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1/5
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
105
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Stadtbergen: Es handelt sich um ein älteres Einfamilienhaus in einem Hintergrundstück mit eingewachsenem Garten. Das Anwesen wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die gerne weiter auf Mietbasis dort bleiben möchte.
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Lagebeschreibung: Das Haus liegt in zweiter Reihe, ca. 30 Meter von der Strasse. Die Zufahrt ist durch ein Geh-und Fahrtrecht geregelt.
Raumaufteilung: Das Haus hat 5 Schlafzimmer, eine Küche. Im Obergeschoß ist ein neues Bad vorhanden.
Besichtigungstermine: Nach Absprache jederzeit möglich
Provision: 3,57 %
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Leitershofen zählt zu den Bestlagen im Großraum Augsburg mit kurzen Fahrzeiten in die Augsburger Innenstadt. Das Grundstückk befindet sich in einer Sackgasse und ist absolut ruhig gelegen. - 2 min zur B17 - 10 min zum Augsburger Hauptbahnhof
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- 50 min nach München Pasing
Ausstattung: - 963 m² Grund
Objekt: Das Grundstück befindet sich in Leitershofen in sehr ruhiger Lage und ist erschlossen. Der Bebauuungsplan "L87" der Stadt Stadtbergen regelt die mögliche Bebauung. Neben einem neuen Einfamilienhaus sind auch ein Doppelhaus oder drei Reihenhäusern denkbar.
Sonstiges: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
3 Zi.
97
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
- West-Terrasse und kleiner Ost-Balkon
- optimale Raumaufteilung
- gepflegte, sympatische Anlage
- kein Reparaturstau
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.259.000,00 €
151
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohn- und Gesch ftshaus pr sentieren zu k nnen, das durch seine einzigartigen Ausstattungsmerkmale und seine attraktive Lage in der Innenstadt berzeugt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Geb ude, das nicht
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nur aufgrund seiner energetischen Sanierung, sondern auch durch seine hervorragende Instandhaltung besticht. Neben der Kernsanierung 2010 ist auch die energetische Sanierung dieses Wohn- und Gesch ftshauses ein gro er Pluspunkt f r Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Rendite legen. Durch modernste Ma nahmen zur Energieeffizienz konnte der Energieverbrauch erheblich reduziert werden, was nicht nur zu einer positiven kologischen Bilanz f hrt, sondern auch zu erheblichen Kosteneinsparungen f r die Bewohner und Gewerbetreibenden des Hauses. Diese effiziente Ausstattung des Geb udes tr gt dazu bei, dass langfristige Mieterbindung und eine nachhaltige Wertsteigerung gew hrleistet sind. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Wohn- und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.259.000,00 €
151
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohn- und Gesch ftshaus pr sentieren zu k nnen, das durch seine einzigartigen Ausstattungsmerkmale und seine attraktive Lage in der Innenstadt berzeugt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Geb ude, das nicht
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nur aufgrund seiner energetischen Sanierung, sondern auch durch seine hervorragende Instandhaltung besticht. Neben der Kernsanierung 2010 ist auch die energetische Sanierung dieses Wohn- und Gesch ftshauses ein gro er Pluspunkt f r Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Rendite legen. Durch modernste Ma nahmen zur Energieeffizienz konnte der Energieverbrauch erheblich reduziert werden, was nicht nur zu einer positiven kologischen Bilanz f hrt, sondern auch zu erheblichen Kosteneinsparungen f r die Bewohner und Gewerbetreibenden des Hauses. Diese effiziente Ausstattung des Geb udes tr gt dazu bei, dass langfristige Mieterbindung und eine nachhaltige Wertsteigerung gew hrleistet sind. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Wohn- und
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
447.000,00 €
4 Zi.
92
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Anfang der 60er Jahre wurde diese Reihenhauszeile erbaut - in massiver Ausf hrung nach den damals g ltigen Regeln der Baukunst. Keller in Beton 30cm, Au enw nde in 30cm Ziegelmauerwerk, 2schalige Trennmauern zwischen den Einheiten,
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Stahlbetonmassivdecken zwischen den Geschossen. Die Aufteilung des Hauses ist klassisch - so findet sich im Erdgeschoss ein vorgelagerter Windfang von dem man ber eine Zwischent r ins Erdgeschoss oder direkt in das Kellergeschoss gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, die K che mit gro em Verbindungsfenster zum Wohnzimmer sowie nat rlich das helle Wohnzimmer nach Westen, das Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Die Trennwand zwischen K che und Wohnzimmer kann problemlos entfernt werden, um so einen gro z gigen modernen Wohn-/ Essbereich zu erhalten. Im Obergeschoss des Hauses sind 3 Schlafr ume sowie das Badezimmer vorhanden. 2 Schlafr ume haben zudem Zugang zum Westbalkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und derzeit ber eine Einschu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.046.000,00 €
9 Zi.
299
m2
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zentrale Lage in der N he zur Uniklinik ist sicherlich ein gro er Vorteil, ob Sie f r sich selbst ein neues Zuhause aufbauen oder doch in eine Kapitalanlage investieren m chten. Beides w re denkbar! Die Tatsache, dass das Haus ber drei
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Wohneinheiten verf gt, darunter eine Einliegerwohnung, bietet flexible Nutzungsm glichkeiten und erm glicht es verschiedenen Generationen oder Gruppen unter einem Dach zu leben. Dies f rdert ein harmonisches Zusammenleben und schafft eine famili re Atmosph re. Die vielseitigen Nutzungsm glichkeiten machen das Anwesen zu einem attraktiven und interessanten Immobilienangebot. Sie suchen viel Platz mit vielen R umen? Sie lieben die Gem tlichkeit? Sie bevorzugen eine berragende Lage? Na dann, sollten Sie sich melden!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
64,9
m2
86391 Stadtbergen / Leitershofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Zentrum Leitershofens befindet sich diese sch ne 2,5 ZKB-Wohnung. Durch stetige Instandhaltungsma nahmen ist das im Jahre 1973 erbaute Geb ude und die dazugeh rigen Wohneinheiten in ausgezeichnetem Zustand. ber das mit Teppichgarn ausgelegte,
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helle Treppenhaus erreicht man die Wohnung, die sich im zweiten Stock des Geb udes befindet. Mit Zutritt in die Wohnung befindet man sich in der hell gefliesten Diele, die geradeaus in den Wohn-Essbereich mit K che und Loggia f hrt. Von der Diele aus rechts, gelangt man in das innenliegende, ebenfalls hell und modern geflieste Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche und dem Schafzimmer, welches mit ca. 15 m2 und einem gro en Fenster hell und ger umig konzipiert ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gro er Festerfront und Zutritt zur Loggia gew hrt auch ausreichend Privatsph re. Der abgetrennte Essbereich, welcher Platz f r einen Esstisch f r mind. 4 Personen bietet, f hrt in die ger umige K che mit neuwertiger Einbauk che die zum
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Grundstück
Beschreibung: Das Grundstück steht zur Mehrfamilienhausbebauung zur Verfügung. Ein Altbestand (Bungalow mit Garage) aus 1958, der seit 2018 leer steht, ist noch auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, es
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verfügt über ca. 67 m Länge und ca. 24 m Breite. Das Grundstück ist überwiegend eben mit leichtem Anstieg nach Westen. Eine Nachbarparzelle kann eventuell hinzu erworben werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum von Stadtbergen. Es wird erschlossen über die ruhige Wohnstraße "Am Graben" und ist dort am Ende der Sackgasse gelegen. Die Straßenbahn befindet sich in ca. 300 m, ein Kindergarten in ca. 200 m, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 m und das Rathaus in ca. 200 m Entfernung. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Mehrfamilienhäuser in der Straße Am Graben errichtet.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
500.000,00 €
2,5 Zi.
73,55
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOHNKOMFORT AUF HOHEM NIVEAU Lichtdurchflutete R ume, gro e bodentiefe Glaselemente sowie hochwertigste Innenausstattung laden zum Wohlf hlen ein in einem energiesparenden KFW55 Haus mit unvergleichbarem Raumklima! Die Erdgeschosswohnung bietet
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eine 130 qm gro en Garten. Diese Traumwohnung liegt mitten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Stadtbergen. Sie befindet sich im 10 Minuten Radius des Zentralklinikums. Somit auch f r Klinikpersonal absolut interessant. Die optimal geplanten Wohnbereiche bestechen nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung. Die Bebauung erfolgt in energiesparender, massiver Bauweise. F r Behaglichkeit in den hellen R umen sorgen bodentiefe Fenster, Parkettb den und eine energiesparende Fu bodenheizung. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit einem Personenaufzug komfortabel in das Erdgeschoss, wo Sie schwellenlos in Ihre Wohnung kommen. Hier erwartet Sie eine gro z gige Terrasse und ein toller Garten. Damit Sie sich von den Strapazen des Al
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Quelle: www.immowelt.de
457.425,00 €
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Leitershofen zählt zu den Bestlagen im Großraum Augsburg mit kurzen Fahrzeiten in die Augsburger Innenstadt. Das Grundstückk befindet sich in einer Sackgasse und ist absolut ruhig gelegen. - 2 min zur B17 - 10 min zum Augsburger Hauptbahnhof
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- 50 min nach München Pasing
Objekt: Das Grundstück befindet sich in Leitershofen in sehr ruhiger Lage und ist erschlossen. Der Bebauuungsplan "L87" der Stadt Stadtbergen regelt die mögliche Bebauung.
Sonstiges: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,6
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
178.800,00 €
1 Zi.
44,51
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne Dachgescho -Wohnung in ruhiger Lage Die Wohnung wird mietfrei bergeben und kann sowohl selbst genutzt als auch neu vermietet werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Stadtbergen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Stadtbergen gehört zweifellos zu den begehrten Wohnorten am westlichen Stadtrand von Augsburg. Dies nicht zuletzt durch die ausgewogene Infrastruktur, den Straßenbahnanschluss in die Innenstadt sowie kurze Wege ins Grüne. In wenigen Minuten
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- auch zu Fuss - erreicht man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, den Kindergarten und Schule. Zur B17 sind es ebenfalls nur wenige Fahrtminuten. Die westlichen Wälder bieten ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern. Die Stadt besteht aus vier Ortsteilen, von denen jeder eine eigene Freiwillige Feuerwehr und einen eigenen Sportverein besitzt. Stadtbergen und Leitershofen haben zudem noch eine eigene Grundschule, wogegen sich die gemeinsame Hauptschule neben der Stadtberger Grundschule befindet. Mit Wirkung zum 12. Mai 2007 wurde die Marktgemeinde Stadtbergen zur Stadt erhoben.
Ausstattung: Penthouse 3. OG (kein Lift) BJ 1972 ca. 71 m² Wohnfläche zzg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Stadtbergen OT Leitershofen. Mehrere Buslinien verkehren in
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der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt vor. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle erreichen Sie. Die Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: **Highlights** .3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen, davon 7 barrierefrei .2-4 Zimmer Wohnungen von 43 m2 bis 153 m2 .54 Tiefgaragen- und 7 Außenstellplätze .Teilbegrünte Fassade .Extensive Dachbegrünung .Vinylböden und großformatige Bodenfliesen .Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen .Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller .Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) .
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
180
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese vor kurzem in Massivbauweise fertiggestellte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Lage von Stadtbergen-Leitershofen und steht zum flexiblen Bezug zur Verfügung. Die reine Wohnfläche erstreckt sich
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auf ca. 180 qm und besticht durch eine ideale und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie im einladenden und geräumigen Flurbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Einbauküche besticht durch bodentiefe Fensterfronten. Über eine hochwertige große Schiebetüre ist die gemütliche Gartenterrasse erschlossen. Die dezent gestaltete offene Einbauküche samt Elektrogeräten renommierter Markenhersteller ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Angrenzend dazu befindet sich eine praktische Speisekammer. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad. Über die massive Betontreppe ist das Obergeschoss mit Schlafzimmer samt Ankleide, weiteren zwei Zimmern sowie einem halben Zimmer (Abstellka
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
6 Zi.
178
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante DHH in ruhiger Lage: Außergewöhnlich charmante DHH in ruhiger, begehrter Wohnlage mit sehr gepflegtem Garten, großem Hobbykeller, ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger und begehrter Wohnstraße. Das Haus ist in einem sehr gepflegten
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Zustand und wurde über die Jahrzehnte immer gewissenhaft instand gehalten. Das Haus ist geprägt von den künstlerischen Aktivitäten einer anerkannten Keramikkünstlerin.
Ruhige Wohnlage: Die DHH befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse und ist ausschließlich von gepflegten Wohnhäusern umgeben. Das Haus befindet sich im begehrten Westen Augsburgs (Stadtbergen) , der beliebten Lage für Familien und Paare.
Raumaufteilung: Im EG befinden sich Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Einbauküche. Ausserdem das Gäste-WC und ein Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken. Im 1. OG finden sich 3 Zimmer mit Blick in den Garten und das Hauptbad. Im ausgebauten DG findet sich Platz für ein Jugend- o
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