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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
4 Zi.
104
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Wurzen, welches im Jahr 1995 liebevoll erbaut wurde. In alle den Jahren haben die jetzigen Eigentümer das Objekt gepflegt und regelmäßig modernisiert.
Die ca. 104 Quadratmeter Wohnfläche teilen
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sich auf 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Grundriss eignet sich perfekt für Familien.
Der Boden ist mit hochwertigem PVC und Fliesen ausgelegt. In der Küche sowie im Badezimmer gibt es Fußbodenheizung, die für warme Füße sorgt, die restlichen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Heizanlage wurde 2014 erneuert.
Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne und separater Dusche. Vom Flur in dieser Etage haben Sie auch Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Das große Wohnzimmer mit einem elektrischen Kamin lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Von der angrenzenden Küche können
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
5 Zi.
91
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das hier präsentierte Reihenmittelhaus, erbaut um das Jahr 1830, besticht durch seinen historischen Charme. Zwischen 1995 & 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Fenster, Sanitäranlagen, Türen und dem Dach.
Im Jahr 2016 erhielt das
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Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, der nicht nur für einen frischen und gepflegten äußeren Eindruck sorgt, sondern auch die historische Architektur in ihrer ursprünglichen Pracht hervorhebt.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche. So finden Sie hier aktuell ein großes Wohnzimmer sowie eine gemütliche Küche.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem neu gestaltetem Bad zwei Schlafzimmer sowie ein extra WC.
Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer für die Kleinsten der Familie. Viel Platz zum Lagern finden Sie im Keller oder auf dem Dachboden.
Zwischen den Jahren 2020 und 2023 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten angefangen und durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden und gl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
5 Zi.
129,84
m2
04808 Falkenhain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1975 auf einem 1.124 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um den Haustyp EW 71 welcher für Kinderreiche Familien entwickelt
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wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² und 5 Zimmern ist im Erdgeschoss ein praktischer Eingangsvorraum (Windfang), Diele, Bad mit Wanne, ein separates WC, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer angeordnet. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss wo sich neben einer Diele ein WC und 3 weitere Zimmer befinden die als Kinderzimmer genutzt wurden. Das Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 73 m², ist in HWR (mit Ausgang zum Grundstück) Heizungskeller sowie zwei weiteren Kellerräumen aufgeteilt.
Entsprechend dem Baujahr und dem Alter der ehemaligen Bewohnerin sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude welches zwei Garagen und einen Abstellraum beherbergt.
Das
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
23 Zi.
732
m2
Straße des Friedens 9b, 04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis
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vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wurzen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
135
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Wurzen, im OT Nemt. Nemt liegt südlich von Wurzen im Mühlbachtal in der Nähe zur wunderschönen Mulde. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einen Hofladen mit Bioprodukten. Nemt bietet eine
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gut entwickeltes Vereinsleben und einen Jugendklub. Kulturell tut sich noch eine Menge mehr, das jährliche Dorffest, der Weihnachtsmarkt, das Kinder- und Strassenfest, ein Fußballfestival, Walpurgisnacht, das Osterfeuer und das Hoffest des Landgutes Nemt werden im Ort gefeiert. Wer die Urtümlichkeit der Natur zu schätzen weiß und doch nah an einer Stadt leben möchte, kommt in der Umgebung auf seine Kosten. Durch die Nähe zur A14 und B6 sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Raumaufteilung: Die Immobilie besticht durch ihre bedarfsgerechte Ausstattung , moderne Technik und klare Struktur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin. Eine helle Küche mit moderner Einbauküche bietet viel Platz z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
17 Zi.
482,79
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches
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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bez
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
2 Zi.
40
m2
04808 Hohburg b Wurzen
Immobilientyp: Haus
Lage: gelegen zwischen Hohburg und Kleinzschepa Lebensmittelgeschäft in Hohburg gut ausgebautes Radwegnetz
Objekt: Der Sommer naht! Idyllisch gelegen, in einer kleinen Bungalowsiedlung zwischen Hohburg und Kleinzschepa, am Rande des
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Kaolinsee. Was braucht man, um vom Alltag abzuschalten? Einen Rückzugsort! Diesen finden Sie genau hier! Auf einem ca. 300m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück, befindet sich der in den 70er Jahren errichtete Massivbungalow. Er verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Vor dem Bungalow erstreckt sich die herrliche Südterrasse. Dieses kleine Idyll ist ganzjährig nutzbar! Im Sommer - die Sonnenterrasse Im Winter - die wohlige Ofenwärme (Kohle) Der Bungalow ist zum Teil unterkellert. Dieser wird z.Zt. als kleine Werkstatt genutzt. Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden.
Sonstiges: Gern zeige ich Ihnen dieses kleine Schätzchen! Herzlichst Sigrun Ries
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
190.000,00 €
4 Zi.
115
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus in idyllischer Stadtrandlage von Wurzen wartet auf sein Wachküssen aus dem Dornröschenschlaf.
Mit seinen ca. 115m² Wohnfläche bietet dieses in den 70er Jahren massiv gebaute EFH reichlich Platz für eine Familie mit Kindern.
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Im Erdgeschoß stehen Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse, Esszimmer und Gäste-WC zur Nutzung.
Von der geräumigen Diele gelangt man über eine bequem begehbare Treppe ins Dachgeschoß.
Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer und das Bad.
Im Keller sind weitere Wirtschaftsräume untergebracht, einer davon mit Zugang zur Garage.
Und nun zum Dornröschenschlaf!
Aufgrund seiner sehr guten baulichen Substanz lohnt es sich, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen.
Die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert, ebenso die Heizung.
Das sehr ruhig gelegene Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Flächen an und bietet einen unverbauten Blick in die Natur.
Viele kleine Ecken laden zum Verweilen ein. Das Grundstück selbst ist sehr pfleg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
7 Zi.
178
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus in der Kreisstadt Wurzen lädt Sie und Ihre Familie herzlich ein!
Die Immobilie kann als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden.
Direkt an der Haustür bietet ein
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Windfang genügend Stauraum für die Jacken und Schuhe der ganzen Familie. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet mit ca. 79 Quadratmetern viel Platz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Grundriss überzeugt im Alltag durch kurze Wege und der sinnvollen Gestaltung. An die Küche grenzt eine geräumige Speisekammer an. Somit gibt es genügen Platz, um leckere Sonntagsessen für die ganze Familie vorzubereiten. Das Bad punktet mit Tageslicht und einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC.
Die Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 90 Quadratmeter. Vom ehemaligen Wohn-/Schlafzimmer gehen zwei weitere Zimmer ab. Diese können als An