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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
83
m2
86159 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Wir präsentieren diese einzigartige Maisonettenwohnung, die sich über vier Etagen erstreckt und mit einem besonderen Charme beeindruckt. Die Wohnung besticht durch Ihren individuellen Charakter eines Reihenmittelhauses, dank
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eines separaten Eingangs und einer auf mehrere Etagen verteilte Raumaufteilung. Diese geräumige 3-Zimmer-Maisonettenwohnung bietet mit 83m² Wohnfläche genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der besondere Grundriss und der Aufbau über vier Etagen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Der Altbaucharme wird durch Holzkastenfenster, Deckenhöhe und Parkettböden betont. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine erstaunliche Deckenhöhe, die eine großzügige und offene Atmosphäre schafft. Die Wohnung besticht zudem durch einen Hauch italienischen Flairs, der durch integrierte Steinwände eine besondere Note erhält. Die Loggia bietet einen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die energieeffiziente Gasetage
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
86,42
m2
86161 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Augsburg-Herrenbach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß schnell
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erreicht, die Fahrtzeit in die Augsburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Die Autobahn A8 Richtung München ist auch in wenigen Fahrtminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit vielen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Ausstattung: Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer und der Küchenbereich sind mit PVC als Bodenbelag. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 283 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunte
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 2,95 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.219,80 EUR
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen
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Charme. Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet. Die Wohnanlage befi
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Quelle: www.immowelt.de
542.000,00 €
4 Zi.
108,99
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Augsburg in der Nähe der bekannten "Kahnfahrt" und dem "Fünffingerlesturm". Auch die historische Stadtmauer am Unteren Graben ist ganz in der Nähe und lädt zu
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Spaziergängen am historischen Gemäuer unter altem Baumbestand ein. Eine zentrale Innenstadtlage, mit guter Anbindung zur Autobahn A8 (ca. 12 Fahrminuten) und dennoch viel Grün in der näheren Umgebung. Den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahnlinie 1 und Buslinien 44 & 35) erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Augsburger Zentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen und vieles mehr sind bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - 4 Zimmer, Küche, Bad - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss - hochwertiger Echtholzparkett in der gesamten Wohnung - Balkon - Aufzug vom Keller bis zur Wohnung - großes Kellerabteil M
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
76,31
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Die Innenstadt ist zügig mit dem Bus "direkt" vor der
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Haustüre zu erreichen! Der Lech mit seinen Uferbereichen gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für München-Pendler sehr gut geeignet. Die Woh
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Quelle: www.immowelt.de
226.000,00 €
2 Zi.
51
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer gemütlichen und stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Dachgeschoss mit einer herrlichen Dachterrasse auf der sonnigen Südseite. Diese einladende Wohnung befindet sich im 3. Stock und
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bietet einen harmonischen Mix aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Geräumigkeit begrüßt, dank der cleveren Nutzung des natürlichen Lichts und der offenen Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich ist einladend und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während die großen Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Die gut ausgestattete neue Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Geräte sowie viel Stauraum für Ihre Kochbedürfnisse. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist groß genug für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armatur
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
104,23
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Wohnlösung für eine kleine Familie oder einen Kapitalanleger. Der längliche Balkon erstreckt sich über drei Zimmer und
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ermöglicht einen entspannten Zugang zur Außenwelt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, was den Wohnkomfort weiter steigert. Der Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, sondern beeindruckt auch mit einem Ausblick ins Grüne, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftspool im Haus, der zusammen mit einer Sauna eine zusätzliche Möglichkeit zur Erholung und Entspannung bietet. Diese Einrichtungen können das Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus besonders attraktiv gestalten. Die Möglichkeit zur zukünftigen Nutzung von Fernwärme trägt zu einer effizienten Energieversorgung bei und bietet eine umweltfreundliche Option.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86152 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Versinken Sie in dem Privileg, dieses attraktive Wohnobjekt Ihr Eigen nennen zu dürfen. Die Besonderheiten beginnen bei einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern, verteilt auf 3 Räume und
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einem eigenen Wintergarten, die sicher Ihren Platzbedarf befriedigen werden. Eingeteilt in genügend private und gemeinschaftliche Bereiche, ist diese Immobilie ideal für kleine Familien und Paare. Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt. Die City-Galerie / VHS Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, mit der Zahnklinik Amedis gleich nebenan, die Ihnen Zeit und Anfahrtsstress erspart. Lassen Sie Ihre Geschmacksknospen in den nahegelegenen Restaurants wie Al Teatro, Nikos Werkstatt und Enothek verwöhnen. Man könnte sagen, dass diese Immobilie d
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Quelle: www.immobilien.de
384.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll gepflegte Wohnung im siebten Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen. Wir haben sie bisher selbst genutzt und stets gut in Stand gehalten. Aufgrund unserer Familienplanung haben wir uns jedoch dazu
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entschlossen, die Wohnung zu verkaufen.
Ausblick: Die Wohnung bietet einen großen geschlossenen Südbalkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und über Augsburg, das Highlight des Jahres ist hier das unvergessliche Silvesterfeuerwerk.
Barrierefreiheit:
- Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung im siebten Stock erleichtert.
- Wohnung: Die Wohnung selbst ist barrierefrei zu erreichen, und daher auch sehr gut für Senioren geeignet.
Stellplatz:
- Das Mietrecht für einen Stellplatz direkt vor dem Haupteingang kann für 20 Euro pro Monat übernommen werden.
Räumlichkeiten:
- Wohn-/Esszimmer: Aktuell als ein großer Raum gestaltet, kann durch den Einbau einer bereits gekauften Tür und den Bau einer neuen Wand leicht i
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
74
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage direkt neben der Wertach im Süden von Pfersee aus. Durch die sehr gute Anbindung an das Straßennetz über die Bundesstraßen B17 und B300 gelangt man rasch in die
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umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A8 in Richtung München/Stuttgart ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreicht. Auch die Bus- und Straßenbahnhaltestellen im Zentrum von Pfersee liegen nur etwa 15 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt und bieten Bewohnern die Möglichkeit durch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in die Augsburger Innenstadt zu gelangen. Der Augsburger Hauptbahnhof bietet Anschluss nach München und andere näher gelegene Städte, außerdem können auch überregionale Ziele angefahren werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Friseure sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend als Wohnort besonders attraktiv macht. Die vielen nahegelegenen Grünflächen sowie die in den Allgäuer Alpen entspringende Wertach la
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
57,39
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
51,3
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
109,2
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde optimiert. Im ehemaligen Bad wurde ein Aufzug
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eingebaut. In der Wohnung wurde ein großes, komplett neues Bad und ein Gäste-WC erstellt. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Auf der Südwestseite, mit Blick zum Stadtbach wurde ein großer Stahlbalkon angebaut. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung. Die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist installiert. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett verbaut. Die Außenanlagen sind komplett erneuert und eine abschließbare Mülltonnenanlage wurde eingebaut. Z
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 3,87 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Lage: Oberhausen ist ein entlang der Wertach gelegener Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit einem ganz
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besonderen Charme. Die Wertach und der Hettenbach mit den Uferbereichen gehören zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Oberhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Oberhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Freiluftkino, Fitnessstudio, Spielplätze, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17, die Autobahn A8 sowie der Oberhauser Bahnhof zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist diese Wohnung für M
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Quelle: www.immowelt.de
317.500,00 €
2 Zi.
58
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir präsentieren eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in einem Neubau Mehrfamilienhaus aus 2014 zur Kapitalanlage. Das Objekt wurde 2018 aufgeteilt und die einzelnen Wohnungen als Kapitalanlage angeboten, die nachfolgende
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Objektbeschreibung bezieht sich auf sämtliche Wohnungen im Mehrfamilienhaus. Die in diesem Exposé angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus. Die 2014 fertiggestellte Anlage besteht aus Vorder-und Hinterhaus (ca.1213 qm Wfl / ca. 948 qm Wfl). Sie beinhaltet Wohnungsgrößen zwischen 41 qm und 84qm. Die 2-oder 3-Zimmerwohnungen sind modern aber zeitlos ausgestattet. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Laminat in Rauchenbeinoptik. Die Bäder sind mit großformatigen hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In allen Räumen liegt eine Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und e in absperrbares und mit Strom versorgtes Kellerabteil. Erwähnenswert sind die 3-fach
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Die bezugsfreie Wohnung mit pfiffigem und durchdachtem Grundriss bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Flur und Diele sind großzügig geschnitten. Hier ist ein kleiner Arbeitsplatz denkbar oder viel Stauraum für Schuhe;) Das
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Schlafzimmer kann sich ebenfalls sehen lassen. Hier ist viel Stellfläche für Schrank, Bett und Kommode. Im Wohnzimmer lässt sich von mittags bis abends die Sonne genießen; auf dem Balkon, der sich durch die Überdachung wettergeschützt schön gestalten lässt, ebenfalls. Sie benötigen noch mehr Platz? Das dritte Zimmer für Kind, Gast oder Arbeit wartet schon auf seine neue Nutzung. Die Bodenbeläge wurden bereits erneuert und auch die Wände neu gestrichen. Der Design-Vinylboden und die vor kurzem erneuerten, hochwertigen Kunststoffisolierglasfenster mit Dreifachverglasung (außen anthrazit und innen weiß) verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine moderne, helle Optik. Das Bad ist inzwischen eher als „Retro“ zu bezeichnen; hat aber eine ganz wunderbare Grö
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86163 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz/Carport/Tiefgarage mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises + 2,5% des
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Garagen/Stellplatz/Carport/Tiefgaragen-Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Augsburg-Hochzoll. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergarten. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß schnell erreicht, die Fahrtzeit in die Augsburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Der Bahnhof-Hochzoll ist ca. 5 Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Kuhsee mit vielen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren...
Ausstattung: Woh
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
67
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - in der Innenstadt gelegen, trotzdem ruhige Lage - sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe - täglicher Bedarf und City Galerie fußläufig erreichbar - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: -
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alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch sowie WC - WM-Anschluss vorhanden - Parkettboden im Wohnzimmer - Fernwärmeheizung
Objekt: - 1972 erbautes Haus in einem guten Zustand - großer sonniger Balkon in Süd/West -Ausrichtung - nur 7 Wohneinheiten - Fahrstuhl - Kellerraum Durchgeführte Modernisierungen ab 2012 - Außenfassade - hochwertige Isolierglas-Fenster - Einbau Fernwärme - Fahrstuhl notwendige Modernisierungen - Bad - Elektrik - Innentüren
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Sollten Sie
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Quelle: www.immowelt.de
494.500,00 €
2 Zi.
77,54
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Augsburg-Lechhausen Diese helle neuwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß und besticht durch ihren besonderen Charme. Die Wohnung überzeugt bis ins kleinste Detail, von der
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durchdachte und pfiffige Grundriss bis hin zu der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Energiebilanz. Das gesamte Haus ist gedämmt und als Energieeffizienzhaus 70 qualifizier. Durch einen Laubengang gelangt man zur Wohnung. Vom Flur aus kommen Sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer und den offenen Wohn- und Essbereich. Der Flur, sowie der Wohn- und Essbereich sind mit edlem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Diese sorgt gerade im Winter für ein wohliges Wohnklima. Vom Wohnzimmer aus kommt man in die teiloffene Küche, den dort angrenzenden Abstellraum und auf der schönen Terrasse und Garten. Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Boden im Bad wird mit rutschhemmenden Fliesen ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
136
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Lech und verfügt über mehrere direkte Zugänge zu den Lechauen. Zum Flößerpark
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(Parkanlage mit Wasserspielplatz und Restaurant) sind es nur 5 Gehminuten. Über die Lechauen kommt man mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zum Kuhsee oder zum Zoo/Botanischen Garten. Die Tramhaltestelle der Linie 1 ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Lechhausen "Am Schlössle" erreicht man in 2 Tramhaltestellen. Hier befinden sich verschiedene Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Nähe gibt es zudem mehrere Kitas und die Grundschule ist direkt gegenüber von der Wohnanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Be