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Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
392
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus
Mitten im Leben !! TOP 1 A - Lage im Gesch ftszentrum von Rheinbach !! Vermietungssicher und Renditestark !! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus mit Ladengesch ft und einer weiteren
...
Gewerbeeinheit im Erdgescho (somit ca. 210 m Gewerbefl chen) und 4 Wohneinheiten (ca. 392 m ) somit insgesamt ca. 602 m Gewerbe- und Wohnfl chen in sehr zentraler und bevorzugter TOP-Lage im Gesch ftszentrum von Rheinbach. Das Objekt wurde ca. 1956 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Liegenschaft ist komplett vermietet. (siehe aktuelle Mieterliste). Die IST-Mieteinnahmen betragen 78.000,- p.a. Die Rendite betr gt somit ca. 5,75 %. Die Miete erh ht sich per M rz 2026 auf 80.400,- p.a.. Kurzum: Eine renditestarke Kapitalanlage in sehr bevorzugter und vermietungsicherer Wohn- und Gesch ftslage. Gerne bersenden wir Ihnen bei n herem Interesse die Grundrisse der jeweiligen Geschosse sowie die entsprechende ausf hrliche Mietenliste. Bi
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Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
11 Zi.
392
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus
Mitten im Leben !! TOP 1 A - Lage im Gesch ftszentrum von Rheinbach !! Vermietungssicher und Renditestark !! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus mit Ladengesch ft und einer weiteren
...
Gewerbeeinheit im Erdgescho (somit ca. 210 m Gewerbefl chen) und 4 Wohneinheiten (ca. 392 m ) somit insgesamt ca. 602 m Gewerbe- und Wohnfl chen in sehr zentraler und bevorzugter TOP-Lage im Gesch ftszentrum von Rheinbach. Das Objekt wurde ca. 1956 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Liegenschaft ist komplett vermietet. (siehe aktuelle Mieterliste). Die IST-Mieteinnahmen betragen 78.000,- p.a. Die Rendite betr gt somit ca. 5,75 %. Die Miete erh ht sich per M rz 2026 auf 80.400,- p.a.. Kurzum: Eine renditestarke Kapitalanlage in sehr bevorzugter und vermietungsicherer Wohn- und Gesch ftslage. Gerne bersenden wir Ihnen bei n herem Interesse die Grundrisse der jeweiligen Geschosse sowie die entsprechende ausf hrliche Mietenliste. Bi
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
78
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechende Wohnung in einem sehr gepflegten, kleineren Mehrparteienhaus Gro es und gem tliches Wohn-/Esszimmer mit Parkett und Zutritt auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, K che mit Einbauk che, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
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Flur mit separatem Abstellraum. Die vorhandene Einbauk che bietet Ihnen ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen K hlschrank, eine Sp lmaschine, eine Sp le sowie verschiedene Staufl chen. Hier macht das Kochen richtig Spa ! Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gem tliche Balkon in Sonnenlage. Diesen betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Schatten und K hle finden Sie unter der elektrischen Markise. Hier k nnen Sie die Sommerabende entspannt verbringen. Einen Kellerraum f r ausreichend Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Der eigene Pkw kann bequem auf dem zur Wohnung geh renden Pkw-Stellplatz hinter der Wohnanlage abgestellt werden. In dieser zentralen Wohnlage ist ein Pkw-Stellplatz Gold wert.
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Quelle: www.immobilie1.de
348.000,00 €
4 Zi.
96
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Klassische Raumaufteilung trifft auf modernisierte Ausstattung Erdgeschoss: Gem tliches Wohn- /Esszimmer mit Zutritt zum Garten, K che mit Einbauk che, Diele mit G ste-WC und Treppenhaus. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
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modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Diele mit Treppenhaus. Dachgeschoss: zwei wohnlich ausgebaute R ume, Tageslichtbad mit Dusche, Diele mit Treppenhaus. Keller: beheizter Hobbykeller mit Kellerau entreppe, Heizungskeller, W schekeller, Vorratskeller, Kellerdiele mit Treppenaufgang. Au enbereich: gem tliche Terrasse in Westrichtung mit elektrischer Markise, sch ner und liebevoll angelegter Hausgarten mit altem Baumbestand, Zierstr uchern sowie angelegte Wegefl chen inklusive Sitzbank und Gartenhaus, Gartentor zum Fu weg, Garage auf dem benachbarten Garagenhof.
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
65
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ansprechende Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Rheinbach-Stadt! Wohn- /Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, K che, Duschbad, Diele mit Abstellraum, Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die
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ruhige Loggia mit Gartenblick. Betreten k nnen Sie die Loggia vom Wohnzimmer aus. Von hier genie en Sie den Blick in die park hnlich angelegte gemeinschaftliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und Rasenfl chen. Schatten und K hle finden Sie unter der berdachung und der Markise. Hier k nnen Sie richtig gut entspannen und den kommenden Sommer genie en. Ihren Pkw k nnen Sie bequem auf den gemeinschaftlichen Stellpl tzen der Wohnanlage oder den angrenzenden ffentlichen Parkbuchten abstellen. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung vor Ort!
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
5 Zi.
116
m2
53399 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gelungene und durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang in den Garten, Wohnk che mit Zugang zum Garten, ger umige Diele mit G ste-WC und Treppenhaus. Obergeschoss: gro z giges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
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Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Diele mit Treppenhaus. Spitzboden: nicht ausgebaut, erreichbar ber Ausziehtreppe, nutzbar als zus tzliche Abstellf che. Kellergeschoss: Hobbykeller, Waschk che mit Kellerau entreppe, Vorratskeller, Heizungskeller mit Tankraum sowie Flur mit Treppenhaus. Au enbereich: Vorgarten mit Rasenfl chen und Baumbestand, pflegeleicht angelegter Hausgarten mit Rasenfl chen und Zierstr uchern, Terrasse (teilweise berdacht), Garage mit Gartenzugang.
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Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
1 Zi.
41
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts einer Seniorenwohnanlage und hat die Nummer 22. Sie hat eine Wohnfläche von 41 m² und besteht aus einem Duschbad mit WC, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und einer Terrasse. Zusätzlich gibt es
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einen Kellerraum. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1995 errichtet.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung. Sie ist gut besonnt und bietet eine ausreichende Belichtung. Allerdings befindet sie sich seit der Flut im Jahr 2021 in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit nicht bewohnbar. Es besteht daher ein Bedarf an Investitionen, um die Wohnung bewohnbar zu machen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 140.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
4 Zi.
75
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz f r Ihre Hobbys Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, Wohnzimmer, Esszimmer mit integrierter K che, Vorratsraum, Tageslichtbad mit Dusche, separate Toilette, zweiter Zugang zum Hof. Obergeschoss: Elternschlafzimmer,
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Kinderzimmer sowie Diele mit Treppenabgang. Nebengeb ude: ger umige Scheune mit Nebenr umen, gro z giger Carport mit Empore, Stallgeb ude mit Au entoilette, Lagerfl che ber dem Stall. Au enbereich: gro er Innenhof mit Toranlage und Gartenzugang, gro er Garten mit Gartenhaus, Schuppen, Pflanzbeeten, altem Baumbestand und Rasenfl chen.
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Quelle: www.immobilie1.de
124.000,00 €
2 Zi.
45
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausgezeichnete Raumaufteilung in beliebter Wohnlage! Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, K che mit K chenzeile, Schlafzimmer, Balkon mit Gartenblick, Duschbad, Diele mit Abstellraum, Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der gem
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tliche Balkon. Diesen betreten Sie vom Wohnzimmer aus und genie en den Ausblick auf die gemeinschaftliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und Rasenfl chen. Schatten und K hle finden Sie unter der berdachung und der Markise. Hier k nnen Sie richtig gut entspannen. Ihren Pkw k nnen Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt neben dem Haus abstellen.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
41
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
4.900,00 €
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Insgesamt werden sieben PKW-Stellplätze in dieser zentralgelegenen Parkanlage verkauft. Es handelt sich um die Stellplätze mit den Nummern 33, 37, 41, 42, 44, 49 & 57. Die Umgebung dieses Parkdecks zeichnet sich durch Ihre ruhige Lage aus. Der
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ausgewiesene Preis bezieht sich pro Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
1 Zi.
41
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 1.138%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 1, Terrasse, Keller, in einer Seniorenwohnanlage, in rohbauähnlichem Zustand, derzeit nicht bewohnbar
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheinbach:
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
78
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In ruhiger Ortsrandlage von Rheinbach wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und besteht aus einem Lichtbad mit WC, einem
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Wohn-/Esszimmer, Küche, einem Schlafzimmer und Kinderzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum sowie über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus.
Lagebeschreibung: Mitte Rheinbach nähe Innenstadt, wo kurze Wege ein schnelles erreichen des täglichen Lebens und Bedarf ermöglichen.
Hinweis zum Exposé Inhalt:: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben
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Quelle: www.immowelt.de
1.129.000,00 €
4 Zi.
145
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: EINFAMILIENHAUS MIT BESONDERER ARCHITEKTUR Ein echter Blickfang ist unser Black Label 9, bei den vier rechteckigen, unterschiedlich hohen Bauteilen harmonisch zu einem Ganzen verschmelzen. Diese besondere Architektur verleiht der Fassade nicht nur ein außergewöhnliches Aussehen, sondern sorgt auch im Innern des mehr als 145 m² großen Einfamilienhauses für zahlreiche wohnliche und optische Highli
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
122
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt in absoluter Ruhe in der nahen Umgebung von Rheinbach. Schon die Fahrt nach Rheinbach-Merzbach entschleunigt. Eine Grundschule ist in Merzbach sowie die weitergehenden Schulen in Rheinbach gelegen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten
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und Ärzte findet man im Ortskern von Rheinbach. Eine direkte Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegegeben.
Ausstattung: ++ Bungalow ++ Gepflegter Zustand ++ Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten ++ Kamin ++ Separate Küche ++ 3 unterschiedlich große Schafzimmer ++ Wannen-Duschbad ++ Separates Gäste-WC ++ Fußbodenheizung ++ Weiteres Duschbad im Keller und Sauna ++ Kellerbar ++ 2 weitere Hobbyräume ++ Ölheizung ++ Durchlauferhitzer ++ Brenner aus dem Jahre 2009 ++ Großer Dachspeicher ++ Garage ++ Diverse Stellplätze ++
Objekt: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1980 befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück. Aufgrund der Hanglage erreichen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
7 Zi.
183
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: HIER weiterlesen... Das linker Hand befindliche Badezimmer ist mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier fu?r eine angenehme Beleuchtung und Belu?ftung des Raumes. Der Boden und die Wände sind mit
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zeitlosen, weißen Fliesen belegt worden, die im oberen Drittel der Wandfliesen mit einer Verzierung versehen sind. Ein Handtuchhalter dient als Heizkörper und die mit Holzvertäfelte Decke verfügt u?ber Spots, fu?r eine angenehme Beleuchtung auch in den Abendstunden. Rechter Hand vom Flur des Dachgeschosses, erreichen Sie das aktuelle Schlafzimmer. Es ist ebenfalls mit einem Parkettboden belegt und verfu?gt u?ber den Zugang zu dem zweiten Balkon. Der zweite Balkon ist ebenfalls in Richtung Nord/Ost ausgerichtet und mit einem Holzbelag und einem Edelstahlgeländer ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung. LAGE: Diese Immo
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
59,36
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen im Herzen Rheinbachs: Auf dem ehemaligen Pallottiner Areal in der Innenstadt von Rheinbach, realisiert BPD in den kommenden Jahren attraktive, variantenreiche Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Das von BPD erworbene Grundstück hatte die
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Gemeinschaft der Pallottiner von 1935 bis 2016 als katholisches Internat und Gymnasium – das Vinzenz-Pallotti-Kolleg - betrieben. Heute plant BPD auf dem Grundstück einen interessanten Mix aus urbanen Wohnungen und Häuser, eingebettet in attraktive und naturnah gestaltete Grünanlage, die direkt in den südlich gelegenen Gräbbach übergehen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind leitende Aspekte für das Gestaltungskonzept des Areals. Die variantenreichen Wohn- und Lebensräume sind auf die natürlichen Lichtgegebenheiten zugeschnitten und begrünte Dächer und Freiräume wie auch autofreie Teilbereiche schaffen ein perfektes Umfeld: Für persönliche Auszeiten und soziale Aktivitäten sowie sichere Spielflächen für Kinder.
Die Ausstattung: