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Quelle: www.immobilie1.de
435.000,00 €
3 Zi.
79
m2
Ottostraße 55, 52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 3 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im Herzen von Aachen in der Ottostra e. Die Lage bietet eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung, von der aus das Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten zu Fu erreichbar ist. Die erstklassige
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3-Zimmer-Wohnung pr sentieren sich mit klaren Linien, lichtdurchfluteten R umen, gro z gigem Balkon sowie einer zeitgem en, modernen Ausstattung. Dies verspricht eine Wohnatmosph re, die nicht nur angenehm, sondern auch besonders einladend ist. Der gro z gige Wohn- und Essbereich, verbunden mit offener K che, bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und schafft einen harmonisches Raumgef hl. Die gut durchdachten Schlafr ume erg nzen das Raumkonzept. Das Badezimmer berzeugt durch zeitlosen Geschmack und verf gt ber eine gro z gige, bodentiefe Dusche sowie stilvolle Sanit ranlagen. Bei Bedarf stehen Ihnen im Geb ude Stellpl tze oder Tiefgaragenstellpl tze, Kellerr ume, ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verf gung. Diese Neubauwohnungen v
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Quelle: www.immobilie1.de
655.000,00 €
4 Zi.
110
m2
Ottostraße 55, 52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in diesem exquisiten Neubauprojekt, das sich in einer bevorzugten Lage im Herzen von Aachen befindet. Diese einzigartige Maisonette Dachgeschoss Wohnung in der Ottostra e liegt in zentrale und dennoch ruhiger Umgebung, von der aus das
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Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten zu Fu erreichbar ist. Die erstklassige, 4-Zimmer-Wohnung pr sentiert sich mit klaren Linien, lichtdurchfluteten R umen, gro z gigen Balkonen und Terrassen sowie einer zeitgem en, modernen Ausstattung. Dies verspricht eine Wohnatmosph re, die nicht nur angenehm, sondern auch besonders einladend ist. Der gro z gige Wohn- und Essbereiche, verbunden mit offener K che, bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und schaffen eine harmonische Raumatmosph re. Die gut durchdachten Schlaf- und Kinderzimmer erg nzen das Raumkonzept. Die Badezimmer berzeugen durch zeitlosen Geschmack und verf gen ber gro z gige, bodentiefe Duschen sowie stilvolle Sanit ranlagen. Bei Bedarf stehen Ihnen im Geb ude Stellpl tze oder Tie
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Quelle: www.immobilie1.de
85.000,00 €
2 Zi.
40,02
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
WICHTIG UND WESENTLICH VORAB! Information f r den Selbstnutzer oder den Kaufinteressenten, der zun chst an nahe Angeh rige (Eltern, Kinder, Geschwister) vermieten will: Die ehemals ffentlichen Mittel wurden im letzten Jahr abgel st, was an sich noch
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eine Nachbindung bedeutet. Aber: Bei einer - zun chst - Selbstnutzung oder Vermietung an nahe Angeh rige geht die Wohnung damit sofort aus der Nachbindung heraus. Das hei t, sie unterliegt keinen Auflagen mehr hinsichtlich von Mieterbe- oder Mieth heneinschr nkung. Information f r den Kaufinteressenten, der die Wohnung nur als Anlage betrachtet und sofort nur an Fremde vermieten will: Die Wohnung unterliegt aufgrund der ehemals ffentlichen F rderung einer Nachbindung von 12 Jahren nach Kauf. Der Mieter muss einen WBS nachweisen und die Miete richtet sich nach der Kostenmiete, derzeit ca. 5,25 /m Wohnfl che. Zur Wohnung selbst: Diese Single-Appartment befindet sich im Souterrain eines 7-Familienhauses, das zusammen mit einem weiteren
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Quelle: www.immobilie1.de
144.000,00 €
2 Zi.
53,62
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WICHTIG UND WESENTLICH VORAB! Information f r den Selbstnutzer oder den Kaufinteressenten, der zun chst an nahe Angeh rige (Eltern, Kinder, Geschwister) vermieten will: Die ehemals ffentlichen Mittel wurden im letzten Jahr abgel st, was an sich noch
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eine Nachbindung bedeutet. Aber: Bei einer - zun chst - Selbstnutzung oder Vermietung an nahe Angeh rige geht die Wohnung damit sofort aus der Nachbindung heraus. Das hei t, sie unterliegt keinen Auflagen mehr hinsichtlich von Mieterbe- oder Mieth heneinschr nkung. Information f r den Kaufinteressenten, der die Wohnung nur als Anlage betrachtet und sofort nur an Fremde vermieten will: Die Wohnung unterliegt aufgrund der ehemals ffentlichen F rderung einer Nachbindung von 12 Jahren nach Kauf. Der Mieter muss einen WBS nachweisen und die Miete richtet sich nach der Kostenmiete, derzeit ca. 5,25 /m Wohnfl che. Zur Wohnung selbst: Sch ne und sehr helle wie gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Aachen-Brand, unmittelbar
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
2 Zi.
65,54
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in attraktiver Citylage Aachens (Univiertel / Westpark) befindet sich diese perfekt aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Mit 2 Zimmern (auch WG geeignet), Diele, Bad, K che, einem
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Abstellraum und zwei Balkonen (vorne und hinten) verbunden mit der ruhigen Lage am Westpark bietet sie alle Eigenschaften f r Nachhaltigkeit in der Vermietung und Wertstabilit t. Die Wohnung ist vermietet f r eine Kaltmiete von 534,63 p.m. an einen lteren Herrn seit 2018. Das Hausgeld betr gt aktuell 138,40 p.m. Nicht umlagef hig sind 63,86 p.m., darin enthalter Anteil f r Instandsetzung 29,66 . Wir bitten um Verst ndnis daf r, dass wir ffentlich keine Bilder der vermieteten Wohnung einstellen. Weiterhin weisen wir daraufhin, dass die vermietete Wohnung nur perspektivisch f r eine Eigennutzung zur Verf gung stehen kann. Aufgrund der Erstumwandlung in Eigentumswohnungen gilt ab Kauf (in Aachen) eine K ndigungssperrfrist von 3 Jahren.
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495.000,00 €
4 Zi.
120,6
m2
Brüsseler Ring 67, 52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Objekts und erstreckt sich ber 2 Etagen (2.Geschoss sowie Obergeschoss. Auf ber 120,06m Wohnfl che unter Ber cksichtigung der Dachschr gen (entspricht: 149,14 m
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Grundfl che), verteilen sich die vier Zimmer und lassen Wohntr ume wahr werden. Die hellen Wohnbereiche und die Balkone laden zum Verweilen ein. Eine Einbauk che sowie ein Tiefgarageneinstellplatz sind im Preis mit enthalten. Das Sieben-Parteienhaus ist bewohnt von ruhigen Personen und umgeben von Gr n. In der Tiefgarage befinden sich Einstellpl tze mit einem direkten Zugang zum Wohnhaus.
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Quelle: www.immobilie1.de
352.000,00 €
3 Zi.
98
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im Jahre 2002 errichtete, lichtverw hnte Stadtwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in zentraler und beliebter Wohnlage von Aachen. Lichtverw hnte R ume! Klare Linien! Top-Lage! Auf ca. 98 m Wohnfl che
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bietet Ihnen diese Stadtwohnung Platz einen Ruhepol inmitten der City. Sie besticht durch ihre moderne und gro z gige Raumaufteilung. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
35
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird hier eine Eigentumswohnung von rd. 35 qm Wohnfl che mit Balkon in einem der bekanntesten Hochh usern Aachens. Das Haus bietet durch seine Gr e einen weiten Blick ber Aachen. Ganz zentral am Europaplatz gelegen ist die Infrastruktur
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hier hervorragend vorhanden. Ebenso ist hier eine optimale Verkehrsanbindung gegeben durch beispielsweise den direkten Anschluss an die Autobahn oder die N he zur Aachener Innenstadt. Die Einzimmerwohnung ist einfach und praktisch aufgeteilt. Im Wohn- und Schlafraum gibt es eine Diele mit integrierter Pantry-K che mit direktem Zugang zum Balkon. Ebenso verf gt das Badezimmer ber eine Dusche. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei rd. 4200 /Jahr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen auf Ihre schriftliche Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
3 Zi.
83,39
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
1 Zi.
28
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete 1-Zimmer-Studentenwohnung bietet auf ca. 28 Quadratmetern ein behagliches Zuhause in bester Lage. Das Apartment liegt in einem modernen Geb ude aus dem Jahr 1995 und befindet sich im ruhigen aber dennoch universit tsnahen
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Studentenviertel auf der H rn. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inklusive und bietet sichere Parkm glichkeiten direkt vor Ort. Das lichtdurchflutete Apartment verf gt ber einen gro z gigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Laminatboden und praktischer K chenzeile mit Herd, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und einen ger umigen Abstellraum, der ausreichend Platz f r pers nliche Gegenst nde bietet. Zus tzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschk che mit M nzautomat sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verf gung perfekt f r entspannte Stunden im Gr nen oder gesellige Grillabende. Die Wohneinheit ist seit 2023 f r eine derzeitige Miete von 330,- zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerech
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
1 Zi.
28
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete 1-Zimmer-Studentenwohnung bietet auf ca. 28 Quadratmetern ein behagliches Zuhause in bester Lage. Das Apartment liegt in einem modernen Geb ude aus dem Jahr 1995 und befindet sich im ruhigen aber dennoch universit tsnahen
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Studentenviertel Auf der H rn. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inklusive und bietet sichere Parkm glichkeiten direkt vor Ort. Das lichtdurchflutete Apartment verf gt ber einen gro z gigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Laminatboden und praktischer K chenzeile mit Herd, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und einen ger umigen Abstellraum, der ausreichend Platz f r pers nliche Gegenst nde bietet. Zus tzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschk che mit M nzautomat sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verf gung perfekt f r entspannte Stunden im Gr nen oder gesellige Grillabende. Die Wohneinheit ist seit 2023 f r eine derzeitige Miete von 330,- zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerech
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
77
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Geb udekomplexes in einer gefragten Wohnlage von Aachen-Forst und bietet insgesamt ca. 77m Wohnfl che. Sie ist aufgeteilt in ein gem tliches
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Wohnzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon mit toller Aussicht ins Gr ne, eine K che, ein Tageslicht-Badezimmer, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Im Laufe der letzten Jahre wurde z.B. das Badezimmer komplett modernisiert (2019) sowie die B den erneuert. Insgesamt besticht die Wohnung durch Ihren gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit mittlerweile ber 30 Jahre an dieselben Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme betr gt derzeit 5.841,60 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal j hrlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden. Aktuell wurde eine Mieterh hung ber die Hausverwaltung beauftragt. Die neuen Mieteinnahmen betragen dann 7.009,92 p.a. zzgl. der Nebenkosten.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
800
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 055-00056 Loftwohnungen in 52076 Aachen-Sief Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Modernes Wohnen im historischen Ambiente! Diese denkmalgesch tzte Tuchfabrik spielte eine wichtige Rolle in der regionalen Industriegeschichte.
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Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente urspr nglich als Produktionsst tte f r Filzt cher, die f r eine Vielzahl von Anwendungen, darunter Schuhe, Kleidung und M bel, verwendet wurden. Im Laufe der Jahre durchlief die Fabrik mehrere Ver nderungen und Erweiterungen, um mit den jeweiligen Bed rfnissen Schritt zu halten sowie die Effizienz und Produktivit t zu steigern. Das Geb ude diente auch f r andere Zwecke, zum Beispiel als Lagerhaus f r Rohstoffe und Fertigprodukte. Diese historische Immobilie wurde nun zu vier Loftwohnungen mit jeweils ca. 200 m Wohnfl che umgebaut, alle im modernen Stil gestaltet und mit hoher Wohnqualit t. Die Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine Terrasse und einen Gartenanteil, die anderen drei Einhei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in Aachen Rothe Erde. Die Wohnanlage wurde Ende der 80er Jahre erbaut und umfasst mehrere baugleiche H user. Das gesamte Ensemble pr sentiert sich in einem
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beraus gepflegten Zustand. Sowohl die Eigent mer als auch der Hausmeister und die Verwaltung legen gro en Wert auf Pflege und Werterhalt. Das Wohnumfeld ist ausschlie lich durch Mehrfamilienh usern gepr gt und bietet kurze Wege zu allen innerst dtischen Einrichtungen. Raumaufteilung: Die Wohnfl che betr gt ca. 85 m und bietet drei attraktive Zimmer zzgl. K che, Bad, G ste-WC, Abstellraum und zwei Balkonen. Die geschmackvolle K che bietet zus tzlich Platz f r einen kleinen Essplatz. Das ansprechende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde in 2015 komplett saniert. Ebenso erhielt die separat angeordnete Toilette gleiches Ausstattungsdesign. Vervollst ndigt wird die Wohnung durch eine zentrale Diele und eine Abstellkammer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
2 Zi.
70
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca. 70 m gro e Eigentumswohnung befindet sich auf der ersten Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Aachener S den. Sie betreten die Wohnung zun chst ber die gro z gige Diele, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von
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hieraus erreichen Sie die K che, das Schlafzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum und den ber 27 m gro en Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum urgem tlichen Balkon. Ein eigener Kellerraum geh rt selbstverst ndlich mit zum Angebot. Lassen Sie sich diese Wohlf hloase im Aachener S den nicht entgehen und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort. ANRUFEN, ansehen, verlieben, Einziehen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in dieser zeitlosen Etagenwohnung, die sich in einem ca. im Jahr 1960 erbauten Haus in massiver Bauweise befindet. Die Wohnung berzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand und die
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kontinuierlichen Modernisierungen. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich ber eine gro z gige Fl che von ca. 55,5 qm und bietet ein behagliches Wohnumfeld. Die K che und das Badezimmer erg nzen das Raumangebot, wodurch ein harmonisches Wohnkonzept entsteht. Im Jahr 2012 wurden die Bodenbel ge gr tenteils erneuert, und die komplette Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. was der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente verleiht. Die Fenster wurden 2022 ausgetauscht und tragen nicht nur zur energetischen Effizienz bei, sondern sorgen auch f r eine helle und freundliche Atmosph re. Das Mauerwerk erhielt im Jahr 2020 einen neuen Putz, was nicht nur sthetisch ansprechend ist, sondern auch die Substanz des Geb udes langfristig sch tzt. Die Hei
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
5 Zi.
178
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aus Diskretionsgr nden werden nicht sehr viele Bilder ver ffentlicht. Wir bitten Sie um Verst ndnis. Hier wird Ihnen eine 178 m gro e Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Aachen-Brand angeboten. Zurzeit wird die Wohnung von einer Familie bewohnt und
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diese w rde gerne hier wohnen bleiben. Die derzeitige Kaltmiete betr gt 1.155 Euro im Monat. Die dazugeh rige Garage befindet sich direkt am Hauseingang. In der unteren Ebene der Maisonette - Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, das gro e Wohnzimmer mit offenem K chenbereich. Im Wohnzimmer l dt der offene Kamin zum Verweilen ein, von hier gelangt man auf die gro z gige Dachterrasse. ber eine raumsparende Treppe erreicht man dann die obere Ebene. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad.
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
87,22
m2
52080 Aachen / Haaren
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Diese Wohnung verf gt ber einen praktischen Grundriss mit ca. 87 m Wohnfl che, welche sich wie folgt aufteilt: Durch eine gro z gige
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Diele, haben Sie Zugang zu jedem Raum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wirkt durch die Ausstattung heller Fliesen noch freundlicher. Hieran grenzt eine offene K che und ein berdachter Balkon. Dieser ist nach S dwesten ausgerichtete und bietet einen entspannten R ckzugsort. Beide Schlafzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Zus tzlich zum Abstellraum in der Wohnung ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet und bietet Ihnen viel Stauraum. Im Objekt ebenfalls vorhanden ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit M nzwaschmaschine. Au erdem geh rt ein Garagenstellplatz dazu, der Kaufpreis hierf r betr gt 15.000 . Alle Fenster dieser Wohnung wurden k rzlich erneuert.
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Quelle: www.immobilie1.de
509.000,00 €
3 Zi.
86,59
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r die Vielfalt des Lebens eine perfekte B hne zu schaffen, hat die Gedanken der Planer im Tuchmacherviertel geleitet. Lichtdurchflutete Grundrisse, Balkone, Terrassen und jede Menge M glichkeiten, die eigene Individualit t bei Ausstattung und
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Umsetzung Ihrer Eigentumswohnung auszuleben: Das ist Ihr Eigent mergef hl in Ihrem Zuhause AM M NSTERL NDCHEN. Ein gutes Gef hl. Das Gef hl, angekommen zu sein. In Ihrer Wohnung. Ihrem Viertel. Ihrem Stadtteil. Und Aachen-Brand begr t Sie mit einer Mischung, die ihres Gleichen sucht. Vom quirligen Brander Markt ber lebendige Fachgesch fte bis zum Hofladen mit purer Frische um die Ecke. Auch Kornelim nster mit seinem historischen Ortskern im Tal der Inde l dt zum Bummeln und Verweilen ein. Das ist ein Lebensumfeld, von dem Viele tr umen von Vennbahnweg, Schulen, Kinderg rten und Freizeitvielfalt ganz zu schweigen.
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
4 Zi.
104,68
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r die Vielfalt des Lebens eine perfekte B hne zu schaffen, hat die Gedanken der Planer im Tuchmacherviertel geleitet. Lichtdurchflutete Grundrisse, Balkone, Terrassen und jede Menge M glichkeiten, die eigene Individualit t bei Ausstattung und
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Umsetzung Ihrer Eigentumswohnung auszuleben: Das ist Ihr Eigent mergef hl in Ihrem Zuhause AM M NSTERL NDCHEN. Ein gutes Gef hl. Das Gef hl, angekommen zu sein. In Ihrer Wohnung. Ihrem Viertel. Ihrem Stadtteil. Und Aachen-Brand begr t Sie mit einer Mischung, die ihres Gleichen sucht. Vom quirligen Brander Markt ber lebendige Fachgesch fte bis zum Hofladen mit purer Frische um die Ecke. Auch Kornelim nster mit seinem historischen Ortskern im Tal der Inde l dt zum Bummeln und Verweilen ein. Das ist ein Lebensumfeld, von dem Viele tr umen von Vennbahnweg, Schulen, Kinderg rten und Freizeitvielfalt ganz zu schweigen.