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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
3 Zi.
90,77
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Es handelt sich hier um ein absolut exklusives Objekt, welches ca. 1995 auf einem 89-qm-großen Grundstück in 4 ½-geschossiger (inkl. Erdgeschoss) Bauart als 3-Familien-Haus errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage inkl. drei Kellerabteilalternativen, wobei jeder Wohnung eins zugeteilt ist. Das Reiheneckhaus, ohne Aufzug, ist verklinkert und nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert, wobei in den Wohnzimmern bodentiefe Fenster vorliegen mit Austritten zu "französischen Balkonen". Die Rückfassade wurde zusätzlich wärmegedämmt. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gest
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
5 Zi.
222
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ein Townhouse in den Heinrich-Heine-Gärten mit ca. 222 m² Wohnfläche auf 3 Etagen als ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Stilvoll gelangt man über eine Granittreppe in die Bel Etage dieses Stadthauses mit neoklassizistischen Stilelementen.
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Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und großzügiger, verspiegelter Garderobe ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt. Öffnet man die Flügeltür, blickt man durch die Lounge bis hinaus in den windgeschützten Garten. Daran angrenzend befindet sich eine Freifläche. Von Wand zu Wand erstreckt sich im Wohnraum eine Schrankwand in hochwertiger Tischlerarbeit mit Beleuchtungselementen. Der Essbereich fügt sich an die Küche an und orientiert sich zum Hauszugang. Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem Schlafbereich mit Balkon zur Gartenseite. HIer befindet sich bereits ein begehbarer Kleiderschtrank neben einem Wannen- und Duschbad. Die Eigentümer haben sich seinerzeit entschieden die beiden optionalen Kinderzimmer dieser Etage zu ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
8 Zi.
265,7
m2
40223 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum Exposé dieses attraktiven Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Ursprünglich im Jahr 1946 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2015 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um es auf den neuesten Stand der
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Technik zu bringen und den Wohnkomfort zu maximieren. Diese Sanierung umfasste nicht nur die Modernisierung der Innenräume, sondern auch die Verbesserung der Energieeffizienz. Durch die Sanierungsmaßnahmen wurde der Energiebedarf des Gebäudes auf 61 kWh reduziert, was auf eine effiziente Nutzung von Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise hinweist. Diese Investition in die Energieeffizienz des Gebäudes nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch die Umweltbelastung verringert, was sowohl für den Eigentümer als auch für die Mieter von Vorteil ist. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 265,7m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 241m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.668,00 € für die Wohnungen und ca.
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
6 Zi.
280
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
56,14
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen in zentraler Lage! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus, die Fassade und der Keller wurden passend
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zum Farbschema des Hauses neugestaltet. Die zu erwerbende Einheit ist derzeit leerstehend. Aufgrund dessen können Sie die Wohnung als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung erwerben. Das Objekt besticht zunächst einmal durch den idealen Grundriss, da das Schlafzimmer und der Garten ruhig nach hinten gelegen sind. Wenn Sie die Immobilie betreten stehen Sie in der Diele, die praktischerweise eine Abstellkammer beherbergt. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche übrig - hier erwarten Sie: moderne 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik, eine bodentiefe Dusche mit feststehendem Glaselement, ein Handtuchtrockner, ein Waschbecken mit einem weißen Hochglanz-Unterschrank und einen Spiegel mit integrierter Beleuchtung. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
53,71
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen in zentraler Lage! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus, die Fassade und der Keller wurden
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ebenfalls renoviert und passen somit zum Erscheinungsbild der Wohnung. Die zu erwerbende Einheit ist derzeit leerstehend, sodass Sie diese als Kapitelanlage oder zur Eigennutzung erwerben können. Wenn Sie die Immobilie betreten stehen Sie in der Diele, die praktischerweise eine Abstellkammer beherbergt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und wurde neu renoviert. Hier erwarten Sie: moderne 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik, eine bodentiefe Dusche mit feststehendem Glaselement, ein Handtuchtrockner und ein Waschbecken mit einem weißen Hochglanz-Unterschrank. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, welcher für eine angenehme Atmosphäre in den Zimmern sorgt. Die Küche wurde zur Diele offen hin gestaltet und ebenfalls mit
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
84
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine professionelle Hausverwaltung aus. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen hohen Wohnstandard. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der
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moderne Aufzug, der im vergangenen Jahr vollständig renoviert wurde und nun den neuesten technischen Standards entspricht. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele, die nahtlos in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Bereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem großen, überdachten Süd-West-Balkon. Der Balkon eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien und bietet eine herrliche Ruhe. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um das Kochen zum Vergnügen zu machen. Das Schlafzimmer, welches nach Norden ausgerichtet
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
8 Zi.
246,55
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein schönes 4-Familienhaus in attraktiver Lage von Düsseldorf - Volmerswerth an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine grundsolide Bauweise mit regelmäßig durchgeführten
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Sanierungen. Das Wohnzimmer und die Küche haben einen herrlichen Ausblick zum Garten. Keine der Wohnungen verfügt über Durchgangszimmer. Das ganze Haus wird durch Gas beheizt und ist voll unterkellert. Souterrain: ca. 49,96 qm Erdgeschoß: ca. 65,00 qm 1. Obergeschoss: ca. 68,16 qm Dachgeschoß ca. 63,43 qm 2 Zimmer Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisse an, so dass Sie einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung erhalten. Weitere Fotos und Unterlagen erwarten Sie im vollständigen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
262
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Absolutes Premiumsegment: Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit 6 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse befindet sich in der privaten Residenz -Haus AQ6- im luxuriösen ANDREAS QUARTIER. Das ANDREAS QUARTIER zählt zum absoluten
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Premiumsegment edler und stilvoller Stadtquartiere. Dieses architektonische Juwel erfüllt Ihnen mit seinem Privatgarten höchste Ansprüche an ein luxuriöses Wohnen mit eigenem Concierge-Service. Ein Angebot privater Lounges und die gastronomische Vielfalt lassen das ANDREAS QUARTIER wie eine kleine Oase für Ruhesuchende im Herzen von Düsseldorf erscheinen. Der repräsentative Flur führt direkt in den beeindruckenden, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit seinen durchgängig bodentiefen Fenstern. Die sonnige West-Loggia vor dem Essbereich bietet den idealen Platz zum Ausspannen. Der Küchenbereich beinhaltet eine hochwertige Einbauküche von eggersmann und Geräte von Gaggenau. Der Neupreis betrug ca. 85.000,--. Die Penthouse-Wohnung verfügt üb
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
90,14
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, zentralen und beliebten Wohnkomplexes von Düsseldorf-Lörick. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus einer Gewerbeeinheit, fünfundsiebzig Wohneinheiten, fünfundachtzig
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Tiefgaragenstellplätzen und einer Einzelgarage. Aufteilungspläne und Flächenberechnungen liegen vor und werden zur Verfügung gestellt. Eine Hausverwaltung übernimmt die Aufgaben der WEG Verwaltung. Die Protokolle, die Beschlussammlung, die letzte Jahresabrechnung, der aktuelle Wirtschaftsplan und der Stand der Instandhaltungrücklage stehen zur Verfügung. Der Bodenrichtwert beträgt 1.150,00 Euro/m² (Stand 01.01.2023). Mieteinnahmen: Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 900,00 Euro p.m. und somit 10.800,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 250,00EUR p.m..
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
90
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines 1970 erbauten und 2013 umfassend sanierten Gebäudes bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Mit einem großzügigen Grundriss präsentiert sich die
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Wohnung hell und freundlich. Der besondere Vorteil: Da sich die Wohnung im vorletzten Stockwerk und sich über den Balkonen kein weiterer Balkon befindet, genießen Sie in jedem Raum viel Tageslicht. Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Duschbad. Die Böden sind mit stilvollem Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Bad ausgestattet, was der Wohnung eine elegante Note verleiht. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Besonders praktisch ist der vorhandene Abstellraum, der nicht nur ausreichend Stauraum bietet, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein Außenstellpl
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
3 Zi.
115
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich eine wunderschöne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Herzen des begehrtesten Stadtteil Düsseldorfs? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Von einer imposanten Außenfassade über ein gepflegtes Treppenhaus,
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bis hin zu einem traumhaften Ausblick ins Grüne, bietet Ihnen dieses 4-Parteien-Haus alles, was Sie zum entspannten Wohnen benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem lichtdurchfluteten Entreé empfangen, über den Sie sowohl den traumhaften Wohnbereich, wie auch den Kinder-/ bzw. Arbeitsbereich erreichen können. Absolutes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und traumhafter Sonnenterrasse. Eine optimale Süd-/Westausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden und viel Tageslichteinfall. Der großzügige Essbereich bietet genügend Raum, einen großen Esstisch zu integrieren und stellt eine optimale Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich her. Eine perfekt zugeschnittene SieMatic Einbauküche mit
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Quelle: www.immowelt.de
198.900,00 €
5 Zi.
97
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Träumen Sie von Ihren eigenen vier Wänden? Wir können Ihren Traum über Ihr eigenes Haus verwirklichen und das Haus auf Ihrem Grundstück bauen. PC-10.1 WOHNHAUS PREMIUM - EFFIZIENZHAUS 55 - NEUBAUPROJEKT
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PREIS - ab 198 900,00 Euro netto PC-10.1 ist eine zeitlose Form mit einem modernen Touch, deren ergonomische und funktionale Anordnung der Zimmer (drei unabhängige Zimmer) Komfort für alle Haushaltsmitglieder bietet. Der überwiegende Teil (ca. 85 %) der Montagearbeiten findet außerhalb des Standortes der Baustelle statt, was die mit dem Bauprozess verbundene Belästigung sowohl für den Kunden, als auch für die Anlieger auf ein Minimum verringert. Das PC-10.1 ist ein zeitloses Modell gestaltet in modernem Design. Die ergonomische und funktionale Anordnung der Räume gewährleistet einen hohen Nutzungskomfort für alle Haushaltsmitglieder. Drei unabhängige Zimmer können leicht zum Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer, Bibliothek gestaltet werden, dem Verwe
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
41,31
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist unvermietet und kann zu sofort inklusive Küche, kompletter Möblierung und sonstiger Ausstattung übernommen werden. Sie wurde 2012 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Sie hat eine sehr geräumige
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Aufteilung und hat eine angenehme Wohnraum-Atmosphäre. Durch die Dachgeschoss-Lage ist sie trotz der zentralen Lage besonders ruhig. Die Wohnung hat eine hübsche Lage am Nordende des Fürstenplatzes mit netten Straßencafés direkt vor der Tür. Darüber hinaus liegen Zentrum, Altstadt und HBF nur wenige Gehminuten entfernt. Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Die Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
97,07
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Düsseldorf Oberkassel! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche aus dem Baujahr ca. 1977 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und besticht durch
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ihre großzügige Raumaufteilung und Ausstattung. Betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Flur. Alle Wohnräume sind mit stilvollem Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Diverse Einbauschränke bieten Ihnen Stauraum und vereinfachen die Ordnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Dieser Balkon ist zu der verkehrsberuhigten Seitenstraße hin ausgerichtet und lädt aufgrund der Größe dazu ein, hier die Freizeit alleine oder in Gesellschaft zu verbringen. Der zweite ebenso großzügige Balkon ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2008 lässt keine Wünsche off
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
4 Zi.
172,1
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Loft
++ Non est vivere sed la vere vita est ... bedeutet für uns: das Leben besteht nicht darin zu leben, sondern darin, gut zu leben LINK ZUM VIDEO https://youtu.be/d9qBXqlpk-Q D-FRIEDRICHSTADT LOFT für Menschen die Ruhe, Sicherheit, Lebens- und
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Wohnqualität über vorgetragene Eitelkeiten stellen und entsprechend ihre Vermögensverhältnisse als Privatsache einstufen. In den nachfolgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, den Dachgarten als Obergeschoss, den Innenhof im EG mit Aufgang zu dem Dachgarten als Atrium und das Untergeschoss als UG DIE ECKDATEN ... nur ganz wenige Details Wohnen: 172,1 m² Nutzfläche: 34 m² Atrium / Dachterrasse: 70,42 m² Energie/ Wärmepumpe: Fußbodenheizung / Bodenkühlung/ Kühlfunktion insgesamt Atrium:ja Untergeschoss: ja Sauna: ja Fitnessraum: ja Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 02.09.2031 Endenergiebedarf: 44.96 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Klasse: A INFO-BOX ********* DAS S
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
290
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKT: Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Es handelt sich hier um ein absolut exklusives Objekt, welches ca. 1995 auf einem 89-qm-großen Grundstück in 4 ½-geschossiger (incl. Erdgeschoss) Bauart als 3-Familien-Haus in Massivbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage inkl. drei Kellerabteilalternativen, jedem Mieter eins zugeteilt. Das Reiheneckhaus, ohne Aufzug, ist verklinkert und nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Die Fenster der drei Wohnungen sind kunststoffdoppelt isoliert, wobei in den Wohnzimmern bodentiefe Fenster vorliegen mit Austritten zu "französischen Balkonen". Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentralheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchl
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
3 Zi.
97
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/309551/ ***Kaufpreis 790.000€ provisionsfrei***?***Unterstützung bei der Übergangsfinanzierung*** Lebe Deinen Traum - Luxussanierte Wohnung in bester Lage Kein Wunsch bleibt bei diesem
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Juwel in der Nähe des Medienhafens offen:?- Vollklimatisierung??- modernste Küche?- smarte Beleuchtung?- exquisite Badausstattung??- Fußbodenheizung Die moderne 3 Zimmer Wohnung (97m²) wurde Anfang des Jahres kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. ?Smart und technologisch auf neuestem Stand finden Sie die Luxus-Küche, sowie durch App steuerbare Beleuchtung, Klimaanlage und Fußbodenheizung vor.?Einzigartige Ausstattung, perfekter Schnitt, nachhaltige Materialien, sehr attraktive Lage. Die Wohnung ist mit modernster Beleuchtungstechnologie von Philips Hue ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, die Lichtverhältnisse nach Ihren persönlichen Vorlieben anzupassen (multi-color, warm, kalt). ?Für ein angenehmes Raumklima sorgt die hochmoderne Klimaan
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
4 Zi.
131
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei den hier vorgestellten Eigentumswohnungen handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe im Dachgeschoss eines Bestandsobjektes in Düsseldorf-Unterbilk.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
54
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1961. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein
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komfortables Zuhause bietet. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht auf die grüne Umgebung genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, de