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1/14
1.200.000,00 €
113 Zi.
2.617
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Haus
Zwischen 1990 und 2000 sind in Ostdeutschland Einfamilienhäuser regelrecht aus dem Boden geschossen. Was das mit diesem Wohnblock zu tun hat?
Ganz einfach: Wer zum Beispiel 1995 ein Haus gebaut hat, war damals meist zwischen 35 und 50 Jahren alt.
...
Wie alt sind diese Leute im Jahr 2024? Richtig - 29 Jahre älter, also zwischen 64 und 79. Und was passiert da? Man merkt, dass das Haus eigentlich zu groß ist, weil die Kinder längst ausgezogen sind. Die Grundstückspflege wird immer mehr zur Last und man ist in gewissem Sinne Sklave seines Hauses geworden. Häufig fällt auch schon Treppensteigen schwer und wenn es ganz schlimm kommt, ist man allein zu Haus. Worüber denkt man deshalb nach? Richtig - sich eine Wohnung zu suchen und das Haus zu verkaufen.
Welche Wohnung würde passen? Nicht zu klein - schließlich will man sich nicht zu sehr einschränken. Aufzug, barrierefrei, Einkaufen, Arzt und Apotheke auch mit Rollator erreichbar - man weiß ja nie, wie es kommt. Wo findet man so eine Wohnung?
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
72,61
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau, Terrasse
Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Stadtrand von Radeberg in einer ruhigen Lage. Ein Supermarkt und der Sportplatz sind in Luflage. Das Landschaftsschutzgebiet "Dresdner Heide" ist ebenfalls in
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wenigen Gehminuten erreichbar.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
77
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG - DAS ENTSCHEIDEN SIE! Diese sehr attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines ca. 1997 in Massivbauweise errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage
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von 02625 Bautzen. Die hier zum Verkauf stehende, schöne helle und gut geschnittene Wohneinheit ist ca. 77 m² groß. Sie bietet Ihnen eine Küche inklusive Einbauküche, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon - der Ihnen einen traumhaften Blick über das wunderschöne Oberlausitzer Bergland bietet -, ein Kinder-/Arbeitszimmer, den Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss sowie ein separates WC. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den Dachboden über der Wohnung können Sie als Abstellfläche nutzen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht Ihnen nach Verkauf zur Verfügung. Sie entscheiden, ob als Ihre neue Wohlfühloase zur
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61.990,00 €
1 Zi.
34
m2
01454 Wachau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung wurde ca. 2012 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für
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eine einzelne Person. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer punktet mit einer Badewanne, in der man nach einem langen Tag entspannen kann. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, während das Badezimmer gefliest ist. Die Küche ist mit PVC versehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) erspart die Parkplatzsuche. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 200,00 € pro Monat, was einer
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1/7
195.000,00 €
3 Zi.
82
m2
01458 Ottendorf-Okrilla
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Etagenwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus
Objekt
Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Gartenbenutzung, ein Schuppen sowie ein eigener Stellplatz gehören
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zur Wohnung mit dazu. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Ebenfalls ist eine Einbauküche schon mit eingebaut. Im Badezimmer befinden sich eine Wanne und ein WC. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre über das obere Dachgeschoss gegebenenfalls möglich.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
114
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne 4-Raum-Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Wohnhauses im Villenviertel von Bautzen auf der Jägerstraße. Sie bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche den Flurbereich,
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die Küche mit Austritt auf den Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Textilbelag versehen, die Küche und das Bad sind gefliest. Zu dieser Wohneinheit gehören zwei Abstellräume im Treppenhaus, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von ca. 8.208,- Euro. Die derzeitigen Mieter beabsichtigen auszuziehen. Sie entscheiden dann, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder weiter vermieten möchten. Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich ca. 229,80 Euro, davon sind ca. 82,25 Euro u
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57.500,00 €
3 Zi.
65
m2
02991 Laubusch bei Hoyerswerda
Immobilientyp: Wohnung
Die neu sanierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Hauseingängen, wobei die hier angebotene Wohnung im rechten Eingang des Mehrfamilienwohnhauses im 2.OG links zu finden ist. Im Haus wohnen 6 Mietparteien,
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teils selbstbewohntes Eigentum, teils Fremdvermietung. Ein kleines Gartengrundstück zugehörig zur Wohnung im Hinterhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
1 Stellplatz ist zur Wohnung zugeordnet, sowie eine kleine Bodenkammer und ein eigener Keller.
Ausstattung Wohnhaus:
• Voll unterkellert
• Dämmung Außenwände, Fenster, Dach, Heizungsanlage im Jahr 1995 erneuert
• Kleines Gartengrundstück direkt hinter dem Haus zur Wohnung
• PKW- Stellplatz direkt neben dem Haus
• Gemeinsamer Waschkeller
Ausstattung Wohnung:
• Bad teilgefliest mit Fenster, Badewanne, WC, Waschtisch, Abluftventilator und Möbeln
• Küche teilgefliest mit Einbauküche, Fenster
• Alle Fenster mit Außenjalousien
• Wechselsprechanlage mit Türöffner
• Abschließbarer Keller
• Absch
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1/39
349.000,00 €
8 Zi.
156
m2
01936 Königsbrück
Immobilientyp: Haus
In traumhaft schöner Lage, in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses 1920 erbaute und vollständig sanierte, großzügige Zweifamilienhaus.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 170m² Wohnfläche mit Balkon und und einen damit
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verbundenen wunderschönen Blick in den Garten.
Der Eingangsbereich befindet sich auf der Erdgeschossebene mit Zugang zur Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und zur Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt 3 Zimmer und ist aktuell vermietet.
Über das Treppenhaus erfolgt der Zugang zur 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese erstreckt sich außerdem über das Dachgeschoss und ist 2015 umfassend renoviert wurden.
Die Aufteilung dieser Wohnung ist praktisch und großzügig gestaltet. Beginnend im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche inkl. Einbauten und das Bad mit Fenster und Dusche. Auf der Zwischenetage gelangen Sie zum großzügigen Balkon inkl. Verglasung und Freifläche.
Hervorzuheben ist der charmante
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
75
m2
02692 Doberschau-Gaußig
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie bietet auf ca. 75,00 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den
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geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur, die Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Grundriss hat eine sehr gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien versehen. Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das gesamte Objekt erhielt im Jahr 2022 eine neue Gas-Zentralheizung mit modernster Brennwerttechnik. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 6.780,- Euro. Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 292,59 Euro inklusive Instandhalt
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
02979 Spremberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
190.000,00 €
4 Zi.
98
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt steht in ruhiger Stadtrandlage und dennoch sind alle Wege wie z. B. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof fußläufig zu erreichen.
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
02991 Laubusch bei Hoyerswerda
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
01917 Kamenz
Immobilientyp: Wohnung
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www.immobilien.de
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02977 Hoyerswerda
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01877 Bischofswerda
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02625 Bautzen, Sachs
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
01458 Ottendorf-Okrilla
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
01454 Radeberg, Sachs
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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1/6
68.000,00 €
2 Zi.
56,6
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit Balkon in Zentrumsnähe von Bautzen. Die gut geschnittene Zweiraumwohnung besitzt eine Wohnfläche von 56,60 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
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Der Balkon hat südöstliche Ausrichtung und ist vom Straßenraum abgeschirmt. Die monatliche Miete wird mit 482,00 € angegeben und setzt sich wie folgt zusammen: 277,34 € Kaltmiete, 204,66 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 281,77 €, dabei sind 25,47 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen.
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
02977 Hoyerswerda
Immobilientyp: Wohnung
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