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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
2 Zi.
68,99
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Baden-Baden, exklusiv und kultiviert, eine Stadt, die das Savoir-vivre-Lebensgefühl vermittelt und die durch die verschiedenen Epochen und deren Lebensstile geprägt ist, wie kaum eine andere Stadt in Deutschland. Die Wohnung liegt ruhig im
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naturnahen Stadtbereich zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Lichtental, angrenzend an die Natur mit den schönen Wäldern und Wiesen, die sich an dieses Wohngebiet anschließen. In wenigen Gehminuten erreicht man die berühmte und einzigartige Lichtentaler Allee, sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum für jede Wohnung, sowie ein Waschraum.
Objekt: Die vermietete 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden freistehenden Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über mehrere Balkone mit Blick ins Grüne, die
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3,5 Zi.
94,36
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Baden-Baden, exklusiv und kultiviert, eine Stadt, die das Savoir-vivre-Lebensgefühl vermittelt und die durch die verschiedenen Epochen und deren Lebensstile geprägt ist, wie kaum eine andere Stadt in Deutschland. Die Wohnung liegt ruhig im
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naturnahen Stadtbereich zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Lichtental, angrenzend an die Natur mit den schönen Wäldern und Wiesen, die sich an dieses Wohngebiet anschließen. In wenigen Gehminuten erreicht man die berühmte und einzigartige Lichtentaler Allee, sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum für jede Wohnung, sowie ein Waschraum.
Objekt: Die charmante, vermietete 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines soliden freistehenden Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Woh
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2,5 Zi.
88,33
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Baden-Baden, exklusiv und kultiviert, eine Stadt, die das Savoir-vivre-Lebensgefühl vermittelt und die durch die verschiedenen Epochen und deren Lebensstile geprägt ist, wie kaum eine andere Stadt in Deutschland. Die Wohnung liegt ruhig im
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naturnahen Stadtbereich zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Lichtental, angrenzend an die Natur mit den schönen Wäldern und Wiesen, die sich an dieses Wohngebiet anschließen. In wenigen Gehminuten erreicht man die berühmte und einzigartige Lichtentaler Allee, sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum für jede Wohnung, sowie ein Waschraum.
Objekt: Die charmante 2,5 Zi.-Wohnung WE 3 befindet sich im Erdgeschoss eines soliden freistehenden Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
...
garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das
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Quelle: www.immowelt.de
341.605,00 €
3 Zi.
89,03
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und zwei Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist Sandweier als Wohngebiet sehr gefragt. So
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entstanden in den letzten Jahren große, attraktive Neubaugebiete.
Ausstattung: - Badezimmer - 1-PKW Stellplatz - 3 Balkone - Viel Licht durch die großen Fensterfronten - Kellerabteil - neue Heizungsanlage (2021)
Objekt: Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung wird im sanierten Zustand abgegeben. Hierzu besteht auch noch ein Mitspracherecht und der neue Eigentümer kann sich z.B. seine Fliesen usw. selbst aussuchen. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach einer Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden.
Stichworte: Grundstücksfläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.065.000,00 €
4 Zi.
138
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und auch Restaurants. Für den Erholungsfaktor ist gesorgt, da Wanderwege zum Merkur, dem Wildgehege und auch
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nach Lichtental, direkt vor der Tür beginnen
Objekt: Direkt in Baden-Baden, zwischen der Innenstadt, mit dem Stadtzentrum und dem Wildgehege unterhalb des Merkurs, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche. In einem 5-Familienhaus im 2.Obereschoss trifft man auf diese Wohnung, die über den Lift, stufenlos erreichbar ist. Sie öffnet sich mit der Diele, zum großen Wohn- und Esszimmer mit seinen hohen Decken, dem Parkettboden und dem Ausgang zu dem ausladenden Balkon. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und einer sehr komfortablen Einbauküche. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und liegt gegenüber dem Badezimmer und Gäste-WC und es gibt noch zwei weitere Schlafzimmer mi
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
89,03
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und zwei Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist Sandweier als Wohngebiet sehr gefragt. So
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entstanden in den letzten Jahren große, attraktive Neubaugebiete.
Ausstattung: - Badezimmer - 1-PKW Stellplatz - 3 Balkone - Viel Licht durch die großen Fensterfronten - Kellerabteil - neue Heizungsanlage (2021)
Objekt: Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung wird im renovierungsbedürftigen Zustand abgegeben. Bisher wurden bereits die kompletten Fenster ausgetauscht. Eine neue Heizungsanlage wurden 2021 eingebaut. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach einer Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden.
Stichworte: Grundstücksfläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
87
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie sofort das vollständige Besichtigungsvideo, Fotos und sämtliche kaufrelevante Unterlagen. Diese frisch sanierte Dreizimmerwohnung in Baden
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Baden bietet auf 87 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Jedes der geräumigen Zimmer verfügt über einen ebenerdigen Ausgang zu einem der zwei großzügigen Balkone, von denen man den Blick ins Grüne genießen kann. Das Badezimmer ist mit einem hochwertigen Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und Frischluft sorgt. Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Die Wände wurden frisch verputzt, alle Türen sowie die Türblätter erneuert und die Fenster teilweise neu gestrichen. Zusätzlich kam das neue Badezimmer mit Badewanne, neuen Armaturen und Waschbecken neu. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das aktuell keine weiteren Investitionen benötigt und Ihnen Ruhe und Erholung verspricht. Zur Wohnung g
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: - interessante Kapitalanlage - idealer Zweitwohnsitz - Grundsanierung vor wenigen Jahren - zweigeschossiges Wohnen - 1 PKW-Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
4 Zi.
145
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Barrierefreie Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Baden-Baden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten liegen vor der
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Haustür. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise erbaut und in 23 Wohn-und-Geschäftseinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss (letzte Etage) und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Gaszentralheizung. Aufteilung: Eingang, großer Flur, Diele, Gäste-Bad, Abstellraum, Wohnzimmer mit Süd-Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Ausstattung: Die Immobilie ist mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet.. Als Fenster wurden Holz-Thermopan-Fenster gewählt. Die schöne Raumhöhe verleiht der Wohnung eine elegante Luftigkeit und Großzügigkeit. Über die komplette Wohnung erstreckt sich
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Quelle: www.immowelt.de
213.749,00 €
1 Zi.
40
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
7 Zi.
292
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Lage Eine elegante Wohnung in exklusive Lage. Was wünscht man sich mehr? Nicht nur das Gebäude an sich ist schick, die Lage ist es auch. Sie leben in einem wunderschönen Kurort - hier
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sind sie umgeben von Grün, schönen Villen und Einfamilienhäusern mit hervorragendem Blick auf die Stadt. Sie schauen direkt auf das Kurhaus, eins der wohl bekanntesten Objekte der Stadt. In Baden-Baden trägt das Haus aufgrund seiner Lage auch den Namen " Haus Nummer 1". Ihre Straße ist ruhig gelegen. Trotz der wunderschönen Natur rund um Ihr Objekt sind Sie in nur wenigen Metern in der Altstadt von Baden-Baden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich auch Ärzte und Apotheken. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Kitas und Schulen sind nicht weit entfernt. Ebenfalls können Sie hier diverse Freizeiteinrichtungen vorfinden. Die Autobahn erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrtzeit, die nächste Bushaltestelle ist dr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
81
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Auf Anfrage!
Lage: Die Stadt bietet zahlreiche Attraktionen wie die weltberühmte Spielbank, das Festspielhaus, das berühmte Thermalbad sowie zahlreiche renommierte Restaurants und Boutiquen. Die grünen Oasen der
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Stadt, wie der Lichtentaler Allee und der Rosengarten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Neben dem Wohn- und Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im integrierten Abstellbereich in der Küche vorhanden. Ein separater Toilettenraum bietet zusätzlichen Komfort. Der gesamte Wohnbereich ist mit neuem Vinylboden ausgelegt, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die grundlegende Sanierung des Hauses in 2021 beinhaltete unter anderem den Austausch aller Strom-, Gas-, und Wasserleitungen so
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
7 Zi.
280
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Die Lage ist eine 1A Lage in direkter Nähe zum Kurhaus. Die Lage ist absolut ruhig. In wenigen Gehminuten sind Sie in der beliebten Fußgängerzone von Baden-Baden.
Objekt: Die Wohnung ist sehr hochwertig und geschmackvoll
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ausgestattet. Sie wurde im Jahr 2005 komplett umgestaltet und aufwendig renoviert. Sie wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht und ist somit komplett neuwertig. Sie gelangen vom großzügigen Eingangsbereich mit Eingangshalle und Garderobe in die vier Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur Ankleide, in die Bäder, die Sauna und Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, in den großen Wohnbereich mit offenem Kamin, in ein weiteres Zimmer und in die modern ausgestattete Küche mit Essbereich. Große Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Es stehen 4 Garagenplätze zur Verfügung.
Stichworte: Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57% des Kaufpreises i
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
390.000,00 €
3 Zi.
106
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
In traumhaft schöner Wohnlage, in einer ruhigen Anliegerstraße von Baden-Baden Stadtzentrum findet man diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
Im 2.Obergeschoss eines 6 Familienhauses mit dem Lift sehr gut zu erreichen, gelangt man zur
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Wohnung. Sie öffnet sich mit der Diele und geht dann über in die verschiedenen Räume. Wohnzimmer mit großem Balkon und Essbereich, Küche mit sehr schöner Einbauküche. Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, ein kleineres Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Balkon.
In der Diele sind diverse Einbauschränke eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der Kellerraum, die Waschküche und der Garagenplatz (Duplex).
Eine wunderschöne helle und sehr ruhige Wohnung und das in stadtnaher Wohnlage von Baden-Baden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
2 Zi.
86
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten
in der Baden-Badener Innenstadt, die von altem Baumbestand umgeben ist. Die
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Diese schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung hat
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insgesamt
ca. 86 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit teilüberdachte Terrasse Richtung Süden und mit herrlichem Blick in die gewachsene Gartenanlage mit altem Baumbestand.
Des weiteren gibt es ein helles Schlafzimmer mit Balkon, Küche sowie ein neue gefliestes, innenliegendes Badezimmer.
Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personen und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung,
zum Beispiel mit großformatigen Fliesen 90x90 im Wohnzimmer und weißen, großformatigen Fliesen im Badezimmer mit Fußbodenheizung, hochwertige Armaturen
usw.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
335.000,00 €
3 Zi.
106
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage im Zentrum von Baden-Baden, nahe dem Bertholdplatz befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in einem 2-Familienhaus in einer Anlage mit 4 Wohnungen, im 1.Obergeschoss. Es ist möglich über die Treppenanlage zu der
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ersten Etage zu gelangen oder mit dem Lift.
Die Einheit beginnt mit einem direkten Eingang von Außen, anschließend der Windfang, Empfang, 3 Zimmer, offener Küchenbereich und ein WC. Die Eigentumswohnung besitzt große bodentiefe Fenster in jedem Raum, elektrische Rollläden, Laminatboden und viele Extras.
Von dieser zentralen Wohnlage ist man in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum, wie Augustaplatz und Leopoldplatz, bei allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten und allen kulturellen Angeboten.
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Quelle: www.immobilien.de
126.000,00 €
2 Zi.
65
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im dritten Stock links und verfügt über 64,72 Quadratmeter Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Parkplatz zum Objekt. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1965 erbaut.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung; eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 126.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 88.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEI
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Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
370.000,00 €
3 Zi.
92
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
In einem 4-Familienanwesen, im Dachgeschoss des Hauses, finden Sie diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Wenn Sie in die Wohnung eintreten, beginnt Sie mit einem hellen Dielenbereich, der so eine Großzügigkeit besitzt
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um dort eine Wohnkuschelecke oder einen Essbereich mit anschließendem Wintergarten zu integrieren. Übergehend in den Wohnbereich mit einem Ausgang auf einen Südbalkon mit ca. 12 m² Nutzfläche und einem traumhaften Panoramablick über die Wälder bis zum Stadtzentrum der Bäder- und Kurstadt. Weiter geht es mit der Küche, den beiden Schlafzimmern mit jeweils einen Ausgang auf einen weiteren Balkon, von dem Sie mit der Morgensonne verwöhnt werden. Das Badezimmer wurde komplett vor einiger Zeit umgestaltet und neu aufgeteilt, mit Badewanne und Dusche, unter dem Waschbecken wurden Einbauschränke eingebaut. Die separate Toilette wurde ebenfalls
neu renoviert. In der Wohnung wurde die Elektrik, teilweise das Rohrsystem, die Parkettböden, elektrische Rol