Eigentumswohnungen in Berlin-Mitte kaufen

Top Premium Moderne 2-Zimmer-Wohnung ++BEZUGSFREI AB AUGUST 2024++
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440.000,00 €
2 Zi.
85,54 m2
Kaufpreis
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Fantastic 2 Room Apartment in a beautiful, bright and modern Neubau building from 2016 - located in the heart of Steglitz. The modern building ensemble was designed by the Berlin architects Arnold & Gladisch. It consists of a refurbished existing
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building and three new add-on buildings with a total living space of 6,841 square meters. The center of the quarter is a green courtyard garden exclusive for its residents. ______________________________________ Fantastische 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen, hellen und modernen Neubau aus dem Jahr 2016 - im Herzen von Steglitz gelegen. Das moderne Gebäudeensemble wurde von den Berliner Architekten Arnold & Gladisch entworfen. Es besteht aus einem sanierten Bestandsgebäude und drei neuen Anbauten mit einer Gesamtwohnfläche von 6.841 Quadratmetern. Zentrum des Quartiers ist ein grüner Hofgarten, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.
Top Premium KFW förderfähig: Weißensee: ERSTBEZUG im EIGENEN TOWNHOUSE - 2024: 4-Zi, 3 Etagen, TERRASSE + GARTEN
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769.384,00 €
3 Zi.
87,4 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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45 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 110 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 87 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 3-4-Zimmern mit 2-3 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab Anfang 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOWN
Top Premium Vermietete Altbauwohnung mit Garten im renovierten Jugendstil-Altbau - VERMIETET
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325.000,00 €
2 Zi.
82,85 m2
Kaufpreis
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eine Jugendstilikone blüht auf Üppiger Fassadenschmuck ziert diesen denkmalgeschützten Jugendstilbau der Architekten Carl und Emil Schneider von 1906/07. Bossenstuck bis ins 4. OG, Loggien, Holzfenster mit Sprossenaufteilung und zwei Erkertürme
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erschaffen ein abwechslungsreiches und lebendiges Fassadenbild. Die Balkone sind von Etage zu Etage mit unterschiedlichsten Stuck- und Zierelementen ausgestaltet. Die Vorderhauswohnungen betreten Sie über ein prachtvolles Säulenportal mit figürlichen Abschlusselementen. Durch das Portal der ehemaligen Hofdurchfahrt mit Jugendstil-Wandfliesen und Stuckrosetten gelangen Sie über den neu angelegten, großzügigen Hof zu den Gartenhauswohnungen. Die historischen und überaus erhaltenswerten Elemente wurden aufwendig aufgearbeitet. Dort, wo die historische Bausubstanz nicht zu erhalten war oder technische Notwendigkeiten es erforderten, wurde die alte Substanz durch rekonstruktive Elemente nach historischem Vorbild authentisch ersetzt. Gemeinsam mit Arc
Top Premium *PROVISIONSFREI* Ideale Kapitalanleger-Wohnung nahe Bergmannkiez
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412.000,00 €
3 Zi.
82,01 m2
Kaufpreis
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche
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zwischen ca. 79 m² bis 90 m². Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Im Projekt Viktoria stehen 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf.
Top Premium Charmantes Dachgeschoss mit großer Terrasse!
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699.000,00 €
2 Zi.
72,09 m2
Kaufpreis
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie lieben das Außergewöhnliche? Oder doch lieber das Ungewöhnliche? Diese letztes Jahr fertig gestellte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen beides und wartet auf ihren ersten Bewohner! Das Ungewöhnliche ist ihr autarker, außerhalb
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der Wohnung gelegene Abstellraum (nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt) mit Fenster, Rollladen, Stromversorgung und abschließbarer Tür. Außergewöhnliches bietet Ihnen daneben die große Terrasse, die als quasi verbindendes Element zwischen diesem Abstellraum und der eigentlichen Wohnung fungiert und sich an den offenen Wohn-Küchenbereich anschließt. Wem das nicht reicht, dem eröffnet eine zweite, kleinere, zur Straße und nach Süden ausgerichtete Terrasse eine zusätzliche Alternative für die lauen Sommerabende in Friedrichshain. Darüber hinaus weist die Wohnung einen modernen und offen gehaltenen Grundriss auf, bei dem der Eingangs- Wohn- und Küchenbereich fließend ineinander übergehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Einb
Top Premium Autark leben mit höchsten Ansprüchen! Große 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Garten
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782.565,00 €
2 Zi.
89,95 m2
Kaufpreis
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in
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Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder
Top Premium Gründerzeit-Luxusloft am Park mit traumhaftem Fernsehturmblick
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840.000,00 €
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
10407 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Besonderheiten des hier angebotenen Objektes erschließen sich Ihnen schon beim Betreten des sehr gepflegten Gründerzeit- Altbaus. Über ein repräsentatives Entrée und ein Treppenhaus mit originalen Elementen erreichen Sie die im dritten
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Obergeschoss gelegene Wohnung. Hier erfassen Sie sofort die überaus gelungene Kombination von modernem Design und dem besonderen Charme der Bauweise des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Geschickte Veränderungen des Grundrisses, Wertschätzung von Historie, Berücksichtigung von Funktionalität, ein sicheres Gespür für Farben und Formen sowie die Wahl besonderer Materialien schaffen eine Loftatmospäre der besonderen Art. Die Offenheit der Räume macht den Weg frei für viel Licht, welches durch große Fensterfronten fällt und dank der Eichendielen die Eleganz der Einrichtung in ein warmes Licht taucht. Wanddurchbrüche haben einen zentralen Raum geschaffen, der gemütlichen Wohnbereich, Essplatz und offene Designer-Küche verbindet. Gleichzeitig sind die funktion
Top Premium Samariterkiez: Beste Kombination aus Lage, solidem technischen Zustand und attraktivem Preis.
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446.460,00 €
3 Zi.
106,3 m2
Kaufpreis
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das
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Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Es stehen Fahrradräume im zweiten Hof und im Keller zur Verfügung. Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse eine Baubeschreibung zur Verfügung. Im Zuge des Bauprojekts wurden umfangreiche Arbeiten ausgeführt. Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet mit Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, erneuert und gedämmt, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz wurde realisiert. In den Wohnungen wurden Küchen und Bäder neu organisiert und renoviert. Es
Top Premium Provisionsfreie Gewerbeeinheit im Prenzlauer Berg
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698.000,00 €
3 Zi.
85,77 m2
Kaufpreis
10439 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Helmholtzkiez! Das klassische Gründerzeit-Eckhaus Prenzel175 wurde 1908 als imposantes 4-geschossiges Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, errichtet. Erker, Balkone und ein Treppenhaus mit schönen historischen Details
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verleihen dem Wohn- und Geschäftshaus einen besonderen Charme. Alles atmet die Epoche um 1900! Die insgesamt 48 Wohneinheiten des "Prenzel175" verfügen über 1 bis 6 Zimmer sowie 7 Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit großzügigen Wohnflächen von ca. 43 bis 162 m². Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Ob für Singles, Paare oder Familien- perfekt für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah in einen gutsituierten Familienbezirk wohnen möchten.
Top Premium Komfort-Penthouse barrierefrei mit Weitblick in den ROSENGÄRTEN nahe Kurfürstendamm
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1.345.000,00 €
3 Zi.
110,85 m2
Kaufpreis
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, quasi um die Ecke vom Kurfürstendamm, liegen die ROSENGÄRTEN. Sie wohnen in direkter Nähe zum Kurfürstendamm und trotzdem ausgesprochen ruhig und erholsam. Daran haben die großen Gartenflächen mit
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ca. 40 verschiedenen Rosenarten ihren Anteil. Freuen Sie sich auf ein erstklassig konzipiertes Penthouse mit sehr guter Ausstattung und KFW 70 Energiestandard. Hell, freundlich und von zeitloser Eleganz präsentiert sich das Haus im Ensemble der Rosengärten. Seine Fassade weist die klassische Dreiteilung von Sockelzone, Mittelteil und Dachzone auf. Die beiden unteren Geschosse strahlen mit der bruchrauen Natursteinverkleidung und den feingliedrigen weißen Sprossenfenstern unbeschwerte Behaglichkeit aus. Und auch der mittlere Fassadenbereich, der durch Faschen über drei Geschosse zusammengefasst wird, verleiht dem Haus eine besondere Wohnlichkeit: Französische Fenster und offene Balkonplatten mit filigranen Metallgeländern lassen es einladend und l
Top Premium Moderne Wohnung mit Garten in Pankow!!
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
58,44 m2
Kaufpreis
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 2019 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist mit dreifach verglasten Holzfenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektrowärmepumpe
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mittels Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Per Sondernutzungsrecht kann der Gartenanteil, welcher von der Terrasse aus begehbar ist, genutzt werden. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Sollten Sie das Objekt lieber als Kapitalanlage erwerben wollen, können Sie mit einer Kaltmiete von ca. 20,50€/m² kalkulieren. Sie sollte sich für 1.199€ nettokalt gut vermieten lassen. Die nicht umlegbaren Kosten liegen bei 43,52€. Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) läge bei 3,7%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkost
Top Premium Eigentumswohnung im Ludwig-Hoffmann-Quartier in Berlin Buch
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275.000,00 €
2 Zi.
58,31 m2
Kaufpreis
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Zweizimmerwohnung liegt attraktiv zum Innenhof gelegen, sodass der Nutzer seinen zur Wohnung gehörenden Balkon in Ruhe genießen kann. Dem Eingangsbereich folgt ein Flur, linksseitig das Schlafzimmer, welches eine Grundfläche von gut 14qm hat.
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Dem Flur schließt sich die offene Küchenzeile an. Utensilien des täglichen Bedarfs bringt der Nutzer in dem sich anliegenden Abstellraum unter. Das Bad, mit einer Fläche von gut 7qm, ist als Duschbad ausgelegt und ist wohl dimensioniert. Der Wohnbereich mit einer Fläche von gut 33qm lässt sich attraktiv einrichten und beinhaltet neben einem Fenster auch den Zugang zum Balkon, wodurch der Raum über ausreichende Lichtverhältnisse verfügt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Top Premium **BEZUGSFREI** Eigentumswohnung im Florakiez, designed by Isabella Hamann
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530.000,00 €
2 Zi.
67 m2
Kaufpreis
13187 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die im "Florakiez" gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1914. Die Wohnung ist in einen sehr ruhig gelegenen Innenhof ausgerichtet und wurde vor 5 Jahren kernsaniert und hochwertig und mit Liebe
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zum Detail ausgestattet. Die sehr stilvolle und hochwertige Inneneinrichtung der Wohnung wurde von der bekannten Interior Designerin des China Club Berlin (https://www.china-club-berlin.de/), Frau Isabella Hamann, arrangiert. Bei der Einrichtung wurden hochwertige Materialien, Tapeten, Böden und Möbel ausgewählt. Sie haben die einmalige Gelegenheit, die Wohnung inklusive der sehr geschmackvollen und liebevoll ausgewählten Inneneinrichtung zu kaufen. Der aktuelle Angebotspreis bezieht sich auf die Eigentumswohnung inklusive Einrichtung, Möbel etc. im aktuellen Zustand.
Top Premium KFW förderfähig: Weißensee: ERSTBEZUG im EIGENEN TOWNHOUSE - 2024: 4-Zi, 3 Etagen, TERRASSE + GARTEN
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734.412,00 €
3 Zi.
87,4 m2
Kaufpreis
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lichtdurchflutetes NEUBAU-TOWNHOUSE auf vier ETAGEN mit EIGENER Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) per SOFORT zu VERKAUFEN. Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.ba94.de Das Haus wird auf einem ca.
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45 m² großem Grundstück im RUHIGEN Innenhof errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 110 m² - die Wohnfläche liegt bei ca. 87 m². Der Erwerber hat die Wahl zwischen 3-4-Zimmern mit 2-3 Bädern, gern gehen wir auf Ihre Wünsche ein. Der Verkauf erfolgt per SOFORT - ein Einzug ist ab Oktober 2024 möglich. Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages. Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded NEW-TOW
Top Premium ***Charmante 2-Zi.-Wohnung in Top-Lage in Berlin-Westend***
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260.000,00 €
2 Zi.
42 m2
Kaufpreis
14050 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Berliner Westend, in einem Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1904, liegt diese wunderschöne Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 1997 aufwendig modernisiert und bekam neben einem neuen Bad und einer neuen Heizung,
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auch komplett neue Elektroleitungen; ebenso wurde der Dielenboden neu aufgearbeitet. Vom Flur gelangen Sie in das helle Bad mit Badewanne, in die geräumige Wohnküche und in das gemütliche Wohnzimmer. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Das Haus im Allgemeinen, sowie die Wohnung im Speziellen, sind in einem äußerst gepflegten Zustand und diese charmante Wohneinheit in einer Traumlage wird Sie begeistern. Derzeit ist die Wohnung vermietet und die Miete beträgt 4.800 € im Jahr.
Top Premium *TOP* 2-Zimmer Wohnung in Steglitz!
1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
48,3 m2
Kaufpreis
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend Berlin-Steglitz. Die Grundstücksfläche der Anlage beträgt ca. 2760 m² und bietet den Bewohnern somit
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ausreichend nutzbare Fläche. Im hinteren Bereich des Gründstücks befinden sich der Gemeinschaftsgarten und die Stellplätze der Anlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,30 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und ein gemütliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der genügend Stauraum für Ihre Garderobe und Sonstiges zur Verfügung stellt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Das helle Wohnzimmer lädt mit großen Fenstern zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die angenehme Größe des angrenzenden Schlafzimmers ermöglicht eine individuelle Gestaltung und ist wie das Wohnzimmer und der Flur mit Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und Küche sind funktional eingerichtet und gut ge
Top Premium Neuwertige und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage
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449.000,00 €
2 Zi.
58,32 m2
Kaufpreis
10557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser neuwertigen Zwei-Zimmer-Wohnung eines im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in Moabit, einem kommenden Szeneviertel Berlins! Diese moderne und helle Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre Großzügigkeit und
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hochwertiger Ausstattung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bietet Ihnen viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und außerdem die Möglichkeit einer Arbeitsecke für entspanntes Arbeiten von zu Hause aus. Der vom Wohnzimmer aus zu betretende Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie bis in die Abendstunden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame und ruhige Nächte dank dreifach verglaster Fenster und der ruhigen Lage zum Hinterhof. Das moderne und innenliegende Badezimmer mit Grohe Armaturen, Badewanne mit Duschschutz aus Glas und stilvollen Fliesen sorgt für Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich in ein
Top Premium Provisionsfrei - Eigentumswohnung in guter zentraler Lage in Kreuzberg- Fürbringerstraße
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350.000,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel im 1. OG. Der Seitenflügel ist saniert, Fassadendämmung, Treppenhaus renoviert. Die Kellerräume wurden in 2017 renoviert und mit neuen Kellerverschlägen versehen. Der
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Hauseingang im Vorderhaus wurde erneuert. Die Wohnung ist komplett saniert und umgebaut. Alle Leitungen liegen unter Putz. Glatt gespachtelte Decken und Wände, neue Türen und Türrahmen, Fenster aufgearbeitet, Heizkörper lackiert, neuer Sicherungskasten, in 2020 neu verlegter Fußboden Design Vinyl Planken (vorheriges helles Parkett ist noch unter dem Fußboden vorhanden). Designer Einbauküche mit allen Geräten. Komplett neues hochwertiges Duschbad in 2016. Badewanne kann wieder eingebaut werden. Die gesamte Wohnung wurde in 2020 neu renoviert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 Meter. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Therme Junkers. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Raumaufteilung s
Top Premium Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Friedrichshain!
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300.000,00 €
2 Zi.
64,93 m2
Kaufpreis
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. OG. Sie besteht aus zwei ähnlich großen Zimmern mit jeweils einem Balkon bzw. einer Loggia. Weiterhin gibt es ein tagesbelichtetes Wannenbad und eine Küche. Die Wohnung besticht durch ihre teilweise gut erhaltenen
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Altbauelemente. Im Wohn- und Schlafzimmer finden Sie Stuck an den Decken. Die Fenster sind mit Bögen eingearbeitet. Auch die Türen sind gut erhalten und im Originalzustand. Die Wohnung ist seit 2004 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 544,10 € monatlich und die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 202 € mtl. Die gesetzliche Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate. (Aus Diskretion gegenüber den Mietern haben wir keine Innenfotos veröffentlicht. Diese erhalten Sie mit dem Exposé.) Das Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan (2022) ca. 280 € monatlich. Darin enthalten sind ca. 46,50 € für die Erhaltungsrücklage und ca. 42 € nicht umlegbare Kosten, die vom Eigentümer zu tragen sind. Circa 191 €
Top Premium Verliebt in Berlin, begeistert vom Altbau: Hier finden Sie beides und noch viel mehr. VERMIETET
1/10
990.000,00 €
3 Zi.
119,81 m2
Kaufpreis
10623 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der Savignyplatz und seine Umgebung ist wohl einer der beliebtesten Stadtquartiere von Berlin. Aus Autorensicht sogar der Kiez mit der höchsten Lebensqualität. Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und
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Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild. Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt. Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt. Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanl