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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
4 Zi.
101
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Jede Wohnung bietet eine angenehme Großzügigkeit unter ca. 3,58 Meter hohen Raumdecken. Attraktiv ist in jeder Wohnung u.a. der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Überwiegend Marmorfliesen auf den Böden
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akzentuieren das ansprechende Altbauambiente. Die größere Wohnung hat mit den drei Schlafzimmern Familienwohnqualitäten. Fortschrittlich ist die effiziente Fernwärmeheizung. Beiden Wohnungen sind jeweils ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet, der von einem elektrischen Tor gesichert wird. In die Jahresnettokaltmiete der größeren Wohnung ist der Pkw-Stellplatz eingerechnet. Zur Verfügung steht auch ein separater Fahrradkeller. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013. Im selben Jahr fand eine Grundsanierung statt. Jede dieser gepflegten Wohnungen ist eine exzellente Anlageimmobilie. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis bezüglich der WE 37 (10.834,00 € Jahresnettokaltmiete; Mietvertrag seit 2013) kündigen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
2 Zi.
57,51
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung verf gt ber einen gro z gigen Wohn- und Essbereich mit offener K che, ein Schlafzimmer und ein Bad.
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Es handelt sich um Erstbezug nach Komplettsanierung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
1,5 Zi.
55,82
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte Dachgeschoss-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung verf gt ber einen gro z gigen Wohn- und Essbereich mit offener K che und Schlafnische, ein Bad sowie eine
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Terrasse. Es handelt sich um Erstbezug nach Komplettsanierung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
57
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Jede Wohnung bietet eine angenehme Großzügigkeit unter ca. 3,58 Meter hohen Raumdecken. Attraktiv ist in jeder Wohnung u.a. der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Überwiegend Marmorfliesen auf den Böden
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akzentuieren das ansprechende Altbauambiente. Die größere Wohnung hat mit den drei Schlafzimmern Familienwohnqualitäten. Fortschrittlich ist die effiziente Fernwärmeheizung. Beiden Wohnungen sind jeweils ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet, der von einem elektrischen Tor gesichert wird. In die Jahresnettokaltmiete der größeren Wohnung ist der Pkw-Stellplatz eingerechnet. Zur Verfügung steht auch ein separater Fahrradkeller. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013. Im selben Jahr fand eine Grundsanierung statt. Jede dieser gepflegten Wohnungen ist eine exzellente Anlageimmobilie.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
3 Zi.
86,9
m2
13585 Berlin / Spandau
Immobilientyp: Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Spandau (Spandau):
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
4 Zi.
104
m2
13585 Berlin-Spandau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Insgesamt verf gt die 2024 freiwerdende Wohnung ber ca. 104 m Wohnfl che und verteilt sich auf 4 Zimmer, K che und Badezimmer. Die 2015 komplett sanierte Wohnung ist durch die g nstige Ausrichtung und vielen Fenster hell und freundlich. Bei der
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Sanierung wurden alte Dielen sorgsam aufgearbeitet und in einigen Bereichen neue, hochwertige Dielen eingebaut. Zusammen mit den verbauten Innent ren, den geschmackvollen Fliesen im Bad und der weiteren Ausstattung, hat die Wohnung einen wertigen und warmen Charakter. Eine eigene Gasetagenheizung gibt einem die M glichkeit, den Energiekosten selbst zu steuern. 1995 wurde das Haus umfassend saniert, seither wird es laufend instandgehalten. Hinter dem Geb ude befindet sich ein g rtnerisch gut gestalteter Innenhof. Die bergabe der Wohnung ist im 2. Halbjahr 2024 vorgesehen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
4 Zi.
111,51
m2
13595 Berlin / Wilhelmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die hier angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgesch tzten Geb udeensemble in Berlin-Spandau, welches sich ber ein Gesamtareal von ca. 11.800 m erstreckt. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde 2014 durchgef hrt. Die
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Wohnung besticht durch die hohen Decken sowie hervorragende Lichtverh ltnisse aufgrund der vielen Fenster. Die ger umige nicht einsehbare Westterrasse l dt zum Verweilen ein. Der gro z gige Wohn- und Essbereich l sst sich schnell und einfach nach Ihren W nschen anpassen und bildet das Herzst ck der Wohnung. Die verbauten Deckenspots sorgen f r eine angenehme Beleuchtung. Bei der Planung der Wohnung wurden bereits Kabel f r die Anbringung elektrischer Au enjalousien verbaut, sodass ein nachtr glicher Einbau unkompliziert durchgef hrt werden kann. Auch l sst sich ein Kamin nachr sten. Der Parkettfu boden aus Eiche sorgt f r eine gem tliche Wohnatmosph re. Der Wohnung werden zwei Kellerabteile zugeordnet. Zudem verf gt das Wohngeb ude ber einen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
2 Zi.
47
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sonnendurchflutete Wohnung wurde mit viele Liebe zum Detail und hohem Anspruch an den Raumkomfort 2014 saniert und 2022 renoviert. Zudem sind stilvolle Ausstattungen integriert worden, so dass ein charmantes Ambiente genossen werden kann. Die
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charaktervollen historischen Dielenböden in beiden Zimmern und im Flur wurden abgezogen und lackiert. Das größte Zimmer hat eine hohe Stuckdecke und einen Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Holzbelag und schöner Aussicht zum Koeltzepark. In dieses generöse Wohnzimmer ist geschickt eine maßangefertigte Küchenzeile in eine Wandnische eingebaut worden, die mittels außergewöhnlicher Flügeltür geschlossen werden kann. Die neuwertige Küche verfügt u.a. über einen Kühlschrank mit Eisfach, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Ofen sowie geräumige Schränke und Schubladen. Das taghelle Bad erhielt u.a. neue großformatige Fliesen und zeitgemäße Sanitärelemente inklusive einer Wanne vor dem Fenster und einer Handtuchheizung. Eine neuwertige W
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
2 Zi.
61
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1901 in Berlin Spandau gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung. Alle
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Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Darunter eine Küche mit Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer ruhig gelegen zum Innenhof und ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und bietet weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Koeltzepark. Mit gepflegten Rasenflächen, Spielplätzen und weitere Freizeitmöglichkeiten lädt der Park zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde ca. 2018 umfassend modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2020 im Badezimmer.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab September
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1,5 Zi.
45,5
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig
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mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.
Lage: Die angebotene Immobilie liegt im nordwestlichen Berliner Bezirk Spandau, in einer Seitenstraße, trotzdem nahe genug an der Spandauer City, nahe den geeigneten Einkaufsmöglichkeiten und einer kurzen Busverbindung zum Rathaus Spandau. Ein wenig Grün im nahen Umfeld, wie z.B. der "Stabholzgarten" der Park am Altstädter Ring und die nahegelegene "Havel" mit dem neu gestalteten Lindenufer bieten Platz für zahlreiche Freizeitgestaltungen. Alles innerhalb weniger Minuten (Auto oder Rad) erreichbar. Die "Altstadt Spandau", mit ihrer historischen Fußgängerzon