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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
142,5
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1061517 Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige
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Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das ursprünglich 1976 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Insgesamt etwa 142,24 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Süd-Balkon, sondern auch ein ca. 142 m² großes Grundstück. Als besonderes Highl
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten und bietet unter anderem genügend Platz für Familien. Die durch den großzügig angelegten Wohnbereich betretbare Terrasse bietet einen Harmonischen Übergang in den praktisch angelegten
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Garten. Dieser kann bei Bedarf unter anderem durch Zuhilfenahme von diversen Grünbepflanzungen zur Gewinnung von ausreichend Privatsphäre genutzt werden. Das 1963 erbaute Haus mit großzügigem Schnitt wurde 2022 geschmackvoll modernisiert. Unter anderem wurde mit hochwertigen Bodenbelägen im gesamten Haus sowie auch sorgfältig verarbeiteten Wandfliesen im Sanitärbereich großer Wert auf zeitgemäße Materialien und Farben gelegt. Die Sanierungsarbeiten erstreckten sich ebenfalls auf die Leitungen sowie die elektrische Versorgung des Gebäudes. Die moderne offene Küche wurde in hellen Farben mit viel Liebe zum Detail und einer großzügigen Küchen-Insel liebevoll eingerichtet . Ebenfalls wurde die Küche mit hochwertigen Küchengeräten des täglichen Bedarfs ausges
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer etablierten Lage in Schwabach-Limbach gelegen, präsentiert sich diese 1979 erbaute Doppelhaushälfte inmitten einer Nachbarschaft, die von großen Einfamilienhäusern geprägt ist. Die herrliche Südwestlage des Hauses ermöglicht es, die
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Sonne in vollen Zügen auf der Terrasse zu genießen. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Garten und einer Garage ist dieses Haus auch für größere Familien geeignet, wobei zusätzliche Bonusräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine Loggia von zwei Zimmern im Obergeschoss aus zugänglich ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie einen Vorratsraum in der Küche. Das Haus ist vollständig unterkellert und beinhaltet einen Hobbyraum mit Sauna sowie einen Waschraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, deren Tank innen beschichtet ist. Der Heizungsbrenner stammt aus dem Jahr 2004. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung mögl
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
146
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Investition, Altersvorsorge oder Einzug in Zukunft geplant ? Dann sichern Sie sich diese lukrative Möglichkeit. *ANGEBOT: Sichern Sie sich dieses voll renovierte Haus mit einem Marktwert von 480.000 € zum attraktiven Preis von 285.000 €. Die
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Reduzierung in Höhe von 195.000 € erfolgt aufgrund eines Nießbrauchrechts für den Eigentümer (77 Jahre). Daher ist eine Eigennutzung vorerst nicht möglich ist. Während der Nießbrauchdauer trägt der Verkäufer weiterhin alle Kosten (Umlage / Nicht-umlagefähige/ Sonderumlagen). Somit haben Sie als Käufer eins attraktives Investment ohne Risiko und mit Planungssicherheit. * BERECHNUNG: Marktwert - Nießbrauchwert = Verkaufspreis 480.000 € - 195.000 € = 285.000 € (inkl. Einzelgarage) *IMMOBILIE: Auf einem 166 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Reihenmittelhaus aus 1972 mit 146 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung inkl. Hobbyraum) viel Platz. Die ursprünglichen 5 Zimmer wurden auf 4 Zimmer geändert, was wiederum ohne großen Aufwand rückgängig gem
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
55
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
6 Zi.
162
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das großzügig geschnittene Reihenhaus eignet sich bestens für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich, WC und Flur, den man als gelungen bezeichnen kann, da er übersichtlich ist und
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viel Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafräume zur Verfügung und ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut zu einem großen Wohnraum, Bad und Küche, welches in der Vergangenheit auch als 1 Zimmerwohnung genutzt wurde. Die Räume sind alle mit Laminat ausgestattet. Zum Haus gehört noch eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Eigentümer haben einen Sanierungsfahrplan von dem Haus erstellen lassen, in dem anschaulich und übersichtlich dargestellt wird, welche Maßnahmen kurzfristig umgesetzt werden können und welche Förderungen vom Staat als Unterstützung zu erwarten sind.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
116
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Urlaubsflair im eigenen Zuhause bietet diese sonnige Terrassenwohnung, die sich auf einer Wohnebene im kompletten Erdgeschoss befindet, ohne Treppe erreichbar und dadurch auch seniorengerecht ist. Das gepflegte 2-Familienhaus mit ansprechender
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Architektur wurde 2000 in guter Bauweise (Kalksandstein mit Wärmedämmung) auf einem ca. 420 m² großen Grundstück errichtet. Davon gehört ein Anteil von 51/100 zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung im hellen Toskanastil, u.a. Parkettböden, geschmackvolle Fliesen, zahlreiche dimmbare Lampen, weiße Kunsstoff-Isolierglasfenster mit Sprossenoptik,elektrische Rollläden, Designerbad und Einbauküche (Vollholzelemente), eine tolle Aufteilung, viele Extras (zusätzlicher Hobbyraum, ausreichend Stellplätze, Gartenhaus) und die ruhige, gepflegte Umgebung am grünen Ortsrand gehören zu den Vorzügen. 2017 wurden einige, zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen (Küche große, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, Einbauküche überarbeitet und neue Arbeitspla
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
114
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft
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ist geprägt von einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre. Objektbeschreibung Manche Häuser betritt man und bekommt gleich ein positives Gefühl. Dieses 1977 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus wirkt aufgeräumt und gepflegt, um nicht zu sagen geliebt. Die Bausubstanz ist gut und bietet viel Potenzial für modernes Wohnen. Aufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Küche - Gäste-WC - Helles Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: - Zwei großzügige Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: - Ein gemütliches Schlafzimmer - Ein kleines Büro oder Gästezimmer Kellergeschoss: - Heizungsraum - Waschküche - Großer Kellerraum Außenbereich Der Garten ist sehr gepflegt und bietet mehr als ausreich
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64,03
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062823 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwabach in einem kleinen gepflegten Wohnhaus. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren.
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Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem Besitzer viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 64 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer. Daneben gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer gepflegten Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Feierabend im Freien gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Im Keller des Wohnhauses biet
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
166,83
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante Bauernhaus wurde ca. 1934 errichtet und hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen und Umbauten erfahren. Es wurde 1967 aufgestockt und im Jahr 2001 mit einem Anbau erweitert, sodass das Haus nun eine gesamte Wohnfläche von ca.
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167 m² und 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet. Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und wurde insbesondere im Jahr 2001 durch den Anbau und die Renovierung im Jahr 2020 in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Darunter die Erneuerung von Leitungen (Wasser, Heizung, Strom), Heizkörpern, sowie Badezimmer und Gäste-WC. Auch Decken und Fußböden wurden renoviert, was dem Haus einen zeitgemäßen und modernen Charakter verleiht. Zusätzlich gibt es zwei Garagen sowie Nebengebäude wie ein ehemaliges Waschhaus und eine Traktorgarage. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 606 m² und verfügt über einen Freisitz bzw. eine Terrasse, die 2020 direkt am Haus errichtet wurde. Ein liebevoll angelegter Rosengarten vor dem Haus rundet
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 100 qm große 3 ½ Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Dabei wurde ein modernes Badezimmer eingebaut, ebenso wurde die komplette Elektrik erneuert. Diese Ergänzungen fügen sich nahtlos in das zeitlose Design ein, das perfekt
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mit den historischen Elementen des Gebäudes harmoniert. Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet und wirkt auch mit dem hellen Laminatboden sehr freundlich. Sie bietet mit ihren 3 ½ Zimmern ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und gemütlich, während sich das größte Zimmer ideal als Wohn- und Esszimmer eignet und das weitere Zimmer ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer sein kann. Die Umgebung und die Fassade des historischen Gebäudes, kombiniert mit dem modernen Design der Wohnung vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Flair. Ausstattung nach der Sanierung (2016): •Fenster als 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung nach Vorgabe der Behörde (Stulp-Falz-Fenster mit zwei gleichen Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2,5 Zi.
69
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Nähe vom Museum (O'Brienpark) in Schwabach. Der Keller hat 2 Zugänge (direkt von der Wohnung und vom Treppenhaus). Der Keller kann auch als Schlaf- Büro- oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Wendeltreppe
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aus Holz führt vom Keller direkt ins Wohnzimmer. Die Küche verfügt über ein Fenster, welches in den Garten zeigt. Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Doppelparker (oben) und befindet sich im Nebengebäude. Der Garten ist großzügig und gepflegt angelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
4 Zi.
189
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
720.900,00 €
4 Zi.
194
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
876.900,00 €
4 Zi.
155
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
999.900,00 €
4 Zi.
177
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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885.900,00 €
4 Zi.
145
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1.112.900,00 €
7 Zi.
255
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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295.000,00 €
4 Zi.
92,5
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Luxusküche Hochwertige Küche mit (blue pearl)Granitplatte von Marquardt Küchen, mit Granit-Fliesenspiegel und Granit-Fußboden, Induktionsherd, viel Stauraum: Im Kaufpreis sind keine Möbel enthalten - Die
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sonnige Eckwohnung mit Loggia hat eine Süd/Westausrichtung. Seit 2018 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im und am Haus vorgenommen, so dass kein Sanierungsstau vorliegt.