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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
111
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine exklusive Residenz abseits von Stress und Hektik? Eine hohe Bauqualit t und ein gediegenes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dann haben wir genau das Richtige f r Sie: Unsere traumhafte Maisonette -Wohnung befindet sich in einem sehr
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gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2005. Ihren Hauseingang teilen Sie sich mit lediglich zwei weiteren Nachbarn und auch ber die eigene Doppel-Garage im Haus, ist die Wohnung praktisch und schnell zu erreichen. ber das gepflegte Treppenhaus betreten Sie Ihr neues Heim im zweiten Obergeschoss und befinden sich in einem gro en und hellen Flur mit Zugang zum ger umigen Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem zeitlosen G ste-WC, sowie dem traumhaften Wohnzimmer. Weiter f hrt eine schicke Treppe ins obere Studio, welches sich als weiteres Schlafzimmer, B ro oder Hobbyraum ideal nutzen l sst. Da das Studio nach hinten raus ge ffnet ist, bietet sich von hier aus ein gro artiger Galerieblick ber das gesamte Wohnzi
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
6 Zi.
128,11
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Investitionsobjekt in guter Lage pr sentieren zu d rfen. Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges Geb ude mit zwei Wohnungen und einer vermietbaren Wohnraumfl che von ca. 128,00
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Quadratmetern sowie einer Ladenfl che im Erdgeschoss. Das Haus bietet nach der Renovierung eine gute Rendite und gro es Potenzial f r eine Wertsteigerung. Ausstattung: Das Haus bietet eine gesamte Vermietbare Fl che von insgesamt ca. 201 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen und einer Ladenfl che im Erdgeschoss. Die Wohnungen verf gen jeweils ber eine individuelle Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che und Badezimmer. Im Keller des Hauses befinden sich zus tzliche Abstellr ume und Technikr ume. Eine Gaszentralheizung sorgt f r eine Beheizung der R umlichkeiten. Zustand: Das Haus weist einen Sanierungsr ckstau auf und bietet daher eine exzellente Gelegenheit f r einen Handwerker oder Investor, der Freude daran hat, das P
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
79.500,00 €
2 Zi.
31,79
m2
41334 Nettetal -Breyell
Immobilientyp: Wohnung
Der erste Schritt zum Eigentum !!! Objektbeschreibung: 32251393 Gem tliche, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in 41334 Nettetal-BREYELL Lage: 41334 Nettetal-BREYELL. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fu das Ortszentrum sowie
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verschiedene Wanderwege. BREYELL verf gt ber eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten, rzte, einen Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungsm glichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung D sseldorf. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Ausstattung: Voll unterkellertes Ziegelsteingeb ude in berschaubarer Gr e mit 6 Wohnungen. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff wei und mit Isolierverglasung und PVC-Rolll den ausgestattet. Ein Fenster mit Normalverglasung. Eine T rgegensprechanlage ist installiert. Sonstiges: 44/1.000stel Mite
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
164
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Die drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 53,80 m² im ausgebauten Dachgeschoss unterliegen folgender Aufteilung: - Eingangsbereich, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer,
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Küche, Bad und Balkon/Garten. In der Erdgeschosswohnung besteht Sanierungsbedarf. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit leerstehend. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell für eine Nettomiete in Höhe von EUR 408,00 vermietet. Nach Renovierung und Neuvermietung der Erdgeschosswohnung (inkl. Gartennutzung), sowie Neuvermietung der Wohnung im Dachgeschoss, könnte eine jährliche SOLL-Nettomiete in Höhe von ca. EUR 16.896,- erzielt werden. Somit errechnet sich hieraus eine SOLL-Rendite von ca. 6,15 % p.a. auf den Angebotspreis. Dies ist ein attraktiver Wert für solch solides Zinshaus.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR
Stichworte: vermie
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Quelle: www.immobilien.de
717.000,00 €
6 Zi.
155
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Viel Platz und eine Architektur mit Bauhausstil prägen den Hausentwurf. Der
Eingangsbereich ist als Zwerchhaus vorgezogen und akzentuiert. Ein Erker mit Übereck-Fenster und aufgesetztem Balkon sowie eine Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss ergeben
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die Gebäudeversätze, die charakteristisch für den Bauhausstil sind. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt viel Platz auf 168 m² Grundfläche, die mit 4 Schlafräumen, 3 Bädern, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und einem sehr großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant sind. Der Flur im Obergeschoss ist als Galerie angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
4 Zi.
138,82
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus
Des perspectives vertes proximit de la ville. - Vivre au c ur de la nature. Le majestueux "Gut Nauenhof" se trouve environ 20 minutes en voiture du centre-ville de D sseldorf et l'unit d'habitation extr mement attrayante 1 est con ue comme un
...
"manoir" s par avec sa propre entr e, son propre jardin, sa place de garage et sa place de stationnement et mesure environ 140 m2. En troite concertation avec les autorit s responsables des monuments historiques et la Landschaftsverband Rheinland (LVR), ce manoir historique class , r nov selon les normes les plus r centes, conna t une nouvelle jeunesse. L'am nagement clair et ouvert ainsi que l'exposition parfaite au sud font de ce manoir un v ritable joyau. Le rez-de-chauss e d'environ 80 m avec sortie directe sur le jardin priv dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon/salle manger, d'un couloir et d'un WC pour les invit s. L' tage sup rieur d'environ 60 m comprend deux chambres coucher, une buanderie et une grande salle de bains moderne ave
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
117
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - zentrale Warmwasserversorgung
Objekt: Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage von Hinsbeck und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche
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genügend Platz für eine Familie. Auf fünf Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Im Jahr 2017 wurde mit einer Sanierung begonnen, welche weitestgehend zum Abschluss gebracht wurde. Lediglich kleinere Ergänzungen im Flur und Badezimmer müssen noch vorgenommen werden. Im Zuge dessen wurden auch leichte Veränderungen an der Grundrissgestaltung durchgeführt, um das Haus an einen modernen Standard anzupassen. Teilweise wurden die Fenster ausgetauscht und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Zusätzlich wurde der Garten kinderfreundlich gestaltet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anza
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
3 Zi.
129
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten dieses moderne, freistehende und seniorengerechte Einfamilienhaus mit Personenaufzug, Wintergarten, kleinem Garten, Terrasse und Garage zum Kauf an.
Das Haus verfügt neben dem großen Wohn- und Esszimmer sowie dem beheizbaren
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Wintergarten über zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Obergeschoss kann bequem über den installierten Personenauftrag oder die Steintreppe erreicht werden.
Weitere Nutzflächen befinden sich in der Garage (8 m Länge) sowie dem Dachboden, wo auch die Heizungsanlage (Gas) mit solar unterstützter Warmwassererwärmung untergebracht ist.
Das Haus ist bereits größtenteils geräumt und steht kurzfristig zur Übernahme bereit. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.500,00 €
4 Zi.
100
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem aktiven Tag zur ck in ein Haus, in dem die Lebensfreude Ihrer Familie an jeder Ecke zu sp ren ist. Die Kinder spielen im Garten, w hrend Sie auf Ihrer berdachten Terrasse entspannen mit einem k hlen Getr nk
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in der Hand und dem beruhigenden Farbspiel des Sonnenuntergangs vor Augen. Mitten im Ortsteil Bracht von Br ggen steht dieses Einfamilienhaus bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Stetig modernisiert, genie en Sie hier den Komfort der Gegenwart, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten k mmern zu m ssen. Schon im Eingangsbereich und auf der Treppe begr t Sie der edle Glanz von Marmor. Die Fenster aus 2002 lassen jeden Raum hell und freundlich wirken und der robuste Granitpflasterweg sowie die moderne Gasbrennwertheizung aus 2019 steigern den praktischen Wert des Hauses. Das Wohnzimmer strahlt dank seinem Parkettboden eine besondere Gem tlichkeit aus. Ihre k nftige K che bietet einen praktischen Nebeneingang, der Sie direkt vor die G
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Quelle: www.immowelt.de
371.500,00 €
3 Zi.
79,73
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Ausstattung: - Terrasse oder Balkon - Unterkellerung - Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasser über Durchlauferhitzer - inklusive Malerarbeiten - inklusive
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Bodenbeläge - Barrierearm mit Aufzug Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Vorschau Ausst. des E-ausweises: 28.09.2023 gültig bis: 28.09.2033 Baujahr der Immobilie: 2023 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 15,0 Energieträger für die Heizung: Luft-Wasser-Wärmetechnik / Strom-Mix Baujahr der Heizg.Anl.: 2023 Energieeffizienzklasse: A+ Treibhausgasemissionen 8,39 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 0.65
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
10 Zi.
250
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. In dem schönen Stadtteil Neersen/Anrath liegt diese wunderschöne sanierungsbedürftige Hofanlage mit
...
Nebengebäuden, Scheune und viel Platz in einer angenehmen Alleinlage. Umliegende Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Bus- und Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen/Anrath Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, sowie ein Gymnasium, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Stichworte: Nutzfläche: 900,00 m²
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfa
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
4 Zi.
130
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in bester Familienlage von St. T nis! Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an weitl ufige Felder. Hier wohnen Sie absolut ruhig, haben keinen Durchfahrtsverkehr
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vor Ihrer Haust re und profitieren dennoch von einer sehr guten Infrastruktur. Die Kids sorglos vor der Haust re spielen lassen? Kein Problem! Auch im Garten werden Sie und Ihre Kinder sich sicherlich wohlf hlen! Mit einer Grundst cksgr e von 667m gibt es hier ausreichend Platz f r Ihre pers nlichen Gestaltungsideen, Sandkasten, Trampolin, Grill-Ecke und Co.! Die bereits vorhandene, bergro e Sonnenterrasse mit Teil berdachung ist der perfekte Ort, Ihre Loungem bel aufzustellen. Hier k nnen Sie auch im Sommerregen eine sch ne Outdoor-Zeit genie en Im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet, stehen Ihnen insgesamt ca. 130m sehr gut aufgeteilte Wohnfl che zur Verf gung. ber die Jahre von den Eigent mern stets liebevoll gepflegt, sollten
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
10 Zi.
250
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. In dem schönen Stadtteil Neersen/Anrath liegt diese wunderschöne sanierungsbedürftige Hofanlage mit Nebengebäuden, Scheune und viel Platz in einer
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angenehmen Alleinlage. Umliegende Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Bus- und Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen/Anrath Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, sowie ein Gymnasium, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Stichworte: Nutzfläche: 900,00 m²
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
4 Zi.
136
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***ACHTUNG F RDERDARLEHEN M GLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie betr gt der monatliche Aufwand unter Ber cksichtigung des F rderdarlehens nur 1180,98 . Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten kl ren Sie ber
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aktuelle F rderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Ruhig gelegen in zweiter Lage pr sentiert sich dieses Schmuckst ck auf einem 480 m gro en Grundst ck zum Verkauf. Zum Haus geh ren drei linksseitig liegende Garagen, die jede Menge Stauraum bieten und deshalb eine Unterkellerung nicht vermissen lassen. 136 m Wohnfl che teilen sich wie folgt auf: Das 72 m gro e Erdgeschoss besteht aus einem Flurbereich mit G ste-WC, Wirtschafts- bzw. Heizungsraum, einer ca. 11 m gro en K che, einem 19 m gro en Essbereich und einem ca. 31 m gro en Wohnbereich, an den sich die Terrasse anschlie t. Ein kleiner pflegeleicht angelegter Gartenbereich mit einem Gartentor nach au en rundet das Angebot ab. Ein moderner, gemauerter Treppena
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
87,64
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an da Zentrum und den
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Bahnhof. . Über die Autobahnen A61 und A52 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande, was die Lage für Pendler äußerst attraktiv macht.
Ausstattung: Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich noch im Originalzustand. Bad und Elektrik sind alt, im Weiteren muss die Wohnung vollständig renoviert werden. - 4 Zimmer - rd. 87,64 m² - Wohnzimmer - Balkon - Küche - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Fenster - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kellerraum zur Wohnung - Hausgeld 390 EUR mtl. - Kauf einer Garage ist möglich
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
5 Zi.
169,62
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine wundersch ne Altbauvilla auf einem ber 2000 Quadratmeter gro en und park hnlichen Grundst ck zu erwerben. Die Villa befindet sich in der beliebten Gemeinde Schwalmtal-Waldniel in zentraler aber
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dennoch ruhiger Wohnlage. Das Geb ude wurde von den jetzigen Eigent mern Mitte der Neunziger Jahre gr tenteils saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom zentralen und offen gestalteten Eingangsbereich der Immobilie f hrt Sie ein direkter Zugang ins Wohnzimmer, in die K che und in das ger umige Duschbad. Das helle Wohnzimmer verf gt ber gro e bodentiefe Fenster und gen gend Platz f r die ganze Familie. Vom Wohnbereich f hrt ein Zugang ins Esszimmer mit angrenzender K che und auf die gro e berdachte Au enterrasse, die gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einl dt und einen herrlichen Blick in den park hnlichen Garten bietet. Dieser ist alleine durch seine Gr e ein absolutes Highlight und bietet somit vielf ltige Nut
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
4,5 Zi.
134
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzliche willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ca. 1974 erbaute freistehende Einfamilienhaus l sst Ihre Wohnw nsche mit seinen ca. 134 m Wohnfl che und ca. 498 m Grundst cksgr e wahr werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und
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wurde kontinuierlich modernisiert. Durch den einladende Dielenbereich gelangen Sie in alle R umlichkeiten dieser Immobilie. Dank der Vielzahl an ma angefertigten Einbauschr nken k nnen Sie hier Ihre Garderobe oder Hauswirtschaftsgegenst nde unterbringen. Ein Tageslicht-G ste-WC mit ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie weiter in die in sich abgeschlossene K che in L-Form mit Sitzgelegenheit sowie in den offenen und, dank der gro en Fensterfl chen, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Verbringen Sie hier gem tliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden mit Blick in Ihren eigenen Garten. Durch das Esszimmer erreichen Sie den weiterhin den Wintergarten mit durchg ngigen Glas
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Quelle: www.immobilie1.de
288.000,00 €
4 Zi.
102
m2
41748 Viersen - BEBERICH
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
* biet+kauf ist hier m glich ++ In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG. Wohnen am Viersener Gr ng rtel ... mit AUSBAU-RESERVE "Die drei
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Spatzen In einem leeren Haselstrauch, da sitzen drei Spatzen, Bauch an Bauch. Der Erich rechts und links der Franz und mittendrin der freche Hans." Frei nach Christian Morgenstern, unser Reihenmittelhaus wird von beiden Seiten warm gehalten, weniger W rmeverlust ... ein gro es PLUS in der heutigen Zeit. So f hlt sich ein warmes, wohliges Nest an. Leicht erh ht auf rund 68 m H he ber dem Meeresspiegel und sofort am Gr ng rtel und Feld gelegen. DIE ECKDATEN: Wohnfl che: derzeit ca 102 m Ausbau-Reserve: ca. 20 m Nutzfl che: ca, 58 m r ckw rtiger Zugang zum Grundst ck: ja Grundst ck: 204 m Garten: ca 111 m , auch von hinten begehbar Garten-Terrasse: ja, ca 22 m Grund-Baujahr: 1965 Garage: ja INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN *
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Quelle: www.immobilie1.de
325.915,00 €
3 Zi.
82,15
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im beliebten Grefrather Gemeindeteil Oedt entstehen 11 modern ausgestattete und barrierefreie Neubauwohnungen. Die Wohnungsgr en der Zwei- und Dreizimmerwohnungen variieren zwischen 53 m und 83 m . Die Fertigstellung ist f r M rz 2024 geplant. Das
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Wohnhaus wird in Massivbauweise erstellt und mit modernster Technik ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine energiesparende W rmepumpe in Kombination mit einer Fu bodenheizung. Diese ben tigt eine geringere Vorlauftemperatur und tr gt einen wesentlichen Anteil zur Reduzierung der Heizkosten bei. Aber nicht nur steigende Energiekosten bewegen uns, sondern auch die Preisentwicklung und eine steigende Inflation. Daher ist es besonders wichtig, eine finanzielle Planungssicherheit zu erhalten. Wir bieten einen Festpreis ohne Preisgleitklausel. Durch den Einbau eines Personenaufzugs und die barrierefreie Gestaltung des Bauvorhabens ist eine Nutzung unabh ngig von Alter und gesundheitlichem Zustand gegeben. Auch einer langfristigen V
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600.000,00 €
17 Zi.
372,43
m2
47877 Willich Schiefbahn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Willich - Schiefbahn pr sentieren zu d rfen. Das Geb ude befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 620 Quadratmetern und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die Immobilie
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besteht aus insgesamt vier Etagen, darunter eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss und Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss. Zus tzlich befinden sich 6 Stellpl tze, 3 Garagen und ein Fahrradabstellplatz auf dem Grundst ck. Die Gewerbeeinheit im Untergeschoss umfasst eine Fl che von ca. 101 Quadratmetern und bietet Potenzial f r vielf ltige gewerbliche Nutzungen. Vom Untergeschoss gelangt man in den gepflegten Innenhof, der an drei zur Immobilie geh rende Garagen grenzt. Diese bieten zus tzlichen Stauraum und bequeme Parkm glichkeiten, ebenso wie die zum Objekt geh rigen Stellpl tze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit von ebenfalls ca. 100 Quadratmetern, die mittels Treppen mit der Einheit im Keller