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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
215.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Hauseingängen. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster
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und eine Küche mit Einbauten. Das Duschbad wurde Anfang der 2000Jahre saniert. In dem Zuge wurden neben den Fenstern in Schlafzimmer und Bad auch die Zimmertüren erneuert. Der im Wohnzimmer vorhandene Parkettboden wurde in Schlafzimmer und Flur durch neues Holzparkett ergänzt. Vom großen Balkon über die ganze Breite des Wohnzimmers hat man einen herrlichen Blick über Ahrensburg. Die Einbauküche mit Echtholzfronten ist älteren Datums, aber gepflegt und durchaus noch gut nutzbar und durch ein entsprechenes 'Upcycling' optimal zu ergänzen. Die Fußbodenfliesen in der Küche haben einen schönen Retrocharakter mit auffälligem Mustermix. Ein klappbarer Bartisch ermöglicht das Essen in der Küche für 2 Personen. Als Abstellraum in der Wohnung dient ein gro
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/3
279.000,00 €
2 Zi.
61,85
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative
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Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung g
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1/3
289.000,00 €
2 Zi.
56,37
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative
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Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung g
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429.000,00 €
3 Zi.
87,54
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative
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Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung g
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1/3
379.000,00 €
2 Zi.
75,47
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative
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Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung g
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369.000,00 €
3 Zi.
78,86
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubaugebiet AHRMOOR bietet eine einzigartige Wohnlage. Der Mix aus Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, genauso wie die Wohnungen und Stadthäuser selbst. Hier wird der Lebensraum zum Lebenstraum. Das innovative
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Wohnkonzept wird den verschiedenen Ansprüchen der zukünftigen Eigentümer gerecht. Ob Stadthaus oder Eigentumswohnung, eine Wohneinheit im Quartierspark AHRMOOR ist eine Investition in Ihre Zukunft, sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bezug. 51 Eigentumswohnungen und 16 Stadthäuser bilden eine harmonische Einheit, in der jeder seinen eigenen Wohntraum gestalten kann. Geschützt durch eine blickdichte, bewaldete Naturschutzzone können die Kleinen nach Herzenslust spielen und toben. Die Wohnungen sind circa 58 m² bis circa 84 m² groß und werden den individuellen Ansprüchen ihrer Eigentümer gerecht. Die Gebäude bieten auch barrierefreie Wohnungen und sind somit perfekt als Alterswohnsitz geeignet. Durch die intelligente Raumaufteilung g
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1/3
1.200.000,00 €
1.056
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück ist derzeit bebaut mit einer aus der Gründerzeit stammenden Villa. Das Grundstück liegt mitten im Villenviertel von Ahrensburg und umfasst ca. 1056 m². Die Villa erstreckt sie sich über 3 Geschosse mit einer Wohnfläche von ca.
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330 m² zzgl. Kellergeschoss. Im hinteren Teil des Grundstückes verbirgt sich ein großer Garten. Im Laufe der Jahre sind in der Villa aus 3 Wohneinheiten 6 Wohneinheiten gemacht worden, sowie drei Garagen im Hinterhof erbaut worden. Ein Anbau eines Wintergartens in der hinteren Erdgeschoss-Wohnung erfolgte im Jahre 1998. Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Bauvorhaben muss individuell auf Durchsetzbarkeit beim Bauamt angefragt werden. Ein aktueller B-Plan liegt nicht vor. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ahrensburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
91
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 91 m² und bietet somit ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Lässt
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man das helle Treppenhaus hinter sich und betritt den Eingangsflur, lenkt eine Glastür mit Oberlicht den Blick direkt auf das Herzstück der einladenden Wohnung: ihren ca. 28 m² großen Wohnbereich mit hoher schräger Decke, vier Oberlichtern in Firsthöhe und großflächigen Palisanderholz-Fenstern hin zur windgeschützten Dachterrasse. Ein luftiger, von allen Seiten lichtdurchfluteter Lieblingsplatz mit viel Gestaltungs- und Einrichtungspotential! Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und in der seitlich angrenzenden Einbauküche mit moderner Ausstattung ist weitere Stellfläche für Tisch und Stühle vorhanden. Die Küche verfügt zudem über einen Abstellraum, in dem sich nicht nur Vorräte, sondern auch Staubsauger
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1/10
385.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, 2017 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Häuser mit insgesamt 10 Einheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss von Haus 2 mit nur 4 Wohneinheiten. Ein
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Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch steht ebenfalls zur Verfügung und muss mit erworben werden.
Raumaufteilung
Von der Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Es geht rechts ein kleiner Vorflur ab zum Schlaftrakt mit Duschbad, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Hauptflur aus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit intergrierter offener Küche. Zudem erreichen Sie vom Flur aus auch den nützlichen Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum bietet. Durch die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Der wohnliche beige-braune Designboden schafft eine ruhige und harmonische Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Im Woh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.080.000,00 €
5 Zi.
286
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrparteienhaus in wunderschöner Lage von Ahrensburg verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 286 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Einheiten verteilen sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie
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das Dachgeschoss. Die einzelnen Einheitsgrößen verteilen sich wie folgt: Aufteilung der Einheiten: Gewerbeeinheit: ca. 118,0 m² Nutzfläche Wohnung 1, 1. OG rechts: ca. 40,0 m² Wohnfläche Wohnung 2, 1. OG Mitte: ca. 28,0 m² Wohnfläche Wohnung 3, 1. OG links: ca. 38,0 m² Wohnfläche Wohnung 4, DG: ca. 62,0 m² Wohnfläche Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage. Diese hat im Jahr 2020 eine Stromeinspeisung im Wert von EUR 3.776,89 und im Jahr 2021 im Wert von EUR 3.490,17 erzeugt. Kennziffern zum Energieausweis der Gewerbeeinheit: Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 13.09.202
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt, bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Durch das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die vor ca. einem Jahr renovierte Wohnung. In der
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ersten Ebene befinden sich eine vor 6 Monaten neu eingebaute sehr modern ausgestattete Küche, das großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein kleiner Abstellraum sowie das sehr große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon ist optimal zur Sonne ausgerichtet, bietet einen traumhaften Sonnenuntergang und eignet sich hervorragend um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Die obere Etage ist vor einem halben Jahr mit einem neuen Fußboden versehen worden und bietet Platz für ein schönes Arbeits- sowie Kinderzimmer. Ebenfalls befinden sich hier zwei Velux-Fenster die für ausreichend Licht sorgen. Die gesamte Wohnung ist, bis auf die Küche und das
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