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1/10
545.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Hochparterre-Wohnung mit ca. 86 m2 überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung weiters über ein ca. 35 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zum Balkon. Das
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hochwertig renovierte Bad ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der gleichen Etage. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den Souterrainbereich mit eigenem Waschraum, Abstellraum und einem voll ausgestatteten Wohn- oder Büroraum (ca. 15m2) mit Heizung und Fenstern zur Grünfläche. Weiters lädt der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Sitzmöglichkeiten zum Aufenthalt an warmen Sommertagen in der Natur ein. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
72,76
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage von Augsburg bietet mit ihren ca. 72,76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich
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stellt mit seinem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone das Herzstück der Wohnung dar. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe und können den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem privaten Balkon, der Ihnen eine persönliche Wohlfühlzone unter freiem Himmel eröffnet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab und lässt sich vielseitig als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen, ganz nach Ihrem Bedarf. Die separate Küche besticht durch ihre funktionale Gestaltung und bietet mit ihren durchdachten Stauräumen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einläd
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249.000,00 €
3 Zi.
63,62
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses in Augsburg. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1954. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist in einem guten Zustand. Sie besteht aus drei
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Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €, die Rücklagen für den Wohnungsanteil betragen derzeit 1913,84 €. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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299.500,00 €
3 Zi.
78,42
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines achtstöckigen Wohngebäudes mit 27 Einheiten und bietet ca. 78 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, einen Parkettboden und Zugang zu einer
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einladenden West-Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und die separate Toilette vor etwa fünf Jahren modernisiert wurden. Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach, die Tiefgarage und die Fassade der gesamten Wohnanlage wurden 2023 und 2024 frisch renoviert. Ein großes Kellerabteil und Gemeinschaftsbereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da sie voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungsterm
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
80,3
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig
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unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Ausstattung ist gehoben und wurde kürzlich modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft und langlebig ist. Eine hochwertige Einbauküche wurde nach Sanierung in die Wohnung gebaut und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ist sehr gut vermietet. D
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
69
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte und modernisierte Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus bietet sowohl Komfort als auch Charme. Mit ihrer modernen und neuwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss erfüllt sie hohe Ansprüche an zeitgemäßes
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Wohnen. Die attraktive Lage in Augsburg-Göggingen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer begehrten Immobilie mit einer interessanten Mietrendite. Vom Eingangsbereich bzw. Flur aus sind alle Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer gehen in Richtung Innenhof und sind damit sehr ruhig. Vom Wohnzimmer aus erreichbar ist die Küche, in der sich eine Küchenzeile und diverse Elektrogeräte befinden. Im großzügig geschnittenen Badezimmer gibt es eine freistehende Badewanne und eine moderne verglaste Dusche. Exklusive Armaturen und Sanitärgegenstände sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente, ein großes Fenster für viel Tageslicht. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfal
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589.000,00 €
3 Zi.
87,3
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
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des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gegen Aufpreis runden dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis
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1/10
342.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Stadtwohnung: 3 ZKB mit schönem, ruhigem Balkon Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage in der Stadt, sondern auch durch ihren schönen, ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das
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Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert – die Fassade wird komplett erneuert und frisch gestrichen, was dem Haus zusätzlich eine ansprechende Optik verleiht und den Wohnwert steigert. Diese Wohnung bietet somit nicht nur urbanes Wohnen in einer attraktiven Lage, sondern auch ein gepflegtes und modernisiertes Wohnumfeld.
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
78,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach, mit sehr guter Verkehrsanbindung und viel Grün zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die derzeit gut vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnetagen und 14 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Hausaufgängen, also insgesamt 28 Parteien. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, das also nicht der Eigentümergemeinschaft gemeinsam gehört, sondern einer Stiftung, die von jedem Eigentümer dafür regelmäßig einen Anteil an Erbpacht erhält (= Erbbauzins). Für diese Wohnung samt Garage beträgt der Erbbauzins 279 €/Jahr, was nur ca. 23 €/Monat entspricht. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 11. November 2057, läuft also noch mindestens 33 Jahre, und wird voraussichtlich anschließend verlängert. Man erreicht die ca. 78 m² große Wohnung bequem über das breite Treppenhaus, das auch über einen Aufzug vom Keller bis ins Dach verfügt. Nach dem
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
60,9
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Augsburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage,
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die im Jahr 1937 erbaut wurde. Genutzt werden kann die Wohnung sowohl von Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Dank der laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten zeigt sich das gesamte Gebäudeensemble in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 61m² große Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das großzügige Schlafzimmer mit 14,3m² bietet mehr als ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Zudem haben Sie hier Zugang zum 4m² großen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist und Sie bei Abendsonne entspannte Stunden im Freien genießen lässt. Beim Balkon handelt es sich um ein Stahlgerüst, das erst vor ca. 25 Jahren angebracht wurde
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
88
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Zeuggasse 13, 86150 Augsburg, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m². Das Gebäude, im Jahr 1910 erbaut, wurde 2006 einer umfassenden
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Komplettsanierung unterzogen und entspricht heute modernen Wohnstandards. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem zwei Ladengeschäfte, was zur Lebendigkeit des Viertels beiträgt. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Außenbereich. Im Rahmen der Komplettsanierung im Jahr 2006 wurden nicht nur die Fassade und die Innenräume modernisiert, sondern auch das Dach, die Wasserleitungen und die Gasheizung vollständig erneuert. Zudem wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, ein Auf
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279.000,00 €
3 Zi.
71,29
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien aus dem Baujahr 1990 in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen parallel zur Donauwörther Straße
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direkt an der Wertach und angrenzend an die Augsburger Innenstadt. Das Haus wird von den Eigentümern stätig instandgehalten sowie gepflegt. Das Haus befindet sich daher in einem wunderbaren und technisch aktuellem Zustand. In nächster Zeit sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter seit 01.02.2000 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 565,23€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.433,00€.
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569.000,00 €
3 Zi.
83,7
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
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des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage Augsburgs mit he
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355.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung in Augsburg-Inningen bietet den perfekten Rückzugsort für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, den gut durchdachten Grundriss und die großzügige Terrasse.
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Gesamt stehen rund 81qm zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Stock der Anlage. Über den Aufzug ist diese bequem erreichbar. Die Gesamtanlage wurde in den 70er Jahren erstellt und laufend instandgehalten. So wurde der Aufzug erneuert, die Fassade gestrichen und Fenster getauscht. Die Heizung wurde 2013 ausgetauscht. Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung!
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg - eine exquisite Erdgeschosswohnung mit hohen Standards. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dieses im Jahr 1954 massiv erbaute Haus wurde
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2009/2010 kernsaniert und die Wohnung 2022 komplett entkernt und neu renoviert. Auf einer Netto-Wohnfläche von ca. 60 m² erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein luxuriös renoviertes Badezimmer. Der elegante Boden unterstreicht das zeitgemäße Design dieser Wohnung. Die stilvolle Einbauküche im Landhausstil bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Ästhetik und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Zum entspannten Verweilen im Freien laden sowohl eine private Terrasse als auch ein Balkon ein. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² steht Ihnen zur exklusiven alleinigen Nutzung zur Verfügu
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1/10
619.000,00 €
3 Zi.
84,87
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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498.000,00 €
3 Zi.
79,79
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wohnen kann auch ein Erlebnis sein! Hell, freundlich mit symphatischem Freisitz Richtung Süden.
Objekt
AUGSBURG HIRBLINGER STRASSE 183 - Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum - Attraktive Freisitze wie Dachterrasse und/oder Balkon -
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Beste Anbindung an A8 - Bezugsfertig ausgebaut - besichtigen und einziehen! Kleinwohnanlage mit Eigentumswohnungen - 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - Personenaufzug - Tiefgarage - Besucherparkplätze im Freien - Effizienzhaus 55 EE
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1/9
425.000,00 €
3 Zi.
102,28
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Küche mit Fenster, Gäste-Toilette und im Obergeschoss ein großes Bad mit Dusche.
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1/9
265.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die in den 80er Jahren von der Fa. SüwoBau in massiver Bauweise erstellte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Lage im Süden Haunstettens. Der Aufgang zur Wohnung beherbergt nur 9 Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist mit einem
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Personenaufzug bequem zu erreichen. Die Wohnung hat Nord-Süd-Ausrichtung und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Für den Vertragsgegenstand besteht ein Erbbaurecht der Fa. Martini GmbH, der monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell € 81,97.
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1/9
355.000,00 €
3 Zi.
88
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Pfersee liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie befindet sich im Hochparterre mit Lift und ist in einem
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gepflegten Zustand. Das Haus wurde bereits teilweise wärmegedämmt. Es sind pflegeleichte Laminatböden verlegt und es wurden Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Thermenheizung. Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer bodentiefen großen Wellnessduschkabine versehen. Das WC ist separat. Im Kaufpreis inkludiert ist die bereits vorhandene Einbauküche. Der kleine verglaste Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiterer großzügiger Ostbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Ihr Fahrzeug können Sie bequem und sicher in der großen abschließbaren TG-Box Nr. 3 parken. Sie ist für 20.000 € mitzuewerwerben. Die Wohnung ist frei und einem baldig