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1/8
Quelle: www.immowelt.de
461.600,00 €
1 Zi.
310,53
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vier vermietete Doppelhaushälften in ruhiger Lage
Objekt
Innerhalb einer ruhigen und gewachsenen Siedlungsstruktur in beschaulicher Hanglage stehen diese beiden Doppelhäuser mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten zum
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Verkauf. Die Gebäude wurden ca. 1932 errichtet und verfügen über zwischen ca. 74 m² und 81 m² Wohnfläche. Die Gebäude wurden vollständig in den 1998er Jahren saniert. In den zurückliegenden Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Alle vier Haushälften verfügen über drei Wohnräume zzgl. Küche mit Fenster, Master Bad und Gäste-WC. Die Wohnräume verteilen sich hierbei auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zudem verfügen die Gebäude über eine eigenen Grünbereich mit z. T. angrenzender Terrasse zum Gebäude. Beide Gebäude werden zentral durch ein gemeinsames Heizsystem beheizt. Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht. Es liegen zwei bedarfsorientierte Energieausweise vor, welche Sie den weiteren Unterlagen entnehmen kö
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
1.061
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zwei benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser in Freitaler Bestlage kommen an den Markt, weil sich der Eigentümer seinen Traum von einem Projekt ganz anderer Art erfüllen möchte. Die Trennung fällt ihm schwer, andererseits eröffnet sie Ihnen
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eine Chance, denn sowas wie hier findet man nicht alle Tage.
Damit meinen wir nicht nur Lage, Anordnung und Bauqualität, sondern auch die Rendite-Erwartung, denn dass jemand in Freital für durchschnittlich 4,56 €/m² vermietet, ist recht ungewöhnlich. 6,00 €/m² sind hier auf jeden Fall umsetzbar. Dass der Eigentümer diese Chance nicht genutzt hat, lässt sich nur mit seiner sozialen Ader erklären. Für uns ist das klar, denn wir kennen seine Pläne für das nächste Projekt.
Bei Vollvermietung lässt sich hier also eine Nettokaltmiete von 7.836 €/Monat erzielen, sprich etwa 94 T€ pro Jahr.
Neben der Rendite wird Sie hier vor allem aber der Kaufpreis von 1.378 €/m² überzeugen - richtig?
Also - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
636.021,00 €
5 Zi.
150
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr feiert - die Nachbarin klopft gegen die Wand. Ihr wollt draußen ruhig frühstücken - der Hausmeister startet den Benzinrasenmäher. Euer Kinderwagen? Darf nicht im Treppenhaus stehen! Hey, Leute. Wie lange wollt ihr euch das noch gefallen
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lassen?! Das SUNSHINE 151 wird euer Leben verändern: Zwischen Kochinsel, Esstisch und Sofas steigt die Party, und niemand stört. Ihr habt ja ein frei stehendes Einfamilienhaus. Noch etwas: Den Buggy eurer Tochter stellt ihr selbstverständlich in der geräumigen Diele ab - und Sohnemann kann daneben noch sein Bobby Car parken. Raum für euch. Raum für neue Ideen. Plane DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
504.356,00 €
5 Zi.
144
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen.
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Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
74,88
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1995 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab. Nach aufwendiger und liebevoller Erstellung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem
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Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Das Mehrfamilienhaus besteht aus individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 2- und 3-Raumwohnungen. Dies ist wohl der Traum eines Jeden in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann.
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Quelle: www.immowelt.de
152.500,00 €
2 Zi.
58,34
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1995 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab. Nach aufwendiger und liebevoller Erstellung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem
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Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Das Mehrfamilienhaus besteht aus individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 2- und 3-Raumwohnungen. Dies ist wohl der Traum eines Jeden in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann.
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Quelle: www.immowelt.de
225.879,00 €
3 Zi.
117,6
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine
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hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
700,22
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1056714 Sie haben die Idee für ein neues Zuhause? Wir haben das Grundstück dafür: Die hier zum Verkauf stehende Fläche in Klipphausen verteilt sich auf ca. 700 m², wobei es auf rund 900 m² erweiterbar ist - es handelt sich hierbei um
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eine noch nicht vermessene Teilfläche des Flurstücks 16/1. Es besteht zudem die Option zum zusätzlichen Erwerb des benachbarten Dreiseithofs. Es ist voll erschlossen, alle Medien liegen in der Straße bzw. am Grundstück an. Eine planungsrechtliche Auskunft liegt vor, die Bebauung mit einem Wohnhaus wird in Aussicht gestellt. Eine Bebaubarkeit nach §34c (Nachbarbebauung) ist aller Wahrscheinlichkeit nach gegeben. Das Bauland befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Weitblick und weist ein leichtes Gefälle auf.
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Quelle: www.immowelt.de
387.900,00 €
5 Zi.
151,2
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen
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verfügen über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung. Darüber hinaus verfügen beide Wohnungen über ein Schlafzimmer, das erholsame Nachtruhe ermöglicht. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. Gültig bis 30.11.2024
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
2 Zi.
44,56
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2- Zimmer Wohnung in Freital bei Dresden. Die ca. 44,56 m² große Wohnung verteilt sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer. In den Wohnräumen befindet sich Teppichboden. Das Badezimmer ist
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gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und bringt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 264,00 EUR. Das aktuelle Hausgeld beträgt 338,29 EUR p.M..
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Quelle: www.immowelt.de
235.990,00 €
3 Zi.
93,55
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser modernen und geräumigen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1994 befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93,55 m² erstreckt sich diese Wohnung
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über zwei Etagen und bietet ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die untere Etage, die mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Belüftung und zusätzlichen Lichteinfall sorgt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Flur komplettieren diese Ebene und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Etage, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliche Lounge genutzt werden
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
549.500,00 €
5,5 Zi.
158,22
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Jahr 1998 erstellte Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab. Nach aufwendiger und liebevoller Erstellung entspricht das großzügig geschnittene Doppelhaus einem
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Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Dies ist wohl der Traum eines Jeden in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann.
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
585
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Grundstück
Interessantes Grundstück in Freitaler Zentrumslage für 142.000,00 € zu verkaufen. Romantisch in der Nähe zum Flüsschen Weißeritz, kann hier ein überschaubares Mehrfamilienhaus 3,5 geschossig, oder aber auch ein größeres Einfamilienhaus
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errichtet werden. Die ideale Nutzung wären 1-2 Laden im Erdgeschoss und 2-4 Wohnungen, bzw. Büro´s in den oberen Etagen. Aber auch eine Stadtvilla, mit Garage und Wirtschaftsräumen im EG, sind vorstellbar. Auf dem angrenzenden Flurstück sind 11 Pkw-Stellplätze errichtet worden, welche natürlich auch im Paket für zusätzliche 33.000,- € mitverkauft werden. Diese werden Ihre Nutzer/Mieter sehr zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten und sonstiger Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind fußläufig zu erreichen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
8 Zi.
253
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Architektur und fantastischen Stuckelementen. Diese Altbauperle, mit romantischer Holzveranda und ausgebautem Dachgeschoss, wurde um 1900 massiv errichtet. Das auf dem ca. 621
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m² großen Grundstück erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 m² und teilt sich in 3 Wohneinheiten auf. Das 1. OG ist derzeit nicht vermietet. Nach Renovierung der Wand- und Bodenbeläge ist eine renditestarke Neuvermietung sowie eine Eigennutzung denkbar. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot mit drei Garagen und einem gepflegten, lebendigen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
296.899,00 €
4 Zi.
176,91
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Lifetime Bungalow 7 bietet auf einer Fläche von ca. 177 m² ausreichend Raum für ein komfortables Zuhause. Besonders beeindruckend ist der moderne und offene Wohn-Ess-Bereich sowie die großzügige Küche, welche dank zwei großen Fenstern mit
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viel Tageslicht durchflutet wird. Darüber hinaus gibt es im Bungalow 7 zwei quadratische Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Hier sind Ihrer individuellen Gestaltungsfreiheit kaum Grenzen gesetzt. Auch das Badezimmer steht für Komfort ganz oben auf der Liste! Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein kleineres Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, der genug Platz für die Hausarbeit bietet. Entdecken Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung mit allkauf. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim ohne Unsicherheiten. Mit allkauf werden vereinbarte Lieferzeiten eingehalten und Ihr Innenausbau kann wie geplant beginnen. Verlassen Sie
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
228.779,00 €
3 Zi.
98,74
m2
01737 Tharandt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser attraktiver Bungalow Lifetime 2 besticht durch seine zeitgemäße und ansprechende Architektur. Mit einer geschützten Terrasse präsentiert sich das Haus in moderner Bauweise. Das durchdachte Konzept ermöglicht nicht nur Paaren oder jungen
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Familien den Schritt aus der Mietwohnung. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Vom geräumigen Esszimmer bis zum vielseitig nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer bietet der Bungalow Lifetime 2 alles, was man sich wünschen kann. [Text über die Firma allkauf:] Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, steht oft vor vielen Unsicherheiten. Was ist zu tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei einem allkauf Fertighaus sind solche Sorgen unbegründet! allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine pünktliche Fertigstellung. Mit allkauf kann man beruhi
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
10 Zi.
272
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
das liebevoll, sanierte Objekt steht aus Altersgründen zum Verkauf. folgende Sanierungsmaßnahmen wurden nach der Wende durchgeführt: - 1994 Heizungsanlage (Buderus) einschl. Sanitär - komplette Modernisierung (Bäder usw.) der WE im EG + OG -
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gesamte Elt-Anlage - 1994 + 97 Kunststofffenster - 1998 Dachdeckung (Ergolsbacher Falzziegel) mit Dämmung, - Dachfenster im Hauptgebäude - Dachausbau (WE komplett neu) - 2000 Fassade - 2002 Abwasser ans öffnet. Netz - Glasfaseranschluss - hochwertiges Hofpflaster - 2024 neue Gas-Brennwerttherme (Vießmann) mit WW_Boiler Das Objekt ist wie folgt vermietet (monatl. Netto in €): =================================== EG = 67qm (2R-WE) = 321,27 + Garage 25,00 EG + OG = 55qm (2R-Maisonette) = 247,50 + Stellpl 15,00 + Garage 30,00 OG = 90qm (2R-WE) = 372,00 + Stellpl 25,00 + Garage 25,00 DG = 60qm (2R-WE) = 270,00 + Stellpl 25,00 Jahres-Netto-Miete = 16.269,20 € Raumaufteilung: ============ EG = ca. 100 qm 3R-WE = 67qm (Wohnen / Schlafen / Kind / Küche / Die
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
01705 Freital
Immobilientyp: Grundstück
- großes, ebenerdiges und rechteckig geschnittenes Baugrundstück
- Bauplatz für Einfamilien- und/oder Reihenhäuser
- idyllisch gelegen in einer gewachsenen Siedlungslage am Stadtrand von Dresden
- derzeit als Bauhof mit Schuppen, Carport und
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Photovoltaik -Anlage mit ca. 30 kWp ertragreich genutzt und vermietet
- zusätzlich 40 Weinstöcke in Südhanglage
- Einfriedung mit Toreinfahrt
- bauträgerfrei
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Quelle: www.immowelt.de
484.370,00 €
4 Zi.
136
m2
01665 Klipphausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein
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Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
565.900,00 €
5 Zi.
221,29
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die versetzten Geschosse sowie der raumerweiternde Anbau haben nicht nur architektonisch ihren Reiz. Auch bei der Innenraumgestaltung überzeugt Staffel 16 mit cleverer Planung. Der große Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für Garderobe,
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Abstellkammer und Gäste-WC. Wohnen der besonderen Art verspricht die großzügige Küche mit angegliedertem Wohnzimmer und praktischer Speisekammer. Den Eltern stehen großzügige 37 m² zur Verfügung, Ankleide und Badezimmer inklusive. Aus der offen gestalteten Essküche geht es in die zweite Etage. Hier beeindruckt die großflächige Galerie. Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer. Der Preis für das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten und Sie erwerben es separat für ca. 200.000,00 EUR