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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss links, mit einer Wohnfl che von 82,63 Quadratmetern. Das Objekt umfasst einen Flur, eine K che, ein Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zus tzlich geh rt ein Kellerabteil dazu.
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Baujahr: 1961. Die K che und das Wohnzimmer werden durch l-Einzel fen beheizt, und es gibt einen ltank im Keller, den die Mieter selbst bef llen. Die Wohnung hat gr tenteils noch die urspr ngliche Ausstattung, die jedoch gut gepflegt ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 135.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, di
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Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
1.301
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Zweifall
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1.301 m gro es Grundst ck, welches mit einem massiv errichtetem Einfamilienhaus aus dem vermuteten Baujahr 1945 bebaut ist. Das Haus verf gt ber vermutete 120 m Wohnfl che. Das Grundst ck ist mit einer pers
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nlichen Dienstbarkeit in Form eines lebenslangen Wohnrechts beschr nkt. Leider liegen uns zum Haus keine Informationen vor. Zudem wurde auch das Altaktenarchiv in Stolberg vom Hochwasser besch digt, sodass nur Informationen aus dem Wohngeb udeversicherungsschein entnommen werden konnten. Da uns das Geb ude g nzlich unbekannt ist und weitere Informationen nicht zu erhalten sind, konnte kein rechtskr ftiger Energieausweis erstellt werden. Daher wird diese Liegenschaft als Baugrundst ck angeboten, nach R cksprache mit dem Bauamt Stolberg, sollte eine Bebauung in zweiter Reihe nach 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) m glich sein. Eine Bauvoranfrage wurde von uns nicht gestellt. Eine m gliche Teilung des Grundst cks haben wir im Lageplan dargest
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
7 Zi.
141
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dem Erwerb dieses bezugsfreien Geb udes, steht Ihnen ein grundsolides Haus der 1900er Jahre in Massivbauweise auf einem ansprechenden Grundst ck in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage zur Verf gung. Die Immobilie mit einem Platzangebot f r
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die 5-6-k pfige Familie wurde in der Vergangenheit stets als Zwei-Generationenhaus genutzt. Das Haus befindet sich in ansteigender Hanglage, dennoch sind der hauseigene Garten samt der berdachten Terrasse nahezu ebenerdig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine K che mit Essbereich und ein separates WC. Das 1. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che und Diele. Zum Dachgeschoss f hrt eine feste Treppe, hier werden weitere 35 m wohnwirtschaftlich als Schlafzimmer, Wohnzimmer, K che, Diele und Bad genutzt. Da eine Ausbaugenehmigung hierf r nicht vorgelegt werden kann, wurde diese Fl che bei der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtigt. Bitte ber cksichtigen Sie den Umstand, dass das
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
164,14
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus, das sich in einer verkehrsg nstigen und ruhigen Wohngegend von Gressenich befindet. Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem Grundst ck von etwa 915 m in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde es
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durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet zahlreiche M glichkeiten und ausreichend Platz, um es Ihren individuellen Bed rfnissen anzupassen. Es besteht die Option, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzugestalten. Das Erdgeschoss wird derzeit nicht genutzt, w hrend das Dachgeschoss voraussichtlich noch bis August bewohnt sein wird. Im Keller befinden sich verschiedene Lagerr ume. Dar ber hinaus gibt es eine Garage neben dem Haus, die nachtr glich angebaut wurde. Bei einer Renovierung k nnen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen und die Innengestaltung ganz nach Ihren pers nlichen Vorstellungen gestalten. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, falls Unterst tzung ben tigt wird. Verschaffen Sie sich selbst einen Ein
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
164,14
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus, das sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Wohngegend von Gressenich befindet. Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem Grundstück von etwa 915 m² in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1980 wurde es
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durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Es bietet zahlreiche weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
695.000,00 €
7 Zi.
245,66
m2
52223 Stolberg (Rheinland) / Dorff
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und ist mit einer ansprechenden Fassade aus einem hellen Klinker versehen, welcher dem Gebäude einen zeitlosen Charme verleiht. Sowohl von außen als auch von innen präsentiert sich das
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Haus in einem gepflegten Zustand. Der Außenbereich beeindruckt mit einem schönen weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urspr nglich erbaut wurde dieses Objekt um 1900, mit Satteldach. Die Hausfront aus Bruchstein l sst die Herzen h her schlagen, hat Bruchstein doch einen gewissen Charme, der seinesgleichen sucht. Das u erlich klein erscheinende Einfamilienhaus bietet
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Ihnen viel Platzpotential. Im Innern das Hauses verbergen sich insgesamt ca. 150m - aufgeteilt auf 3 Etagen. So sind im EG neben Hausflur eine K che, 2 Zimmer und im Anbau (gebaut ca. 1993) das ger umige Badezimmer untergebracht. Die gleiche Aufteilung findet man im 1. OG. Das Dachgescho wurde vor ca. 40 Jahren ausgebaut und es entstanden 2 zus tzliche Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man ber eine Ziehtreppe auf den Speicher, der noch etwas Stauraum bietet. Stauraum ist auch im Keller vorhanden. Hier sind Hausanschl sse, Gasheizung, Vorratsraum und Waschraum untergebracht. Zus tzliche Nutzfl che (z.B. als Unterstellplatz f r Fahrr der etc.) bietet ein Schuppen, der seinerzeit als Schneiderwerkstatt genutzt worden ist. Ein kleiner Innenhof
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Quelle: www.immobilie1.de
1.770.000,00 €
1
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Vicht
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Mit diesem 6 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 machen Sie alles richtig! Das Haus wurde 2022 fertiggestellt und ist seit dem ersten Tag durchgehend in der Vollvermietung. Alle Mietvertr ge sind auf
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Index-Basis geschlossen, welche auch in Zukunft Mieterh hungen nach aktueller Index-Lage zulassen. Alle Wohneinheiten sind mit Terrasse bzw. Balkon ausgestattet. Alle Badezimmer sind Tageslichtbadezimmer. Die G ste-WCs sind innenliegend. Alle Fenster sind auf dem neuesten Bautenstand und mit elektrischen Rolll den ausgestattet. In Haus befindet sich ein Aufzug, welcher alle Etagen anf hrt. Somit ist auch ein barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten und den Kellerr umen m glich. Au erdem wurde das gesamte Haus bereits im Bau in einzelne abgeschlossene Einheiten aufgeteilt. Somit ist eine sp tere Ver u erung einzelner Einheiten problemlos m glich. Weitere Infos unterbreiten wir Ihnen sehr gerne diskret auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
612.835,00 €
6 Zi.
150
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus
Zurzeit realisiert die WOBA Wohnungsbau GmbH 20 EFH inkl. Erschließung im Ortskern von Breinig.
Das Erschließungsgebiet umfasst 12 DHH und 8 Reihenhäuser inkl. Garagen.
Die Wohnflächen reichen von ca. 140 - 150qm und bieten Platz verteilt auf 6
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Zimmern.
Die Häuser werden in moderner Massivbauweise und nach dem KfW 55 Energiestandard (GEG 2020) errichtet.
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Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
7 Zi.
147,16
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow ist ein Fertighaus der Marke...... Sie ben tige viel Raum, dann sind Sie hier genau Richtig! Dieses Raumwunder umfasst ca. 250 m Nutzfl che, woraus sich im Erdgeschoss insgesamt 149 m Wohnfl che ergeben. Die Nutzfl che im
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Kellerbereich sind teilweise zu Wohnzecken ausgestattet und bietet Raum f r eine separate Wohneinheit mit Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, ein gro es Wohnzimmer, ein Essbereich mit offenen K chenbereich und ein Badezimmer sowie ein G ste-WC. Im Souterrain Bereich befinden sich ebenfalls ein Badezimmer, K chenbereich, ein Wohnzimmer und weitere Zimmer, die insgesamt als separate Wohnung genutzt werden k nnen. Laut unseren Unterlagen liegt hier Nutzfl che vor, eine weitere zu Wohnzecken Nutzfl che muss gepr ft werden. Das Objekt ist sanierungsbed rftig, teilweise wurde die Elektrik und die B der bereits saniert.
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Quelle: www.immobilien.de
156.000,00 €
1 Zi.
156
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1931mit insgesamt drei Wohnungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 52 m², sodass
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die Gesamtwohnfläche des Hauses 156 m² beträgt.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit Hilfe einer Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich und Unterlagen sind nicht vorhanden. Die Gebäudehülle weist vermutlich, bis auf die Gartenfassade, keine Dämmung auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 156.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 109.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
107.000,00 €
437
m2
52224 Stolberg (Rheinland) / Zweifall
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein freies Baugrundst ck in zweiter Reihe in Stolberg Zweifall. Das Bauland hat eine Gr e von 437 m , eine Bebauung nach 34 des Baugesetzbuch "Zul ssigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" ist m glich. Das
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Grundst ck ist im Hauptbereich ca. 15 Meter breit und ca. 29 Meter tief. Eine positive Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus 9x11 Meter liegt bereits vor. Gerne beraten wir Sie bei Interesse unverbindlich.
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Quelle: www.immowelt.de
238.590,00 €
1 Zi.
47
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
165.000,00 €
3 Zi.
103
m2
52222 Stolberg (Rheinland) / Atsch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959. Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnambiente schafft. Zur Linken vom
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Eingangsbereich befindet sich die Küche, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
83
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
156
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
289.900,00 €
3 Zi.
106,7
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolle 3-Zimmer Wohnetage im Loft-Stil mit Dachloggia in ruhiger Lage von Stolberg!
Die 2019 neu ausgebaute Wohnetage mit über 106 m² Wohngenuss warten auf Ihren neuen Eigentümer! Die tatsächliche Grundfläche des stilvollen Dachgeschosses
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ist mit über 160 m² mehr als großzügig. Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Dachloggia bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene und moderne Küche, sowie der ausgebaute Giebel bieten eine besondere Wohnatmosphäre. Das große Schlafzimmer, was über einen offenen Ankleidebereich verfügt und das Badezimmer mit Regendusche und freistehender Badewanne sind weitere Highlights dieser Wohnung. Zudem kann das dritte Zimmer als Hobby- oder Kinderzimmer genutzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für 289.900 Euro sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: B: 145,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1952!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.900,00 €
244
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Vierfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Stolberg-Büsbach!
Das gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich auf einem 766 m² großen Grundstück. Diese Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 244 m² verteilt auf 4 Wohnungen
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von etwa 49 m² bis etwa 71 m². Drei Wohnungen befinden sich im Haupthaus und eine im Anbau mit separatem Eingang über die angrenzenden Zuwegung. Neben der geräumigen Wohnfläche verfügt das Objekt über einen Keller mit etwa 50 m² Nutzfläche, sowie einen großen Gartenbereich. Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung wird zurzeit vom Eigentümer genutzt und stehen nach Kauf zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz als reiner Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Zusatzeinnahmen und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie. Der Kaufpreis beträgt 259.900 Euro! Interesse? Kontaktieren Sie uns. Wir sind Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr für Sie erreichbar: 0241-40087-0!
Der Energieauswe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
868
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Renditestarkes und gepflegtes 11-Parteien-Haus mit 7 Stellplätzen in Stolberg!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 868 m² verteilt auf elf Wohneinheiten und zusätzlichen sieben teilüberdachten Stellplätzen ist eine ideale Anlagechance! Das
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gepflegte Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Mit einer aktuellen Miete von 4,62 €/m² und dem daraus resultierendem jährlichen Mietertrag von 54.531,12 Euro zzgl. Nebenkosten bietet das Objekt bereits eine gute Rendite. Die Aussicht auf eine Mietsteigerung auf mindestens 7,00 €/m² nach Aufhebung der Bindung in zwei Jahren ist ebenfalls vielversprechend und könnte die Rendite weiter steigern. Der Eigentümer wünscht ein Kaufpreisangebot. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr!
Energieausweis: V: 65,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2005!