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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
539.890,00 €
5 Zi.
142,23
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Ihr Traumhaus in Rödermark Waldacker: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, projektiert Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Rödermark bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre
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individuellen Wünsche und Vorstellungen in einem einzigartigen Raumkonzept zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem Grundstück von 400 m² ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Zuhause** Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer. Diese Räume sind ideal für die ganze Familie und können individuell gestaltet werden - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der helle und offene Wohnbereich lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung genießen Sie hier maximalen Wohnk
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
105
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Attraktive Rendite von EUR 10.300 p.a., energieeffizient modernisiert, familienfreundlich gelegen - ideal für Kapitalanleger!
Objekt
Diese vermietete
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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und zeichnet sich durch ihre besondere Raumgestaltung aus. Die Wohnung wurde aus zwei ursprünglichen Wohneinheiten zusammengelegt und bietet nun eine großzügige Wohnfläche von 105 m², ideal für Familien oder Paare. Mit zwei Bädern und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist sie besonders funktional. Zwei praktische Abstellkammern sowie ein separates Kellerabteil bieten reichlich Stauraum. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen zwischen 2011 und 2013, inklusive der Modernisierung der Fenster und der Fassadendämmung, sowie der zentralen Ölheizung aus dem Jahr 2011, verfügt die Wohnung über eine gute Energieeffizienz (siehe Energieausweis). Die jährlichen Mieteinnahmen bela
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Neu
1/3
1.040.000,00 €
9 Zi.
225
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung
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oder Eigennutzung. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 110 qm Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 ? netto/Monat** (Monteurswohnung) Jahresnettomieteinnahme: 38.400 ? Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dac
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
335
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Grundstück
-VOLL ERSCHLOSSEN -REAL GETEILT - KEIN W.E.G. -KEINE NEUBAUWÜSTE--GEWACHSENES WOHNGEBIET MIT UMLIEGENDER BESTEHENDER EINFAMILIENHAUS-BEBAUUNG sowie solider Nachbarschaft GELD IN GRUND & BODEN anlegen ODER BAUEN. Ein wunderschönes Grundstück mit 3
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x SONNE, einer bestehenden Baugenehmigung zum Bau eines..... ....FREISTEHENDEN EINFAMILIENHAUSES - mit VOLLKELLER - Wohnen auf ZWEI Ebenen EG plus großzügiges DG - Grundfläche: 7,60 * 10,00m - Wohnfläche ca. 140qm - Kubatur 720m³ Keine Makleranfragen bitte! Ihre schriftliche Bewerbung bitte per Mail. ! Finanzierungsnachweis erforderlich !
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
649.000,00 €
6 Zi.
154
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses imposante Zweiparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und reinen Wohngegend von Rödermark-Waldacker. Erbaut im Jahr 1967 als individuelles Haus für mindestens zwei Parteien. Dieses Anwesen verfügt über zwei Garagen, die ausreichend
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Platz für Ihr Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der wunderbare gepflegte weitere Infos...
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1/3
167.000,00 €
2 Zi.
68
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Das Angebot umfasst eine Wohnung in der fünften Etage mit einer Wohnfläche von 68,34 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich
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gibt es einen Kellerraum und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1983/84. Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand, mit alters- und nutzungsbedingten Gebrauchsspuren. Die Marktgängigkeit ist durchschnittlich bis gut. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 167.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.900,00
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
9 Zi.
246
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem 558 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Rödermark / Ober-Roden. Das Haus wurde 1976 erbaut und 2015 größtenteils modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche
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von insgesamt 247 m². Die vier Wohneinheiten haben eine zeitgemäße Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Zum Haus gehören ebenfalls fünf Außenstellplätze und zwei Einzelgaragen-Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Das Haus ist sehr gepflegt und kann sofort erworben werden. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 32.400 €, eine positive Anpassung ist möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
167.000,00 €
2 Zi.
68
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 5,
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Miteigentumsanteil: 4.352%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden
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Quelle:
www.immobilien.de
339.000,00 €
3 Zi.
91
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus auf einem 591m² großem Grundstück in absolut ruhiger Innenstadtlage von Rödermark-Urberach.
Die Fenster des Hauses wurden 2017 getauscht, die Heizung stammt aus 2022 und die Bodenbeläge sind ebenfalls aus
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2017.
Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1900 und wurde im Jahre 1959 um einen Anbau erweitert und hat eine Teilunterkellerung (Kriechkeller).
Eine Garage mit Anbau aus dem Jahr 1969 steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie war bis zum 01.09.2024 für € 900,- vermietet, eine Weitervermietung unterstützt natürlich die Finanzierung des gesamten Objektes.
mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz.
Hier entscheiden Sie, ob nur der hintere Teil bebaut und der vordere Teil erneut vermietet werden soll oder das vordere Haus abgerissen und das Grundstück komplett neu bebaut wird.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt in Rödermark haben wir laut Bebauungsplan einen Bebauungsmöglichkeit von
GRZ (Grundflächenzahl) 0,6
GFZ (G
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
649.000,00 €
6 Zi.
178
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügig geschnittene Zweiparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und reinen Wohngegend von Rödermark-Urberach. Erbaut im Jahr 1962 als individuelles Haus für mindestens zwei Parteien. Dieses Anwesen verfügt über eine Garage, die
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ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der wunderbare weitere Infos...
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360.000,00 €
583
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück kann sowohl mit einem 2 Fam.-Haus lt. beigefügter Pläne (für eine Bauvoranfrage bebaut werden, als natürlich auch mit einem Doppelhaus oder auch mit einem Einfamilienhaus.
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167.000,00 €
2 Zi.
68
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Das Angebot umfasst eine Wohnung in der fünften Etage mit einer Wohnfläche von 68,34 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad, einer Küche, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich
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gibt es einen Kellerraum und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1983/84.
Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand, mit alters- und nutzungsbedingten Gebrauchsspuren. Die Marktgängigkeit ist durchschnittlich bis gut.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 167.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.9
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1/2
339.000,00 €
63322 Rödermark
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 591m² großes Grundstück in absolut ruhiger Innenstadtlage von Rödermark-Urberach.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus, welches abgerissen werden könnte.
Die Immobilie war bis zum 01.09.2024 für € 900,- vermietet,
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eine Weitervermietung unterstützt natürlich die Finanzierung des gesamten Objektes.
Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz.
Die Fenster des Hauses wurden 2017 getauscht, die Heizung stammt aus 2022 und die Bodenbeläge sind ebenfalls aus 2017.
Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1900 und wurde im Jahre 1959 um einen Anbau erweitert und hat eine Teilunterkellerung (Kriechkeller).
Eine Garage mit Anbau aus dem Jahr 1969 steht ebenfalls zur Verfügung.
Hier entscheiden Sie, ob nur der hintere Teil bebaut und der vordere Teil erneut vermietet werden soll oder das vordere Haus abgerissen und das Grundstück komplett neu bebaut wird.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt in Rödermark haben wir laut Bebauungsplan einen Bebauungs
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
9 Zi.
196
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das geräumige und äußerst gepflegte 2 Familienhaus befindet sich in bester Lage in Rödermark Ober-Roden, wurde 1963 erbaut und seit 1980 Stück für Stück saniert.
Die Wohnungen im EG und im OG sind vom Schnitt und der Aufteilung identisch.
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Aus dem Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnungen jeweils durch die Wohnungstür in einen länglichen Flur/Diele. Von hier gehen nahezu alle Räume ab.
Links geht es zu 2 Räumen, die sich ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen - beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Büro - nutzen lassen. Hier hat Ihr Nachwuchs Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen und im eigens eingerichteten Home Office können Sie bequem von zu Hause aus arbeiten.
Rechts der Wohnungstür könnte sich Ihr Schlafzimmer befinden. Mit Blick Richtung Terrasse kommen Sie hier ganz entspannt zur Ruhe.
Neben dem Schlafzimmer finden Sie das Tageslichtbadezimmer. Sowohl im EG- als auch OG mit Duschbadewanne.
Des Weiteren geht es durch das Esszimmer als Durchgangszimmer zu Küche
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
2 Zi.
64
m2
Breidertring 92, 63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die schöne und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rödermark Ober-Roden.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie renovierte Wohnung bequem und ohne Anstrengung.
Sie betreten die Wohnung in einen länglichen
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Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Um Dinge des täglichen Bedarfs verstauen zu können, bietet der Flur einen praktischen Einbauschrank.
Gleich rechts neben der Eingangstür finden Sie das sonnige Wohnzimmer mit Platz für ein kuscheliges Sofa und eine Essecke. Von hier aus gelangen Sie außerdem zur Loggia mit Markise und Blick über den ganzen Breidert.
Nebenan befindet sich die Küche. Hier kochen Sie für sich und Ihre Gäste leckere Gerichte und wagen sich an neue Rezepte. An einem kleinen Frühstückstresen lassen Sich morgens den ersten Kaffee schmecken, bevor Sie in den Arbeitstag starten.
Am Einbauschrank im Flur vorbei liegt das Schlafzimmer. Hier kommen Sie zur Ruhe und finden abends entspannt in den Schlaf, um am Morgen ausger
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167.000,00 €
2 Zi.
68
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.352%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden
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Quelle:
www.immobilien.de
239.000,00 €
63322 Rödermark
Immobilientyp: Grundstück
-VOLL ERSCHLOSSEN
-REAL GETEILT - KEIN W.E.G.
-KEINE NEUBAUWÜSTE--GEWACHSENES WOHNGEBIET MIT UMLIEGENDER BESTEHENDER EINFAMILIENHAUS-BEBAUUNG sowie solider Nachbarschaft
GELD IN GRUND & BODEN anlegen ODER BAUEN.
Ein wunderschönes Grundstück mit 3
...
x SONNE, einer bestehenden Baugenehmigung zum Bau eines.....
....FREISTEHENDEN EINFAMILIENHAUSES
- mit VOLLKELLER
- Wohnen auf ZWEI Ebenen EG plus großzügiges DG
- Grundfläche: 7,60 * 10,00m
- Wohnfläche ca. 140qm
- Kubatur 720m³
Keine Makleranfragen bitte!
Ihre schriftliche Bewerbung bitte per Mail.
! Finanzierungsnachweis erforderlich !
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1.450.000,00 €
22 Zi.
732
m2
63322 Rödermark / Ober-Roden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommt eine außergewöhnliche Chance auf den Markt, die Sie mit ihrer Energie und Lebendigkeit begeistern wird!
Stellen Sie sich vor, Sie könnten 6-8 Wohnungen mit insgesamt ca. 715m² Fläche Ihr Eigen nennen. Das ist doch wirklich
...
beeindruckend, oder nicht?
Lassen Sie uns einen Blick auf die einzelnen Wohnungen werfen und ihre einzigartigen Merkmale entdecken.
Wohnung 1 bietet großzügige 4 Zimmer auf stolzen 123,5m².
Wohnung 2 ist nicht weniger beeindruckend mit ebenfalls 4 Zimmern und einer Fläche von 102m².
Doch das ist noch nicht alles! Es gibt sogar eine Werkstatt, die komplett umgebaut werden kann zu Wohn- oder Büroraum und großzügige 147m² umfasst.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Die Vielfalt setzt sich fort in Wohnung 3 mit weiteren 4 Zimmern auf einer Fläche von 103m³. Und wenn Sie etwas kompakteres bevorzugen, dann ist Wohnung 4 mit ihren gemütlichen 3 Zimmern auf immerhin noch 54m² genau das Richtige.
Wohnung 5 hingegen bietet dir wiederum etwas m
Passende Immobilien in der Umgebung von Rödermark:
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1/10
580.000,00 €
7 Zi.
165
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Wohnhaus mit großem Grundstück und unzähligen Möglichkeiten Dieses liebevoll modernisierte 1-2 Familienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Ober-Roden bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das 1966 massiv
...
erbaute Haus wurde zwischen 2015 und 2022 aufwendig saniert und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 165 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Der Erdgeschossbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem Flur, der direkt in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche führt - diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzendes Zimmer kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Kreis der Familie. Das Obergeschoss beherbergt drei helle und geräumige Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches, stilvoll
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1/12
580.000,00 €
7 Zi.
165
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Wohnhaus mit großem Grundstück und unzähligen Möglichkeiten
Dieses liebevoll modernisierte 1-2 Familienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Ober-Roden bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das 1966 massiv
...
erbaute Haus wurde zwischen 2015 und 2022 aufwendig saniert und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 165 m², die sich über drei Etagen erstreckt.
Der Erdgeschossbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem Flur, der direkt in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche führt – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzendes Zimmer kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Kreis der Familie.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle und geräumige Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches, stil
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460.000,00 €
4 Zi.
100,25
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Feldrandlage von Rödermark-Urberach entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen teilen sich auf in 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Dachgeschosswohnung. Durch einen
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Aufzug, der Sie vom Kellergeschoss bis in die Dachgeschosswohnung befördert, sind alle Eigentumswohnungen barrierefrei zugänglich. Das Gebäude wird in massiver Niedrigenergiebauweise (KFW55) erbaut. Die wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung sorgt für zukunftssichere und bezahlbare Wärme. Große gemauerte Kellerräume für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss erhöhen den praktischen Alltagsnutzen. Im Außenbereich stehen für jede Wohnung ein bis zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung (separat zu erwerben). Voraussichtliche Fertigstellung / Übergabe ist für das 4. Quartal 2024 geplant. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 3) befindet sich im Obergeschoss (siehe Grundriss). Sie besitzt einen sonnenorientierten Balkon in Sü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
140
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1983 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort und Gartennutzung. Mit insgesamt drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt die Wohnung
...
durch ihre durchdachte Aufteilung und sehr gepflegte Ausstattung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus vier Eigentümern. Das 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der südlich gelegenen, großen Terrasse. Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres, ca. 17 m² großes, helles Zimmer bietet sich als Schlaf- oder Büroraum an. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe vervollständigen diese Ebene. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 2008 eingebaute Kamin, der in der Übergangszeit sowie in der Winterzeit für gemütliche Wärme sorgt. Im Souterrain befindet sich ein weiterer