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Quelle: www.immobilie1.de
1.399.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses "Zweifamilienhaus" verf gt ber reichlich Wohlf hlpotential. Alle Kinderzimmer mit eigenem Bad. Urspr nglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Objekt sp ter in 40/60 geteilt. Durch den gr eren Anteil geh rt zu dem Objekt ein ca. 433 m gro
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es Grundst ck. Gesch fte des t glichen Bedarfs sind fu l ufig zu erreichen. Haltestellen des ffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer N he. Die gepflegte Immobilie berzeugt durch die tolle Lage, den sch nen und gepflegten Garten, ihre au ergew hnliche Aufteilung sowie den Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna im UG. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Unweit des Unigel ndes befindet sich der Stuttgarter Engineering Park (STEP). Die L-Bank hat dort auf einer Fl che von etwa 11 ha einen Technologiepark entwickelt. Das Objekt wird vom K ufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine Anmietung des Objekts durch den Verk ufer zu einem festgelegten Mietzins ( 36.000,00 p.a.) vereinbart. Die Verk ufer werde
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
165
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Wohnhaus wurde 1938 auf einem gro z gigen Grundst ck in massiver Bauweise mit einer Sandsteinfassade errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und sch ner Nachbarbebauung k nnen Sie hier Ihren individuellen Wohntraum
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wahr werden lassen. Das Geb ude wurde bereits entkernt und ist nun f r eine umfangreiche Sanierung vorbereitet. Dabei besteht eine aktuelle Baugenehmigung sowie s mtliche Planungs-unterlagen. Einige Gewerke sind bereits ausgef hrt, umfangreiche statische Ma nahmen die einen offenen Grundriss erlauben sind bereits umgesetzt bzw. vorbereitet. Andere Gewerke k nnen zeitnah umgesetzt werden, da die Materialen bereits bestellt und geliefert wurden. Trotzdem haben Sie nun noch alle M glichkeiten bei der Grundrissgestaltung mitzuwirken, da noch keine W nde gesetzt wurden. So k nnte eine Familie mit mehreren Kindern im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss durchaus drei ger umige Schlafzimmer sowie zwei B der schaffen; das Erdgeschoss kann ebenso unte
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses "Zweifamilienhaus" verf gt ber reichlich Wohlf hlpotential. Urspr nglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Objekt sp ter in 40/60 (unser Angebot) geteilt. Zu dem Haus geh rt ein ca. 433 m gro es Grundst ck in ruhiger Wohnlage. Die
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gepflegte Immobilie berzeugt durch die tolle Lage, den sch nen Garten, gute Aufteilung sowie den Wellnessbereich mit Schwimmbad. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Bewohnerin eingetragenen unbefristeten Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Sie das Einfamilienhaus zu einem abgezinsten Marktwert. Die jetzigen Eigent mer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigent mer sind 72 und 73 Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt laut unabh ngigem Gutachter bei 1.430.000,- . Der Kaufpreis der Immobilie bel uft sich auf 799.000,- . Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf
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Quelle: www.immobilie1.de
410.000,00 €
2 Zi.
58,58
m2
70565 Vaihingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 58,58 m Wohnfl che befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 nach KFW 55 Standard erbaut und wird mit einer
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energieeffizienten W rmepumpe beheizt. ber das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie direkt zur Erdgeschoss-Wohnung. Sie betreten den Flur und erreichen rechterhand das Schlafzimmer. Eine T r weiter gegen ber vom Eingang schlie t sich das moderne Badezimmer an, ausgestattet mit bodengleicher begehbarer Dusche, Handtuchheizk rper, Waschtisch und Toilette. Anschlie end gelangen Sie zum Herzst ck der Wohnung: dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich Raum f r ein offenes K chenkonzept mit Essbereich. Der weitl ufige Wohnbereich ist hell und einladend. Abgerundet wird dieses Objekt mit dem zugeh rigen gro en Kellerraum mit viel Abstellfl che, einer Waschk che (komfortabel ber den Fahrstuhl erreichbar) sowie 2 Tiefgaragenstellpl tzen
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Quelle: www.immobilie1.de
769.311,00 €
6,5 Zi.
137,31
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier in Stuttgart-B snau entstehen in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet insgesamt 8 neue Reihenh user. B snau hat f r Naturfreunde viel zu bieten. Die Seen, das B renschl le, die Parks bieten viele M glichkeiten zum radeln, wandern und
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joggen. Das Angebot ist massiv, schl sselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbel gen in den Wohnr umen. Bodenfliesen sind vorgesehen in der K che, im Bad, im G ste-WC, im Windfang und im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, auf Wunsch auch individuell. Durch eine Ver nderung im Grundriss, k nnte auch ein Bad mit Fenster realisiert werden. In allen Wohnr umen ist eine Fu bodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-W rmepumpe betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Im Preis enthalten ist eine Photovoltaik-Anlage. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (D mmwert der Fenster UW=0,76 W/m K) mit Mitteldichtung und umlaufender Anschlagdichtung. Die Hausanschlusskosten, sowie so
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Quelle: www.immobilie1.de
708.195,00 €
5,5 Zi.
120,97
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier in Stuttgart-B snau entstehen in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet insgesamt 8 neue Reihenh user. B snau hat f r Naturfreunde viel zu bieten. Die Seen, das B renschl le, die Parks bieten viele M glichkeiten zum radeln, wandern und
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joggen. Das Angebot ist massiv, schl sselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbel gen in den Wohnr umen. Bodenfliesen sind vorgesehen in der K che, im Bad, im G ste-WC, im Windfang und im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, auf Wunsch auch individuell. In allen Wohnr umen ist eine Fu bodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-W rmepumpe betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Im Preis enthalten ist eine Photovoltaik-Anlage. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (D mmwert der Fenster UW=0,76 W/m K) mit Mitteldichtung und umlaufender Anschlagdichtung. Die Hausanschlusskosten, sowie sonstige Baunebenkosten und Geb hren, werden direkt vom K ufer mit den Versorgern etc. abg
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Quelle: www.immobilie1.de
924.202,00 €
6,5 Zi.
137,31
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hier in Stuttgart-B snau entstehen in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet insgesamt 8 neue Reihenh user. B snau hat f r Naturfreunde viel zu bieten. Die Seen, das B renschl le, die Parks bieten viele M glichkeiten zum radeln, wandern und
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joggen. Das Angebot ist massiv, schl sselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbel gen in den Wohnr umen. Bodenfliesen sind vorgesehen in der K che, im Bad, im G ste-WC, im Windfang und im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, auf Wunsch auch individuell. In allen Wohnr umen ist eine Fu bodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-W rmepumpe betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Im Preis enthalten ist eine Photovoltaik-Anlage. Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster (D mmwert der Fenster UW=0,76 W/m K) mit Mitteldichtung und umlaufender Anschlagdichtung. Die Hausanschlusskosten, sowie sonstige Baunebenkosten und Geb hren, werden direkt vom K ufer mit den Versorgern etc. abg
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
3 Zi.
92
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die perfekte Wohnung f r kleine Familien! Diese 3-Zimmerwohnung mit 92 m und tollem Au enbereich k nnte schon bald Ihnen geh ren. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen in traumhafter Lage von
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Stuttgart-Vaihingen in der Waldburgstr. 123 und ist kurzfristig beziehbar. Falls Sie h ufig das Auto oder die Bahn benutzen, befinden Sie sich am perfekten Ausgangspunkt, da die Verkehrsanbindung vor Ort ein wahrer Traum ist. Die Wohnung ist bestens geeignet f r eine kleine Familie, die sich Ihren Wohntraum erf llen m chte. Sie verf gt ber einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer Ihrer sch nen Terrassen. Eine weitere Terrasse erreichen Sie ber die Schlafzimmer. Im modern angelegten Garten k nnen Sie Ihrem Nachwuchs beim Spielen zuschauen und zugleich Ihre Freizeit genie en. Bei der Planung des sehr gut durchdachten Grundrisses haben die Architekten an alles gedacht: So verf gt die Wohnung ber ein Tageslicht-Bad, ein separates WC, ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in Stuttgart-Vaihingen, im Wohngebiet Dachswald. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Stuttgart-Vaihingen.
Sonstiges: Auf den beiden direkt angrenzenden
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Flurstücken befinden sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus sowie ein Geräteschuppen, welche auf Kosten des Käufers abgerissen werden müssen. Bebauungsplanunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anforderung zu.
Stichworte: GRZ: 0.30, GFZ: 0.70
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.049.000,00 €
5 Zi.
123
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung Diese 5-Zimmer-Wohnung verspricht modernen Wohnkomfort. Das Highlight ist zweifellos die sonnige Dachterrasse, die den perfekten R ckzugsort f r entspannte Stunden im Freien bietet. Nach S den ausgerichtet genie en
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Sie hier einen wundervollen Ausblick ber Stuttgart-Vaihingen und die angrenzenden Baumwiesen. Die moderne Einbauk che ist bereits im Preis inbegriffen und der integrierte Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschr nken ausgestattet. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz f r Waschmaschine, Trockner und zus tzlichen Stauraum. Direkt gegen ber des Hauptschlafzimmers besteht die M glichkeit einen Ankleidebereich oder einen Home-Office-Platz einzurichten. Das angrenzende Bad en Suite berzeugt mit Tageslicht, einer einladenden Badewanne und einer bodengleich gefliesten Dusche. Ihren Kindern oder G sten steht ein separates Bad zur Verf gung, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Der hochwertige Parkettboden und die Fu bodenheizung sch
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
10 Zi.
242
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Wohngebiet Dachswald. Anbindung an den ÖPNV über die Buslinie 82, die vom Waldeck in Kaltental über Dachswald, Universität und Vaihingen bis nach Rohr führt. Sehr
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gute Verkehrsanbindung über die A8 und A81 sowie mit verschiedenen S- und Stadtbahnlinien. Alle Artikel des täglichen Bedarfs sind in Stuttgart-Vaihingen vorhanden.
Provision: 2,62 % inkl. gesetzl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
769.000,00 €
4 Zi.
89
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Ort zum Wohlf hlen! Ihr neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in sch ner H henlage von Stuttgart-Vaihingen. Alles im n heren Umfeld - Einrichtungen des t glichen Bedarfs.
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Kinderg rten und Schulen, aber auch S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss. Die Wege sind kurz. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auch der 4-k pfigen Familie ausreichend Platz und l sst kaum W nsche offen. Treten Sie ein und genie en Sie alle Vorz ge eines modernen Neubaus. Ein warmer Eichenparkettboden, gepaart mit gro formatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und gro em Balkon, versprechen h chsten Komfort und langfristige Wohnfreude. Hier sichern Sie sich ein Eigenheim mit vielen M glichkeiten und urbanem Flair. berzeugen Sie sich selbst bei einem pers nlichen Beratungsgespr ch mit Architekturmodell. Sie werden begeistert sein!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
659.000,00 €
3 Zi.
66
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohntraum im Herzen von Vaihingen f r Singles & Paare! Heute schon an morgen denken - Kinderg rten und Schulen, aber auch S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss befinden sich in optimaler N he. Mit Weitblick liegt diese Wohnung im Dachgeschoss. Treten Sie
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ein und genie en Sie Ruhe nach der Hektik des Tages hier sind Sie genau richtig. Das Zentrum der Wohnung bildet der Wohn-/ Essbereich mit offener K che. Hell und gro , mit vielen Fenstern und durchdachter Raumaufteilung findet alles seinen Platz. ber die Dachterrasse ffnet sich ein toller Lebensraum drinnen und drau en ganz nach Lust und Laune. Um dieses Zentrum herum sind die weiteren R ume angeordnet. Ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche bieten allen gew nschten Komfort. Rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen. Ein Architekturmodell zur Veranschaulichung ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Bauplatz befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Seitenstraße.
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt
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Quelle: www.immobilie1.de
2.030.000,00 €
10 Zi.
1
m2
70565 Stuttgart / Fasanenhof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Gesch ftshaus ist Teil eines dreigliedrigen, kubischen Geb udekomplexes mit zwei Etagen, der mit seiner klaren Formensprache modern und zeitgem wirkt. Das Haus umfasst eine Ladenfl che im Erdgeschoss und f nf
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Wohneinheiten im Obergeschoss. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und ber die Jahre stetig modernisiert, zuletzt im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2012 (Dachd mmung, D mmung der Au enfassade, Einbau einer Gas-Zentralheizung und Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach) sowie einer Kernsanierung der Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die Wohnetage im Obergeschoss des Geb udes verf gt ber f nf Wohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfl che von ca. 292,76 m verteilen. Wenn Sie weitere Informationen, wie z.B. den Grundriss, w nschen, fordern Sie bitte unser ausf hrliches Expos an.
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Quelle: www.immobilie1.de
619.000,00 €
3 Zi.
70
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen in perfekter Lage! In toller Lage und doch Zentrumnah von Stuttgart-Vaihingen erreichen Sie s mtliche Einrichtungen des t glichen Bedarfs in k rzester Zeit - Kinderg rten und Schulen, aber auch S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss befinden sich in
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optimaler N he. Besonders Paare oder kleine Familien finden in dieser 3-Zimmer-Wohnung Ihr Zuhause zum Wohlf hlen. Kurze Wege zu Ihrem Arbeitsplatz erm glichen, Ihren Feierabend auf Ihrer gro en Terrasse mit eigenem Garten in vollen Z gen genie en zu k nnen. Mit sch nem Wohn-/Essbereich und offener K che und Blick ins eigene Gr n, werden Sie diese Wohnung schnell zu Ihrem eigenen Wohlf hlbereich entwickeln. Rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen. Ein Architekturmodell zur Veranschaulichung ist vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
70,27
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mit dem Fahrstuhl erreicht man bequem die zum Verkauf kommende Drei-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage in D rrlewang.
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Quelle: www.immobilie1.de
207.000,00 €
1 Zi.
42
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in S-D rrlewang. Gut vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
879.000,00 €
4 Zi.
93
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Familien-Wohnung mit gro em Garten! Ruhe, Aussicht und sehr gute Verkehrsanbindung. Das Neubauprojekt der BB Wohnbau B blingen GmbH in der Waldburgstra e 153b in Stuttgart-Vaihingen zeigt, dass sich diese drei Parameter wunderbar kombinieren lassen.
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Diese Wohnung bietet jedem Familienmitglied einen individuellen R ckzugsort. Zugleich erm glichen das Wohn-/ Esszimmer mit offener K che sowie die Terrasse mit ber 190 m Gartenanteil, sowohl innen als auch au en, einen gro z gigen Lebensraum f r gemeinsame Stunden. Rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen. Ein Architekturmodell zur Veranschaulichung ist vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.080.000,00 €
9 Zi.
200
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.manor
Das durch uns zum Verkauf kommende 3-Familienhaus wurde auf einem sehr sch nen Eckgrundst ck in Stuttgart-Vaihingen 1932 erbaut. Die Plazierung ist sehr gut. Nach hinten ist es nahe der Grundst cksgrenze gebaut, so dass ein sch ner gro er Garten
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vorhanden ist. In den zwei Vollgeschossen ist jeweils ein 3-Zimmerwohnung mit Bad und Wohnk che vorhanden (ca.77m ). Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verf gt ber ca. 45 m . Alle 3 sind helle Wohnungen. Das Haus ist komplett unterkellert. Gleich da neben steht die Einzelgarage. Es ist komplett frei und wartet auf den neuen Eigent mer.