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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
4 Zi.
96
m2
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung
Vollsanierte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung großem Balkon und Stellplatz; Baujahr:1965; die Wohnung befindet sich im 4.OG: Es sind keine Renovierungen erforderlich; die Wohnung wurde hochwertig saniert; Das Haus selbst wird
...
regelmäßig erneuert, vor kurzem wurde das Dach Saniert; der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung; 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 96m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Diele Bad und Balkon;
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung; WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Großer Balkon; hochwertige Einbauküche; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Sat-Anlage vorhanden; Fahrstuhl im Haus; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nic
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
4 Zi.
96
m2
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung
Vollsanierte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung großem Balkon und Stellplatz; Baujahr:1965; die Wohnung befindet sich im 4.OG: Es sind keine Renovierungen erforderlich; die Wohnung wurde hochwertig saniert; Das Haus selbst wird
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regelmäßig erneuert, vor kurzem wurde das Dach Saniert; der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung; 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 96m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Diele Bad und Balkon;
AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung; WW über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Großer Balkon; hochwertige Einbauküche; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Sat-Anlage vorhanden; Fahrstuhl im Haus; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nic
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Quelle: www.immobilie1.de
459.900,00 €
3 Zi.
116
m2
55566 Bad Sobernheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrer modernen 3-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim, die einen gehobenen Lebensstil und durchdachtes Wohnen miteinander vereint. Diese Wohnung ist perfekt f r Paare oder kleine Familien, die eine zeitgem e und komfortable Wohnl sung
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suchen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ger umig und einladend, perfekt f r entspannte Abende und gesellige Stunden. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 qm ist das Herzst ck der Wohnung und bietet ausreichend Platz f r Familienaktivit ten, Unterhaltung und entspannen vom Arbeitsalltag. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihre gro z gig angelegte Terrasse. Hier k nnen Sie in warmen Sommern chten in Ruhe den Abend genie en oder Tags ber die frische Luft und Natur. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar und kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen. Somit l sst der Freiraum keine W nsche offen. Sie Entscheiden. Im Hauptbadezimmer finden Sie alle Annehmlichkeiten, sei es eine Badewanne oder eine bodengleiche Dusche. Des
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Quelle: www.immobilie1.de
499.900,00 €
3 Zi.
116
m2
55566 Bad Sobernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einziehen und Wohlf hlen lautet hier das Motto. Willkommen in Ihrer neuen modernen 3-Zimmer Eigentumswohnung. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim bietet eine komfortable Wohnfl che mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger
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Ausstattung. Sie eignet sich perfekt f r Paare oder kleine Familien, die eine zeitgem e und hochwertige Wohnl sung suchen. Der offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit ca. 48 qm ist das Herzst ck der Wohnung und bietet ausreichend Platz f r Familienaktivit ten und Unterhaltung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gro z gigen Balkon mit ca. 19 qm. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und k nnen im Sommer abends die Ruhe genie en. Das Hauptschlafzimmer ist gro z gig dimensioniert und bietet Ihnen gen gend Platz f r Ihre Ruhe-Oase. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder als vielseitiger Raum f r Hobbys und Arbeiten von zu Hause aus. Das gro z gige Tagesglicht-Bad verf gt ber eine Badewanne und eine bodengleiche
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Quelle: www.immobilie1.de
499.900,00 €
4 Zi.
123
m2
55566 Bad Sobernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen hochmodernen 3-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim, die Komfort und Wohnqualit t auf hohem Niveau bietet. Diese Wohnung ist ideal f r Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut durchdachte Wohnl sung suchen. Der
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offene Wohn- und Essbereich mit ca. 37 qm ist das Herzst ck der Wohnung und bietet ausreichend Platz f r Familienaktivit ten und Unterhaltung. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den gro z gigen Balkon. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und k nnen im Sommer abends Ihre Ruhe genie en. Das Hauptschlafzimmer ist gro z gig dimensioniert und bietet Ihnen gen gend Platz f r Ihre Ruhe-Oase. Des Weiteren verf gt Ihre Wohnung ber ein separates Ankleidezimmer. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer / G stezimmer oder als vielseitiger Raum f r Hobbys und Arbeiten von zu Hause aus. Im Hauptbadezimmer finden Sie alle Annehmlichkeiten, sei es eine Badewanne oder eine bodengleiche Dusche. Des Weiteren ist das Bad
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Quelle: www.immowelt.de
72.500,00 €
1 Zi.
28,46
m2
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage in Bad Kreuznach ist dauerhaft an einen alleinstehen, zuverlässigen, älteren Herren vermietet. Praktische Aufteilung mit einem kombinierten Wohn- Schlafzimmer,
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eingerichteter Einbauküche und kleinem Balkon. Langfristig gute Weitervermietbarkeit gegeben
Lagebeschreibung: Bad Kreuznach befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland etwa 14 km (Luftlinie) südsüdwestlich von Bingen. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich der Stadt. Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe. Die Humperdickstrasse ist eine ruhige Anliegerstrasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit Fahrrad in ca. 15 Minuten und mit dem Auto in ca. 5 Minuten gut erreichbar
Ausstattung: Wohn- / Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad, Balkon.
Sonstiges: 230 € Kaltmiete. Nächste Mieterhöhung 15 % ab 01.05.202
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Quelle: www.immobilie1.de
489.900,00 €
3 Zi.
109
m2
55566 Bad Sobernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung wartet auf Sie. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim bietet eine komfortable Wohnfl che mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich
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perfekt f r Paare oder kleine Familien, die eine zeitgem e und hochwertige Wohnl sung suchen. Der offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit ca. 46 qm ist das Herzst ck der Wohnung und bietet ausreichend Platz f r Familienaktivit ten und Unterhaltung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gro z gigen Balkon mit ca. 19 qm. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und k nnen im Sommer abends die Ruhe genie en. Das Hauptschlafzimmer mit ist gro z gig dimensioniert und bietet Ihnen Gen gend Platz f r Ihre Ruhe-Oase. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder als vielseitiger Raum f r Hobbys und Arbeiten von zu Hause aus. Zus tzlich verf gt die Wohnung ber ein separates G ste-WC, welches f r Komfort und Privatsph re
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
3 Zi.
110
m2
55545 Winzenheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die vielseitig nutzbar ist und den gewissen Charme hat? Dann werden Sie hier garantiert f ndig. Aktuell wurde das Objekt als sehr ansprechende Gewerbeimmobilie genutzt, optional kann hier aber
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auch nach berschaubaren Umbauma nahmen eine elegante Eigentumswohnung mit hohem individuellen Wiedererkennungswert entstehen. Ganz speziell nach Ihrem pers nlichen Befinden, ob Sie tolle Gesch ftsr ume f r Ihre Unternehmung oder einzigartigen reizvollen Wohnraum auf 2. Etagen f r sich schaffen wollen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken muss entsprechend gepr ft werden, sollte aber kein Problem sein. In dem imponierenden Innenhof dieses denkmalgesch tzten Geb udekomplexes im Herzen von KH-Winzenheim wird Ihnen der gro z gige Glasvorbau, in dem sich eine stilvoll gewundene Wendeltreppe befindet, direkt und imposant ins Auge fallen. Hier gelangen Sie in der 1. Etage zu den lichtdurchfluteten B ros und Gesch ftsr umen. In dem hellen Flur befindet sic
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
5 Zi.
140
m2
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung
Vollständig renoviert
Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer guten Lage von Bad Kreuznach.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit zusammen ca. 140 m² Wohnfläche. Und einer Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Gewerbefläche.
Die Wohnungen sind
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2022 komplett renoviert worden. Sie haben je 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Bäder sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit kann als Verkaufsbüro oder Ladengeschäft genutzt werden. Sie wurde 2023 renoviert. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei getrennte Toiletten.
Als Nutzfläche stehen ein Keller und ein Speicher zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
84.900,00 €
3 Zi.
84
m2
55627 Merxheim , Nahe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ruhige und zentrale Lage von Merxheim Der idyllische Weinort Merxheim liegt an der Nahe, nur wenige Kilometer von Bad Sobernheim entfernt. Gute Anbindung an die B41 und an die Bahnlinie (Monzingen ca. 2 km)
Ausstattung: OG: 3
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Zimmer, Küche mit EBK, Bad (mit Eckbadewanne), Flur und Dachterrasse Gesamtfläche ca. 70 m² Wfl. und ca. 28 m² Dachterrasse DG: im Dachgeschoss stehen noch weitere Räume zur Verfügung, sowie ein Bad (mit Dusche) Gesamtfläche ca. 60 m² KG: 1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftsraum
Objekt: Top Gelegenheit. Eigentumswohnung mit wunderschöner Sonnenterrasse in einem 3-Familienhaus zu verkaufen. Ideal für die Familie mit Kindern, Freiberufler oder Kapitalanleger (über 10% Mietrendite möglich).
Sonstiges: sofort frei!
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 10,00 m²
Provision: 3570 €
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Quelle: www.immobilie1.de
108.000,00 €
2 Zi.
52,5
m2
Im Bumert 3A, 55452 Rümmelsheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die h bsche Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am idyllischen Wiesenrand von R mmelsheim und ist derzeit vermietet. Die steigerungsf hige Kaltmieteinnahme betr gt 350,-- / Monat. Das Geb ude wurde 1994 erstellt und verf
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gt ber ein wei gefliestes, freundliches Treppenhaus. In der Wohnung gef llt der offene und gro z gige Wohnzimmer/K chen/Essbereich mit Ausgang zum Balkon in perfekter Westausrichtung. Ideal zum Geniessen langer Sommersonnenabende. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f r ein Doppelbett plus Kleiderschrank und das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne mit einer Faltabtrennung zum Duschen. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche R ume f r Waschmaschinen und W schetrockner sowie ein Fahrradraum runden das Bild positiv ab. Im Au enbereich liegen weiterhin zwei Stellpl tze zum komfortablen Parken.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
50
m2
55590 Meisenheim , Glan
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Zentrale Lage von Meisenheim
Ausstattung: Zimmeranzahl : 2 Zimmer inkl. Küche im zweiten Zimmer integriert, Flur, Bad, Kelleraum - EG Wohnung im 3 Familienhaus - Terrasse - schöner Garten - angrenzenter Parkplatz (daher viele
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kostenlose KFZ Abstellmöglichkeiten)
Objekt: Top-Gelegenheit! Schöne 2-Zimmer EG Wohnung in zentraler Lage von Meisenheim am Glan zu verkaufen. Ideal für den Kapitalanleger oder den Eigennutzer.
Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
92,3
m2
55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer komfortablen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes
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Wohnambiente. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafzimmer, die beide einen Zugang zu einem Balkon haben. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen oder die Sonnenstrahlen zu genie en. Das Wohnzimmer ist ger umig und verf gt ebenfalls ber einen weiteren Balkon, der f r zus tzliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Hier haben Sie die Wahl zwischen einer Badewanne und einer Dusche, je nach Ihren pers nlichen Vorlieben. Die separate K che bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und verf gt ber gen gend Stauraum f r K chenutensilien. Ein zus tzliches G ste-WC ist eine praktische Erg nzung f r den t glichen Komfort. Zur Wohnung geh rt auch ein eigener Kellerraum, der zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Ge
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Quelle: www.immobilie1.de
98.000,00 €
2 Zi.
50
m2
55566 Bad Sobernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 1961/1962 in Massivbauweise errichteten 3 Wohnh user der Anlage wurden 2002 komplett saniert und mit einem W rmeverbundsystem ged mmt. Sie verf gen ber helle, angenehme Hauseing nge und Treppenh user. Dieser Eindruck best tigt sich auch in der
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gut belichteten Wohnung, welche Aussicht in drei Himmelsrichtungen bietet. Das Wohnzimmer ist ger umig und bietet gute Stellm glichkeiten f r Sofagarnitur und Esstisch. Auch das Schlafzimmer bietet eine gute Stellfl che f r Doppelbett und Schrank. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschm glichkeit ausgestattet. In der K che mit Zugang zum Balkon gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann im Hausgemeinschaftsraum ein eigener Anschluss f r Waschmaschine und Trockner genutzt werden. Auch ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Es gibt teilweise Feuchtigkeitssch den im Kellerbereich. Es wurde bereits die komplette Eingangsbereichseite saniert, die hintere Seite wird laut Eigent merprotokoll in Zukunft noch saniert werden. Pflaster
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
66
m2
55583 Bad Münster-Ebernburg am Stein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Diese ruhige und idyllische Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Bad Münster sucht einen neuen Eigentümer/Investor . Holen Sie sich Ihren Besichtigungstermin ! 2-Zimmer-Küche-Bad-Balkon-PkW Stellplatz .
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-Wohnen -Schlafen -Wannenbad -Küche -Flur -Balkon -Kellerraum -PkW-Stellplatz Die Wohnung ist derzeit fremdvermietet .Der Mieter hat einen Antrag für betreutes Wohnen in einer Einrichtung gestellt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: 3,57
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Quelle: www.immowelt.de
281.300,00 €
2 Zi.
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bildtext: Energieausweis wird beim 1. Gespräch vorgelegt.
Die Lage:: Bad Kreuznach ist eine begehrte Kreisstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten,
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sämtlichen Schularten, sowie mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Das Freizeitangebot ist kaum zu überbieten: Der nahe gelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe, durch das Salinental, nach Bad Münster, Sie werden von der Natur begeistert sein. Im Salinental befindet sich auch ein großes Kombischwimmbad (Winter-Sommer). Sie spielen gerne Golf? In Bad Münster am Stein-Ebernburg erwartet Sie einer der schönsten Golfplätze Europas. Fluglärm gibt es hier fast keinen, dennoch erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in alle Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich rei
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
55545 Winzenheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr sch ne, stilvolle Eigentumswohnung in attraktiver Randlage von KH-Winzenheim sucht neuen anspruchsvollen Eigent mer. Hier wurde auf 76 m Wohnfl che und 3 Zimmern aufwendig und hochwertig saniert und renoviert. Neues Wohnzimmer, neue edle K che,
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neues reizvolles Badezimmer, hochpreisige Flie en und Design-Vinylbodenbel ge verteilen sich stilsicher im ganzen Wohnbereich. Neue sehr wertige T ren sowie programmierbare LED-Spots in den abgeh ngten Decken sorgen f r das besondere Wohnambiente und runden das edle Wohnerlebnis ab. Ferner l dt der gro z gige Balkon, mit reizvollem Blick von der 2. Etage zum Relaxen und Entspannen ein. Auch energetisch wurde der 1976 errichtete Geb udekomplex, 2017 kernsaniert, mit moderner Gasheizung ausgestattet, aufwendig ged mmt und mit 3-Fach isolierten Fenstern versehen. Zus tzlich zur Wohnung gibt es noch einen eigenen Kellerraum im Geb ude EG. Au erdem geh rt zum Appartement noch ein eigener PKW-Stellplatz, der f r 10.000,-- Euro zu erwerben ist. De
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
66,81
m2
55595 Burgsponheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ruhige Lage von Burgsponheim
Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Nachtspeicherstromheizung
Objekt: Top-Gelegenheit! Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Burgsponheim zu verkaufen.
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Sonstiges: Frei nach Vereinbarung
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
3 Zi.
94
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung: Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ...
...
geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie
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Quelle: www.immowelt.de
249.990,00 €
4 Zi.
85
m2
55545 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Lage: 8 Minuten zu Fuß von der Altstadt entfernt
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1