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1/5
Quelle: www.immowelt.de
536.639,00 €
4 Zi.
122
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das ca. 276qm große Grundstück mit Süd-West Ausrichtung liegt in Solingen Wald. Ruhig gelegen in zweiter Reihe, ein Ruhepol mitten in Wald. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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Stichworte: 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
528.000,00 €
4 Zi.
138,61
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine der letzten barrierefreien 4-Raum Neubauwohnungen, die vorerst noch im KfW-Effizienzhaus 55 Standard in Solingen erh ltlich ist und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum. Im sch nen
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Stadtteil Wald in Solingen wird von einem renommierten Projektentwickler dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Au enstellpl tzen in bew hrter, massiver Bauweise errichtet. Da die meisten Neubauprojekte auf Eis gelegt oder g nzlich eingestellt wurden, investieren Sie hier in eine Zeit der aufkommenden Wohnungsnot und der gro en Nachfrage nach neuen, energieeffizienten und altersgerechten Wohnungen. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden Sie und Ihre Mieter berzeugen und verzaubern. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug geh ren u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvor
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
4 Zi.
125,72
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine der letzten barrierefreien 4-Raum Neubauwohnungen, die vorerst noch im KfW-Effizienzhaus 55 Standard in Solingen erh ltlich ist und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum. Im sch nen
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Stadtteil Wald in Solingen wird von einem renommierten Projektentwickler dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Au enstellpl tzen in bew hrter, massiver Bauweise errichtet. Da die meisten Neubauprojekte auf Eis gelegt oder g nzlich eingestellt wurden, investieren Sie hier in eine Zeit der aufkommenden Wohnungsnot und der gro en Nachfrage nach neuen, energieeffizienten und altersgerechten Wohnungen. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden Sie und Ihre Mieter berzeugen und verzaubern. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug geh ren u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvor
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
4 Zi.
144,92
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine der letzten barrierefreien 4-Raum Neubauwohnungen, die vorerst noch im KfW-Effizienzhaus 55 Standard in Solingen erh ltlich ist und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum. Im sch nen
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Stadtteil Wald in Solingen wird von einem renommierten Projektentwickler dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Au enstellpl tzen in bew hrter, massiver Bauweise errichtet. Da die meisten Neubauprojekte auf Eis gelegt oder g nzlich eingestellt wurden, investieren Sie hier in eine Zeit der aufkommenden Wohnungsnot und der gro en Nachfrage nach neuen, energieeffizienten und altersgerechten Wohnungen. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden Sie und Ihre Mieter berzeugen und verzaubern. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug geh ren u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvor
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Quelle: www.immobilie1.de
212.000,00 €
1 Zi.
272
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein zweist ckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und einer Bruttogrundfl che von 272 m inklusive zwei Garagen und zwei Parkpl tzen, sowie einem Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1952 umgebaut, um einen Stall in
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Wohnraum umzuwandeln. Eine Sanierung fand von 1980 bis 1985 statt, bei der das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert wurden. Seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt. Das Haus wird ber eine Gasheizung beheizt und verf gt im Erdgeschoss zus tzlich ber einen Kaminofen. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss ber die Heizungsanlage und im Obergeschoss ber einen Boiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch keinen geeigneten Wohnraum, k nnte aber ausgebaut werden. Das Geb ude befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand und ben tigt dringend Sanierungsarbeiten. Das Grundst ck ist verwildert und muss gerodet werden. Die R ckseite des Grundst cks (Nordseite) grenzt steil an die Itter an. Bitte kontaktieren Sie uns b
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
477.287,00 €
4 Zi.
122
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen mit Ihnen und nach Ihren Vorstellungen diese phanstatische Doppelhaushälfte. Damit alles passt und der Raum optimal genutzt wird. Unsere Planung dient dabei als Unterstüzung!
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal
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aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für eine vierköpfige Familien. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Zugang zur Terrasse. Im Hausinnern steht beiden Parteien eine
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Quelle: www.immowelt.de
734.000,00 €
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Gesamtfläche ca. 1648m² Mittlere Tiefe ca. 57m Mittlere Breite ca. 29m EFH, MFH oder Villa mit Garten positive Bauanfrage Bebauung nach §34
Objekt: Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine
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Gesamtfläche von etwa 1648m². Es zeichnet sich durch eine mittlere Tiefe von ca. 57 Metern und eine mittlere Breite von etwa 29 Metern aus. Die Lage ist ideal für ein Einfamilienhaus (EFH), ein Mehrfamilienhaus (MFH) oder sogar eine Villa mit großzügigem Garten. Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) ist eine Bebauung möglich. Dieser Paragraph ermöglicht eine flexible Bebauung, die sich an der Umgebung orientiert. Das bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen sollte. Eine bereits positive Bauanfrage liegt vor, was den Prozess der Baugenehmigung erleichtert. Die zuständigen Behörden haben bereits grünes Licht für die Bebauung gegeben. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, fernab vom städtischen T
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
438.122,00 €
5 Zi.
122
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen dieses aussergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung.
Gelebte Exklusivität mit hellen Räumen und einem durchdachten Konzept!
Dieses Doppelhaus fügt sich
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harmonisch in jedes Gebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrsch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
564.639,00 €
5 Zi.
135
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen dieses aussergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen
und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung.
Gelebte Exklusivität mit hellen Räumen und einem durchdachten Konzept!
Dieses Doppelhaus fügt sich
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harmonisch in jedes Gebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrsch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
9.177
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der vollst ndig vermietete Gewerbepark besteht aus vielen einzelnen Objekten und ist an mehrere unterschiedliche Unternehmen (Dienstleister und Handwerksunternehmen) gut und langfristig (alles 5 o. 10 Jahres Mietvertr ge) vollst ndig vermietet. Er
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besteht aus B roeinheiten und Produktions- und Lagerhallen, Garagen und 1 Wohnung. (Hausmeisterwohnung). Einige Hallen und Geb ude sind bereits hochwertig renoviert, andere m ssen noch renoviert werden, sodass dadurch evtl. h here Mieteinnahmen m glich werden. Parkraum ist seitlich vorhanden - ebenso befindet sich am Ende des Grundst cks noch eine Freifl che von ca. 2.625 qm. Die seitliche Freifl che kann f r eine weitere Parkfl che f r 30 PKW ausgebaut werden. (Dazu gibt es eine positive Bauvoranfrage, allerdings darf dort z.Z. nur Parkfl che entstehen, keine Bebauung). Ebenso ist das untere Grundst ck nicht bebaubar, sondern nur als Wald und Wiesenfl che an z. B. G rtner oder Hundeschule zu vermieten. Die bisherigen j hrlichen Mieteinnah
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
10 Zi.
237,3
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Villa
Die sanierungsbed rftige Unternehmervilla mit traumhaftem Grundst ck und unverbaubarem Blick angrenzend an einen Wald mit altem Baumbestand verf gt ber Swimmingpool im Garten, Heizungshaus und Gew chshaus. Das Fundament der Villa ist stark besch digt
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und muss kompl. saniert werden. Das Grundst ck schlie t an einen Wald mit altem Baumbestand an. Dieser ist in der Grundst cksfl che eingeschlossen - er kann - muss aber nicht - erworben werden. Bebaut werden k nnen bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurst ckes mit Wald- und Wiesenfl che. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid. Das Geb ude ist nicht mehr nutzbar und muss evtl. zumindest teilweise abgerissen werden und dann neu bebaut werden. Eine zweigeschossige Neubebauung ist m glich - ebenso wie eine Teilung des Grundst ckes in mehrere Einheiten f r eine Reihenhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor! Bei der Lage des Grundst ckes k nnte ebenso eine Bebauung mit einem Ei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
4.310
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das traumhafte Grundst ck mit unverbaubarem Blick ist zur Zeit noch mit einer Unternehmervilla, die ber einen ein Au enschwimmbad, Heizungshaus und Gew chshaus verf gt, bebaut. Es teilt sich 2180 Fl che f r Wohnbebauung, davon ca. 1.600 bebaubar und
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2.130 qm Wald- und Gartenfl che. Das Grundst ck schlie t an einen Wald mit altem Baumbestand an. Dieser ist in der Grundst cksfl che eingeschlossen - er kann - muss aber nicht - erworben werden. Bebaut werden k nnen bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurst ckes mit Wald- und Wiesenfl che. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid. Die Geb ude sind gr tenteils nicht mehr nutzbar und m ssten zumindest teilweise abgerissen werden. Eine zweigeschossige Neubebauung ist m glich - ebenso wie eine Teilung des Grundst ckes in mehrere Einheiten Einheiten (z. B.: ca. je mit 300, 500, 700 qm pro Grundst ck) f r eine Reihenhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung. Positive Bauvoranfrage liegt vor. Bei der Lage des Grundst ckes
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Quelle: www.immobilie1.de
3.150.000,00 €
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei zusammenh ngende profitable Wohn- und Gesch ftsh user mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem best ndigen Ladenlokal und vier Garagen. Hausnummer 11 verf gt ber 6 Vollgeschosse,
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ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verf gt ber 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide H user sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung. Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langj hrige, ungek ndigte Mietverh ltnisse. Zus tzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Ein vor Ort lebender Hausmeister k mmert sich um Kleinreparaturen und sorgt f r ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.150.000,00 €
64 Zi.
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen zwei zusammenh ngende profitable Wohn- und Gesch ftsh user mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem best ndigen Ladenlokal und vier Garagen. Hausnummer 11 verf gt ber 6 Vollgeschosse,
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ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verf gt ber 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide H user sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung. Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langj hrige, ungek ndigte Mietverh ltnisse. Zus tzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Ein vor Ort lebender Hausmeister k mmert sich um Kleinreparaturen und sorgt f r ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.150.000,00 €
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenh ngende profitable Wohn- und Gesch ftsh user mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem best ndigen Ladenlokal und vier Garagen. Hausnummer 11 verf gt ber 6 Vollgeschosse,
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ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verf gt ber 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide H user sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung. Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langj hrige, ungek ndigte Mietverh ltnisse. Zus tzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Ein vor Ort lebender Hausmeister k mmert sich um Kleinreparaturen und sorgt f r ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
1.354
m2
Baldungweg 9a, 42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Bauland mit planungsrechtlichem Vorbescheid Adresse: Baldungweg 9a, 42719 Solingen - Wald Liegenschaftskataster: Gemarkung Wald Flur 027 Flurst ck 123 Fl chen: Grundst ck ca. 1.354,00 m Richtwert (Stand 01.01.2023): Boden ca. 445 EUR/m Verf
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gbar ab ab sofort
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Mit nur 3 Einheiten pr sentiert sich dieses gepflegt Mehrfamilienhaus im landschaftlich reizvollen Solinger Ittertal. Das modernisierte Geb ude wurde urspr nglich zur Jahrhundertwende errichtet und befindet sich auf einem ca. 500 m gro en Grundst ck.
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Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte in 1984,der zur Wohnung geh rige Dachausbau wurde Mitte der 1990 Jahre vollendet. Die Wohnung verf gt ber ca. 81 m mit 3, 5 Zimmern.
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Quelle: www.immobilien.de
283.000,00 €
3 Zi.
106
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Das Dachgeschoss und der Spitzboden bieten Platz für Wohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von 106 m² und zwei zusätzlichen Kellerräumen. Das Baujahr des Gebäudes ist 1901/02, jedoch wurden von 2001 bis 2009 Modernisierungsmaßnahmen
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durchgeführt.
Die Raumaufteilung des Dachgeschosses umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Zusätzlich gibt es eine Empore, einen Abstellraum und eine Dachterrasse im Spitzbodengeschoss.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Leider war es nur möglich, einen Teil der Wohnung zu besichtigen, nämlich den Wohn- und Essbereich sowie die Dachterrasse.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 283.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 %
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
106
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei