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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
2 Zi.
43
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Urlaube verbringen und nebenbei Geld verdienen. Geht das? Kommen Sie nach Oberaudorf in Oberbayern, unweit der Grenze zu Österreich. Hier bieten wir Ihnen eine herrliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Ferienwohnanlage *Haus
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Brünnstein*. Hier geht das! In einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands können Sie künftig Ihren Urlaub verbringen, sommers wie winters. Das Konzept dahinter ist mehr als durchdacht: Jedes Jahr können Sie Ihre Wohnung für insgesamt acht Wochen belegen. Und wenn Sie nicht da sind, kümmern sich andere Leute darum und vermieten sie an Feriengäste. Für den Kaufpreis bekommen Sie nicht nur die Wohnung, sondern die komplette Einrichtung gleich dazu. Ein weiterer Pluspunkt: Sie können Investitionen und Kosten steuerlich absetzen. Sprechen Sie Ihren Steuerberater an. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet zusammen mit den Freizeitmöglichkeiten der Anlage alles, was man im Urlaub braucht. Auf insgesamt ca. 43 qm finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit E
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
6 Zi.
143
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu
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dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand!
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
5 Zi.
160
m2
83125 Eggstätt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes Vollholzhaus nach baubiologischen Prinzipien 2004 erbaut. Die Bauweise und Energieversorgung des Hauses trägt im Wesentlichen dazu bei, dass die gesamte Energieversorgung durchschnittlich im Jahr zwischen 800,- und 1000,- Euro lag.
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Photovoltaikanlage, Solarthermie für Warmwasser und ein Kaminofen sind die entscheidenden Energiequellen. Die massive Holzkonstruktion sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Große bodentiefe Fenstertüren sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick auf Wälder, Felder, Berge.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.860.000,00 €
7 Zi.
257
m2
83253 Rimsting
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie haben die seltene Möglichkeit, eine traumhafte Villa in Rimsting am Chiemsee zu erwerben. Diese exklusive und sehr moderne Villa auf einer Wohnfläche von ca. 257 m² bietet Ihnen erstklassige Lebensqualität und beeindruckt mit 7 geräumigen
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Zimmern, einem sonnigen, märchenhaften Garten in ruhiger, idyllischer Naturkulisse mit Blick auf ein sagenhaftes Bergpanorama von der großzügigen Südterrasse. Diese beeindruckende Villa überzeugt durch ihre hochwertig Ausstattung sowie durch Bodenbeläge und Türen von höchster Qualität. Die Zentralheizung wird unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Ebenfalls befindet sich das Haus technisch auf einem sehr hohen Stand. Sie verfügt über ein zentrales BUS-Steuerungs-System, sowie einer PV-Anlage samt Hausspeicher für den Eigenbedarf an Strom. Die Doppelgarage ist in den Hang gebaut, mit direktem Zugang ins Haus sowie 2 weiteren Stellplätzen. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnambiente inmitten einer der schönsten Regionen am Bayerischen Meer. D
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
1,5 Zi.
37
m2
83229 Aschau im Chiemgau
Immobilientyp: Wohnung
Traumwohnung in Aschau-Sachrang: Ihr neues Zuhause in bester Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Luftkurort Aschau-Sachrang! Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und
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erholsames Leben wünschen. Highlights der Wohnung Atemberaubender Panoramablick: Genießen Sie die beeindruckende Aussicht auf die Prienthaler Alpenwelt von Ihrem großen, überdachten Balkon. Top-Lage: Nur etwa 3 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Kufstein erreichen Sie in einer halben Stunde, und das beliebte Gebiet des Wilden Kaisers ist nur 20 Minuten entfernt. Wintersport-Paradies: Ein kleines Skigebiet direkt vor der Haustür und die schönste, abends beleuchtete Loipe laden zu unvergesslichen Wintersportaktivitäten ein. Südlage: Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre. Freizeitmöglichkeiten: Traumhafte Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie - von Wandern über Radfahren bis hin z
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Quelle: www.immowelt.de
657.900,00 €
5 Zi.
155
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in
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jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemü
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Quelle: www.immowelt.de
217.000,00 €
2 Zi.
50
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Bad Aibling. Die Raumaufteilung auf ca. 50 Quadratmetern kann man als optimal bezeichnen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich ein geräumiger Flur
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mit anschließender Diele in L-Form, von dem alle Zimmer abgehen. Linke Hand gelangt man ins Bad und in die Küche und an der Kopfseite schließen sich Schlaf- und Wohnbereich an. Das geräumige Wohnzimmer, dessen Seitenfenster sowie die breite Fensterfront und die Balkontür viel Licht hereinlassen, ist das Highlight der Wohnung. Ergänzt wird dieses durch den schönen Balkon. Dieser wirkt durch die seitliche Verglasung fast wie ein kleiner Wintergarten, zumal der Blick vor hier immer ins Grüne hinausgeht. Wer mag, kann also schon gleich nach dem Aufstehen heraustreten und die ersten tiefen Züge frischer Luft einatmen. Das Schlafzimmer gleich nebenan bietet Platz nicht nur für ein großes Doppelbett, sondern auch noch für eine lange Schrankwand. I
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Quelle: www.immowelt.de
644.900,00 €
5 Zi.
155
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.900,00 €
10 Zi.
280
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund 140 m² großen Haushälften
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bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt.
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
2 Zi.
81,38
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
lakesidewest
Objekt
Das Bayerische Meer vor der Haustüre - ist wohl die passendste Beschreibung für die Lage dieser wunderschönen Dachgeschoßwohnung. Im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie dieses im mediterranen
...
Stil vollmöblierte Wohnidyll. Wunderbar ausgestattet mit allem was das Herz begehrt stellt sich hier sofort ein Gefühl der Erholung ein. Das gesamte Interieur befindet sich in einem sehr guten Zustand ist perfekt aufeinander abgestimmt. Den Himmel so nahe; die große, nahezu uneinsichtige Dachterrasse bietet ein Freiheitsgefühl das man selten findet. Der Chiemsee liegt Ihnen hier zu Füßen; zu den Dampferstegen marschieren Sie in 5 Minuten, die naheliegenden Segelhäfen erreichen Sie fußläufig ebenfalls in ca. 5 Minuten. In direkter Nachbarschaft finden Sie einen Friseursalon sowie das bekannte und sehr beliebte italienische Restaurant Roma; weitere Gastronomieangebote sind schnell und fußläufig erreichbar. Eine Konditorei ist lediglich 150 Meter
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
267
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ca. im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaushälfte mit 3 Wohneinheiten sowie zwei Garagen und vier Aussenstellplätzen liegt in der Gemeinde Oberaudorf/Ortsteil Reisach auf einem ca. 499 m² schön angelegtem Grundstück. Es ist voll unterkellert
...
und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegtem Instandhaltungszustand. Vor ca. 12 Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut, sowie eine Dämmung der Fassade mit mineralischen und pflanzlichen Faserdämmstoffen angebracht. Auch der Keller und das Dach wurden gedämmt. Die Gasheizung wurde erst vor kurzem erneuert. Die Wohnungen im Haus teilen sich wie folgt auf (für die Einblicke in die Raumaufteilung haben wir für sie die Grundrisse zeichnen lassen) Wohnung EG ca. 98 m² - 3 Zimmer - beziehbar ab 01.01.2025 Wohnung 1. OG ca. 98 m² - 3 Zimmer - vermietet seit 01.11.2012 - aktuelle Kaltmiete Wohnung 635,00 €, zzgl. 35,00 € Garage - Nebenkostenvorauszahlung 150,00 € (
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
263
m2
83547 Babensham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1989 erbaute und im Jahr 2024 aufwendig kernsanierte Anwesen residiert am Ende einer Sackgasse. Sie haben höchste Ansprüche an Ausstattung und Qualität? Dann sind Sie hier genau richtig. Ein Wohn(t)raum, perfekt für Familien mit
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Kindern! Der luftige Eingangsbereich mit viel Bewegungsfreiheit und Stauraum, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und nicht zu vergessen, das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Luxusbadezimmer und begehbarem Kleiderschrank! Hier tut Wohnen gut!! Der ideale Treffpunkt für die ganze Familie ist der Wohnbereich. Modernes Leben auf 58 m², hohe Decken und viel Licht, schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden. Der Designer-Kamin in Rostoptik und hochwertigem Brunner-Einsatz spendet angenehme Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen. Die vorgelagerte, großzügige Südloggia mit Weitblick rundet dieses Wohnerlebnis ab. Dank seiner leichten Hanglage befinden sich im Souterrainbereich drei großzügige Familienzimmer jeweils mit Zugang
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
83123 Amerang
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, kleineres Reiheneckhaus mit schönem Garten nach Süd und West an. Das Haus ist voll unterkellert. Im Technikraum befindet sich hier die Zentralheizung sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den
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Wäschetrockner. Ergänzt wurde hier noch eine Dusche. Im großen Kellerraum sind die Öltanks in einer Wanne abgetrennt. Das Haus betritt man im Erdgeschoss über die Diele von welcher Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zur Gästetoilette besteht. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie das Bad mit Wanne. Ein Speicher ist über die Zugtreppe zu begehen, dieser ist aber nur als Lagerfläche zu benutzen. Auf dem schönen, leicht hanglagigen Grundstück befindet sich noch die große Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und weiteren Geräten. Eine Empore bietet hier noch weiteren Abstellplatz. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde seite
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
102
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehr-Familienhauses mit Satteldach und ist nach Süden hin ausgelegt. Sie betreten die großzügige Wohnung durch den Flur, von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen. Das
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Herz dieser Wohnung bildet der große und helle Wohn-und Essraum mit hellen Sichtbalken. Von dort gelangen Sie auf den Südbalkon der sich nach oben durch das Gaubendach öffnet. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und ansprechenden Details schleißt sich direkt an. Das Elternschlafzimmer wird durch einen großen begehbaren Schrank ergänzt. Direkt daneben liegt das Kinderzimmer / Büro. Die Deckenhöhe von bis zu 3,10 m und die neuwertigen Dachflächenfenster lassen alle Räume noch größer erscheinen. Ein großes, helles Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Fenster, komplettieren den attraktiven Grundriss. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
43
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohnung
**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** Diese gemütliche und charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines absolut gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 43 m² erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung mit einem großzügigen
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Wohn-/Schlafzimmer, das einen kleinen Balkon umfasst, sowie einer praktischen offenen Küche und einem zusätzlichen Kellerabteil, das für reichlich Stauraum sorgt. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen vom Balkon aus einen wunderschönen Blick in den Garten sowie teilweise einen beeindruckenden Bergblick. Diese Aussicht schafft eine idyllische und entspannende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein attraktiver Aspekt dieser Immobilie ist ihre Eignung als Kapitalanlage. Monatliche Mieteinnahmen von ca. 600,- Euro (kalt) sind problemlos möglich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 80,- Euro. Das Objekt ist bezugsfrei und frisch gestrichen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 199.000,- Euro Die Wohnung ist frei und sofort b
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3.600.000,00 €
512
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Wohnanlage in Bruckmühl: Ihr neues Zuhause in der Bruckmühlerstraße 55! Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Bauprojekt in der Bruckmühlerstraße 55 - 83052 Bruckmühl, vorstellen zu dürfen. Die raumverteiler wohnbau GmbH realisiert
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hier ein modernes und hochwertiges 7-Familienhaus, das keine Wohnwünsche offen lässt. Der Baustart ist für das Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise. Auf insgesamt drei Etagen entstehen sieben exklusive Wohneinheiten, die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: 2 großzügige Wohnungen mit direktem Zugang zu privaten Gartenflächen. Obergeschoss: 3 komfortable Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmern. Dachgeschoss: 2 stilvolle Dachwohnungen mit besonderem Charme und Weitblick. Keller und Gemeinschaftsräume: Jede der sieben Wohnungen verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Staura
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829.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Servus! In Ihrem neuen Zuhause in Bruckmühl, einem wahren Juwel in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Diese charmante Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes
...
Wohnambiente. Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses zweistöckige Haus, das durch einen einladenden offenen Grundriss besticht. Der Küchen-, Wohn- und Essbereich fließen nahtlos ineinander über und schaffen den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Insgesamt bietet die Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die für eine ruhige und erholsame Nachtruhe sorgen. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbyaktivitäten oder ein Heimkino, und Ihre Kreativität kann hier frei entfaltet werden. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den KfW 40+ Standard,
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398.000,00 €
2 Zi.
66
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohnung
AKTION: 398.000 € befristet bis 15.11.2024! die raumverteiler wohnbau GmbH stellt vor: Ihr neues Zuhause im Bauprojekt B55 Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen das moderne 7-Familienhaus B55 in Bruckmühl - ein Bauprojekt, das für
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zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen steht. Errichtet von der raumverteiler wohnbau GmbH, vereint dieses Haus Energieeffizienz mit einer zentralen Lage, die durch eine hervorragende Anbindung besticht. Werden Sie Teil dieser außergewöhnlichen Wohnwelt! Willkommen in Ihrem neuen Refugium - einer charmanten Dachgeschosswohnung, die mit ihrer 66 m² Wohnfläche viel Raum für Behaglichkeit und ein entspanntes Leben bietet. Diese Wohnung vereint Komfort und eine durchdachte Aufteilung auf ideale Weise und lädt dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Das Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Hier finden Sie den perfekten Ort für gemeinsame Stunden, ob bei geselligen Abenden mit Freunden oder gemütli
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
77
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohnung
die raumverteiler wohnbau GmbH präsentiert das Bauprojekt B55 Wir präsentieren das moderne 7-Familienhaus B55 in Bruckmühl. Errichtet von der raumverteiler wohnbau GmbH, bietet es nachhaltige, energieeffiziente Wohnflächen in zentraler Lage mit
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exzellenter Anbindung an Verkehr und Einrichtungen. Werden Sie Teil dieses innovativen Projekts. Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im westlichen Teil des Hauses. Sie verfügt über einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich auf der des Gebäudes, der viel Platz zum Leben und Entspannen bietet. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und
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Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
1 Zi.
38
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Wohnung
die raumverteiler wohnbau GmbH präsentiert das Bauprojekt B55 Wir präsentieren das moderne 7-Familienhaus B55 in Bruckmühl. Errichtet von der raumverteiler wohnbau GmbH, bietet es nachhaltige, energieeffiziente Wohnflächen in zentraler Lage mit
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exzellenter Anbindung an Verkehr und Einrichtungen. Werden Sie Teil dieses innovativen Projekts. Treten Sie ein in diese charmante 1-Zimmer Wohnung, gelegen im Obergeschoss eines ruhigen 7-Familienhauses. Beim Betreten fallen sofort die offenen Wohnbereiche auf: Eine moderne Küche, nahtlos integriert in den Ess- und Wohnbereich, bietet ein einladendes Ambiente zum Kochen, Essen und Entspannen. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen angenehmen Blick auf die Umgebung. Der Schlafbereich ist geschickt in den offenen Grundriss integriert und schafft eine gemütliche Atmosphäre für erholsame Nächte. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer praktischen Duschkabine ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den t