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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
2 Zi.
50
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst elegante Wohnung erfreut mit einer exzellenten, 2022 umfassend und fachkundig ausgeführten Sanierung. Resultat ist ein sehr stilvolles Interieur, angefangen mit verspiegelten Türen, akzentuierten Wandflächen und charaktervollen
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Parkettböden. In die aufwändig abgefassten Zimmerdecken sind für eine effektvolle, absolut repräsentative Inszenierung viele Lichtspots integriert. Gleich neben dem Wohnungseingang wurde die Küche geöffnet. Mit ihrem Arbeits-/Esstresen zum Flur zeigt sich eine neue, tolle, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Edel einheitlich gefliest in sehr ästhetischem Design sind die Küche, der Flur und das taghelle Bad. Das größte Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia eignet sich hervorragend als Wohn- und Essbereich für mehrere Personen. Das Schlafzimmer überzeugt u.a. durch seine Geräumigkeit, in einer speziellen Wandnische einen Schrank dezent einbauen zu können. Beachtenswert sind vor allem die Größen der ca. 2020 erneuerten Fenster, die vorzügliche Neugestal
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Quelle: www.immowelt.de
272.430,00 €
2 Zi.
75
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ZEITZEUGIN DER JAHRZEHNTE A translated exposé is available below the text. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der jetzt bereits als Wohnraum nutzbaren Einheit. Zudem wird ein Rohdachboden mit dieser Einheit erworben. Diese ca. 33m² große
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Fläche kann als Nutzraum durch die bestehende Wohnung erschlossen werden, oder durch den bestehenden Treppenhauszugang. Die Durlacher Straße 21, 21a&b repräsentiert einen baulichen Mix aus vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc.. Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof, der mit Fahrradständern, einem neuen Müllplatz und gezielter Begrünung wohnlich gestaltet wird. Zum Kauf angeboten wir hier eine als Wohnraum genutzte Ein-Zimmer-Einheit mit 42m² Wohnfläche. Zudem wird ein Rohdachboden mit dieser
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
57,72
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof
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mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
3 Zi.
69
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Aufteilung, die viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer und ein kleineres
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Zimmer, alle mit viel Tageslicht. Eines der großen Zimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der sich ideal als kleiner Rückzugsort für eine Tasse Kaffee oder zum Entspannen eignet. Das zweite große Zimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit und ist vielseitig nutzbar, z.B. als Schlafzimmer. Das dritte, etwas kleinere Zimmer ist perfekt geeignet als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Die Wohnung befindet sich in der 4. von insgesamt 7 Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Grundriss ist ideal geschnitten und die 69,00 m² gut genutzt. Der Flur bietet ausreichen Platz für eine angenehme Atmosphäre, die nicht zu sehr einengt und auch Stauraum ist ausreichend vorhanden. Die Wohnung wurde Zimmerweise an eine W
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
65,92
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses imposante Altbaugebäude wurde um 1905 erbaut und besteht aus 15 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erschließt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, die sich auf zwei gepflegte Treppenhäuser verteilen. Der
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kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Das Dach ist nicht ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
74
m2
10709 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 74 m², die optimal aufgeteilt ist, bietet diese Immobilie mit zusätzlicher Loggia sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Wohnung
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befindet sich in einem soliden Gebäude, das im Jahr 1982 erbaut wurde und kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 657,46€. Dies bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sofortige Rendite und stabile Mieteinnahmen. Innerhalb der nächsten 6 Jahre ist die Wohnung bei Bezugsfreiheit mit einem geschätzten Marktwert von 550.000,00€ sehr rentabel. Diese Wertsteigerung bietet eine ausgezeichnete Perspektive und macht die Immobilie zu einer lohnenswerten langfristigen Anlage. In dieser Hinsicht kann die Immobilie als eine Art Sparprodukt betrachtet werden, das nicht nur den Kapitalerhalt, sondern auch signifikantes Wachstum ermöglicht.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Berlin-Wilmersdorf! Diese neuwertige Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1930 bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m². Die 2,5 Zimmer sind stilvoll möbliert und mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einer offenen Kochinsel ausgestattet, die sowohl funktional als auch einladend ist. Dem lichtdurchfluteten großen Wohnbereich schließt sich ein weiteres kleines Zimmer an, welches als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für ein elegantes Ambiente und unterstreicht die modernen Akzente der Immobilie. Genießen Sie warme Sommertage und laue Abende auf Ihrem eigenen Balkon, der vom Wohnraum zu erreichen ist. Das Tageslichtbad bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen, so wie das gemütliche Schlafzimmer. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
2 Zi.
50
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf ca. 50 m² komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit
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insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die integrierte Deckenbeleuchtung setzt in jedem Raum stilvolle Akzente. Die voll möblierte Immobilie verfügt zusätzlich über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer rundet das Gesamtbild ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
100
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des charmanten Güntzelkiezes in Berlin, eingebettet in eine der begehrtesten und zugleich lebendigsten Lagen der Stadt, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines prächtigen Altbaus,
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der durch seine beeindruckende Architektur und das gepflegte Gemeinschaftseigentum besticht. Auf großzügigen 100 Quadratmetern bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein hohes Maß an gestalterischen Möglichkeiten. Der perfekte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten, wobei jedes Zimmer seinen eigenen Charakter entfaltet. Zwei der Zimmer sind mit herrlichem Stuck versehen, der den klassischen Charme der Gründerzeit eindrucksvoll widerspiegelt. Besondere Erwähnung verdienen die zwei Balkone, die dieser Wohnung eine außergewöhnliche Qualität verleihen. Einer der Balkone ist zur Straße hin ausgerichtet und bietet einen belebten Ausblick auf das pulsierende Leben des Güntzelkiezes. Der zweite Balkon, der
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
57,11
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
*** The english version can be found in the Exposé PDF *** Das 7-geschossige Wohnhaus wurde 1959 errichtet. Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist auch per Fahrstuhl (halbe Treppe) zu erreichen. Der kompakte Wohnungsplan
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von 57,11 m² verfügt über Fenster in zwei Himmelsrichtungen, einen behaglichen Balkon, Kellerraum und eine kleine Garderobe neben dem Eingangsbereich. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, die Küche ist gefliest, das Bad hat einen Terrazzoestrich. Die Einbauküche ist etwas veraltet, trägt jedoch viel Charme mit sich. Bei den Fenstern (vermutlich bauzeitlich) handelt es sich im Wohnzimmer um ein Kastendoppelfenster, im Schlafzimmer, Bad und Küche um doppelt verglaste Fenster. Sie schließen, allerdings sind nicht alle einwandfrei gangbar, der Lack ist an vielen Stellen zu überholen. Theoretisch könnte die Wohnung sofort bewohnt werden, alles funktioniert. Üblicherwe
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
3 Zi.
91,4
m2
14197 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wir lieben Musterwohnungen. Sie geben unseren Kunden den ausschlaggebenden Impuls, sich für die passenden Ausstattungselemente zu entscheiden und helfen darüber hinaus die richtige Kaufentscheidung zu treffen. Gerne führen wir Sie durch diese
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vollständig eingerichtete, individuelle 3-Zimmerwohnung, die besonders durch ihr außergewöhnliches Erker-Wohnzimmer besticht. Gleich 2 Balkone erweitern den großzügigen Wohnraum und sind von mehreren Zimmern aus begehbar. Große Freude macht hier auf jeden Fall der individuelle Grundriss, der weit weg von Nullachtfünfzehn, viele planerische Benefits in ihren Alltag bringen wird.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
79,75
m2
14197 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. 1926 massiv erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Etagen und zusätzlich ein Dachgeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist. Die hier angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Zusätzlich gehört der Teil des Dachgeschosses,
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welches sich direkt über der Wohnung befindet, auch dazu. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Zur Straße hin sind diese noch als Holzdoppelkastenfenster vorhanden. Dies sorgt für einen tollen Altbaucharme! Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung mittels Fernwärme. Das Haus befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil im Untergeschoss. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weswegen es keinen Energieausweis gibt. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet. Sie können dieses Objekt also sowohl zur Eigennutzung erwerben, als auch als Kapitalanleger zuschlagen. Eine mögliche mietspiegelkonforme Kaltmiete könnte bei 10,76€/m²
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Quelle: www.immowelt.de
456.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - provisionsfrei Die 80,4 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG im Hinterhaus. Wohnküche ist nach Süden, das Wohnzimmer (bzw. das 2. Schlafzimmer) ist nach Westen zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt
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über eine Badewanne und Fenster uber die Kammer. Es sind Holzdielen, Stuck, Jugendstil-Türklinken und kassettierte Türen vorhanden. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und zusätzlich im Untergeschoß ein Kellerabteil. Beheizt wird seit letztem Jahr über Fernwärme. Das Grundstück Holsteinische Straße 53, Berlin-Wilmersdorf, im beliebten Güntzelkiez, ist mit einem Gründerzeithaus (Baujahr 1907) , bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude mit einem typischen Berliner Innenhof bebaut. Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Durch eine Tordurchfahrt gelangt man in den Hofbereich und zum Hinterhaus. Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche wird die Fassade saniert und neu gestrich
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Auf ca. 56 m² verteilen sich ein Flur; ein hell gefliestes und tagesbelichtetes Badezimmer; eine Küche mit
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Einbauküche, ein zum Hof ausgerichtetes Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Wintergarten. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet, die Wände sind mit einer Tapete versehen, und die doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. HINWEIS: Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand. Der Kaufpreis liegt deshalb erheblich unter dem Verkehrswert, da die Immobilie mit einem für den jetzigen, 1951 geborenen Eigentümer eingetragenen, lebenslangen Wohnrecht verkauft werden soll, wobei die laufenden Kosten der Bewirtschaftung und Instandhaltung von dem Verkäufer getragen werden. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist daher für diese Zeitspanne nicht möglich. Insofern ist di
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
123
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hereinkommen und sich in komfortablen Räumlichkeiten zuhause fühlen – diese Wohnung erzeugt Wohlgefühle. Dafür sorgen die interessante Architektur, natürlich Tageshelligkeit und hochwertigen Ausstattungen. Perfekt ist der Wohn-, Koch- und
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Essbereich sowie das Gäste-WC mit Dusche für das Familienleben und den Besuch. Ergänzt wird diese familien- und gastfreundliche Fläche von dem ca. 11 m2 großen Südbalkon. Sollte es zu heiß werden, kann eine Sonnenmarkise ausgefahren werden. Viel Arbeits- und Schrankfläche, charaktervolle Steinplatten und adrette Geräte bietet die Einbauküche, die sich durch verglaste Schiebetüren abtrennen lässt. Verfeinert wird das Ambiente von den markanten Böden, der abgefassten Decke und den integrierten Lichtspots. Auch die beiden behaglichen Schlafzimmer, das taghelle Hauptbad mit Wanne sowie die Flurbereiche brillieren mit Deckenspots, stilvollen Boden- und Wandfliesen, anderen geschmackvollen Bodenbelägen und klassischen Holzprofiltüren. Lobenswert ist der seh
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
2 Zi.
50
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante und modern ausgestattete 2-Zimmer City - Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1957 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert und sowohl modern als auch stilvoll
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eingerichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, während das separate Schlafzimmer gemütlich und ruhig gelegen ist. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und das Bad überzeugt durch elegante, zeitgemäße Fliesen sowie eine stilvolle Ausstattung. Die beiden Zimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugewiesen. Diese besondere Wohnung eignet sich als perfektes Zuhause für Berufspendler, Zweitwohnsitz-Nutzer oder Berufseinsteiger. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird teilmöbliert übergeben!
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
65
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnvielfalt hoch Zwei Hohe Decken, hochgezogene Fenster - und viel Abwechslung in der Raumgestaltung. Dieser klassische Bau von 1908 bringt zwei Variationen des Jugendstils unter einem L-förmigen Dach zusammen. Mit seinen zwei Aufgängen eröffnet
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das Objekt Passagen zu unterschiedlichen Sujets: zum Schmuckhaften und zum Schlichten. Das Ambiente der Badenschen Str. 32 ist klar und einfach gestaltet, das der Gerdauer Str. 1 mit seinen mit Stuckelementen und Jugendstil-Türen eher charismatisch-arabesk. Die meisten der 27 Wohneinheiten verfügen über eine Loggia oder einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich außer- dem direkt am Eck eine ausgesprochen schöne Gewerbeeinheit. Der zum Teil be- grünte Innenhof flankiert die ruhige und besonders helle Südseite. Doch auch aus Ost und Nord fällt durch großzügige Fensterfronten viel Licht ein. Seit 2017 wurden umfassende In- standhaltungsmaßnahmen durchgeführt - optisch und technisch, vor allem aber energetisch. Fassaden, Geschoss- und Kellerdecke
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
50
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag der eingetragenen Eigentümerin biete ich diese gut geschnittene Zweiraumwohnung in bevorzugter Citylage (West) in einer gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage mit Südwestbalkon und Wannenbad (mit Fenster) aus
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gesundheitlichen Gründen zum Verkauf an. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken optimal möbliert, die Küche zweckmäßig mit Waschmaschine ausgestattet. Die dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnenden Holzfenster der Wohnung sind teilweise überarbeitungsbedürftig.
Raumaufteilung
nach Betreten der Wohnung gehen Sie in den ca. 6 qm großen Flur. Zur linken Hand befindet sich das ca. 14 qm große Schlafzimmer mit modernen Einbauschränken. Das fensterbelüftete ca. 6 qm große Bad mit Wanne liegt neben dem Schlafzimmer geradezu. Im Flur nach rechts geht es in das geräumige ebenfalls ca. 18 qm große Wohnzimmer mit halbrunden Südwestbalkon. Vom Wohnzimmer geht die ca. 6 qm große Küche ab.
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Quelle: www.immowelt.de
364.900,00 €
2 Zi.
65,29
m2
10713 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses imposante Altbaugebäude wurde um 1905 erbaut und besteht aus 15 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erschließt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, die sich auf zwei gepflegte Treppenhäuser verteilen. Der
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kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Das Dach ist nicht ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
454.500,00 €
2 Zi.
58,41
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein etwa 1960 errichtetes Vorderhaus, welches 1998 komplett kernsaniert und modernisiert wurde, so dass der jetzige, sehr gute Bauzustand einem Baujahr 1997 (lt. Energieausweis) entspricht. Die Wohnung liegt hell
...
im 5.OG und ist mit dem Aufzug (halbtreppig) zu erreichen. Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück mit elektr. Tor. Weiterhin steht auf dem bepflanzten Grundstück eine verschließbare Fahrradstellfläche zur Verfügung.
Raumaufteilung
Geräumiges Wohnzimmer mit Südwest-Balkon, komplette Einbauküche, Wannenbad mit sep. Dusche sowie Fenster, Schlafzimmer ruhig zur Hofseite. Gute Raumaufteilung; Fenster zu beiden Fronten, Videogegensprechanlage, Downlights, Das noch vorhandene Mobiliar wird im Zuge des Verkaufs geräumt.