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1/7
159.500,00 €
1 Zi.
58
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu dieser besonderen Immobilie im begehrten Stadtteil Ostersbaum in Wuppertal Elberfeld ! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Lifestyle mit dem historischen Flair eines Gebäudes aus dem Jahr 1904. Die
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Wohnfläche von 58 Quadratmetern wurde gekonnt zu einer großzügigen, offenen Loft-Wohnung umgebaut, die sowohl Kapitalanleger als auch Senioren und Studenten anspricht. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so ein helles und modernes Ambiente schafft. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich in einem topmodernen Zustand, bereit für die neuen Bewohner. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Ein besonderes Extra sind die drei Stellplätze im Carport, die im abgeschlossenen Hof zur Verfügung stehen. Damit ist nicht nur ausreichend Parkraum für Bewohner und Besucher gegeben, sondern es besteht auch die Möglichkeit, einen der Stellplätze separat zu v
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
72,27
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
- 4. Etage / oberste Etage - ca. 72 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - überwiegend Holzböden - doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen - Denkmalschutz - Neuwertige Pellet-Zentralheizung
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
720.000,00 €
14 Zi.
339
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus, wurde im 19. Jahrhundert erbaut und präsentiert sich als charmantes Wohnensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 339,94 m², aufgeteilt in fünf Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische
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Architektur aus, wobei jeder Wohnbereich mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen ist. Das Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss rechts (ca. 56,53 m²):
Diese Wohneinheit bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Erdgeschoss links (ca. 25,84 m²):
Die Wohnung auf der linken Seite des Erdgeschosses überzeugt mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Erste Etage (ca. 87,03 m²):
Diese großzügige Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und ein weiteres Gästezimmer mi
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/6
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42105 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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137.000,00 €
3,5 Zi.
86,7
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5 Parteienhauses in Wuppertal Elberfeld. Ca. 87 qm verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer , zwei Schlafräume, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Gäste-WC. Die Wohnung wurde
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2005 modernisiert und überzeugt vor allem durch den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon sowie die taghellen weiteren Räume. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 417.- Euro Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständige Kontaktanfrage via Internet.
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Preis auf Anfrage
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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1/4
1.950.000,00 €
36 Zi.
899
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im
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Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert. Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden. Stärken: . Verkehrsgünstige Lage . Attraktive Größen der Wohneinheiten . Voll vermietet . Modernisiert . Teilweise unterentwickelte Mieten . Balkone . Zentrales Wohnumfeld
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1/4
1.950.000,00 €
1.192
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im
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Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert. Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden. Stärken: . Verkehrsgünstige Lage . Attraktive Größen der Wohneinheiten . Voll vermietet . Modernisiert . Teilweise unterentwickelte Mieten . Balkone . Zentrales Wohnumfeld
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1/4
149.500,00 €
2 Zi.
63
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der begehrten Südstadt von Wuppertal, wo sich diese charmante und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern befindet. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1960, das in einem
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sehr gepflegten Zustand ist. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem man die warmen Sonnenstrahlen genießen kann. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Tag ausklingen lassen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sodass man sich keine Sorgen um das Abstellen des Autos machen muss. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den All
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1/4
610.000,00 €
550
m2
42107 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Wuppertal Elberfeld: Ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das jetzt zum Verkauf steht. Dieses geschichtsträchtige Gebäude, voll vermietet und pulsierend mit
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Leben, besteht aus insgesamt 10 liebevoll gepflegten Einheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 117 Quadratmetern. Die weiteren acht Wohnungen verteilen sich auf die ersten vier Obergeschosse und bieten ein angenehmes und behagliches Wohnambiente. Seit über einem Jahrzehnt genießt diese Immobilie eine konstante Vermietung was ihre Attraktivität und Nachhaltigkeit als Anlageobjekt unterstreicht. Ankermieter ist die Stadt Wuppertal mit derzeit acht Einheiten. Mit einer Jahresnettomiete von 37.500 € ist sie nicht nur eine sichere, sondern auch eine lukrative Investition. Anfang 2020 ließ der Verkäufer umfangreiche Sanierungsarbeiten am Dach vornehmen. Zudem wurden in den vergangenen Jahren weitere Renovi
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
117
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien bietet alles, was Familien, Singles und Paare sich wünschen. Die Wohnung wird noch dieses Jahr bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen
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eingerichtet zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Gemütlichkeit auf Sie warten!
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3.200.000,00 €
22 Zi.
1.715
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ansprechendes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen in Wuppertal-Elberfeld. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen.
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3.200.000,00 €
2.786
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ansprechendes, modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zentral gelegen in Wuppertal-Elberfeld. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen.
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Quelle:
www.immowelt.de
4.850.000,00 €
60 Zi.
3.920,49
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Innenstadt-Objekte, jeweils eine Immobilie im Stadteil Elberfeld und eine im Stadteil Barmen! Besonders hervorzuheben ist, dass es für den Ankermieter des größeren Objektes einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag
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gibt. Das Objekt in Wuppertal-Barmen: Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1962 in fünfstöckiger Massivbauweise. Es ist voll unterkellert und hat eine Grundfläche von rund 265 Quadratmeter. Die Gesamtfläche von 1134 Quadratmeter verteilt sich auf acht Wohnungen mit insgesamt 649 Quadratmeter und zwei Geschäften mit zusammen 485 Quadratmeter Grundfläche. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Gasthermen übernehmen die Warmwasserversorgung, aktuell stehen keine Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten an. Die Ladenlokale wurden von den Mietern in Eigenregie modernisiert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Hervorzuheben sind die massive Bauweise und das markante Bild des Gebäudes. Es
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Quelle:
www.immowelt.de
4.600.000,00 €
20 Zi.
3.900
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
---Stille Anzeige-- Bitte schicken Sie uns eine Kontaktanfrage, um die weiteren Details zu erfahren.
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225,00 €
8.300
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Grundstück
8.300 m² Baugrundstück - Wuppertal - Wohnhaus noch vermietet, Gewächshalle wird zur Übergabe frei sein - großer Parkplatz - Umgebung: Wohnen und stilles Gewerbe - direkter BAB- Anschluss - Beurteilung nach §34 BauGB Das Grundstück wird
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offmarket verkauft. Daher können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen oder Fotos auf dieser Plattform zur Verfügung stellen. Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns auf.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.850.000,00 €
60 Zi.
2.502,9
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Innenstadt-Objekte, jeweils eine Immobilie im Stadteil Elberfeld und eine im Stadteil Barmen! Besonders hervorzuheben ist, dass es für den Ankermieter des größeren Objektes einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag
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gibt.
Das Objekt in Wuppertal-Barmen:
Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1962 in fünfstöckiger Massivbauweise. Es ist voll unterkellert und hat eine Grundfläche von rund 265 Quadratmeter. Die Gesamtfläche von 1134 Quadratmeter verteilt sich auf acht Wohnungen mit insgesamt 649 Quadratmeter und zwei Geschäften mit zusammen 485 Quadratmeter Grundfläche. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Gasthermen übernehmen die Warmwasserversorgung, aktuell stehen keine Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten an. Die Ladenlokale wurden von den Mietern in Eigenregie modernisiert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst.
Hervorzuheben sind die massive Bauweise und das markante Bild des Gebäudes. Es