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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Grundst ck in Bestlage- wohnen direkt am Park und einen Katzensprungen von der Altstadt entfernt! Altbestand: Abrei en oder Sanieren? Direkt im Zentrum und doch ruhig in leichter Hanglage liegt dieses tolle 960m gro es Grundst ck. Durch die
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Hanglage entsteht ein wunderbarer Blick zum Park und zugleich eine ganz pers nliche Privatsph re. Der eingewachsene Garten l dt zum Verweilen ein und sch tzt zugleich vor neugierigen Blicken. Die Altstadt ist nur einen Steinwurf entfernt und somit k nnen viele Dinge zu Fuss erledigen werden. Bebaut ist das Grundst ck mit einem Zweifamilienhaus, welches allerdings in die Jahre gekommen ist und leider im jetzigen Zustand nicht bewohnt werden kann. Hier muss entschieden werden: abrei en und neu bauen oder umfangreich sanieren!? Auf dem Grundst ck gibt es aktuell 3 Garagen, einen Aussenstellplatz vor dem Haus und weiter Parkm glichkeiten im Hof vor den Garagen. Das Grundst ck ist voll erschlossen. Der Energiewert des Hauses: Energiebedarfsausw
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
79
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnungen mit großem Balkon bzw. Dachterrase befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Wohneinheiten in Straubing-Ittling in der nähe der Dr.-Kumpfmüller-Straße. Das MFH wird
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schlüsselfertig nach den Anforderungen eines KfW-55-Effizienzhauses erstellt. Eine Förderung bei der KfW-Bank ist aufgrund der abgelaufenen KfW-55-Förderung nicht mehr möglich. Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: 4. Quartal 2023 Änderungen am Grundriss und der Ausstattung sind derzeit noch möglich.
Lagebeschreibung: - zentrale Wohnlage - gute Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung Bundesstraße und Autobahn A3
Exposé: Weitere Informationen (Pläne, Baubeschreibung, etc.) entnehmen Sie bitte unserem Expose. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird nachgereicht, bzw. kann auf Anfrage direkt angefordert werden.
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94315
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: , erschlossen, kein Bauzwang, Bebauungsplan vorhanden, Baugrundstück, Bebauung mit EFH möglich
Objekt: ca. 550qm, EFH/DHH möglich, voll erschlossen, kein Bauzwang, ruhige Lage, provisionsfrei,
Provision: 0
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inkl. MwSt.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
412.800,00 €
94315
Immobilientyp: Grundstück
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese Wohnung bietet mit ihren 50 m Wohnfl che und zwei R umen eine Vielzahl an M glichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle Gesch fte f r den t
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glichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
369.702,00 €
3 Zi.
89,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau, dann sind Sie hier genau richtig. Im Fokus ein energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus mit hochwertige Baumaterialien, optimierte Bausysteme und moderne Architektur Das Haus wurde in guter Holzrahmenbauweise
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mit verschiedenen hochwertigen D mmsystemen errichtet. Eine Holzst nderbauweise wird dann verwendet, wenn Bauherren Wert legen auf Energieeinsparungen, Raumklima und schadstoffarme Verarbeitung und Verwendung von nat rliche Materialien. Die Au en- und Innenw nde werden verputzt. Man erkennt beim fertigen Haus nur noch an den vorhandenen Holzdecken, dass es sich um Holzst nderbauweise handelt. Trittschalld mmung und D mmplatten sorgen f r ein idyllisches und harmonisches Wohnklima. Verkauft wird hier eine schl sselfertige Wohnung wahlweise entweder Erdgeschoss oder 1. Stock mit 89,3 m . Preis Wohnung im 1. Stock f r 89,3 qm = 369.702 Preis Wohnung im Erdgeschoss f r 89,3 qm = 376.846
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.448,00 €
3 Zi.
83,6
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau, dann sind Sie hier genau richtig. Im Fokus ein energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus mit hochwertige Baumaterialien, optimierte Bausysteme und moderne Architektur Das Haus wurde in guter Holzrahmenbauweise
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mit verschiedenen hochwertigen D mmsystemen errichtet. Eine Holzst nderbauweise wird dann verwendet, wenn Bauherren Wert legen auf Energieeinsparungen, Raumklima und schadstoffarme Verarbeitung und Verwendung von nat rliche Materialien. Die Au en- und Innenw nde werden verputzt. Man erkennt beim fertigen Haus nur noch an den vorhandenen Holzdecken, dass es sich um Holzst nderbauweise handelt. Trittschalld mmung und D mmplatten sorgen f r ein idyllisches und harmonisches Wohnklima. Verkauft wird hier eine schl sselfertige Wohnung wahlweise entweder Erdgeschoss oder 1. Stock mit 89,3 m . Preis Wohnung im 1. Stock f r 89,3 qm = 369.702 Preis Wohnung im Erdgeschoss f r 89,3 qm = 376.846
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Quelle: www.immobilie1.de
341.924,00 €
3 Zi.
83,6
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau, dann sind Sie hier genau richtig. Im Fokus ein energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus mit hochwertige Baumaterialien, optimierte Bausysteme und moderne Architektur Das Haus wurde in guter Holzrahmenbauweise
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mit verschiedenen hochwertigen D mmsystemen errichtet. Eine Holzst nderbauweise wird dann verwendet, wenn Bauherren Wert legen auf Energieeinsparungen, Raumklima und schadstoffarme Verarbeitung und Verwendung von nat rliche Materialien. Die Au en- und Innenw nde werden verputzt. Man erkennt beim fertigen Haus nur noch an den vorhandenen Holzdecken, dass es sich um Holzst nderbauweise handelt. Trittschalld mmung und D mmplatten sorgen f r ein idyllisches und harmonisches Wohnklima. Verkauft wird hier eine schl sselfertige Wohnung wahlweise entweder Erdgeschoss oder 1. Stock mit 89,3 m . Preis Wohnung im 1. Stock f r 89,3 qm = 369.702 Preis Wohnung im Erdgeschoss f r 89,3 qm = 376.846
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
376.846,00 €
3 Zi.
89,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau, dann sind Sie hier genau richtig. Im Fokus ein energiesparendes KfW-40-Effizienzhaus mit hochwertige Baumaterialien, optimierte Bausysteme und moderne Architektur Das Haus wurde in guter Holzrahmenbauweise
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mit verschiedenen hochwertigen D mmsystemen errichtet. Eine Holzst nderbauweise wird dann verwendet, wenn Bauherren Wert legen auf Energieeinsparungen, Raumklima und schadstoffarme Verarbeitung und Verwendung von nat rliche Materialien. Die Au en- und Innenw nde werden verputzt. Man erkennt beim fertigen Haus nur noch an den vorhandenen Holzdecken, dass es sich um Holzst nderbauweise handelt. Trittschalld mmung und D mmplatten sorgen f r ein idyllisches und harmonisches Wohnklima. Verkauft wird hier eine schl sselfertige Wohnung wahlweise entweder Erdgeschoss oder 1. Stock mit 89,3 m . Preis Wohnung im 1. Stock f r 89,3 qm = 369.702 Preis Wohnung im Erdgeschoss f r 89,3 qm = 376.846
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir suchen f r unsere vorgemerkten Familien die gerne ein Eigenheim kaufen m chten. Bevorzugt w re ein sch nes Einfamilienhaus im Raum Straubing. Platz f r die ganze Familie sollte es bieten. Ein kleines B ro f r die Eltern (kann auch ein
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ausgebautes Zimmer im Keller sein) und viel Freiraum f r die Kinder. Ein Garten f r Sonnenanbeter gleicherma en, wie f r Hobbyg rtner. Wenn das Haus auch noch nette Nachbarn hat - w ren wir alle sehr zufrieden. Rufen Sie uns an - wir haben viele nette Menschen, die eine eigene Immobilie suchen. Hier sind wir Ihre professionellen Ansprechpartner. Ihre pers nlichen Immobilienprofis Immobilienteam Donauwald - Viechtach Mitglied im IVD
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
3 Zi.
88,32
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude wurde im Jahr 1990 erbaut und besticht mit guter Anbindung und ruhiger Lage. Mit einer Fl che von 88,32 m verf gt die Wohnung ber drei R ume. In der Immobilie wird W rme von einer Zentralheizung bereitgestellt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
3 Zi.
78
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause, das mit intelligenten Technologien und energieeffizienten L sungen f r h chsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit steht. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein zeitgem es Wohnambiente, sondern auch
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innovative Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern und Energiekosten senken. Die mit Geschmack eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsn he besticht durch ihr perfektes Zusammenspiel von Helligkeit und Gro z gigkeit. Bereits der einladende Laubeneingang im 1.Stock verleiht der Wohnung beim Betreten einen besonderen Charme und eine angenehme Privatsph re.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
628.400,00 €
5 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier pr sentieren wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus der gehobenen Klasse, toll gelegen am Donauufer und trotzdem nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus kombiniert hochwertige Ausstattung, Eleganz, gro z gige lichtdurchflutete R ume
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und die N he zur Natur zu einer einzigartigen Wohnatmosph re.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Wir ermitteln f r Sie den Wert Ihrer Immobilie - Kostenlos auf der Basis des Grundst cksmarktberichtes Ihres Landkreises. Oder Sie ermitteln den Wert Ihres Hauses selbst ndig mit Hilfe unseres Links . Klicken Sie auf unserer Homepage auf
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Wertermittlung und Sie erhalten mit wenigen Angaben den Wert Ihrer Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen als DEKRA Zertifizierter Wertgutachter auch f r ein ausf hrliches Gutachten zur Verf gung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
140
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Aufgrund unserer Kundenanfragen suchen wir : Bungalow- EFH oder DHH in Straubing (Landkreis ) , zum Kauf !
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Quelle: www.immobilien.de
1.340.000,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbegelände/Lagerplatz, bebaut mit einer Asphalt-Aufbereitungsanlage und einem Rückhaltebecken für Regenwasser.
Überwiegend mit Schotter oder Asphalt befestigt, geeignet für schwere Lasten. Bisher als Lagerplatz für Asphaltmaterial genutzt,
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mit einer Aufbereitungsanlage im Besitz eines Dritten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.340.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 938.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimm
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
1.340.000,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
gewerblich genutztes Grundstück: Gewerbegelände, großteils geschottert bzw. asphaltiert - bisher genutzt als Lagerplatz
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Quelle: www.immobilien.de
1.340.000,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, bebaut mit Asphalt-Aufbereitungsanlage in Fremdeigentum, großteils geschottert bzw. asphaltiert
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing:
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in idealer fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Im direkten Umfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Behörden und Gastronomiebetriebe. Die Hochschulstadt Straubing ist über
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die A3, B8, B20 und eine Bahnverbindung überregional angebunden. Zum Flughafen München benötigen Sie etwas mehr als 1 Stunde mit dem Pkw. Die Stadt bietet sämtliche Bildungseinrichtungen sowie ein reichhaltiges Angebot für Kunst, Kultur und Freizeitgestaltung.
Ausstattung: * Schallschutzfenster 2015 * Bad komplett erneuert 2021 * Türen und Böden erneuert 2021 * separater Abstellraum im Dachboden mit ca. 8 qm * Lift * Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller * die Einbauküche ist Eigentum der Mieter
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 170,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984 * Miete EUR 552,-- zzgl. EUR 242,-- Nebenkosten * Hausgeld EUR 2
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
94315
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet im Siedlungsweg in Straubing. Trotz der zentrumsnahen Lage handelt es sich um ein ruhiges Grundstück in zweiter Reihe.
Objekt: Das angebotene Baugrundstück mit Altbestand erstreckt sich über ca. 2.222
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m² und kann nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaut werden. Dementsprechend sind insbesondere folgende Bebauungen denkbar: - Geschosswohnungsbau - Reihenhaus/Doppelhaus/Einfamilienhaus Das Grundstück ist erschlossen, jedoch muss die Erschließung, je nach gewünschter Bebauung ggf. erweitert oder erneuert werden. Derzeit ist das Grundstück mit einem ca. 1975 erbauten, stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut.
Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
252.000,00 €
3 Zi.
88
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: Straubing, eine entzückende Stadt in Niederbayern mit etwa 45.000 Einwohnern, liegt malerisch im fruchtbaren Gäuboden. Hier verschmelzen altbayerische Lebensart, Kultur und moderne Elemente zu einer harmonischen Einheit. Die lange
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Geschichte von 8000 Jahren hat Straubing geprägt und verleiht der Stadt eine unvergleichliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend sind die historischen Fassaden der Bürgerhäuser, die den Stadtplatz in eine majestätische Kulisse für das städtische Leben verwandeln. Straubing spielt eine führende Rolle in vielen Bereichen, sei es als Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen. Zudem bieten der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal ausgezeichnete Möglichkeiten zur Naherholung. Ein weiteres Highlight ist das Gäubodenvolksfest, die fünfte Jahreszeit, das als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jährlich über eine Million Besucher nach Straubing zieh
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze 6 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt im Zentrum von Straubing, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt (Thomasweg).
Ausstattung: - Heizung: Luftwärmepumpe,
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Fußbodenheizung - Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett - Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung
Objekt: Hier entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Dreifamilienhaus in Modulbauweise (Massivholz). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen je ca. 74 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich entstehen drei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch das flexible KOMBIHAUS Konzept können die Wohnungen jeweils, je nach Bedarf, als 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen geplant werden. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94315
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Grundstück liegt im Zentrum von Straubing, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt (Thomasweg).
Ausstattung: - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC - Bodenbeläge:
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Fliesen, Parkett - Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung
Objekt: Hier entsteht ein nachhaltiger und energieeffizienter Bungalow in Holzmodulbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 105 m² zzgl. Terrasse. Die Raumaufteilung und Nutzung kann individuell je nach Bedarf erfolgen. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Gara