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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
So k nnte diese Kapitalanlage aussehen, aber tut sie leider noch nicht. Die Wohnanlage wurde um das Jahr 1900 erbaut und letztmalig 2003 renoviert und saniert. Aktuell wurde der Keller komplett auf Vordermann gebracht. Die Renovierung der Wohnung
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sollte f r die n chsten Jahre eingeplant werden. Aktuell ist sie gut vermietet und ben tigt keine Investitionen. Die Wohnung wird von einer alleinstehenden Dame und ihrem Haustier bewohnt. Die Mieterin hat einen Wohnberechtigungsschein, somit wird die Miete sicher vom Wohnungsamt bernommen. Aber die Lage in G ggingen mit Stra enbahnanschluss sowie den zahlreichen Einkaufsm glichkeiten, aber auch der Wohnfl che auf drei Zimmer verteilt birgt Potential f r die Zukunft. Da alle Bilder nur m gliche Ausstattungsbeispiele sind, kann die Wohnung jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
3 Zi.
98,34
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gro z gige Wohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnung: Im Eingang erwartet Sie eine ger umige Wohndiele, hier kann man einen Home-Office Arbeitsplatz integrieren, oder die K che als offen K che nutzen! Weiter
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gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad hat Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Es ist ein G ste-WC vorhanden sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller geh rt ein eigenes Kellerabteil mit etwa 15 m dazu, hier befindet sich auch der Waschraum mit Anschluss f r Ihre Waschmaschine! Im Hof kann ein Carport erworben werden! Die Wohnung muss komplett renoviert werden wie z.B. Bodenbel ge erneuern, Tapeten entfernen, Bad und WC erneuern!
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Quelle: www.immowelt.de
470.600,00 €
3 Zi.
63
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten. Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier: 63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto: 410.000 Euro.
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Mietgarantie: 1.004 Euro Netto p. M. Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %. Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % ! Details nach Telefonat.
Lagebeschreibung: Beliebte Lage Nähe Augusburg City, Mietgarantie!
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision fällig und verdient mit Notartermin und vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
3 Zi.
80,3
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig
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unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
295.000,00 €
3 Zi.
63
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einen tollen Ausblick bietet diese sehr helle, uneinsehbare Maisonette mit ca. 63 m² Wohnfläche, welche sich im zweiten Obergeschoss und dem Dachgeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage befindet. In der ersten Ebene befinden sich das geräumige
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Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
245.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier erwartet Sie eine im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Augsburg-Lechhausen. Die Ideal als Kapitalanlage geeignete Wohnung bietet sehr viel Potential. Das Herzstück der hellen Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer
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mit Zugang zur schönen Terrasse auf der Südseite und dem dazugehörigen weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
284.000,00 €
3 Zi.
86,46
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich Willkommen zu dieser angebotenen 3 Zimmerwohnung in Augsburg. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines Wohnkomplexes in Augsburg/Herrenbach. Über einen von drei Aufzügen erreichen Sie das Stockwerk. Über den Flur kommen Sie in alle
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Räume. Neben zwei Schlafzimmern mit Zugang zu den Balkonen, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
379.000,00 €
3 Zi.
64
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Dachgeschoss dieses sanierten Mehrfamilienhauses, welches um 1937 erbaut wurde, entsteht derzeit eine helle 3-Zimmer-Maisonette, welche im Frühjahr 2024 fertiggestellt sein wird. In der ersten Ebene befindet sich die Wohnzimmer mit Zugang zur
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Dachterrasse, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
3 Zi.
76,31
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung bietet auf rund 76 m² Wohnfläche einen einladenden und komfortablen Wohnraum in einem ansprechenden Umfeld. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die ausreichend Platz für ein
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individuelles Wohnkonzept bieten. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
380.000,00 €
3 Zi.
85,1
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 85 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben verschönern. Betritt man
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die Wohnung, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
279.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die uneinsehbare 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer, weitere
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Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
3 Zi.
68
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung liegt in der 2. und 3. Etage eines 3-st ckigen Mehrfamilienhaus, sie hat eine Gr e von etwa 68 m. In diesem Gescho (2.OG) befindet sich K che, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das Wohnzimmer, dass von einem S
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d-Balkon vollendet wird. Durch eine innenliegende Holztreppe wird der Zugang zur oberen Etage (3.OG) erm glich, wo sich 2 Schlafzimmer und ein zus tzliches WC befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Miete betr gt 700,00 zzgl. 150,00 Nebenkosten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
3 Zi.
60
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die nachtr glich ausgebaute Dachgeschosswohnung (1999) ist in einem tollen Zustand. Vor nicht ganz zwei Jahren wurde eine neue Heizung im gesamten Haus eingebaut. Eine Luft/W rmepumpe wurde eingebaut. Ein neuer Energieausweis wird in K rze
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erstellt, somit sollte der Energieverbrauch g nstiger werden. Die Mieterin wohnt seit ca. 5 Jahren in der Wohnung und w rde auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Eine neue Einbauk che wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut und wird mit verkauft. Ein aktueller Mietvertrag liegt vor. Der gute Wohnungsschnitt zeichnet die sehr helle Wohnung aus. Dazu kommt noch ein toller Ausblick. Eine Baugenehmigung f r einen Balkon besteht, wurde jedoch nie umgesetzt. Die Wohnanlage besteht aus 11 Wohneinheiten. Ein Garagenstellplatz kann f r 15.000 EUR erworben werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
3 Zi.
78
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren gro z gigen 78 m Wohnfl che eine solide Investitionsm glichkeit. Die Wohnung ist seit einem l ngeren Zeitraum an ein Ehepaar vermietet, was eine stabile und langfristige Mieteinnahmequelle gew
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hrleistet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosph re aus, die den Mietern ein angenehmes Wohngef hl vermittelt. Ein uneinsehbarer Gartenanteil mit Terrasse bieten zus tzlichen Komfort und Privatsph re. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,-- ) und zus tzliche Au enstellplatzm glichkeiten runden dieses Immobilienangebot ab. Die langfristige Vermietung und die sorgf ltige Pflege der Wohnanlage machen diese Immobilie zu einer verl sslichen und rentablen Kapitalanlage f r Investoren, die nach langfristigen Ertr gen suchen.
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
86199 Augsburg / Göggingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958, im Augsburger Stadtteil G ggingen * sch n geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * gute verkehrsg nstige und dennoch ruhige Lage * im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) * mit einer Wohnfl che von ca. 70 m * zugeh rig
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ist ein Kellerabteil und Dachspeicher * renoviert (2018) * Fu bodenheizung * die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundst ck errichtet (Restlaufzeit 31 Jahre) * inkl. Einbauk che * Hausgeld ca. 205,00 pro Monat davon Erbbauzins i. H. v. ca. 14,42 pro Monat
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
495.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier wartet eine Besonderheit auf Sie: 3 ZKB als Haus -im -Haus. Sie wohnen wie im Reihenhaus in der 1999 errichteten Anlage. Über einen kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus über Ihre Haustüre. Im EG erwartet Sie die Küche mit Essplatz und
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Zugang zur praktischen Speisekammer. Über den Flur gelangen Sie in weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
329.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in sehr zentraler und erstklassiger Lage in Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1970, verfügt über einen Aufzug und ist teilweise unterkellert. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
3 Zi.
76,3
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in ruhiger, grüner Lage in Augsburg. Die Wohnung im 1973 in massiver Bauweise errichteten Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung bietet insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei
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Schlafzimmer und das sehr geräumige Wohnzimmer. Es sind zwei Balkone vorhanden, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
3 Zi.
59
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ideal f r Kapitalanleger oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Die herausragende Lage und die praktische Raumaufteilung machen sie zu einer
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attraktiven Option in einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung verf gt ber drei gro z gige Zimmer, eine gut ausgestattete K che sowie ein Badezimmer. Die lichtdurchfluteten R ume schaffen eine angenehme Wohnatmosph re, die zum Verweilen einl dt. Einkaufsm glichkeiten befinden sich in unmittelbarer N he, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
71,3
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude wurde 1968 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert im erstellt. Keller- und Garagenau enw nde sind aus Beton, die Geschossau enw nde sind gemauert, Die Decken der Wohngeschosse in Beton. Im
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Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenr ume. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verf gt ber einen sonnigen Balkon mit S dausrichtung. Die gemeinschaftlichen Au enanlagen wurden entsprechend gestaltet und g rtnerisch bepflanzt.