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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im OG. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluß
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vorbereitet. Große offene Ess- Küche mit ca.19,5m². Es gibt ein Kellerabteil mit ca.12,5m² zur Wohnung.
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
58,28
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im EG. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluss
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vorbereitet. Es gibt ein Kellerabteil zur Wohnung. Weitere Bilder folgen
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
66,61
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ca. 3km entfernt. Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Stadtteil Meyernberg, das
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Klinikum und die Universität sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Entfernungen: Innenstadt Bayreuth: ca. 3 km Reha-Zentrum Roter Hügel: ca. 3 km Universität: ca. 4 km Hauptbahnhof: ca. 4 km Kindergarten & Schulen: ca. 2 km
Ausstattung: - 7. OG mit Aufzug - 2 Zimmer + Küche + Bad+ WC - Balkon - Parkettboden - Kelleranteil - Nutzungsrecht Stellplatz
Sonstiges: Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss: Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtig
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
64,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im EG. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluss vorbereitet. Es gibt ein Kellerabteil zur Wohnung,
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im Kaufpreis ist eine Küche enthalten.
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.700,00 €
2 Zi.
67,08
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle Wohnung liegt in der obersten Etage rechts des gepflegten Haus. Im Haus gibt es 12 Wohnungen diese gehören zu einer Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen großen Balkon und eine Stellplatz direkt vor
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dem Haus. Die Wohnanlage wird von einem langjährigen Hausmeister gepflegt. Die Innereinigung erfolgt von einer ebenfalls langjährigen Reinigungskraft. Das Haus wird von mehr als 50 Jahren von ein und derselben Hausverwaltung verwaltet.
Provision: 3,57 %
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einem 3-Familienhaus befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss mit 100 qm und Bodenanteil, teilweise Küche vorhanden. Keller vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zwischen Landratsamt und Bahnhof.
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unweit der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist großzügig.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage im westlichen Bayreuther Ortsteil Aichig. Sie verf gt bei einer Gesamtgr e von ca. 67 m ber einen sehr guten Schnitt und
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ist in einem gepflegten Zustand. Die Zweizimmerwohnung wurde 2014 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in K che und Badezimmer sowie einem pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik in den Wohnr umen. Die Wohnung verf gt ber eine Einbauk che eine effiziente Gas-Heizung (Erdgas) und ist derzeit vermietet. Dieses Objekt eignet sich daher sowohl f r Kapitalanleger als auch f r Selbstnutzer, die eine kleine und praktische Wohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Lage in Bayreuth suchen. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Geb uden, die um einen Innenhof und eine zentrale Tiefgarage angeordnet sind. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, hell und einladend. Im Innenhof b
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
65
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Die barrierefreie 2-Zi.-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage des Stadtteils Roter Hügel, befindet sich im Ergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug sowie Hausmeisterservice. Diverse
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Einkaufsmöglicheiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel mit regelmäßiger Verbindung ins Bayreuther Stadtzentrum, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Haues vorhanden. Wohnraumaufteilung: - sonniges Wohnzimmer mit großem Südbalkon - geräumiges Schlafzimmer - gut geschnittene Küche - Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Eingangs- und Flurbereich EXTRAS: - Laminatboden in allen Räumen, Küche und Bad gefliest - Kunststofffenster - Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) im Preis enthalten - Aufzug bis in den Keller - eigenes Kellerabteil - Hausmeisterservice - Trocken- und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung Hausgeld mtl. EUR 285,
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Quelle: www.immobilie1.de
948.000,00 €
3 Zi.
152,64
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOCHENENDBESICHTIGUNG Im November und Dezember sind wir Sonntags von 14 - 16 Uhr f r Sie vor Ort! MUSTERWOHNUNG Besichtigen Sie unsere Musterwohnung: Jahnstr. 8-10, 95444 Bayreuth Terminvereinbarung unter 01776948408 Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Hochwertige 3-Zimmer-Musterwohnung (Wh. 3) in zentraler Lage von Bayreuth mit Tiefgarage und Fahrstuhl. Im Geb ude gibt es noch weitere Wohnungen zum Kaufen von 89,41m bis 159,83m . Das als Franka-Werk bekannte Geb ude wurde umfangreich revitalisiert und wird nun mit neuem Leben erf llt. Mitten im Herzen des historischen Bayreuths wird aus einer Fabrik ein geschichtstr chtiges Geb ude mit individuellen und au ergew hnlichen Wohnungen. Das gr ne Konzept macht der Innenhof sichtbar, zu dem die Balkone und Dachterrassen ausgerichtet sind. Dort entstehen kleine Oasen, die f r ein gutes Mikroklima sorgen. Wohnungsbeschreibung: Diese moderne Wohnung mit ca. 153 m , 3 Zimmer befindet sich in einem Neubau direkt in der Innenstadt von Bayreu
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
230.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
Miedelstraße 2, 95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten großzügigen zentrumsnahen Wohnung mit Panoramablick. Mit dem Aufzug erreicht man bequem die Wohnung im 6. Obergeschoss. Die sonnige Westloggia mit Blick über die City lädt bis zum Sonnenuntergang zur
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Entspannung und Erholung ein. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und könnte weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
63,84
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erscheint gr er als es die rd. 64m Wohnfl che vermuten lassen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und erm glicht den Bewohnern sch ne Sonnenunterg nge. Das Wohn-/Esszimmer und der Flur sowie das Schlafzimmer
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und Kinderzimmer wurden bereits f r die Renovierung vorbereitet und sind deshalb ohne Bodenbel ge. Die R ume haben durch das Vollgeschoss entsprechende Stellw nde. Die abgeschlossene K che (selbstverst ndlich mit Fenster und Rollo) geht zur Ostseite hin. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten und kann bernommen werden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Im Keller steht Ihrer Wohnung ein ca. 16m gro er Keller zur alleinigen Nutzung zur Verf gung, au erdem im Dachboden ein Dachbodenraum zur alleinigen Nutzung und ein Gemeinschaftsdachboden. Die Wohnung ist bezugsfrei.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
232.076,60 €
2 Zi.
35,27
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Ensemble in der Fußgängerzone: Das Objekt befindet sich direkt in Bayreuths belebter Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe des Neuen Schlosses. Auch der wunderschöne Hofgarten ist direkt um die Ecke. Der Bahnhof ist sowohl mit dem Rad als auch
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mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Das historische Wohn- und Geschäftshaus wird einer hochwertigen Kernsanierung zugeführt. Dadurch entstehen verschiedene Wohnkonzepte. Die Wohnungen erhalten eine exklusive Ausstattung mit Eiche-Parkettboden, Holzfenstern, Glas-Abtrennungen in den Duschen, usw.
Abschreibung und KfW: Das Denkmalobjekt fällt in die erhöhte Abschreibung nach den §§7h/7i EstG. Zudem soll das Objekt alle Vorraussetzungen für das KfW Programm "Denkmal effizient sanieren" erfüllen, u.a. als Heizsystem eine Luftwärmepumpe
Provision: 3,57 %
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
282.200,00 €
2 Zi.
41,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Ensemble in der Fußgängerzone: Das Objekt befindet sich direkt in Bayreuths belebter Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe vom Neuen Schloss.
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wird einer hochwertigen und umfassenden
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Kernsanierung zugeführt. Dadurch entstehen verschiedene Wohnkonzepte mit Apartments, klassischen 2 Zimmerwohnungen und Maisonette-Wohnungen.
Abschreibung: Das historische Denkmalobjekt fällt unter die erhöhte Abschreibung nach den §§7h/7i EstG. Zudem soll das Gebäude alle Vorraussetzungen für das KfW-Programm 261 "Denkmal effizient Sanieren" erfüllen. u.a. Heizsystem Luftwärmepumpe.
Ausstattung: Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. Eiche Parkettböden, Berliner Sockelleisten, weiße Stiltüren, Glas Abtrennungen in den Duschen, usw.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
526.600,00 €
3 Zi.
89,41
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOCHENENDBESICHTIGUNG Im November bis Dezember sind wir Sonntags von 14 - 16 Uhr f r Sie vor Ort! MUSTERWOHNUNG Besichtigen Sie unsere Musterwohnung: Jahnstr. 8-10, 95444 Bayreuth Terminvereinbarung unter 0160-7064400 Wir freuen uns auf Ihren
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Besuch! Hochwertige 3-Zimmer-Musterwohnung (Wh. 2) in zentraler Lage von Bayreuth mit Tiefgarage und Fahrstuhl. Im Geb ude gibt es noch weitere Wohnungen zum Kaufen von 89,41m bis 159,83m . Das als Franka-Werk bekannte Geb ude wurde umfangreich revitalisiert und wird nun mit neuem Leben erf llt. Mitten im Herzen des historischen Bayreuths wird aus einer Fabrik ein geschichtstr chtiges Geb ude mit individuellen und au ergew hnlichen Wohnungen. Das gr ne Konzept macht der Innenhof sichtbar, zu dem die Balkone und Dachterrassen ausgerichtet sind. Dort entstehen kleine Oasen, die f r ein gutes Mikroklima sorgen. Wohnungsbeschreibung: Diese moderne Wohnung mit ca. 89,41 m , 3 Zimmer befindet sich in einem Neubau direkt in der Innenstadt von Bay
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3,5 Zi.
89,27
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG in einem umfangreich sanierten und kurz vor der Fertigstellung stehenden Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. S mtliche R ume sind mit Parkettb den/Dielenb den ausgestattet. Die Fenster sind
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3fach verglast und s mtliche Dachfl chenfenster mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet. Das Badezimmer mit bodentiefem Fenster und gro er Dusche ist zeitlos elegant gestaltet. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Klimaanlage klimatisiert. Der Innenhof wird neu gestaltet und im August 2023 fertiggestellt. Im Innenhof befindet sich ein gro er, moderner Unterstand f r Fahrr der und f rs Abfallmanagement. Im Keller ist ein Lagerkeller f r die Wohnung vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
238.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1989 umfassend saniert. Die Wohnung ist aktuell frei werdend. In der Wohnung wird derzeit mit zentraler lversorgung und Einzel fen geheizt, da jede
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Wohnung eine eigene (Etagen-)Heizung betreibt. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden, sodass eine Gasetagenheizung vom K ufer eingebaut werden k nnte. Die berwiegende Zahl der Fenster wurde erneuert. Alle R ume (auch WC) verf gen ber Fenster. Der gr ere Balkon wurde mit einem neuen Bodenbelag (Fliese) ausgestattet, verf gt ber eine Markise und ist nach S den (zum Innenhof) ausgerichtet. Der kleine Balkon nach Westen rundet das Angebot ab. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses im Zentrum Bayreuths, Nahe Volksfestplatz. Die Mieterin bewohnt diese Wohnung bereits seit ber 10 Jahren, daher wird diese Wohnung auch NUR an Kapitalanleger verkauft. Die
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Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Flur/Eingangsbereich - WC - K che - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer Allen Bewohnern des Hauses steht eine Sauna und das Schwimmbad zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
3 Zi.
86
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt zentral und in einem ruhigen Umfeld. In der Stra e k nnen Sie an der ffentlichen Wallbox Ihr Elektroauto laden! Die Wohnung liegt auch nahe an der Universit t (Fahrradweg 9 Minuten). Auf dem S dbalkon genie en Sie
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die Ruhe in der Sonne. Gepflegte Wohnanlage in Laufn he zur Stadtmitte. Barrierefreier Aufzug im Haus vorhanden. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Die Wohnung wurde mit Kalksandsteinmauerwerk erstellt und hat Kunststofffenster mit elektrischen Rollos. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Expos mit Link zum virtuellen Rundgang zu ! Eine Garage ist optional zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
224.089,00 €
1 Zi.
43
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
62
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Einbauk che in Bayreuth - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Laminatboden - Abstellraum - Einbauk che - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Waschraum mit M nzz hler - 2 Balkone - ein Kellerabteil
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- Hausmeister- und Treppenhausdienst - Duplexstellplatz in der Tiefgarage - ruhige Lage - nur 600m zum Bahnhof - erzielbare Mieteinnahmen pro Jahr ca. 7.980,00 - aktuell steht die Wohnung leer