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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Dachgeschossrohling punktet durch eine gute Lage mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller Geschäfte für den täglichen Bedarf. Highlight ist die Nähe zur Regensburger Altstadt und zum Bahnhof. Durch den Dachgeschossausbau kann eine
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Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² entstehen zuzüglich eines Galeriebereiches. Die Umsetzung des Ausbaus erfolgt durch den Käufer auf dessen Kosten. Die Baugenehmigung für den geplanten Balkon liegt bereits vor, die Fertigstellung ist bereits im Kaufpreis des Rohlings inbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
30 Zi.
931
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten in hier im Alleinauftrag ein wahres Altstadtjuwel zum Kauf an. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in absolut zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im Herzen der Altstadt. Erbaut wurde das Objekt im 17. Jahrhundert und befindet
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sich auf einem Grundstück mit ca. 635 m² Fläche. Die Liegenschaft gliedert sich auf in ein Vordergebäude mit Gastronomischer Nutzung im EG und Wohnungen in den verschiedenen Gebäudeteilen bzw. Obergeschossen. Daran schließt das Zwischengebäude an, welches Wohnungen beherbergt und von dem idyllischen Innenhof und Garten umgeben ist. Dieses absolute Highlight ist eine wahre Ruheoase inmitten des Altsadtkerns und wird aktuell von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Hier könnte man künftig auch Terrassen für einzelne Wohnungen anlegen. Schließlich findet sich noch das Rückgebäude an der Südseite des Grundstücks welches aktuell eine Wohneinheit beinhaltet. Insgesamt verfügt das Objekt über 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gastronomie) a
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
2 Zi.
47
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Unsere gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG bietet eine Fläche von ca. 47,00 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, welcher Zugang zu dem Badezimmer und dem geräumigen
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Wohnbereich bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen komfortablen Wohnbereich mit TV und Couch, sowie einen Essbereich mit Tisch und Stühlen einzurichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist abgetrennt und im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Ort zum Ausruhen und Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität bei der persönlichen Pflege bietet. Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten - zzgl. 19.900 EUR. Ebenfalls wird ein eigenes Kellerabteil mitverkauft, welches ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
4,5 Zi.
101
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie ausgesprochen zentrumsnah eine 4,5 ZKB Einheit, die wir sofort nach Ihrem Kauf an eine Studenten-WG vermieten! Wir haben hierfür duzende vorgemerkte Studenten! Insgesamt werden somit 2.005 € NKM erzielt. Das Gebäude selbst besticht
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zu aller erst durch seine tolle Lage! Zu Fuß 10 Minuten zur Uni, den Regensburg Arcaden oder dem Hauptbahnhof. Am Gebäude selbst wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt! Dies waren in den letzten Jahren insbesondere neue Fenster, eine neue Einzeltherme, sowie das Dach! Die Einheit ist, sowie das gesamte Ensemble, ausgesprochen gepflegt! Einziger kleiner Wermutstropfen, es ist leider kein Aufzug vorhanden! Damit sind Sie als Eigennutzer mit Domblick entweder jung, dynamisch und sportlich unterwegs oder eben als Kapitalanleger ein Renditejäger! Lassen sich doch so lukrativ vermietet über 5% Mietrendite erzielen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
64
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung im 1.OG / TG-Duplex Nähe Altstadt Regensburg
Aufteilung
Flur, Küche mit EBK, Bad mit Badewanne, Wachbecken und WC, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, separates Kellerabteil, Aufzug vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
2 Zi.
60,73
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die perfekte Zonierung und den komfortablen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, von wo aus Sie direkten Zugang in den herrlichen Süd-West-Garten haben - ein echtes
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Highlight mit Seltenheitswert! Weiterhin verfügt sie über ein modernes Bad sowie ein helles Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Gartenzugang verfügt. In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe. Monatliche Erbpacht 74,63 EUR Der private Garten hat ca. 54m² im Wert von 5.000,- EUR, welcher zusätzlich zur Wohneinheit erworben wird (im Angebotspreis nicht berücksichtigt)
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
9 Zi.
245
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen. Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt: EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR
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plus 50,00 EUR für beide Garagen. 1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR. Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
3 Zi.
84
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegen im Regensburger Stadtteil Weichs genießen Sie im Karree Weichs ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Donaunähe. Weichs profitiert vor allem von der Altstadtnähe und dem
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angrenzenden Donauufer. Besonders sind vor allem die exzellenten Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum und die gute Anbindung zum Regensburger Umland. Donau, Naab und Regen – die drei Flüsse prägten schon vor langer Zeit die Entwicklung und die Struktur der Stadt Regensburg. Heutzutage bieten sie Sportlern und Spaziergängern ein Naherholungsgebiet mit charmantem Potential. Die attraktive Altstadt zieht dabei Besucher in einen bunten Mix aus Kultur und Gastronomie und bietet sowohl Historie als auch moderne Wohlfühlatmosphäre. Mit seiner großen Zahl an Kindergärten, Schulen sowie Universitäten ist Regensburg die perfekte Stadt für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase. Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Stein
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in unseren exklusiven Stadtha?usern Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir fu?r Sie im Regensburger Westen drei Stadtha?user. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern
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auch eine unschlagbare Lage, modernen Komfort und ein nachhaltiges Wohngeba?ude nach Standard KfW 40. Jedes der Häuser wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um einen einladenden und praktischen Lebensraum zu schaffen. Mit großzu?gigen Grundrissen und hochwertigen Materialien bieten sie den idealen Ru?ckzugsort fu?r anspruchsvolle Ka?ufer, die das Beste aus urbanem Wohnen suchen. Highlights: .Hohe Aufenthaltsqualita?t durch ruhige Lage, helle Ra?ume und optimierte Grundrisse .Moderne Architektur trifft auf hohe Bauqualita?t .Effizienzhaus 40 in Ziegelbauweise .KFW Darlehen verfu?gbar .Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung, .Autarke Wa?rmeversorgung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wa?rmepumpe .Raumweise steuerbare Fußbodenheizung in al
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Quelle: www.immowelt.de
610.900,00 €
6 Zi.
132,37
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter
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Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten
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Quelle: www.immobilien.de
424.000,00 €
3 Zi.
85
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung, modern, zeitgemäß, genialer Weitblick über Regensburg.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (von 8 Stockwerken) einer gepflegten und gut bewirtschafteten Wohnanlage in Königswiesen
Objektzustand: Erstbezug nach
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
985.600,00 €
5 Zi.
120
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Ortsteil Regensburg-Neuprüll werden zwei exklusive Doppelhaushälften errichtet. Sie betreten das familienfreundliche Haus über die Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Auf der nach Süden
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ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer (welches auch als Büro genutzt werden kann), ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken auf. Im Keller haben Sie noch extra Stauraum durch zwei geräumige Kellerräume. Hier befindet sich zusätzlich der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
998.200,00 €
5 Zi.
120
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Ortsteil Regensburg-Neuprüll werden zwei exklusive Doppelhaushälften errichtet. Sie betreten das familienfreundliche Haus über die Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Auf der nach Süden
...
ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer (welches auch als Büro genutzt werden kann), ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich ein zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken auf. Im Keller haben Sie noch extra Stauraum durch zwei geräumige Kellerräume. Hier befinden sich noch der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
1 Zi.
18,88
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
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Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments liegen im neu errichteten Gebäudeteil. Nachdem dieser die Vorgaben für ein "Klimafreundliches Wohngebäude" erfüllt, kann der Erwerb eines Apartments in Form eines KFW-Darlehens gefördert werden (KFW-Programm 298). Jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den al
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
1 Zi.
28,49
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
...
Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als "Klimafreundlicher Neubau (KFN)" in der Effizienzstufe 40 errichtet (KFW-förderfähig). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Das innenarchitektonische Gestal
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
29
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das derzeit vermietete Ein-Zimmer-Appartment befindet sich in mitten eines gewachsenen, ruhigen Wohngebiets in einem 9-stöckigen Wohnkomplex aus dem Baujahr 1973, bestehend aus insgesamt 236 Wohneinheiten, komplett saniert im Jahr 2014. Die
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angebotene vollständig möblierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Gebäudes und kann sowohl über eine Treppe als auch bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Raumunterteilung der Wohnung mit einer Größe von ca. 29m² ist so konzipiert, dass alles Nötigste auf kleinem Raum platzsparend untergebracht werden kann. Unmittelbar im Eingangsbereich befindet sich linker Hand eine kleine Kochzeile, um frische Mahlzeiten zubereiten zu können. Rechts neben dem Eingang ist das separat durch eine Türe abgetrennte Badezimmer mit WC, Waschbecken und geräumiger Dusche. Direkt an die Kochnische schließt der helle Wohn- und Schlafbereich an. Besonderen Wohnkomfort und Erholung genießen Sie auf dem zugehörigen Balkon. Hier kann man die Seele baumeln lassen
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2,5 Zi.
83
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Man betritt die charmante 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC und den großen Wohnraum erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche mit moderner Einbauküche
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inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine grenzt an das Wohnzimmer an. Blickfang des Wohnraums ist der Glaserker Richtung Süden, bestechend ist die Raumhöhe dank des darüberliegenden offenen Wohnraums. Eine Holztreppe führt auf die lichtdurchflutete Galerie. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Dachfenster mit ca. 12 m², der diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Hausgeld ca. 300,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. 950.- + TG € 50.-
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
155
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1970 präsentiert sich mit einer idyllischen Lage in zweiter Reihe und bietet ein Übermaß an Platz für Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilen sich hier sechs Zimmer, Bad, Wintergarten und
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eine Terrasse. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC, der sowohl die angrenzende Küche, den offenen Essbereich, sowie den geräumigen Flur verbindet. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Wintergarten und ist dank großer Fensterflächen und Glastüren einladend und hell. Weiter über den Flur erschließen sich vier Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ergänzt wird diese Wohnebene durch einen separaten Abstellraum, ein Büro, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch weitere Zimmer, welche als Werkstatt, Hobbyräume, Staufläche und vieles mehr dienen können. Die Ebene im Untergeschoss bietet somit ausreichend Ausbauflächen, um den Wohnko
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine sehr gut gelegene ETW, sehr zentrumsnah inmitten von Regensburg. Egal ob Bahnhof, Innenstadt oder Universität, alles ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Diese tolle Lage spiegelt
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sich auch im sehr gut dotierten Mietvertrag wieder. Die Einheit wurde soeben frisch vermietet und hat eine NKM von 780 Euro mtl. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von mehr als 4%. Das Hausgeld von 194 € lässt sich zu ca. 60% auf den Mieter umlegen! Zudem wurde das Gebäude vor nicht all zu langer Zeit mit einer neuen Heizung ausgestattet. Auch in der Wohnung selbst, Sie sehen es an den Bildern, fehlt es an nichts. Zusammengefasst also für jeden Kapitalanleger oder natürlich auch Eigennutzer ein sehr charmantes Angebot. Wir freuen uns deshalb auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Regensburger Südosten wird diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Das Haus wurde 1985 erbaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Die Wohnung wird über die Diele betreten. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten und geräumig. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie Wanne, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Laminat gewählt, das Badezimmer ist hell gefliest. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Hier finden Sie ein interessantes Angebot - für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!