorweist. Zudem ist ein Fahrstuhl vorhanden, womit ein barrierefreies Wohnen möglich wäre. Betreten Sie die Wohnung, so gelangen Sie rechtsseitig in das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer, samt Badewanne. Das Kinderzimmer, welches sich neben dem Badezimmer befindet, kann alternativ auch als Bürozimmer genutzt werden. Die Wohnung zeichnet sich durch den geräumigen Wohn/-Essbereich und der angrenzenden Küche aus. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Balkon, welcher bei sonnigen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher für Lagermöglichkeiten dient. Optional können Sie einen üb
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
2 Zi.
77,62
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Auf dem rd. 1.240 m² großen Grundstück wird die renommierte Firma Schildberg Baugesellschaft mbH ein freistehendes Haus mit bester Bauqualität errichten. Die gelungene Planung mit viel Liebe zum Detail und der optimale Energiestandard werden Sie
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begeistern. Bei Wohnflächen von 78 bis 113 m² bieten sich hier Grundrisslösungen für jeden Geschmack. Großzügige Aufteilungen mit 2,3 und 4 Räumen schaffen Wohnträume für Singles, Paare und Familien. Eine traumhafte Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss rundet unser Angebot ab. Großzügige Terrassen mit eigenen Gärten sowie außergewöhnlich große Balkone bieten jeweils einen Blick in den großen Garten. In den oberen Etagen ist darüber hinaus der Fernblick Richtung Horbachtal inklusive. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Außerdem wird auf dieser Ebene für jede Wohnung ein großer Abstellraum realisiert. Selbstverständlich können Sie bei der Gestaltung Ihrer Wunschwohnung mitwirken. Wir berücksich
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Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
3 Zi.
97,08
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem rd. 1.240 m² großen Grundstück wird die renommierte Firma Schildberg Baugesellschaft mbH ein freistehendes Haus mit bester Bauqualität errichten. Die gelungene Planung mit viel Liebe zum Detail und der optimale Energiestandard werden Sie
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begeistern. Bei Wohnflächen von 78 bis 113 m² bieten sich hier Grundrisslösungen für jeden Geschmack. Großzügige Aufteilungen mit 2,3 und 4 Räumen schaffen Wohnträume für Singles, Paare und Familien. Eine traumhafte Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss rundet unser Angebot ab. Großzügige Terrassen mit eigenen Gärten sowie außergewöhnlich große Balkone bieten jeweils einen Blick in den großen Garten. In den oberen Etagen ist darüber hinaus der Fernblick Richtung Horbachtal inklusive. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Außerdem wird auf dieser Ebene für jede Wohnung ein großer Abstellraum realisiert. Selbstverständlich können Sie bei der Gestaltung Ihrer Wunschwohnung mitwirken. Wir berücksich
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Quelle: www.immowelt.de
411.000,00 €
3 Zi.
88,09
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem rd. 1.240 m² großen Grundstück wird die renommierte Firma Schildberg Baugesellschaft mbH ein freistehendes Haus mit bester Bauqualität errichten. Die gelungene Planung mit viel Liebe zum Detail und der optimale Energiestandard werden Sie
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begeistern. Bei Wohnflächen von 78 bis 113 m² bieten sich hier Grundrisslösungen für jeden Geschmack. Großzügige Aufteilungen mit 2,3 und 4 Räumen schaffen Wohnträume für Singles, Paare und Familien. Eine traumhafte Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss rundet unser Angebot ab. Großzügige Terrassen mit eigenen Gärten sowie außergewöhnlich große Balkone bieten jeweils einen Blick in den großen Garten. In den oberen Etagen ist darüber hinaus der Fernblick Richtung Horbachtal inklusive. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Außerdem wird auf dieser Ebene für jede Wohnung ein großer Abstellraum realisiert. Selbstverständlich können Sie bei der Gestaltung Ihrer Wunschwohnung mitwirken. Wir berücksich