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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, in welchem Sie ebenso
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Platz für einen gemütlichen Essbereich haben. Der helle Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die frische Luft sowie den Ausblick auf die Umgebung erleben. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen, die alle notwendigen Geräte und viel Stauraum bietet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt, bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie weitere Möbelstücke und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Träumen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Fenster, welches für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannende Bäder genie
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2018 erbaute, neuwertige Anwesen im Toskana-Stil befindet sich in sonniger und ruhiger Südhang-Wohnlage im Ortsteil Dietersdorf bei Schwabach mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 469 m². Die ca.
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120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Über die Diele mit Garderobenfläche gelangt man direkt in den hellen und einladenden Wohn-/ Essbereich mit Austritt auf die große Südterrasse. Das Highlight des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Küche mit Kochinsel. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste-Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Arbeitszimmer. Die obere Etage stellt mit drei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und einem großen gemeinsamen Bad den privaten Bereich des Hauses dar. Ebenfalls erwähnenswert sind die in den zwei Bädern vorhandenen, bodentiefen, anthrazitfarbenen Walk-in-Duschen, welche raumhoch gefliest sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-/ Wärmepumpe per Fußboden
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Quelle: www.immowelt.de
411.903,00 €
3 Zi.
67
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaftes Wohnen mit eigenem Gartenparadies – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Kombination aus stilvollem Wohnraum und privater Gartenidylle. Auf insgesamt 67,01 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumverteilung, die
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modernes Wohnen mit der Natur verbindet. Betreten Sie die Wohnung über die großzügige Diele mit 8,08 m², die genügend Platz für eine einladende Garderobe bietet und Sie in Ihr neues Zuhause führt. Das Bad/WC auf 4,98 m² ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet durch seine durchdachte Planung ausreichend Bewegungsfreiheit. Das Schlafzimmer mit seinen 14,97 m² ist Ihre Ruheoase. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, um sich in aller Ruhe zurückzuziehen. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit 26,09 m². Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Das separate Arbeitszimmer mit 6,44 m² biet
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Quelle: www.immowelt.de
596.530,00 €
6 Zi.
122
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2018 erbaute, neuwertige Anwesen im Toskana-Stil befindet sich in sonniger und ruhiger Südhang-Wohnlage im Ortsteil Dietersdorf bei Schwabach mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 469 m². Die ca.
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120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Über die Diele mit Garderobenfläche gelangt man direkt in den hellen und einladenden Wohn-/ Essbereich mit Austritt auf die große Südterrasse. Das Highlight des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Küche mit Kochinsel. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste-Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Arbeitszimmer. Die obere Etage stellt mit drei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und einem großen gemeinsamen Bad den privaten Bereich des Hauses dar. Ebenfalls erwähnenswert sind die in den zwei Bädern vorhandenen, bodentiefen, anthrazitfarbenen Walk-in-Duschen, welche raumhoch gefliest sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-/ Wärmepumpe per Fußboden
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Quelle: www.immowelt.de
541.528,00 €
3 Zi.
83,31
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über insgesamt 82.71 m² und bietet ein helles, freundliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung umfasst 11.35 m² und ist der perfekte Ort, um die
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Morgensonne zu genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet mit seinen 13.47 m² genügend Raum für eine erholsame Nachtruhe und Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Das Zimmer für Kind oder Arbeit ist mit 10.90 m² ideal dimensioniert, um kreatives Spielen oder konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit 24.29 m² das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, Gäste bewirten oder einfach nur entspannen. Die offene Gestaltung fördert die Kommunikation und sorgt für ein geselliges Miteinander. Das Badezimmer mit einer Fläche von 6.69 m² ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die tägliche Pflegeroutine. Der Flur
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sorgfältig instand gehaltenen Gebäudes, welches im Jahr 1909 errichtet und 2013 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Der Zugang zur Wohnung, zum abgeschlossenen
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Innenhof sowie zum Keller erfolgt über ein helles und geräumiges Treppenhaus. Die Wohnung selbst erstreckt sich über 79 m² und wird mittels einer Gasetagenheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde, beheizt. Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 sorgen dabei durch ihre Größe für eine optimale Lichtdurchflutung der Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das derzeitige Kinderzimmer, mit einer Fläche von ca. 13 m², das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der Mitte des Flurs liegt das geräumige Wohnzimmer mit ca. 20 m², von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche hat. Die Küche (Bj. 2013) verfügt über eine Essecke auf einer großzügigen und hellen Fläche vo
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Quelle: www.immowelt.de
371.624,00 €
1 Zi.
58,88
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die
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keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben: 11 der Einheiten sind als 2- 3-und
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
93,36
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Handwerker aufgepasst ! Angeboten wird ein Dachboden mit Baugenehmigung. Beim Grundriss handelt es sich um den genehmigten Plan. Auch die Eigentümergemeinschaft hat dem Ausbau in der Versammlung zugestimmt, sodass gleich mit dem Ausbau begonnen
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werden kann. Das Gebäude indem sich der Dachboden befindet wurde in massiver Bauweise 1905 errichtet und immer wieder Instand gehalten. Der Dachboden befindet sich im 5. Obergeschoss in einem 11 Parteien Haus. Es ist kein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Besondere am Dachboden ist die circa 4 m Raumhöhe und die Grundfläche von circa 122 qm. Zudem wurde bei der Genehmigung bereits eine Gaube bzw. ein Erker berücksichtigt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche beträgt circa 93,36 qm. Die gesamte Fläche wird geräumt verkauft ! Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns jetzt um einen Termin zu vereinbaren !
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Quelle: www.immowelt.de
584.613,00 €
4 Zi.
114,63
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
305.648,00 €
2 Zi.
54,58
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Die voll möblierte Wohnung wird inkl. der Möbel verkauft * Sehr gut vermietet mit einer Nettomieteinnahme von EUR 9.600.- p.a. * 2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Marke Wolf * 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt * 2020 Einbau einer
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neuen Küche * 2020 gesamte Wohnung neu gestrichen * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Hausmeisterservice * Eigenes Kellerabteil * Gas und Strom hat sich der Mieter selbst angemeldet
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Quelle: www.immowelt.de
178.001,00 €
1 Zi.
22,39
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.500,00 €
5 Zi.
132,9
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Neubau-Reihenendhaus mit schöner Aufteilung in Südwestlicher Ausrichtung - ideal zum Wohnen in sehr ruhiger Lage - bietet Platz für die Familie. Hier können Sie noch bei der Grundrissgestaltung mitbestimmen. Projektiert ist das Haus mit
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Grundstück und Planung in der Ausbauhaus-Variante. Es kommen die Kosten für den Innenausbau dazu, dieser kann in Eigenleistung komplett oder teilweise ausgeführt werden. Erfahene Bauleiter stehen Ihnen zur Seite! Es ist Teil eines Dreispänners auf einem ca. 870 qm großen Grundstück in Südlicher Ausrichtung. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus. Schöne Aufteilung, große helle Räume in natürlicher, nachhaltiger und autarker Bauweise sparen viel Nebenkosten. Die Fussbodenheizung im Zusammenspiel mit der gemeinsamen Heizungs- und PV-Anlage spart dazu noch Kosten im Bau. Die dezentrale Lüftungsanlage mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung rundet Ihren Wohntraum auf natürliche Weise optimal ab. Mit unserem Heizsystem ist auch die Kühlung möglic
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
42
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmer- Wohnung wurde 1988 im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Schwabach/ Penzendorf errichtet. Über den kleinen Flur gelangt man in den großen Wohn-/Schlafraum. Von hier kommt man auf den
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Südbalkon und in die Küche. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromversorgung. Das Auto findet in der Doppelparkergarage seinen geschützten Platz. Die Wohnung ist bereits seit 1999 sehr zuverlässig vermietet. Der Mieter würde sehr gerne in der Wohnung bleiben. Die Kaltmiete beträgt 254,- Eur/mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
656.003,00 €
4 Zi.
111,19
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
3 Zi.
67,98
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum, sowie die U-Bahn-Station
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(Halteplatz Messe) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-593 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
648
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Hier wartet Ihre Chance: Auf dem Grundstück steht ein älteres Haus, das Platz macht für Ihr neues, individuelles Zuhause! Sie können das bestehende Gebäude mit abreißen und ein modernes Haus in Form eines Einzel- (auch mit mehreren Einheiten)
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oder Doppelhauses bauen. Bei der Marktbewertung haben wir bereits Abrisskosten von circa 50.000 - 60.000 € einkalkuliert. Der Bodenrichtwert liegt laut Bodenrichtwertkarte der Stadt Nürnberg bei 850,00 € (Stichtag 01.01.2024). Ob Einfamilien- oder Doppelhaus - der Bebauungsplan aus dem Jahr 1969 erlaubt bis zu zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Die GRZ liegt bei 0,4 die Geschossflächenzahl bei 0,7. Die Baugrenzen sind im B-Plan festgelegt - also los, starten Sie Ihr Bauprojekt! Eine Abweichung von dem alten B-Plan erscheint möglich, in Bezug auf einer möglichen Teilung oder einer "Verschiebung" der Baugrenze. Dies kann aber ausdrücklich nur im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden. Eine Zusicherung hierzu ist nicht möglich. Selbstverständli
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3.932.000,00 €
3 Zi.
1.099
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
*** Anfragen bitte per Kontaktformular *** Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Nürnbergs, direkt am Hauptbahnhof. Das Gebäude bietet insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch
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seine zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Energieeffizienz: Das Haus wurde nach den neuesten KfW-Vorgaben energetisch saniert und ist CO2-neutral, was nicht nur den ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch langfristig Betriebskosten spart. Mietstruktur: Die jährliche Miete beträgt 146.000 €, mit einem bedeutenden Steigerungspotential. Die aktuellen Marktmieten für vergleichbare Wohnungen liegen zwischen 15 und 18 €/qm, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Erträge erheblich zu steigern. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine erstklassige Investition in eine gefragte Lage mit großem Entwicklungspotential. Nutze