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1/9
Quelle: www.immowelt.de
418.370,00 €
7 Zi.
180,55
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob die kleine Familie oder Paare die modern wohnen möchten. Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich.
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Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner ihren Rückzugsort. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
801
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Landkreis Neumarkt. Die Gesamtfläche gemäß Grundbuch weißt 801 m² auf. Die Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften wurde bereits erteilt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom
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Eigentümer! Sie möchten noch mehr erfahren? Dann melden Sie sich bei uns unter 0911/ 24 77 526 oder anfragen@spardaimmobilienwelt.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
195
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusives Einfamilienhaus (KFW 55 Standard) wurde 2019 mit hochwertigsten Materialien errichtet und ist in einem absolut neuwertigem Zustand. Es befindet sich in Hanglage auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 195 m²
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Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer, Ankleide, Gästezimmer, 2 Bäder und Nebenräume verteilen. Das Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße und ist nur über die eigene Auffahrt mit elektrischer Schranke und Videoanlage erreichbar. Ein großzügiger Carport und zwei weitere Außenstellplätze stehen am Ende der Auffahrt zur Verfügung. Erdgeschoss - großzügiger Wohn- Essbereich mit großzügigen Doppelflügel-Schiebetüren zur überdachten Terrasse (ca. 30 m², nicht der Wfl hinzugerechnet) - Küchenbereich mit moderner Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, NEFF Elektroeinbaugeräten - Speisekammer direkt an der Küche angrenzend - Eingang, Flur mit hochwertigem, maßgefertigtem Einbauschrank - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC - Technikraum
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
4 Zi.
127
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem charmanten Bungalow mit großem Garten und Doppelgarage in Pyrbaum.
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in ruhiger Lage in 90602 Pyrbaum. Das 1978 in massivbauweise errichtete Haus bietet auf einer Ebene die Wohnfläche
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von 127 m², verteilt auf einen offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Wintergarten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie den Eingangsbereich mit Nische für Garderobe, ein Gäste WC und die Treppe zum Untergeschoss.
Im UG befindet sich ein großer Hobbyraum in Wohnraumqualität mit eigener Dusche. Außerdem bietet der Keller einen Abstellraum, einen Lagerraum mit Treppenzugang zum Garten, einen Partyraum, ein weiteres Badezimmer und den Heizraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Hausarbeit.
Genügend Platz zum entspannen bietet das großzügige Grundstück mit 764 m².
Highlights:
•Wohnfläche: 127 m² auf einer Ebene
•Erstbezug: 1978, seitdem n
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
33
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die vermietete 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum in 92318 Neumarkt. Das Mehrparteienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Allgemeine Stellplätze sind in direkter
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Nähe vom Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Raumaufteilung
Die Wohnung an sich hat ca. 33 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, der Küche mit vorhandener Einbauküche, dem Bad / WC mit Dusche, sowie dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer.
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
945.000,00 €
5 Zi.
215
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316672/
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf über 300m² Gesamtfläche ein komfortables und geräumiges Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von
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Familien zugeschnitten ist. Das 2012 erbaute und erst kürzlich nochmals schönheitsrenovierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viele luxuriöse Annehmlichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und die direkte Anbindung an die überdachte Terrasse machen diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die Terrasse eröffnet den Zugang zum weitläufigen Garten und ermöglicht so den nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zi
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
5 Zi.
139
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen
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gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Selbstverständlich kann im Planungsgespräch der Grundriss Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Dabei können Sie das Haus natürlich auch nach Belieben vergrößern oder verkleinern. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modern
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
475.100,00 €
1 Zi.
73,02
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
334.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses durchdachte Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das so individuell ist wie Sie selbst. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie das Licht und die Luftigkeit eines modernen Einfamilienhauses, das nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Hier können Sie Ihre Ideen zur Innengestaltung verwirklichen und eine Atmosphäre schaffen, in der Sie sich rundum wohlfühlen. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre - perfekt für kleine Kinder oder als Gästezimmer. Ein weiteres Highlight des Hauses
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
263
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine helle und großzügige gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 105 m²) im Erdgeschoss in einem 4-Parteienhaus. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohn-/ Essbereich
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mit Zugang zum Südbalkon. Daneben verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, das vor 6 Jahren renoviert wurde, mit Badewanne und Dusche, Küche und Speisekammer. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Doppelgarage mit Zugang ins Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5,5 Zi.
145,07
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Neubau-Doppelhaushälfte ist die Osthälfte der beiden. Sie wird in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Der KfW-40-Standard wird erreicht. Der Baukörper wird in massiver Ziegelbauweise mit einer Luft-Wärmepumpe errichtet. Alle Räume werden
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durch eine Fußbodenheizung versorgt. Die ca. 12m² große Terrasse ist südlich ausgerichtet, was für eine angenehme Nachmittagssonne sorgt. Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores sowie zwei Carports mit einer Wallboxvorbereitung schließen die Ausstattung ab. Bodenbeläge und Armaturen können bemustert werden. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Speis mit Südwest-Ausrichtung. Außerdem sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts-/Technikraum. Im Obergeschoss findet man das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Bad mit Dusch
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90602 Pyrbaum
Immobilientyp: Wohnung
Wir haben für Sie zwei verschiedene Bilder veröffentlicht! a) im leeren Zustand kurz nach der Renovierung b) im jetzigen Zustand die Immobilie macht einen ordentlichen Gesamteindruck, die Bewohnerin ist sehr nett und ist auch bereit über eine
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Mieterhöhung zu reden!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
255
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Loft-Stil - Ihr persönliches Paradies Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch seine beeindruckende Architektur und luxuriöse
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Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 255 m² auf einer Ebene und über 5 Meter hohen Decken bietet dieses Domizil ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Freiheit. Betreten Sie über den Flur das Herzstück des Hauses: den riesigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume mit ihren spektakulären Deckenhöhen schaffen eine Atmosphäre von grenzenloser Leichtigkeit und Eleganz. Hier wird jedes Dinner, jeder Familienabend zu einem besonderen Erlebnis. Der wasserführende Kamin im Wohnzimmer, der auch das Heizwasser erwärmt, sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Die Galerie ist ein echter Hingucker und kann ebenfalls vielseitig genutzt werden. Die hochwertige Einbauküche mi
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Quelle: www.immowelt.de
537.800,00 €
4 Zi.
101,65
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
siehe Pläne.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
8 Zi.
320
m2
92369 Sengenthal
Immobilientyp: Haus
Nachhaltiges Wohnen & Leben an einem Ort, an dem andere gerne Urlaub machen. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer attraktiven Einliegerwohnung steht hier zum Verkauf. Perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Untergeschoss wurde 1976 in
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Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss mit Obergeschoss wurde im Jahre 1984 in moderner Holzfachwerkbauweise aus brettschichtverleimten Hölzern ergänzt und ist mit Steinwolle und einer Wandstärke von 30 cm isoliert. Fenster und Fenstertüren sind mit Thermoplus-Isolierverglasung ausgestattet.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss und bietet mit ihren großzügigen Fenstern und der Hanglage ein helles und einladendes Flair.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 qm.
Das Haus umfasst 8 Zimmer, 4 Bäder, darunter 3 WCs, und 2 Küchen, sowie eine modernisierte Sauna und einen 2024 sanierten Pool.
Neben dem Haus gibt es eine Doppelgarage, welche unterkellert ist, sowie einen überdachten Abstellbereich für bspw. Gartenutensilien.
Das
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
614.380,00 €
47.260
m2
92361 Berngau
Immobilientyp: Grundstück
Top
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.058.000,00 €
522
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ursprüngliches MFH mit Ladenanteil in EG.
In den letzten Jahren wurde eine Umwidmung in gewerbliche Vermietung umgestellt. Alle erforderlichen und benötigten Genehmigungen wurden erteilt. Die Genehmigung
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lautet auf derzeit 40 Einzelmieter. Wird in kürze auf 56 Einzelmieter erhöht.
Es wurde an einen Betreiber für netto 6.000,- Euro vermietet mit Laufzeit 5 Jahren. Restlaufzeit ca. 3 Jahren noch.
Der Interessent könnte auch selber das Objekt betreiben indem der Betreiber bereits nach Absprache das Objekt vorzeitig kündigt.
Wurde bereits abgesprochen.
Zudem wurde im Keller ein Musikraum vermietet für netto 130,- Euro und eine Doppelgarage für 120,- Euro.
Demnach generiert das Objekt im Monat 6.250,- Netto-Kaltmiete im Monat. Mieteinnahmen jährlich 75.000,- Euro.
Raumaufteilung:
Das EG wurde schon zu 80 % saniert.
Sämtliche Räume wurden so gestaltet, dass das Objekt sowohl als Einzelzimmer- Vermietung, als auch nach Wunsch als normale Vermietunge
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei