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Quelle: www.immobilien.de
497.000,00 €
253
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1999, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 253m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsstau, Feuchteschäden Kellergeschoss
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
889.000,00 €
414
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-acht-wohneinheiten-in-zentraler-lage-von-langerwehe/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
5 Zi.
144,44
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines alten Fachwerkhauses mit einer nachhaltigen Ausstattung. Eine großzügige, moderne Küche und zwei Tageslichtbäder bieten Komfort, während der Specksteinofen und die Solaranlage eine nachhaltige
...
Lebensweise ermöglichen. Der Wintergarten und die direkte Anbindung an den großzügigen Garten schaffen eine natürliche Wohnatmosphäre.
Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau in Hürtgenwald. Das Haus bietet nicht nur viel Bewegungsfreiheit in den Wohnräumen, sondern auch Entspannung pur in der eigenen Sauna und im großen Wohn-Esszimmer, ideal für Familien. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinem vielfältigen Baumbestand bietet eine idyllische Rückzugsoase.
Treten Sie ein und fordern Sie das Lifestyle Exposé an mit sofortiger Option zur Besichtigung!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
5 Zi.
144,44
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines alten Fachwerkhauses mit einer nachhaltigen Ausstattung. Eine großzügige, moderne Küche und zwei Tageslichtbäder bieten Komfort, während der Specksteinofen und die Solaranlage eine nachhaltige
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Lebensweise ermöglichen. Der Wintergarten und die direkte Anbindung an den großzügigen Garten schaffen eine natürliche Wohnatmosphäre.
Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau in Hürtgenwald. Das Haus bietet nicht nur viel Bewegungsfreiheit in den Wohnräumen, sondern auch Entspannung pur in der eigenen Sauna und im großen Wohn-Esszimmer, ideal für Familien. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinem vielfältigen Baumbestand bietet eine idyllische Rückzugsoase.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
239.900,00 €
70
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gerne möchten wir Ihnen hiermit dieses attraktive Investment anbieten, sowohl für unerfahrene als auch für erfahrene Kapitalanleger.
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage im rückwärtigen Bereich.
Auf insgesamt drei
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Etagen verteilt, sind zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohnung vorzufinden.
Jede Etage weist circa 70 m² auf.
Folgen Sie uns nun zu einer textlichen Aufzählung...
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
173
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie wurde nach derzeitigen Schätzungen durch die Denkmalbehörde Aachen um ca. 1600 errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie eine großflächige Ausbaureserve im
...
Dachgeschoss.
Im Jahre 1962 wurde die Immobilie vollständig entkernt und Stahlbetondecken eingesetzt.
Auf rund 87 m2 verfügt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss über einen großzügigen Verkaufsbereich sowie eine Küchenzeile und ein WC. Eine großzügige Fensterfläche, außergewöhnlich für die Häuser in Kornelimünster, bietet dem Gewerbetreibenden eine besonders gute Möglichkeit höherer Sichtbarkeit.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m2 große Wohneinheit, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € generiert. Neben dem zum Korneliusmarkt gelegenen Schlafzimmer erreichen Sie über den geräumigen Flur sowohl die großzügige Küche und das Badezimmer als auch das nach hinten ausgerichtete Wohnzimmer. Sowohl das Erdgeschoss als auch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
3 Zi.
173
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde nach derzeitigen Schätzungen durch die Denkmalbehörde Aachen um ca. 1600 errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie eine großflächige Ausbaureserve im
...
Dachgeschoss.
Im Jahre 1962 wurde die Immobilie vollständig entkernt und Stahlbetondecken eingesetzt.
Auf rund 87 m2 verfügt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss über einen großzügigen Verkaufsbereich sowie eine Küchenzeile und ein WC. Eine großzügige Fensterfläche, außergewöhnlich für die Häuser in Kornelimünster, bietet dem Gewerbetreibenden eine besonders gute Möglichkeit höherer Sichtbarkeit. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m2 große Wohneinheit, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € generiert. Neben dem zum Korneliusmarkt gelegenen Schlafzimmer erreichen Sie über den geräumigen Flur sowohl die großzügige Küche und das Badezimmer als auch das nach hinten ausgerichtete Wohnzimmer. Sowohl das Erdgeschoss als auch da
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
3 Zi.
87,22
m2
52080 Aachen / Haaren
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.
Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit ca. 87 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Durch eine
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großzügige Diele, haben Sie Zugang zu jedem Raum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wirkt durch die Ausstattung heller Fliesen noch freundlicher. Hieran grenzt eine offene Küche und ein überdachter Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtete und bietet einen entspannten Rückzugsort.
Beide Schlafzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet.
Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet und bietet Ihnen viel Stauraum. Im Objekt ebenfalls vorhanden ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschmaschine.
Außerdem gehört ein Garagenstellplatz dazu, der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000 €.
Alle Fenster dieser Wohnung wurden kürzlich erneuert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
859,1
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in bester Lage von Aachen - Brand, mit einer Fläche von ca. 859,10 m² (nach Vermessung und Teilung).
Verkauft werden soll die Teilfläche von 859,10 m², welche übrig bleibt, von einem aktuell 1.221 m²
...
großen Grundstück, worauf sich noch ein Bestandsgebäude befindet.
Eine andere Teilung der Grundstücke oder der Erwerb des gesamten Grundstückes, inkl. des Zweifamilienhauses, ist ebenfalls möglich.
Der Kaufpreis wird sich je nach Variante und tatsächlicher Größe des Grundstückes anpassen.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung und Bebauung (siehe Lagepläne als Beispiel)!
Neubau eines Ein-/Zweifamilienhauses in zweiter Reihe und ggf. dritter Reihe.
Bei Ankauf des Gesamtobjektes (Bestand und komplettes Grundstück), zum Preis von 696.000,00 €, gibt es noch weitere Möglichkeiten:
Anbau an den Bestand und zusätzlich ein Ein-/Zweifamilienhaus in der zweiten Reihe.
Erhalt des Bestandes und „nur“ der Neubau in der zweiten, ggf. auch dr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
130
m2
Englerthstrasse 2 A und 2 B, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei sieben Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig!
(Jahresmieteinnahme 27.750€)
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und
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Geschäftshaus erstreckt sich
über zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2020 auf höchstem Niveau ausgebaut wurde. Dieses Juwel modernen Wohnens befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1923. Auf großzügigen 101 Quadratmetern bietet sie
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zeitgemäßen Wohnkomfort und verbindet gekonnt die Historie des Gebäudes mit modernster Ausstattung.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das sich über großzügige ca. 44 m² erstreckt. Hier verschmelzen der Wohn- und Essbereich nahtlos und bilden das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche, mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, lässt das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern oder eine WG bieten. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern und geschmackvoll gefliest. Das Badezimmer bietet Luxus pur mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Stolberg (Rhld.):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
127
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1926 auf einem rund 358 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre teilmodernisiert. Im Erdgeschoss wurde der Eingangsbereich saniert sowie überdacht. Hier haben Sie direkten Zugang zum
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Haus sowie zur großzügigen Garage mit elektrischem Rolltor. Der Carport befindet sich direkt neben der Garage. Im Erdgeschoss wurde 2021 bzw. 2022 ein neues Badezimmer errichtet und die Elektrik vollständig überarbeitet. Weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erläutern wir Ihnen auf der folgenden Seite. Auf Grund der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können die Zimmer der ersten Etage sowie des Dachgeschosses Ihren individuellen Wünschen entsprechend angeordnet werden. In diesem Bereich besteht ein Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
Erläuterung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das besagte Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- sowie Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine Küche sowie ein Schlafz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
2 Zi.
66
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Alles vor Ihrer Haustüre! Die östlich zum Kreis Aachen gelegene Stadt Stolberg mit ca. 60.000 Einwohnern liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Die mächtige, trutzige Burg, Wahrzeichen der Stadt und kulturelle Begegnungsstätte, erhebt
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sich über der historischen Altstadt. Die einzigartigen Kupferhöfe und alten Kirchen sind Zeitzeugen der wirtschaftlichen Entwicklung und Blütezeit Stolbergs im 17. und 18. Jahrhundert. Heute anspruchsvoll saniert und gepflegt lockt nicht nur die Altstadt, sondern auch die historischen Ortskerne die Besucher. Als Tor zur Eifel ist Stolberg auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften. In Stolberg finden Sie das vollständige Angebot des gesamten Einzelhandels, kleine und große Lebensmittelgeschäfte sowie Discounter als auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Restaurantangebot ist groß und vielfäl
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
489.500,00 €
5 Zi.
139
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Raumaufteilung: Das Twin Style 13.02S zeichnet sich
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besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 140 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen wie zB. PV-Anlage mit Speicher, Smarthome, Wintergärten, Erker etc. sind m
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Wunderschönes Baugrundstück in leichter Hanglage neben Waldrand / Naturschutzgebiet von Stolberg Ortsteil Schevenhütte. Das Baugundstück befindet sich am Ende einer bereits bebauten Straße, die u. a. mit villenähnlichen Häusern,
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großzügig bebaut wurde. Das hier angebotene Grundstück ist teilerschlossen, der Abwasserkanal und die Frischwasserversorgung sind noch nicht vorhanden. Die Kosten für die restlichen Erschließungsarbeiten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden. Das im Lageplan / Bebauungsplan eingezeichnete Gebäude wurde bereits abgerissen. Auf dem rechten Nachbargrundstück steht ein Einfamilienhaus mit Garage. Bebauung ist möglich nach Bebauungsplan der Stadt Stolberg, den wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen. ***Das Wichtigste*** - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Frontbreite: ca. 30 m - Grundst-Tiefe links:ca. 42 m - Grundst-Tiefe rechts ca. 27 m - Grundst-Breite hinten: ca. 20 m - Bebauung mit 2 Vollgeschosse möglich - Bebauung: 3 / 10 vom Grund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
231
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: EG und OG sind aufgrund der Flutschäden von 2021 sanierungsbedürftig. Die erforderlichen bautechnischen Erstmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Planungsunterlagen mit neuen Grundrissen für eine zukünftige Nutzung liegen
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vor. Zum Objekt gehört eine Garage. Die ca. 55 m² Wohnung im DG ist modernisiert und in einem gepflegten Zustand. Sie ist mit einem Niesbrauchrecht für den Alteigentümer belegt und ist z.Zt. nur über das Objekt Klatterstraße 20 zugänglich. Der Wert des Niesbrauchrechts wurde mit 27.000 EUR im Kaufpreis berücksichtigt.
Sonstiges: Direkt unterhalb der Stolberger Burg in der romantischen Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Kneipen und Restaurants, sowie in unmittelbarer Nähe der neugestalteten Fußgängerzone. Bei einem Ortstermin erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu diesem Objekt.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis