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Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
3 Zi.
88,34
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch
...
keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.
Objekt: Willkommen in Wettringen! Dieser modern projektierte Bungalow bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 88.34 m² und einem Grundstück von 540.00 m² pure Entfaltungsmöglichkeiten. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einer Etage, erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse für ein komfortables Wohnen. Die Energietypen KFW40 und KFW55 machen den Bungalow nicht nur energieef
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
287.978,00 €
155,26
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein noch zu bauendes Einfamilienhaus in Karlburger Holzbau Qualität, als Ausbauhaus. Das Haus verfügt über eine Netto-Nutzfläche von 153 m², aufteteilt auf zwei Vollgeschossen und einem
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40° Satteldach. Dieses ist zum Ausbau vorgesehen, um die Netto-Nutzfläche auf weitere 77,63 m² zu vergrößern. Der Innenausbau erfolgt auf Wunsch gegen zusätzliche Berechnung. Eigenleistungen können gerne erbracht werden.
Lagebeschreibung: Das zu bebauende Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, und kann gerne vorab besichtigt werden. Der Baubeginn ist sofort möglich.
Raumaufteilung: siehe Pläne, oder ganz anders nach Ihrem Wunsch.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
266.500,00 €
97702 Münnerstadt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Sehr schön gelegener Bauplatz im Stadtrandbereich von Münnerstadt.
Objekt: Baugrundstück für Gewerbetreibende im Baugebiet Am Hörnauweg am Stadtrand von Münnerstadt. Konkrete Bauvorhaben sind vorab mit der Stadt Münnerstadt
...
sowie dem Landratsamt Bad Kissingen abzustimmen.
Provision: 2,975% inkl. MwSt. Unser Courtage wird fällig für den Beurkundeten Kaufpreis.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
5 Zi.
142,64
m2
97702 Münnerstadt
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
...
Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
5 Zi.
142,64
m2
97711 Maßbach
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
...
Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
97702 Münnerstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
97711 Maßbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 1425 m² und zusätzlich ca. 967 m² Grundstück mit Grünland. Der Bauplatz mit 1425 m² ist voll erschlossen, Hanglage. Die beiden Grundstücke werden wegen der Erreichbarkeit zusammen veräußert, sonst
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wäre ein Wegerecht notwendig. Kein Bebauungsplan vorhanden, daher Bebauung nach §34: Nachbarbebauung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers und Sie können ein Gebot abgeben.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
165
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten
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Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
97711 Maßbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 290 m² und zusätzlich ca. 350 m² Gartenland mit Gartenhaus. Der Bauplatz ist voll erschlossen, ebenerdig. Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Haus ohne Heizung und eine Scheune, die
...
abgerissen werden können. Kein Bebauungsplan vorhanden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers und Sie können ein Gebot abgeben.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvert
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Preis auf Anfrage
97711 Maßbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 290 m² und zusätzlich ca. 350 m² Gartenland mit Gartenhaus. Der Bauplatz ist voll erschlossen, ebenerdig. Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Haus ohne Heizung und eine Scheune, die
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abgerissen werden können. Kein Bebauungsplan vorhanden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers und Sie können ein Gebot abgeben.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvert
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Quelle: www.immowelt.de
63.000,00 €
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 848 m², voll erschlossen, minimale Hanglage, GRZ: 0,4, GFZ: 0,8. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bauweise: I + D, geeignet für Einfamilienhaus-, Mehrfamilienhaus- und Doppelhaus- und Bungalowbebauung.
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Maximal 3 Wohnungen pro Wohngebäude. Sattel-, Walm-, Pult- und Flachdächer sind zugelassen.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
97711 Maßbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 1048 m², voll erschlossen, ebenerdig. Auf dem Grundstück ist eine ältere Scheune gebaut. Kein Bebauungsplan vorhanden, daher Bebauung nach §34: Nachbarbebauung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns
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die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers und Sie können ein Gebot abgeben.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
97711 Maßbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: ca. 626 m², voll erschlossen, leichte Hanglage, komplett bewachsen, keine Bauverpflichtung.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines
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notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provi
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
97532 Üchtelhausen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um einen Bauplatz im Ortsteil Zell, mit einer Grundstücksfläche von ca. 890 m², voll erschlossen, Hanglage, verschiedene Bauweisen möglich.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende
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Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfr
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
97702 Münnerstadt
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
5 Zi.
70
m2
97711 Maßbach
Immobilientyp: Haus
Erdgeschloss: Wohnzimmer (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Zugang Hof, Flur, Dusche + WC (Fliesen)
Dachgeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (PVC), weiteres kleines Kinderzimmer (Laminat), Flur
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(Laminat)
Das Haus selbst ist nicht unterkellert.
Hof mit Minigarten
Halle (könnte in Garten umgewandelt oder als Lagerfläche genutzt werden). Vordere Dachseite muss erneuert werde, hintere ist bereits erneuert.
Kellerraum als Partyraum nutzbar, weiterer kleiner Keller - beide sind ebenerdig begehbar.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
3 Zi.
110
m2
97491 Aidhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Im Jahre 2018 entstand, in Niedrigenergiebauweise (KFW Effizienzhaus 55 Holzst nderbauweise gem KFW Vorgabe), dieser attraktive 3 Zimmer-Bungalow mit Garage und einem Stellplatz. Besonderheiten: *behagliche Holzst nderbauweise mit Putzfassade aus dem
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Jahr 2018 (KFW 55) *die Au enma e des Hauses betragen ca. 13,40m x 8,60m *ruhiges Wohnen in beliebter Siedlungslage *sehr gepflegter Gesamtzustand Einziehen und Wohlf hlen! *extrem niedrige Heizkosten aufgrund konsequenter W rmeisolation > im Jahr 2022 beliefen sich die Heizkosten auf 494,56 Euro *viel Licht aufgrund durchg ngig bodentiefer Fenster und Zugang in den Au enbereich durch alle R ume *altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene (T ren rollstuhlgeeignet) *Bodenbel ge: hochwertige Fliesen- und Laminatb den (komplett Fu bodenbeheizt) *Innenansichten: tapeziert (Raufaser) und gestrichen *altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene mit ca. 110m Wohnfl che: Wohn- u. Essbereich, K che mit Einbauk che, Schlafzimmer, Zimmer/B ro, Wohlf hlbad m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
7 Zi.
189
m2
97702 Münnerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1976 erbaute Wohnhaus befindet sich im am Ortsrand von Wermerichshausen. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich auf ca. 3.500 m Grundst cksfl che. Das Wohnhaus wurde bisher als Zweifamilienhaus bewohnt, es handelt sich aber
...
nicht um abgeschlossene Wohneinheiten. Daher ist auch eine Nutzung als gro z giges Einfamilienhaus m glich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit angrenzender K che, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Au erdem ein kleines Duschbad ber welches Sie Zugang in den Gew lbekeller haben. Das Obergeschoss ist ebenfalls ein Vollgeschoss und bietet daher jede Menge Platz. Auch hier befinden sich 3 Zimmer sowie eine K che mit angrenzendem Essbereich. Das Bad wurde 1995 saniert. Au erdem sorgt hier ein Kachelofen f r wohlige W rme. Der Rest des Hauses wird mit elektrischen Nachtspeicher fen beheizt. Im Wohnzimmer im Obergeschoss ist au erdem eine elektrische Deckenheizung verbaut. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
4 Zi.
96,2
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Unser Anwesen besteht aus zwei H usern und diversen Nebengeb uden, sowie zwei Garagen. Die Grundst cksgr e betr gt 1.874 m . Zwischen den beiden H usern befindet sich ein neu gepflasterter Hof, der zur Stra e mit einem Tor begrenzt ist. Hier k nnen
...
Ihre Kinder sicher spielen. Angrenzend kommen Scheunen und Nebengeb ude, dahinter der riesige Garten. Dieses Objekt bietet Chancen. Zu einem Preis erhalten Sie zwei H user. Ein stark renovierungsbed rftiges Fachwerkhaus, sowie ein Wohnhaus aus 1967, das in den letzten Jahren immer wieder an die Wohnbed rfnisse angepasst wurde. So erhielt es beispielsweise einen Wintergarten, der den Blick zum Garten freigibt. Das Wohnhaus hat 4 Zimmer und ca. 96 m Wohnfl che. Die Heizung stammt aus 1987. Da es sich um einen Einzelofen handelt, kann dieser laut Kaminkehrer weiter betrieben werden. Er unterliegt nicht der Energiesparverordnung. Es gibt zwei B der, drei Schlafr ume und einen gro en Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Die K che hat eine sch ne
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
6 Zi.
172
m2
97488 Stadtlauringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus. Das Anwesen ist viergeschossig und teilweise mit einem Gew lbekeller unterkellert. Das Ursprungshaus d rfte aus dem 18. Jahrhundert stammen. Im Jahr 2001 wurde das alte
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Anwesen zum Teil abgetragen und angebaut. Die ehemalige Metzgerei und das noch aktuell betriebene Wirtshaus befinden sich im alten Hausteil. Ebenfalls auf dieser Ebene sind die gro e Wirtsk che, K hlr ume und die ehemaligen Verarbeitungsr ume der Metzgerei. Im Obergeschoss sind die Wohnr ume untergebracht. Drei Schlafr ume, zwei Abstellr ume, sowie das gro z gige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich auch die nach S den ausgerichtete Dachterrasse. Im Dachgeschoss findet das ger umige Wohnzimmer mit guter Belichtung Platz. Eine Toilette ist auf dieser Ebene vorhanden und weiterer noch ungenutzter Dachraum. Aktuell gibt es nur die Wirtsk che. Im Obergeschoss sind Anschl sse f r eine K che vorhanden. Auf dem unmittelbar